Dieses Baugrundstück in Nerja, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Mit einer Größe von 3.015 m² und einer Baugenehmigung für 16 Apartments mit Meerblick, ist dieses Objekt strategisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste gelegen. Die südliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein und Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Nerja, bekannt für seine atemberaubenden Klippen und Strände, bietet eine attraktive Kulisse für ein Bauprojekt, das sowohl auf Ferienhäuser als auch auf langfristige Investitionen abzielt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre, macht dieses Grundstück zu einem begehrten Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Nerja, mit guter Anbindung an die Küste. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber dennoch eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer und die Berge, was das Potenzial für eine attraktive Wohnanlage unterstreicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler, die Wohnraum mit Meerblick schaffen möchten. Es ist geeignet für Projekte, die auf Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz für internationale Käufer abzielen. Die Möglichkeit, 16 Apartments zu bauen, spricht Investoren an, die von der wachsenden Nachfrage nach berkualitasiven Unterkünften an der Costa del Sol profitieren möchten.
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, was den Entwicklungsprozess beschleunigt. Es ist als 'Off Plan'-Projekt konzipiert, bei dem der Bau nach den Plänen für 16 Apartments erfolgen wird. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, von Anfang an in ein vielversprechendes Bauvorhaben einzusteigen und dessen Wertsteigerung zu begleiten.
Das Grundstück ist primär für die Errichtung von 16 Wohneinheiten vorgesehen, was spezifische Bauvorschriften mit sich bringt. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand erfordert besondere planerische Überlegungen für die Zugänglichkeit. Eine einzelne Wohneinheit ist hier nicht das primäre Ziel; das Potenzial liegt in der Entwicklung des gesamten genehmigten Bauvorhabens.
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für Entwickler, die ein Projekt mit hoher Nachfragepotenzial anstreben. Es eignet sich für Investoren, die ihre Portfolios diversifizieren möchten, indem sie in den florierenden Immobilienmarkt der Costa del Sol expandieren. Ebenso spricht es Käufer an, die ein Bauvorhaben als 'Off Plan'-Investition tätigen und von der Wertsteigerung während der Bauphase profitieren wollen. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht es auch für Bauträger interessant, die auf den Verkauf von Ferienwohnungen oder Zweitwohnsitzen an internationale Kunden abzielen. Wer eine solide Rendite in einem etablierten Urlaubsziel sucht, findet hier eine fundierte Grundlage.
Obwohl dies ein Baugrundstück ist, impliziert die Existenz einer Baugenehmigung für 16 Apartments, dass zukünftige Bauvorhaben modernen Standards entsprechen werden. Typischerweise werden an der Costa del Sol hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweisen für neue Wohnanlagen verwendet, um den Erwartungen internationaler Käufer gerecht zu werden. Die südausgerichtete Lage deutet auf eine gute natürliche Belichtung hin, die durch die Wahl geeigneter Fenster und Isolierung weiter optimiert werden kann. Die Ausblicke auf das Meer und die Berge legen nahe, dass die Architektur darauf abzielen wird, diese natürlichen Merkmale in die Wohnräume zu integrieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.850.000 € angeboten. Diese Investition beinhaltet die Fläche von 3.015 m² und die bestehende Baugenehmigung für 16 Apartments. Die Preise an der Costa del Sol variieren stark je nach Lage, Größe und Ausblick. Dieses Grundstück positioniert sich im oberen Segment, was durch die exklusive Lage, die Meerblicke und die Genehmigung für eine Mehrfacheinheiten-Entwicklung gerechtfertigt ist. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten der Entwicklung berücksichtigen, einschließlich Bau- und Vermarktungskosten, um die Rentabilität zu bewerten.
Dieses Baugrundstück in Nerja verkörpert die Essenz des mediterranen Lebensstils, kombiniert mit Investitionspotenzial. Die Lage, nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt und umgeben von einer ländlichen Landschaft mit Berg- und Meerblick, schafft eine idyllische Kulisse. Die Nähe zu Nerjas Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Schulen sorgt für eine gute Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Dieses Grundstück ist eine Basis für die Entwicklung von Wohnraum, der die Ruhe der Natur mit der Lebendigkeit der Küste verbindet, geeignet für Käufer, die eine Oase der Entspannung suchen.
Das Leben in der Nähe von Nerja bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben. Das Grundstück liegt ländlich, aber nur etwa 4,5 km vom nächsten Supermarkt entfernt, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort bietet. Mit 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 9 Apotheken ist die Versorgung gut. Die 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien deuten auf eine gewisse Anbindung hin, jedoch wird für tägliche Wege ein Auto empfohlen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km) ermöglicht einfachen Zugang zu Erholungsgebieten.
Dieses Baugrundstück liegt strategisch günstig in der Nähe von Nerja, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Karte zeigt die relative Nähe zu Küstenlinien, Stränden und wichtigen städtischen Zentren, die den täglichen Bedarf decken. Die angezeigten Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga geben Aufschluss über die Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren weiter westlich, bewahrt aber den Zugang zu den Annehmlichkeiten der gesamten Küstenregion. Als Teil der Comarca La Axarquía ist Nerja für seine natürlichen Schönheiten bekannt, darunter die berühmten Höhlen von Nerja und die zerklüftete Küstenlinie. Die Umgebung vereint Berglandschaften mit dem Mittelmeer, was ein einzigartiges Landschaftsbild schafft. Die Region ist historisch und kulturell reich, mit einer spürbaren andalusischen Lebensart, die sich von den kosmopolitischeren Gebieten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch die Nähe zur Küste gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4,1 km entfernt. Für Einkäufe ist ein Supermarkt 4,5 km entfernt, eine Apotheke 4,6 km. Das Stadtzentrum von Nerja mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Größere Distanzen bestehen zu Krankenhäusern (25 km) und den Golfplätzen, die zwischen 61 und 65 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga ist 63 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,4°C. Mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 700m, was zu den besonderen Ausblicken beiträgt. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Bergen der Sierra de Almijara, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse schafft. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand, Playa de las Alberquillas (4,1 km), ist ein charakteristisches Merkmal der Küstenlinie hier.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja ist berühmt für ihre Schönheit und Vielfalt. Strände wie Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km) sind von diesem Grundstück aus gut erreichbar. Nerja verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität steht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, unterstützt durch 125 Sportanlagen in der Region. Die Marina del Este liegt 9,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die umgebende Natur lädt zu Wanderungen ein, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen (ab 61 km) für Golfer attraktiv ist.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren weiter westlich, bewahrt aber den Zugang zu den Annehmlichkeiten der gesamten Küstenregion. Als Teil der Comarca La Axarquía ist Nerja für seine natürlichen Schönheiten bekannt, darunter die berühmten Höhlen von Nerja und die zerklüftete Küstenlinie. Die Umgebung vereint Berglandschaften mit dem Mittelmeer, was ein einzigartiges Landschaftsbild schafft. Die Region ist historisch und kulturell reich, mit einer spürbaren andalusischen Lebensart, die sich von den kosmopolitischeren Gebieten unterscheidet.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL248975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmadena ab 699.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Nerja anders. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine größere Entwicklung. Der Preis von 1.850.000 € spiegelt das Potenzial für eine Mehrfacheinheiten-Entwicklung in einer gefragten, aber etwas ruhigeren Region der Costa del Sol wider. Die Lage in Nerja, bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und die entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu zentraleren Küstenorten, macht dieses Angebot für Entwickler interessant, die auf eine Kombination aus ländlicher Idylle und touristischer Attraktivität setzen. Die Grundstücksgröße und die Genehmigung für 16 Einheiten heben es von kleineren Einzelgrundstücken ab.
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