Ce terrain constructible à Nerja, Málaga, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs. D'une superficie de 3 015 m² et doté d'un permis de construire pour 16 appartements avec vue sur mer, ce bien est stratégiquement situé dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte. L'orientation sud promet un ensoleillement abondant et des vues panoramiques sur la mer et le paysage environnant. Nerja, réputée pour ses falaises et ses plages spectaculaires, offre un cadre attrayant pour un projet de construction visant à la fois les maisons de vacances et les investissements à long terme. La proximité des commodités locales, combinée à l'atmosphère paisible, fait de ce terrain un lieu recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale paisible de Nerja, avec un bon accès à la côte. L'environnement est marqué par la nature, tout en offrant une proximité avec les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La vue s'étend sur la mer et les montagnes, soulignant le potentiel d'un complexe résidentiel attrayant.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs souhaitant créer des logements avec vue sur mer. Il est adapté pour des projets axés sur la location de vacances ou comme résidence secondaire pour les acheteurs internationaux. La possibilité de construire 16 appartements séduit les investisseurs désireux de profiter de la demande croissante de logements de qualité sur la Costa del Sol.
Un permis de construire est disponible pour ce terrain, ce qui accélère le processus de développement. Il est conçu comme un projet 'Off Plan', où la construction suivra les plans pour 16 appartements. Cela offre aux investisseurs l'opportunité de s'engager dès le début dans un projet de construction prometteur et d'accompagner sa valorisation.
Le terrain est principalement destiné à la construction de 16 unités résidentielles, ce qui implique des réglementations de construction spécifiques. La pente raide vers la plage la plus proche nécessite des considérations de planification particulières pour l'accessibilité. Une unité résidentielle individuelle n'est pas l'objectif principal ici; le potentiel réside dans le développement de l'ensemble du projet approuvé.
Ce terrain représente une option attrayante pour les promoteurs visant un projet à fort potentiel de demande. Il convient aux investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles en s'étendant sur le marché immobilier florissant de la Costa del Sol. Il s'adresse également aux acheteurs qui réalisent une construction comme investissement 'Off Plan' et souhaitent bénéficier de l'appréciation de la valeur pendant la phase de construction. L'emplacement calme mais bien desservi le rend également intéressant pour les constructeurs ciblant la vente d'appartements de vacances ou de résidences secondaires à une clientèle internationale. Ceux qui recherchent un rendement solide dans une destination de vacances établie trouveront ici une base solide.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, l'existence d'un permis de construire pour 16 appartements implique que les futures constructions respecteront les normes modernes. Typiquement, sur la Costa del Sol, des matériaux de haute qualité et des techniques de construction écoénergétiques sont utilisés pour les nouveaux développements résidentiels afin de répondre aux attentes des acheteurs internationaux. L'orientation sud suggère une bonne lumière naturelle, qui peut être optimisée davantage par le choix de fenêtres et d'isolation appropriées. Les vues sur la mer et les montagnes suggèrent que l'architecture visera à intégrer ces caractéristiques naturelles dans les espaces de vie.
Le terrain est proposé au prix de 1.850.000 €. Cet investissement comprend la superficie de 3.015 m² et le permis de construire existant pour 16 appartements. Les prix sur la Costa del Sol varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de la vue. Ce terrain se situe dans le segment supérieur, justifié par son emplacement exclusif, ses vues sur la mer et l'autorisation pour un développement à unités multiples. Les acheteurs potentiels devraient considérer les coûts totaux de développement, y compris les frais de construction et de marketing, pour évaluer la rentabilité.
Ce terrain constructible à Nerja incarne l'essence du style de vie méditerranéen, combiné au potentiel d'investissement. L'emplacement, à quelques kilomètres des plages et entouré d'un paysage rural avec vue sur les montagnes et la mer, crée une toile de fond idyllique. La proximité des commodités de Nerja telles que restaurants, boutiques et écoles assure une bonne infrastructure. La température annuelle moyenne de 16,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air. Ce terrain constitue une base pour le développement de logements qui allient la tranquillité de la nature à la vivacité de la côte, adapté pour les acheteurs recherchant une oasis de détente.
Vivre près de Nerja signifie un mélange de tranquillité rurale et de vie côtière. Le terrain est situé en milieu rural, mais à seulement environ 4,5 km du supermarché le plus proche, offrant un bon équilibre entre isolement et confort. Avec 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 9 pharmacies, les services sont bien présents. Les 23 arrêts de transports en commun et 6 lignes suggèrent une certaine connectivité, mais une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens. La proximité de plages telles que Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km) permet un accès facile aux zones de loisirs.
Ce terrain constructible est stratégiquement situé à proximité de Nerja, niché dans un environnement rural avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes. La carte montre la proximité relative des côtes, des plages et des centres urbains importants qui répondent aux besoins quotidiens. Les distances indiquées pour les terrains de golf et l'aéroport de Malaga donnent un aperçu de l'accessibilité et des possibilités de loisirs.
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position offre une alternative plus calme aux centres plus animés à l'ouest, tout en conservant l'accès aux commodités de toute la région côtière. Faisant partie de la comarque de La Axarquía, Nerja est connue pour ses beautés naturelles, y compris les célèbres grottes de Nerja et son littoral accidenté. La région combine des paysages montagneux avec la Méditerranée, créant un paysage unique. La région est riche en histoire et en culture, avec un mode de vie andalou palpable, différent des zones plus cosmopolites.
L'accessibilité du terrain est assurée par sa proximité avec la côte. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,1 km. Pour les achats, un supermarché est à 4,5 km, une pharmacie à 4,6 km. Le centre-ville de Nerja, avec ses offres gastronomiques variées, est facilement accessible. Les distances sont plus importantes pour les hôpitaux (25 km) et les terrains de golf, situés entre 61 et 65 km. L'aéroport de Malaga est à 63 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les arrivées internationales. Les transports publics sont disponibles, mais un véhicule personnel est recommandé pour la plupart des courses et des excursions.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température annuelle moyenne étant de 16,4°C. Avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 700m, ce qui contribue aux vues exceptionnelles. Le paysage est façonné par la proximité de la Méditerranée et les montagnes de la Sierra de Almijara, créant un cadre naturel varié. La forte pente vers la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas (4,1 km), est une caractéristique distinctive du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Nerja est réputée pour sa beauté et sa diversité. Des plages comme Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km) sont facilement accessibles depuis ce terrain. Nerja compte quatre plages Pavillon Bleu, synonymes de haute qualité de l'eau et des services. De plus, une variété d'activités sportives est disponible, soutenue par 125 installations sportives dans la région. La Marina del Este se trouve à 9,6 km et offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La nature environnante invite à la randonnée, tandis que la proximité de plusieurs terrains de golf (à partir de 61 km) est attrayante pour les golfeurs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position offre une alternative plus calme aux centres plus animés à l'ouest, tout en conservant l'accès aux commodités de toute la région côtière. Faisant partie de la comarque de La Axarquía, Nerja est connue pour ses beautés naturelles, y compris les célèbres grottes de Nerja et son littoral accidenté. La région combine des paysages montagneux avec la Méditerranée, créant un paysage unique. La région est riche en histoire et en culture, avec un mode de vie andalou palpable, différent des zones plus cosmopolites.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL248975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce terrain constructible à Nerja se positionne différemment. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des unités résidentielles achevées, il s'agit ici d'un terrain avec permis de construire pour un développement plus important. Le prix de 1 850 000 € reflète le potentiel d'un développement à unités multiples dans une région recherchée mais quelque peu plus calme de la Costa del Sol. La localisation à Nerja, connue pour ses beautés naturelles et son atmosphère plus détendue par rapport aux centres côtiers plus centraux, rend cette offre intéressante pour les promoteurs qui misent sur une combinaison d'idylle rurale et d'attrait touristique. La taille du terrain et le permis pour 16 unités le distinguent des terrains individuels plus petits.
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