Esta parcela urbanizable en Nerja, Málaga, ofrece una oportunidad única para inversores y promotores. Con una superficie de 3.015 m² y permiso de construcción para 16 apartamentos con vistas al mar, esta propiedad está estratégicamente ubicada en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa. La orientación sur promete abundante sol y vistas panorámicas al mar y al paisaje circundante. Nerja, conocida por sus impresionantes acantilados y playas, ofrece un marco atractivo para un proyecto de construcción dirigido tanto a viviendas vacacionales como a inversiones a largo plazo. La proximidad a los servicios locales, combinada con la atmósfera pacífica, hace de esta parcela un lugar codiciado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona rural tranquila de Nerja, con buen acceso a la costa. El entorno está marcado por la naturaleza, pero aún así ofrece proximidad a servicios urbanos como supermercados y farmacias. Las vistas se extienden sobre el mar y las montañas, lo que subraya el potencial de un atractivo complejo residencial.
Esta parcela se dirige a promotores que desean crear viviendas con vistas al mar. Es adecuado para proyectos enfocados en alquiler vacacional o como segunda residencia para compradores internacionales. La posibilidad de construir 16 apartamentos atrae a inversores que desean beneficiarse de la creciente demanda de alojamientos de calidad en la Costa del Sol.
Existe un permiso de construcción para esta parcela, lo que acelera el proceso de desarrollo. Está concebida como un proyecto 'Off Plan', donde la construcción seguirá los planes para 16 apartamentos. Esto ofrece a los inversores la oportunidad de participar desde el principio en un proyecto de construcción prometedor y acompañar su revalorización.
La parcela está destinada principalmente a la construcción de 16 unidades residenciales, lo que implica normativas de construcción específicas. La pendiente pronunciada hacia la playa más cercana requiere consideraciones de planificación especiales para la accesibilidad. Una única vivienda no es el objetivo principal aquí; el potencial reside en el desarrollo del proyecto completo aprobado.
Este terreno representa una opción atractiva para promotores que buscan un proyecto con alto potencial de demanda. Es adecuado para inversores que desean diversificar sus carteras expandiéndose en el próspero mercado inmobiliario de la Costa del Sol. También atrae a compradores que realizan una construcción como inversión 'Off Plan' y desean beneficiarse de la apreciación del valor durante la fase de construcción. Su ubicación tranquila pero bien comunicada también lo hace interesante para constructores que se dirigen a la venta de apartamentos vacacionales o segundas residencias a clientes internacionales. Aquellos que buscan un rendimiento sólido en un destino vacacional establecido encontrarán aquí una base sólida.
Aunque se trata de un terreno urbanizable, la existencia de un permiso de construcción para 16 apartamentos implica que las futuras construcciones cumplirán las normas modernas. Típicamente, en la Costa del Sol, se utilizan materiales de alta calidad y técnicas de construcción energéticamente eficientes para los nuevos desarrollos residenciales, con el fin de satisfacer las expectativas de los compradores internacionales. La orientación sur sugiere una buena luz natural, que puede optimizarse aún más mediante la elección de ventanas y aislamiento adecuados. Las vistas al mar y a las montañas sugieren que la arquitectura buscará integrar estas características naturales en los espacios habitables.
El terreno se ofrece a un precio de 1.850.000 €. Esta inversión incluye la superficie de 3.015 m² y el permiso de construcción existente para 16 apartamentos. Los precios en la Costa del Sol varían considerablemente según la ubicación, el tamaño y las vistas. Este terreno se sitúa en el segmento superior, justificado por su ubicación exclusiva, las vistas al mar y la autorización para un desarrollo de múltiples unidades. Los compradores potenciales deben considerar los costos totales del desarrollo, incluidos los gastos de construcción y comercialización, para evaluar la rentabilidad.
Este terreno urbanizable en Nerja encarna la esencia del estilo de vida mediterráneo, combinado con el potencial de inversión. Su ubicación, a pocos kilómetros de las playas y rodeado de un paisaje rural con vistas al mar y a la montaña, crea un telón de fondo tranquilo. La cercanía a los servicios de Nerja, como restaurantes, tiendas y escuelas, asegura una buena infraestructura. La temperatura media anual de 16,4°C y más de 3.900 horas de sol al año invitan a una vida activa al aire libre. Este terreno es una base para el desarrollo de viviendas que combinan la tranquilidad de la naturaleza con la vitalidad de la costa, adecuado para compradores que buscan un oasis de relajación.
Vivir cerca de Nerja significa una mezcla de tranquilidad rural y vida costera. El terreno se encuentra en un entorno rural, pero a solo unos 4,5 km del supermercado más cercano, lo que ofrece un buen equilibrio entre aislamiento y comodidad. Con 122 restaurantes y 29 cafeterías en un radio de 2 km, además de 9 farmacias, los servicios están bien cubiertos. Las 23 paradas de transporte público y 6 líneas sugieren cierta conectividad, pero se recomienda un coche para los desplazamientos diarios. La proximidad a playas como Playa de las Alberquillas (4,1 km) y Cala del Pino (4,4 km) permite un fácil acceso a las zonas de recreo.
Este terreno urbanizable está estratégicamente ubicado cerca de Nerja, enclavado en un entorno rural con vistas al mar Mediterráneo y a las montañas. El mapa muestra la proximidad relativa de las líneas costeras, playas y centros urbanos importantes que cubren las necesidades diarias. Las distancias indicadas a los campos de golf y al aeropuerto de Málaga brindan información sobre la accesibilidad y las oportunidades de ocio.
Nerja está situada en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 50 km al este de Málaga. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila a los centros más concurridos del oeste, pero mantiene el acceso a los servicios de toda la región costera. Como parte de la comarca de La Axarquía, Nerja es conocida por sus bellezas naturales, incluidas las famosas Cuevas de Nerja y su escarpada línea costera. La región combina paisajes montañosos con el Mediterráneo, creando un paisaje único. La región es rica en historia y cultura, con un palpable estilo de vida andaluz que difiere de las áreas más cosmopolitas.
La accesibilidad del terreno está garantizada por su proximidad a la costa. La playa más cercana, Playa de las Alberquillas, se encuentra a 4,1 km. Para compras, hay un supermercado a 4,5 km y una farmacia a 4,6 km. El centro de Nerja, con su variada oferta gastronómica, es de fácil acceso. Las distancias son mayores a hospitales (25 km) y campos de golf, situados entre 61 y 65 km. El aeropuerto de Málaga está a 63 km, lo que representa un tiempo de viaje moderado para las llegadas internacionales. El transporte público está disponible, pero se recomienda un vehículo propio para la mayoría de los recados y excursiones.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 16,4°C. Con más de 3.900 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses (temperatura del agua ≥20°C), la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El terreno se encuentra a una altitud de 700 metros, lo que contribuye a las vistas excepcionales. El paisaje está moldeado por la cercanía del Mediterráneo y las montañas de la Sierra de Almijara, creando un entorno natural diverso. La fuerte pendiente hacia la playa más cercana, Playa de las Alberquillas (4,1 km), es una característica distintiva de la línea costera de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Nerja es famosa por su belleza y diversidad. Playas como Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) y Playa de Maro (4,5 km) son de fácil acceso desde este terreno. Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, lo que garantiza alta calidad del agua y servicios. Además, existe una variedad de oportunidades deportivas, respaldadas por 125 instalaciones deportivas en la región. La Marina del Este se encuentra a 9,6 km y ofrece posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. La naturaleza circundante invita al senderismo, mientras que la proximidad a varios campos de golf (a partir de 61 km) es atractiva para los golfistas.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está situada en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 50 km al este de Málaga. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila a los centros más concurridos del oeste, pero mantiene el acceso a los servicios de toda la región costera. Como parte de la comarca de La Axarquía, Nerja es conocida por sus bellezas naturales, incluidas las famosas Cuevas de Nerja y su escarpada línea costera. La región combina paisajes montañosos con el Mediterráneo, creando un paisaje único. La región es rica en historia y cultura, con un palpable estilo de vida andaluz que difiere de las áreas más cosmopolitas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
Ref: VL248975
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como las ofertas en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) y Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), esta parcela urbanizable en Nerja se posiciona de manera diferente. Mientras que los proyectos mencionados ya ofrecen unidades residenciales terminadas, aquí se trata de un terreno con permiso de construcción para un desarrollo mayor. El precio de 1.850.000 € refleja el potencial de un desarrollo de múltiples unidades en una región solicitada pero algo más tranquila de la Costa del Sol. La ubicación en Nerja, conocida por su belleza natural y su ambiente más relajado en comparación con los centros costeros más céntricos, hace que esta oferta sea interesante para promotores que apuestan por una combinación de idilio rural y atractivo turístico. El tamaño del terreno y el permiso para 16 unidades lo distinguen de parcelas individuales más pequeñas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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