Ce terrain de 14 423 m² à Nerja, province de Málaga, offre un cadre rural tranquille avec un potentiel d'utilisation diversifié. Situé à une certaine distance de la côte, il combine la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités. L'emplacement s'adresse principalement aux personnes recherchant un terrain pour le développement ou des activités de loisirs, loin de l'agitation urbaine immédiate, mais avec un accès aux installations de la Costa del Sol. Son orientation sud et ses vues panoramiques suggèrent un climat agréable et un attrait visuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale près de Nerja, avec des distances à vol d'oiseau jusqu'au littoral variant de 4,0 à 4,4 km. Des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à environ 4,5 km. La plus grande distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (63 km) et les parcours de golf (61-65 km) positionnent ce terrain comme une base paisible, moins axée sur l'accès urbain ou de loisirs immédiat.
Il s'agit d'un terrain sans installations résidentielles spécifiques, destiné au développement de projet ou à l'usage agricole. Sa taille et son emplacement se prêtent à diverses applications, telles que des projets agricoles (avocats, mangues, oliviers), du glamping, du camping, des bungalows, une auberge ('albergue') ou des écuries. Il est essentiel que l'acheteur fournisse l'infrastructure nécessaire et obtienne les permis de construire.
Il n'y a pas de construction existante ni de nouveau développement au sens traditionnel. Il s'agit d'un terrain qui nécessite d'être développé. Les plans de construction potentiels nécessitent une étude approfondie des règlements de zonage locaux et des codes de construction. La présence d'électricité et d'eau à proximité du terrain sont des facteurs qui peuvent influencer la faisabilité des développements futurs.
En tant que terrain non constructible ('suelo no urbanizable'), les options de construction résidentielle sont limitées et soumises à des réglementations spécifiques. L'accès direct aux services municipaux tels que l'égout n'est pas garanti. La pente raide vers la plage la plus proche (17,0 %) peut rendre l'accès à pied difficile. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL511834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à un acheteur recherchant une extension significative de son portefeuille immobilier avec un terrain pour un projet spécifique. Cela peut aller d'une entreprise agricole, telle que la plantation d'avocats, de mangues ou d'oliviers, au développement d'un parc de loisirs à petite échelle comme le glamping ou un camping. La construction d'une auberge ('albergue') ou d'écuries est également une possibilité, en fonction des plans de zonage locaux. L'acheteur doit être prêt à investir dans le développement du terrain, y compris les services publics et toute structure, et à faire preuve de patience pour obtenir les permis nécessaires. L'emplacement, à 700m d'altitude avec des vues panoramiques et dans un cadre tranquille, séduit ceux qui apprécient l'espace, la nature et l'intimité, et qui sont disposés à utiliser une voiture pour accéder aux commodités.
Comme il s'agit d'une parcelle de terrain sans construction existante, il n'y a pas de qualité de finition au sens traditionnel. La 'qualité' réside dans le potentiel du terrain lui-même : sa taille (14 423 m²), son orientation sud, ses vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le paysage, et son emplacement à 700 mètres d'altitude. L'accessibilité par des routes pavées et partiellement non pavées est décrite comme bonne, permettant l'accès avec divers véhicules. La présence d'électricité et d'eau à proximité du terrain sont des conditions de base qui facilitent la faisabilité des développements futurs. La qualité réelle de construction ou agricole dépendra du développement futur par le propriétaire.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 149 000 €. Il s'agit d'une parcelle de terrain de 14 423 m² sans bâtiment existant ni installation fixe. Le prix reflète la taille et les opportunités de développement potentielles du terrain dans un cadre rural près de Nerja. Étant donné qu'il s'agit d'un terrain non développé, l'acheteur est responsable de tous les coûts liés au développement, y compris les permis, les raccordements et la construction. Aucune variante de prix spécifique n'est mentionnée ; le prix est indicatif pour cette parcelle particulière.
Ce terrain à Nerja est un morceau de terre non développée, situé dans un environnement rural calme à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'orientation sud et les vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante offrent une toile de fond pittoresque. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (à environ 4,1 km à vol d'oiseau) et des commodités de Nerja à environ 4,5 km, y compris les supermarchés et les pharmacies, offrent un certain niveau de commodité. La plus grande distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (63 km) et le besoin d'une voiture pour les trajets quotidiens indiquent un style de vie axé sur la paix et l'espace, loin de l'agitation urbaine immédiate. Le terrain convient à divers projets, de la culture agricole aux initiatives récréatives comme le glamping ou un petit camping, à condition que les réglementations locales soient respectées.
La vie sur ce terrain à Nerja se caractérise par le calme et l'espace rural, à 700 mètres d'altitude. Les environs offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante. Les commodités sont à une distance raisonnable ; un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 4,5 km. Les plages, comme la Playa de las Alberquillas, sont à environ 4 km à vol d'oiseau. La proximité du centre de Nerja, avec ses restaurants et cafés (122 restaurants et 29 cafés à moins de 2 km), offre des options pour les activités sociales. Cependant, la distance par rapport aux grandes villes et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens suggèrent un style de vie moins axé sur les excursions urbaines spontanées et davantage sur la tranquillité et l'initiative personnelle.
Ce terrain est situé dans une zone rurale et vallonnée au nord de Nerja, loin du littoral direct. La nature environnante et les vues panoramiques caractérisent cette zone, la distinguant de la bande côtière plus bâtie.
Le terrain est situé dans la municipalité de Nerja, à l'est de la ville de Málaga, dans la région de La Axarquía. Nerja elle-même est une ville côtière connue pour son Balcón de Europa et ses grottes. Cette terre spécifique est positionnée dans une zone rurale, à une certaine distance de la ligne côtière directe, offrant un style de vie plus serein que les zones côtières plus construites de la Costa del Sol. Son emplacement à 700m d'altitude offre une perspective différente sur la région, loin des activités côtières directes mais conservant l'accès aux commodités de Nerja et de la plus grande région de Málaga.
L'accessibilité de ce terrain se fait principalement par la route, pour laquelle une voiture est nécessaire. Les routes sont décrites comme largement asphaltées avec quelques sections non pavées, accessibles par n'importe quel véhicule. Les distances à vol d'oiseau sont : plages (Playa de las Alberquillas) environ 4,0 km, supermarché 4,5 km, pharmacie 4,6 km, et le centre de Nerja environ 5 km. Les plus longues distances concernent l'aéroport de Málaga (63 km) et plusieurs parcours de golf (à partir de 61 km). Les transports publics sont disponibles avec 23 arrêts répartis sur 6 lignes, mais compte tenu de l'emplacement rural du terrain, leur utilité directe est limitée. Une borne de recharge pour VE est disponible à 7,1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C tout au long de l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain lui-même est situé à 700 mètres d'altitude, ce qui peut entraîner des températures légèrement plus fraîches qu'au niveau de la côte. La pente vers la plage la plus proche est de 17,0 %, ce qui peut être considéré comme très raide. L'environnement se caractérise par sa beauté naturelle, avec des vues sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à environ 4,0 km à vol d'oiseau de la Playa de las Alberquillas, l'une des plages de la région de Nerja. Au total, la municipalité compte quatre plages portant le label Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Cala del Pino est à 4,4 km et Playa de Maro à 4,5 km. La région offre diverses installations sportives (125 au total). Pour les golfeurs, il existe des parcours à une distance considérable, tels que le Club de Golf Málaga Parador (61 km). La grande taille du terrain lui-même peut offrir de l'espace pour une utilisation récréative personnelle, en fonction des plans de développement.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé dans la municipalité de Nerja, à l'est de la ville de Málaga, dans la région de La Axarquía. Nerja elle-même est une ville côtière connue pour son Balcón de Europa et ses grottes. Cette terre spécifique est positionnée dans une zone rurale, à une certaine distance de la ligne côtière directe, offrant un style de vie plus serein que les zones côtières plus construites de la Costa del Sol. Son emplacement à 700m d'altitude offre une perspective différente sur la région, loin des activités côtières directes mais conservant l'accès aux commodités de Nerja et de la plus grande région de Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ce terrain à Nerja se positionne différemment des appartements et villas proposés à Torre del Mar, Mijas et Estepona, dont les prix varient de 205 000 € à 259 000 €. Ces projets comparables concernent généralement des logements existants ou neufs avec des commodités spécifiques et des connexions plus directes aux centres urbains ou aux points chauds touristiques. Le terrain à Nerja, au prix de départ de 149 000 €, s'adresse à un acheteur différent : quelqu'un qui recherche un terrain pour son propre développement, axé sur le calme, l'espace et un environnement naturel, et prêt à faire l'investissement et l'effort supplémentaires pour la réalisation d'un projet. L'emplacement rural et la plus grande distance aux commodités, combinés à l'altitude de 700m, distinguent cette offre des projets plus côtiers et construits de la région, qui nécessitent souvent un investissement initial plus élevé mais offrent un accès plus direct aux installations et aux commodités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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