Este lote de terreno, situado na serena paisagem rural perto de Nerja, província de Málaga, oferece uma perspetiva única para desenvolvimento. Com uma extensão de mais de 14.000 m², este terreno goza de uma localização tranquila e rural, mantendo ao mesmo tempo uma proximidade notável às atrações costeiras. A sua vasta extensão e o ambiente natural circundante tornam-no uma oportunidade notável para projetos inovadores que procuram uma ligação com a natureza e acesso à vibrante região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente rural e tranquilo, o terreno está estrategicamente posicionado perto da costa mediterrânica. Embora localizado a alguma distância dos principais centros urbanos, oferece acesso prático a serviços essenciais e atrações recreativas. A sua proximidade com a costa, mantendo a tranquilidade, define o seu caráter distintivo.
Este terreno é ideal para construtores ou investidores que procuram um projeto de grande escala num contexto natural. O seu potencial uso abrange desde o turismo sustentável, como glamping ou parques de campismo, até à agricultura especializada, aproveitando a fertilidade do solo e o ambiente circundante. A vastidão do terreno permite flexibilidade e potencial de crescimento.
O terreno é classificado como não urbanizável, o que significa que o desenvolvimento exigirá planeamento e aprovações específicas. Atualmente, não existem estruturas residenciais ou comerciais. A disponibilidade de um ponto de eletricidade nas proximidades e o abastecimento de água representam uma vantagem para futuros desenvolvimentos, reduzindo as complexidades iniciais da infraestrutura.
Este lote não está classificado como terreno urbanizável e não possui atualmente infraestruturas edificadas. Não existem construções existentes. A sua localização numa área rural implica que os serviços públicos podem necessitar de extensão ou adaptação para futuros desenvolvimentos, e a inclinação para o mar exige um planeamento cuidadoso para a construção.
Ref: VL511834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para quem procura um projeto de desenvolvimento de grande escala num ambiente natural, longe da agitação da cidade. Pode ser a escolha certa para um investidor interessado em criar um destino turístico único, como um eco-resort, glamping, ou uma área de campismo, aproveitando as vistas panorâmicas e a proximidade da costa. É também adequado para quem deseja empreender projetos agrícolas inovadores, como o cultivo de abacates ou mangas, beneficiando do clima mediterrâneo. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários torna este terreno ideal para quem aprecia a tranquilidade rural mas não se opõe a uma certa independência de transporte. A inclinação do terreno (17%) e a altitude (700m) sugerem que projetos que valorizem a paisagem, como terraços ou estruturas panorâmicas, seriam particularmente adequados.
Sendo um lote de terreno, não estão disponíveis especificações relativas à qualidade de acabamentos ou materiais de construção. A informação sobre a presença de um ponto de eletricidade nas proximidades e o abastecimento de água são os únicos elementos que sugerem a predisposição para futuros desenvolvimentos. A condição das estradas de acesso, descrita como excelente e maioritariamente pavimentada com troços de terra batida facilmente transitáveis, indica uma boa acessibilidade física ao local. Detalhes técnicos ou de acabamento adicionais dependerão do tipo de projeto a ser desenvolvido no terreno.
O preço de venda para este terreno é de €149.000. Representa uma oportunidade de investimento numa área com considerável potencial de desenvolvimento, cobrindo uma vasta área de 14.423 m². Não estão disponíveis unidades residenciais, pois trata-se de um lote de terreno. A vasta extensão sugere um preço baseado no valor do solo e no seu potencial futuro, em vez de características construtivas específicas existentes. É importante notar que o preço se refere ao terreno completo.
Este terreno situa-se numa zona rural de Nerja, caracterizada por um ambiente tranquilo e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Embora a uma curta distância (cerca de 4 km) de praias como a Playa de las Alberquillas, o acesso às principais artérias rodoviárias e centros urbanos requer o uso de um veículo. A vida quotidiana nesta área está centrada na tranquilidade rural, com a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias a cerca de 4,5-4,6 km de distância. A proximidade de escolas e centros de saúde, a 25 km respetivamente, sugere um ambiente mais focado na natureza e no relaxamento do que na agitação urbana. A localização elevada (700m acima do nível do mar) e a inclinação para o mar (17%) oferecem vistas excecionais, mas implicam uma topografia desafiadora para quaisquer construções.
A vida em Nerja, especialmente nesta zona rural, é caracterizada pela proximidade da natureza e do mar. O ambiente circundante oferece um ritmo de vida mais descontraído, com oportunidades para desfrutar da paisagem mediterrânica. Praias como a Playa de las Alberquillas são acessíveis em cerca de 4 km, enquanto a vida da cidade com restaurantes, escolas e farmácias fica a cerca de 4,5-4,6 km de distância. A necessidade de um carro é fundamental, dado que as paragens de transportes públicos são limitadas e distantes para uso diário. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 63 km, tornando as viagens aéreas acessíveis, mas exigindo um considerável transporte.
Este mapa mostra a localização do terreno perto de Nerja, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e às praias. A sua localização rural é aparente, com estradas secundárias a levar à propriedade. O mapa ajuda a visualizar a relação entre o terreno e os serviços próximos, bem como a sua posição em relação aos principais centros urbanos da Costa del Sol.
O terreno está situado no município de Nerja, na província de Málaga, a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e tradições. A sua localização na costa mediterrânica meridional de Espanha coloca-o dentro da Costa del Sol, um destino turístico de renome. A proximidade com Marbella e outros locais mais a oeste da Costa del Sol é limitada pela distância, mas a região circundante oferece inúmeras atrações naturais e culturais.
A acessibilidade a este terreno baseia-se principalmente no uso do carro, dado que os transportes públicos com 23 paragens e 6 linhas são distantes para as necessidades diárias. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, situam-se a cerca de 4,1 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 4,5-4,6 km. As principais cidades e o aeroporto de Málaga estão mais distantes: o aeroporto a 63 km, enquanto os campos de golfe mais próximos começam a cerca de 61 km. As infraestruturas rodoviárias estão em boas condições, com acesso principal em estradas pavimentadas e troços de terra batida praticáveis.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno localiza-se em Nerja, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 8°C e 24°C e uma média anual de 16,4°C. A área beneficia de um elevado número de horas de sol por ano, com cerca de 3.934 horas, e um período de banho de 4 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude do terreno é de 700 metros acima do nível do mar, e a sua orientação a sul oferece amplas vistas panorâmicas. A inclinação para o mar é significativa (17%), o que contribui para o caráter paisagístico, mas requer uma consideração cuidadosa para o desenvolvimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é um ponto forte, com a Playa de las Alberquillas a cerca de 4,1 km e a Cala del Pino a 4,4 km. Nerja também ostenta praias com Bandeira Azul, como Burriana, Maro e Torrecilla. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos situam-se a cerca de 61 km de distância. A região oferece também uma vasta gama de desportos aquáticos e atividades de lazer, apoiadas por 125 instalações desportivas disponíveis. A Marina del Este localiza-se a cerca de 9,6 km, oferecendo mais opções para desportos náuticos e lazer.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado no município de Nerja, na província de Málaga, a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e tradições. A sua localização na costa mediterrânica meridional de Espanha coloca-o dentro da Costa del Sol, um destino turístico de renome. A proximidade com Marbella e outros locais mais a oeste da Costa del Sol é limitada pela distância, mas a região circundante oferece inúmeras atrações naturais e culturais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este lote de terreno em Nerja oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto os projetos comparáveis são tipicamente residenciais e localizados mais perto de centros urbanos ou praias, este terreno distingue-se pela sua vasta extensão e potencial de desenvolvimento não residencial num contexto natural. O preço de €149.000 para mais de 14.000 m² posiciona-o de forma competitiva para investidores que procuram terreno para projetos de grande escala, em vez de compradores de propriedades residenciais padrão. A sua localização rural, em contraste com as áreas mais desenvolvidas onde se encontram os outros projetos, oferece uma alternativa para aqueles que procuram tranquilidade e espaço, mas requer uma maior dependência de transportes privados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
