Esta espaciosa parcela de 10.746 m² en la región de Nerja, provincia de Málaga, ofrece un entorno rural con potencial para diversos usos. Ubicada cerca de la costa, combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios urbanos y playas. La parcela se encuentra en una zona rural, lo que restringe la construcción residencial según la normativa actual. Es un lugar idóneo para proyectos agrícolas o como inversión en terrenos cercanos a la popular Costa del Sol.
Esta parcela en Nerja se diferencia de proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) principalmente por su naturaleza y su precio. Mientras que los proyectos mencionados probablemente representan viviendas o parcelas para construcción residencial, este es un gran terreno agrícola. El precio de 98.000 € es considerablemente inferior a los precios de partida de los proyectos comparables, lo que refleja su estatus de terreno no edificable. La ubicación en Nerja ofrece acceso a los servicios de la Costa del Sol, pero la clasificación rural y la distancia al aeropuerto (63 km) la sitúan en un segmento diferente al de los proyectos más cercanos a centros urbanos o zonas comerciales. El enfoque aquí está más en el potencial agrícola o la especulación de terrenos que en las oportunidades directas de vivienda o alquiler típicas de las promociones residenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona rural de Nerja, provincia de Málaga, esta parcela se encuentra a aproximadamente 4,0 km en línea recta de la playa de las Alberquillas. Su proximidad a la costa, combinada con el entorno rural, ofrece un ambiente de vida distinto. La mayor distancia al aeropuerto de Málaga (63 km en línea recta) indica una ubicación más tranquila que las áreas directamente bajo las rutas de vuelo.
Esta parcela es principalmente adecuada para aquellos que buscan terrenos con fines agrícolas, como el cultivo de cosechas o la cría de ganado, dada su clasificación rural. También es una opción para inversores que poseen tierras en una región costera con potencial de desarrollo futuro. La ausencia de posibilidades de construcción significa que no es una solución de vivienda inmediata para quienes desean construir directamente.
Se trata de suelo rústico, no de un proyecto con nueva construcción ya planificada. Su estatus actual de suelo no urbanizable determina sus posibilidades. Cualquier construcción o desarrollo futuro dependerá de cambios en el plan de ordenación y en las normativas de construcción locales. Actualmente no se conocen planes de construcción ni fechas de entrega.
La principal limitación es que la parcela está clasificada como suelo rústico en zona rural. Esto significa que la construcción residencial, como la edificación de una villa, no está permitida según la normativa vigente. No es una parcela donde se pueda construir una vivienda de inmediato. La pronunciada pendiente (17,0 %) hacia la playa más cercana puede suponer un desafío de acceso.
Esta parcela es adecuada para inversores que buscan terrenos con potencial a largo plazo, posiblemente con vistas a futuros cambios en los planes de ordenación territorial o para explotación agrícola. Se adapta a compradores que aspiran a un estilo de vida rural, lejos del bullicio, pero que aún desean estar relativamente cerca de la costa y de los servicios. Las personas activas en la agricultura o interesadas en desarrollar una granja o un viñedo podrían encontrar aquí una ubicación adecuada. También atrae a quienes buscan una gran extensión de tierra con fines recreativos, como la cría de caballos o la creación de un jardín privado, siempre que la designación agrícola lo permita. No es adecuada para quienes desean construir una villa de inmediato.
Al tratarse de suelo rústico, no existe una vivienda con niveles de acabado o calidad de construcción en el sentido tradicional. Los datos mencionan la presencia de una cuota de agua y la proximidad a la red eléctrica, lo que permite una futura conexión. La orientación sur es una característica que podría ser relevante para la energía solar o para el cultivo de plantas que aman el sol. No se proporcionan especificaciones sobre la calidad del suelo o la vegetación existente.
El precio de venta de esta parcela de 10.746 m² en Nerja, Málaga, es de 98.000 €. Esto la posiciona como una opción de suelo relativamente asequible dentro del contexto de la Costa del Sol. Dada su clasificación rural y las restricciones para la construcción residencial, el precio probablemente refleja su estatus como terreno agrícola o propiedad de inversión. No se dispone de información sobre la variación de precios para otras parcelas potenciales en la zona, solo sobre el precio de esta oferta específica.
El área que rodea Nerja, donde se encuentra esta parcela, se caracteriza por una mezcla de paisajes costeros y terreno rural. La altitud de 700 metros sobre el nivel del mar, como se indica para la región más amplia, sugiere una posible vista de la línea costera, pero también un clima continental que difiere del de la costa inmediata. El entorno es tranquilo, como lo demuestra su clasificación rural y su distancia de los centros urbanos más concurridos. Los desplazamientos diarios requieren coche, ya que servicios como un supermercado (4,5 km) y una farmacia (4,6 km) se encuentran a cierta distancia. La presencia de 122 restaurantes y 29 cafeterías en un radio de 2 km del centro de Nerja indica una economía local vibrante, aunque la parcela en sí se encuentre fuera de esta concentración inmediata. La temporada de baño de 4 meses y la temperatura media anual de 16,4 °C proporcionan una indicación del clima local, que es templado pero con claras distinciones estacionales.
La vida en los alrededores de Nerja, y de esta parcela en particular, ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a la costa. Su ubicación más alejada del aeropuerto de Málaga (63 km en línea recta) y la necesidad de un coche para los desplazamientos diarios indican un estilo de vida más aislado. Servicios como un supermercado y una farmacia son accesibles a aproximadamente 4,5 km. La presencia de 122 restaurantes y 29 cafés en un radio de 2 km del centro de Nerja sugiere una amplia oferta para comer fuera y actividades sociales más allá de la propia parcela. Las 4 playas con bandera azul de la región ofrecen oportunidades de ocio costero.
Esta parcela está situada en el municipio de Nerja, provincia de Málaga. Se encuentra en una zona rural, cerca de la costa de la Costa del Sol. El mapa ilustra su relación geográfica con el mar Mediterráneo, las playas cercanas y el centro urbano de Nerja.
Nerja se encuentra en la provincia de Málaga, en el extremo oriental de la Costa del Sol. El proyecto está situado en una zona rural dentro de Nerja, a unos 50 kilómetros al este de la ciudad de Málaga. Esta ubicación sitúa el proyecto en una de las regiones turísticas más populares de España, conocida por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo. Su relación con ciudades más grandes como Málaga y la comarca circundante de La Axarquía define su acceso a servicios y la atmósfera general de la zona.
La parcela se encuentra a 4,0 km en línea recta de la Playa de las Alberquillas, una de las playas de la región de Nerja. El aeropuerto principal de Málaga se encuentra a 63 km en línea recta. Un supermercado (4,5 km) y una farmacia (4,6 km) son accesibles en pocos kilómetros en coche. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, se encuentran a unos 61 km en línea recta. Hay 23 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús en las inmediaciones, aunque un coche es esencial para la vida diaria debido a la ubicación rural.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada en la Costa del Sol, goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 16,4 °C. La región se beneficia de un número históricamente alto de horas de sol, aproximadamente 3.934 al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La región experimenta temperaturas suaves, con promedios que oscilan entre 8 °C y 24 °C. La parcela en sí se encuentra en un entorno rural, potencialmente a una altitud de unos 700 metros, lo que podría provocar temperaturas ligeramente más bajas que directamente en la costa y ofrecer un microclima diferente. La pendiente del 17,0 % hacia la playa es un factor geográfico significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La región de Nerja cuenta con cuatro playas con bandera azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. La playa más cercana, Playa de las Alberquillas, se encuentra a 4,0 km en línea recta. Varias otras playas y calas, como Cala del Pino (4,4 km) y Playa de Maro (4,5 km), también están cerca. Para los aficionados al golf, los campos se encuentran más lejos, el más cercano a unos 61 km en línea recta. La presencia de 125 instalaciones deportivas en la zona más amplia sugiere diversas oportunidades de ocio, desde deportes acuáticos hasta otras actividades.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se encuentra en la provincia de Málaga, en el extremo oriental de la Costa del Sol. El proyecto está situado en una zona rural dentro de Nerja, a unos 50 kilómetros al este de la ciudad de Málaga. Esta ubicación sitúa el proyecto en una de las regiones turísticas más populares de España, conocida por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo. Su relación con ciudades más grandes como Málaga y la comarca circundante de La Axarquía define su acceso a servicios y la atmósfera general de la zona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
Ref: VL619389
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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