Dit perceel van 14.423 m² in Nerja, provincie Málaga, biedt een rustige, landelijke setting met potentieel voor diverse toepassingen. Gelegen op enige afstand van de kust, combineert het de sereniteit van het platteland met de nabijheid van voorzieningen. De locatie is voornamelijk gericht op particulieren die op zoek zijn naar een stuk grond voor ontwikkeling of recreatieve doeleinden, weg van de directe drukte, maar wel met toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol. De oriëntatie op het zuiden en panoramische uitzichten suggereren een aangenaam klimaat en visuele aantrekkingskracht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een landelijke zone nabij Nerja, met hemelsbrede afstanden tot de kustlijn variërend van 4.0 tot 4.4 km. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar op circa 4.5 km. De grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (63 km) en golfbanen (61-65 km) positioneert dit terrein als een rustige uitvalsbasis, minder gericht op directe stedelijke of recreatieve toegang.
Dit betreft een perceel zonder specifieke woonvoorzieningen, bedoeld voor projectmatige ontwikkeling of agrarisch gebruik. De grootte en ligging lenen zich voor diverse toepassingen, zoals agrarische projecten (avocado's, mango's, olijven), glamping, camping, bungalows, een albergue of een stal. Essentieel is dat de koper zelf voorziet in de benodigde infrastructuur en bouwvergunningen.
Er is geen sprake van een bestaande bouw of nieuwbouwproject in de traditionele zin. Dit is een stuk grond dat ontwikkeld dient te worden. Potentiële bouwplannen vereisen een grondige studie van de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. De aanwezigheid van elektriciteit en water nabij het perceel zijn factoren die de uitvoerbaarheid van toekomstige ontwikkelingen kunnen beïnvloeden.
Als niet-stedelijk land (suelo no urbanizable) zijn de mogelijkheden voor residentiële bebouwing beperkt en onderhevig aan specifieke regelgeving. Directe toegang tot gemeentelijke voorzieningen zoals riolering is niet gegarandeerd. De steile helling naar het dichtstbijzijnde strand (17.0%) kan de toegankelijkheid per voet bemoeilijken. Een auto is onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen.
Ref: VL511834
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor de koper die op zoek is naar een significante uitbreiding van zijn vastgoedportfolio met een stuk grond voor een specifiek project. Dit kan variëren van een agrarische onderneming, zoals de aanplant van avocado's, mango's of olijfbomen, tot de ontwikkeling van een kleinschalig recreatiepark zoals glamping of een camping. Ook de bouw van een albergue of stal behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. De koper dient bereid te zijn te investeren in de ontwikkeling van het terrein, inclusief nutsvoorzieningen en eventuele constructies, en geduld te hebben voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen. De ligging, op 700m hoogte met panoramische uitzichten en op een rustige locatie, spreekt aan wie waarde hecht aan ruimte, natuur en privacy, en de bereidheid heeft een auto te gebruiken voor toegang tot voorzieningen.
Aangezien dit een perceel grond betreft zonder bestaande bebouwing, is er geen sprake van afwerkingskwaliteit in de traditionele zin. De 'kwaliteit' ligt in de potentie van het land zelf: de omvang (14.423 m²), de zuidelijke oriëntatie, de panoramische uitzichten op zee, bergen en het landschap, en de ligging op 700 meter hoogte. De bereikbaarheid via verharde en deels onverharde wegen wordt als goed beschreven, waardoor toegang met diverse voertuigen mogelijk is. De aanwezigheid van elektriciteit en water nabij het perceel zijn basisvoorwaarden die de haalbaarheid van toekomstige ontwikkelingen ten goede komen. De feitelijke bouwkundige of agrarische kwaliteit zal afhangen van de toekomstige ontwikkeling door de eigenaar.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €149.000. Dit betreft een stuk grond van 14.423 m² zonder bestaande bebouwing of vaste installaties. De prijsstelling reflecteert de omvang en potentiële ontwikkelingsmogelijkheden van het land in een landelijke omgeving nabij Nerja. Gezien het feit dat het om onontwikkeld land gaat, is de koper verantwoordelijk voor alle kosten gerelateerd aan de ontwikkeling, inclusief vergunningen, aansluitingen en bouw. Er zijn geen specifieke prijsvarianten vermeld; de prijs is indicatief voor dit specifieke perceel.
Dit perceel in Nerja is een stuk onontwikkeld land, gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een hoogte van 700 meter boven zeeniveau. De zuidelijke oriëntatie en panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, bergen en het omliggende platteland bieden een schilderachtige achtergrond. De nabijheid van stranden zoals Playa de las Alberquillas (op circa 4.1 km hemelsbreed) en de voorzieningen van Nerja op ongeveer 4.5 km afstand, zoals supermarkten en apotheken, bieden een zekere mate van gemak. De grotere afstand tot de luchthaven van Málaga (63 km) en de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen duiden op een levensstijl die gericht is op rust en ruimte, weg van de directe stedelijke drukte. Het terrein is geschikt voor diverse projecten, van agrarische teelt tot recreatieve initiatieven zoals glamping of een kleine camping, mits voldaan wordt aan lokale regelgeving.
Het leven op dit perceel in Nerja kenmerkt zich door een landelijke rust en ruimte, op 700 meter hoogte. De omgeving biedt panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, de bergen en het omliggende platteland. Voorzieningen zijn op acceptabele afstand; een supermarkt en apotheek zijn circa 4.5 km verwijderd. De stranden, zoals Playa de las Alberquillas, liggen op ongeveer 4 km hemelsbreed. De nabijheid van Nerja's centrum, met zijn restaurants en cafés (122 restaurants en 29 cafés binnen 2 km), biedt opties voor sociale activiteiten. Echter, de afstand tot grotere steden en de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen duiden op een levensstijl die minder gericht is op spontane stedelijke uitstapjes en meer op rust en eigen initiatief.
Dit perceel ligt in een landelijke, heuvelachtige zone ten noorden van Nerja, weg van de directe kustlijn. De omringende natuur en de weidse uitzichten zijn kenmerkend voor dit gebied, dat zich onderscheidt van de meer bebouwde kuststrook.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Nerja, gelegen ten oosten van de stad Málaga, binnen de regio La Axarquía. Nerja zelf is een kustplaats die bekend staat om zijn Balcón de Europa en grotten. Dit specifieke land is gepositioneerd in een landelijke zone, op enige afstand van de directe kustlijn, wat een meer serene levensstijl biedt dan de meer bebouwde kustgebieden van de Costa del Sol. De ligging op 700m hoogte biedt een ander perspectief op de regio, weg van de directe kustactiviteiten maar met behoud van toegang tot de voorzieningen van Nerja en de grotere regio Málaga.
De bereikbaarheid van dit perceel is primair via de weg, waarvoor een auto noodzakelijk is. De wegen worden beschreven als grotendeels geasfalteerd met enkele onverharde secties, toegankelijk voor elk voertuig. Hemelsbrede afstanden zijn: stranden (Playa de las Alberquillas) circa 4.0 km, supermarkt 4.5 km, apotheek 4.6 km, en het centrum van Nerja op circa 5 km. Grotere afstanden betreffen de luchthaven van Málaga (63 km) en diverse golfbanen (vanaf 61 km). Openbaar vervoer is aanwezig met 23 haltes verspreid over 6 lijnen, maar gezien de landelijke ligging van het perceel is de directe functionaliteit hiervoor beperkt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 7.1 km afstand.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 24°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.934 zonuren per jaar, biedt de regio veel zon. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel zelf ligt op 700 meter hoogte, wat kan zorgen voor iets koelere temperaturen dan aan de kustlijn. De helling naar het dichtstbijzijnde strand bedraagt 17.0%, wat als zeer steil kan worden beschouwd. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, met uitzichten op zowel de zee als de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt hemelsbreed op circa 4.0 km van Playa de las Alberquillas, een van de stranden in de regio Nerja. In totaal telt de gemeente vier stranden met een Blue Flag-keurmerk: Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla. Cala del Pino ligt op 4.4 km en Playa de Maro op 4.5 km. De regio biedt diverse sportfaciliteiten (125 in totaal). Voor golfers zijn er banen op aanzienlijke afstand, zoals Club de Golf Málaga Parador (61 km). De ruime omvang van het perceel zelf kan ruimte bieden voor eigen recreatieve invulling, afhankelijk van de ontwikkelingsplannen.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het perceel bevindt zich in de gemeente Nerja, gelegen ten oosten van de stad Málaga, binnen de regio La Axarquía. Nerja zelf is een kustplaats die bekend staat om zijn Balcón de Europa en grotten. Dit specifieke land is gepositioneerd in een landelijke zone, op enige afstand van de directe kustlijn, wat een meer serene levensstijl biedt dan de meer bebouwde kustgebieden van de Costa del Sol. De ligging op 700m hoogte biedt een ander perspectief op de regio, weg van de directe kustactiviteiten maar met behoud van toegang tot de voorzieningen van Nerja en de grotere regio Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
Dit perceel in Nerja positioneert zich anders dan de aangeboden appartementen en villa's in Torre del Mar, Mijas en Estepona, die prijzen vanaf €205.000 tot €259.000 hanteren. Deze vergelijkbare projecten betreffen doorgaans bestaande of nieuwbouw woningen met specifieke voorzieningen en een meer directe aansluiting op stedelijke centra of toeristische hotspots. Het perceel in Nerja, met een prijs vanaf €149.000, richt zich op een andere koper: iemand die op zoek is naar grond voor eigen ontwikkeling, met een focus op rust, ruimte en natuurlijke omgeving, en bereid is de extra investering en inspanning te leveren voor de realisatie van een project. De landelijke ligging en de grotere afstand tot voorzieningen, gecombineerd met de hoogte van 700m, onderscheiden dit aanbod van de meer kustgebonden en bebouwde projecten in de regio, die vaak een hogere initiële investering vereisen maar directer toegang bieden tot faciliteiten en voorzieningen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
