Este terreno rural de 10.746 m² está localizado na área de Tamango Hill em Nerja, na província de Málaga. Oferece um ambiente natural e proximidade à costa, embora seja classificado como terreno não edificável de acordo com os regulamentos atuais. A sua localização numa área predominantemente rural sugere um ambiente tranquilo, longe da agitação urbana. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, embora exija um meio de transporte, facilita a gestão diária. O terreno possui direito de água e acesso a eletricidade, elementos que podem ser considerados para futuros usos agrícolas ou para o desenvolvimento de projetos autorizados.
No panorama imobiliário da Costa del Sol, este terreno rural em Nerja destaca-se pela sua ampla área e contexto natural. Ao contrário de projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que oferecem unidades habitacionais construídas, este lote posiciona-se como uma oportunidade de investimento de terras ou para atividades agrícolas. O preço de €98.000 reflete a sua natureza não edificável e topografia, fatores que o diferenciam significativamente de propriedades residenciais prontas para habitação. Enquanto outros empreendimentos se concentram em vilas e apartamentos com serviços incluídos, este terreno oferece espaço e potencial de uso ligado à terra e ao ambiente natural, numa zona da Costa del Sol conhecida pela sua beleza paisagística e praias, embora exija uma abordagem diferente ao investimento imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural e montanhosa perto de Nerja, este terreno oferece uma vista para a costa, mas está distante dos principais centros urbanos. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (cerca de 4,5 km) e farmácias (cerca de 4,6 km) é garantida, embora a mobilidade diária dependa do uso de um veículo privado. A sua localização é caracterizada por uma inclinação considerável em direção ao mar, tornando o acesso às praias muito íngreme.
Este lote de terreno destina-se a quem procura um espaço amplo em ambiente rural, longe de zonas residenciais consolidadas. Por não ser edificável, é adequado para uso agrícola, como investimento de terras ou para quem deseja criar um oásis privado com as devidas autorizações. A disponibilidade de direitos de água e a proximidade à eletricidade são fatores práticos para quem planeia atividades ao ar livre ou para futuros desenvolvimentos em conformidade com os regulamentos.
O terreno em questão é um lote rural e não está sujeito a projetos de nova construção residencial de acordo com os regulamentos urbanísticos atuais. A ausência de edificabilidade imediata posiciona-o como um bem a considerar para investimentos a longo prazo ou para futuros projetos que possam requerer licenças específicas e alterações de uso. A sua natureza não edificável define o seu estado atual de desenvolvimento.
A ausência de edificabilidade residencial é a principal restrição deste terreno. Não é possível construir uma casa ou estrutura habitacional de acordo com os regulamentos urbanísticos atuais. A inclinação muito acentuada para o mar (17%) representa um desafio adicional para quaisquer projetos que exijam acesso fácil ou um planeamento particular do terreno. O acesso a todas as infraestruturas pode requerer ligações pagas.
Este terreno é adequado para quem procura um espaço amplo e intocado num contexto rural perto da costa, com o objetivo de se dedicar à agricultura, ao cultivo de oliveiras ou a outros usos relacionados com a terra. Pode interessar a investidores que veem o potencial de valorização de terrenos em áreas com crescente atratividade turística, embora conscientes das atuais limitações de construção. É uma escolha para quem não necessita de uma solução habitacional imediata, mas deseja possuir uma porção da paisagem andaluza, apreciando a calma e a natureza, mas tendo à disposição um meio de transporte para aceder a serviços essenciais a poucos quilómetros de distância. Também aqueles que desejam criar uma área de lazer privada ou agrícola, em conformidade com os regulamentos, encontrariam aqui uma oportunidade.
Sendo um terreno rural, não existem acabamentos de construção ou padrões de qualidade associados a uma habitação. Os elementos de interesse dizem respeito às características naturais e às infraestruturas básicas disponíveis. A presença de um direito de água é um aspeto prático para irrigação ou outros usos relacionados com a terra. A proximidade à rede elétrica principal sugere a possibilidade de uma futura ligação, um elemento fundamental para qualquer tipo de desenvolvimento ou atividade. A orientação a sul garante uma excelente exposição solar, benéfica para a vegetação e para eventuais atividades ao ar livre, alinhada com o clima mediterrânico.
O preço pedido por este terreno rural de 10.746 m² em Nerja é de €98.000. Atualmente, a sua classificação como terreno não edificável limita as suas potencialidades imediatas de desenvolvimento residencial. A oferta posiciona-se como uma oportunidade para quem procura um investimento de terras numa zona com apelo turístico e natural na Costa del Sol. A sua ampla área e características naturais tornam-no um bem particular no mercado imobiliário local. Dada a sua natureza, a disponibilidade está ligada a um distinto lote, sem variações de preço para diferentes tipologias ou dimensões.
Este terreno em Nerja, especificamente na área de Tamango Hill, apresenta-se como um espaço predominantemente rural e natural, longe da agitação da costa. A vasta área de mais de 10.000 m² sugere potencial para atividades agrícolas, olivais ou simplesmente para desfrutar de um amplo espaço privado ao ar livre. A proximidade à costa, apesar do acesso íngreme, oferece vistas panorâmicas. O quotidiano aqui é marcado pela tranquilidade do campo, com a necessidade de um veículo próprio para chegar a supermercados (4,5 km), farmácias (4,6 km) e ao centro de Nerja. A presença de restaurantes e cafés a menos de 2 km indica alguma vitalidade nas imediações, embora a vocação principal do terreno permaneça a de um espaço aberto e natural, potencialmente utilizável para fins agrícolas ou investimentos de terras, com a conveniência adicional de um direito de água e a possibilidade de ligação elétrica.
Viver neste terreno significa imergir-se num ambiente rural e tranquilo, com a conveniência de ter o mar a curta distância, embora com acesso muito íngreme. A vida quotidiana exige o uso de um carro para se deslocar, dada a distância dos centros urbanos maiores e a localização no campo. Serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis em cerca de 4-5 km. A proximidade a Nerja (cerca de 50 km de Málaga) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e atrações turísticas. A presença de 122 restaurantes, 29 cafés e inúmeras outras atividades num raio de 2 km, embora não diretamente adjacentes ao terreno, sinaliza alguma vitalidade na área circundante, equilibrando a tranquilidade do local com as oportunidades oferecidas pela cidade vizinha.
O terreno situa-se no interior montanhoso de Nerja, a uma distância razoável da costa e das suas praias, embora o acesso direto seja dificultado por uma inclinação acentuada. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade a serviços essenciais e atrações da Costa del Sol.
Este terreno localiza-se na área de Nerja, um município da província de Málaga na região da Axarquía, na costa sudeste da Andaluzia. Nerja situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga capital. A localização do terreno, numa área rural montanhosa, insere-o num contexto natural significativo, mas a alguma distância dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Isto torna-o uma opção para quem procura tranquilidade e espaço, permanecendo acessível às infraestruturas e atrações turísticas da região, como as praias e as aldeias pitorescas.
A acessibilidade deste terreno está fortemente ligada à disponibilidade de um veículo privado. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 63 km, enquanto as praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão a cerca de 4 km, embora com um desnível considerável. O centro de Nerja, com a sua gama de serviços, fica a uma curta distância de carro. A presença de 23 paragens de transporte público e 6 linhas de transporte coletivo na área circundante pode oferecer alternativas, mas a localização rural torna o carro quase indispensável para os deslocamentos diários para supermercados (4,5 km), farmácias (4,6 km) e outras necessidades. As áreas de golfe situam-se a uma distância considerável, entre 61 e 65 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, este terreno beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16,4°C e médias sazonais entre 8°C e 24°C. As aproximadamente 3.934 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre e para o crescimento da vegetação. A 'época balnear', definida como o período com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização montanhosa e a proximidade ao mar contribuem para um ambiente natural sugestivo, com possíveis vistas panorâmicas apesar da inclinação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da classificação como terreno rural, a proximidade à costa é um elemento distintivo. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão a cerca de 4 km de distância, mas o acesso é extremamente íngreme (inclinação de 17%). Nerja possui praias com Bandeira Azul, como Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, que representam destinos para o lazer balnear. Para os amantes de golfe, os campos mais próximos ficam a cerca de 60-65 km. A região oferece ainda uma vasta variedade de 125 instalações desportivas, sugerindo inúmeras oportunidades para o lazer ativo, complementares à vocação natural do terreno.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno localiza-se na área de Nerja, um município da província de Málaga na região da Axarquía, na costa sudeste da Andaluzia. Nerja situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga capital. A localização do terreno, numa área rural montanhosa, insere-o num contexto natural significativo, mas a alguma distância dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Isto torna-o uma opção para quem procura tranquilidade e espaço, permanecendo acessível às infraestruturas e atrações turísticas da região, como as praias e as aldeias pitorescas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL619389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
