Este lote de terreno para construção em Nerja, Málaga, oferece uma oportunidade rara para investidores e promotores. Com uma área de 3.015 m² e licença de construção para 16 apartamentos com vista mar, esta propriedade está estrategicamente localizada num ambiente calmo e rural, perto da costa. A orientação a sul promete sol abundante e vistas panorâmicas sobre o mar e a paisagem circundante. Nerja, conhecida pelas suas falésias e praias deslumbrantes, oferece um cenário atraente para um projeto de construção destinado tanto a casas de férias como a investimentos a longo prazo. A proximidade a comodidades locais, combinada com a atmosfera pacífica, faz deste lote um local procurado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona rural tranquila de Nerja, com bom acesso à costa. O ambiente é caracterizado pela natureza, mas ainda assim oferece proximidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A vista estende-se sobre o mar e as montanhas, sublinhando o potencial de um atrativo complexo residencial.
Este terreno destina-se a promotores que desejam criar habitações com vista mar. É adequado para projetos focados em aluguer de férias ou como segunda residência para compradores internacionais. A possibilidade de construir 16 apartamentos atrai investidores que desejam beneficiar da crescente procura por alojamentos de qualidade na Costa del Sol.
Existe uma licença de construção para este terreno, o que acelera o processo de desenvolvimento. Foi concebido como um projeto 'Off Plan', onde a construção seguirá os planos para 16 apartamentos. Isto oferece aos investidores a oportunidade de participar desde o início num projeto de construção promissor e acompanhar a sua valorização.
O terreno destina-se principalmente à construção de 16 unidades residenciais, o que implica regulamentos de construção específicos. A inclinação acentuada para a praia mais próxima requer considerações de planeamento especiais para a acessibilidade. Uma única habitação não é o objetivo principal aqui; o potencial reside no desenvolvimento de todo o projeto aprovado.
Este terreno representa uma opção atraente para promotores que procuram um projeto com alto potencial de procura. É adequado para investidores que desejam diversificar os seus portfólios, expandindo-se no próspero mercado imobiliário da Costa del Sol. Atrai também compradores que realizam uma construção como investimento 'Off Plan' e desejam beneficiar da valorização durante a fase de construção. A sua localização tranquila mas bem ligada torna-o também interessante para construtores que visam a venda de apartamentos de férias ou segundas residências a clientes internacionais. Aqueles que procuram um retorno sólido numa estância de férias estabelecida encontrarão aqui uma base sólida.
Embora se trate de um terreno para construção, a existência de uma licença de construção para 16 apartamentos implica que as futuras construções irão cumprir as normas modernas. Tipicamente, na Costa del Sol, são utilizados materiais de alta qualidade e técnicas de construção energeticamente eficientes para novos empreendimentos residenciais, a fim de satisfazer as expectativas dos compradores internacionais. A orientação a sul sugere uma boa luz natural, que pode ser otimizada ainda mais pela escolha de janelas e isolamento adequados. As vistas para o mar e as montanhas sugerem que a arquitetura procurará integrar estas características naturais nos espaços de convivência.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.850.000 €. Este investimento inclui a área de 3.015 m² e a licença de construção existente para 16 apartamentos. Os preços na Costa del Sol variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e vista. Este terreno posiciona-se no segmento superior, justificado pela sua localização exclusiva, vistas para o mar e autorização para um desenvolvimento de múltiplas unidades. Os potenciais compradores devem considerar os custos totais do desenvolvimento, incluindo os custos de construção e comercialização, para avaliar a rentabilidade.
Este terreno para construção em Nerja encarna a essência do estilo de vida mediterrânico, combinado com o potencial de investimento. A sua localização, a poucos quilómetros das praias e rodeado por uma paisagem rural com vista mar e montanha, cria um cenário idílico. A proximidade às comodidades de Nerja, como restaurantes, lojas e escolas, garante uma boa infraestrutura. A temperatura média anual de 16,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre. Este terreno é uma base para o desenvolvimento de habitações que combinam a tranquilidade da natureza com a vivacidade da costa, adequado para compradores que procuram um oásis de relaxamento.
Viver perto de Nerja significa uma mistura de tranquilidade rural e vida costeira. O terreno está situado numa zona rural, mas a cerca de 4,5 km do supermercado mais próximo, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e conforto. Com 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km, bem como 9 farmácias, os serviços são bem cobertos. As 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas sugerem alguma conectividade, mas é recomendado um carro para os deslocamentos diários. A proximidade de praias como Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km) permite um fácil acesso às áreas de lazer.
Este lote de terreno para construção está estrategicamente localizado perto de Nerja, inserido num ambiente rural com vista para o Mar Mediterrâneo e as montanhas. O mapa mostra a proximidade relativa das linhas costeiras, praias e centros urbanos importantes que satisfazem as necessidades diárias. As distâncias indicadas para campos de golfe e para o aeroporto de Málaga fornecem informações sobre a acessibilidade e as oportunidades de lazer.
Nerja está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados a oeste, mas mantém o acesso às comodidades de toda a região costeira. Como parte da comarca de La Axarquía, Nerja é conhecida pelas suas belezas naturais, incluindo as famosas grutas de Nerja e a sua costa acidentada. A região combina paisagens montanhosas com o Mediterrâneo, criando uma paisagem única. A região é rica em história e cultura, com um palpável estilo de vida andaluz que difere das áreas mais cosmopolitas.
A acessibilidade do terreno é garantida pela sua proximidade à costa. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, fica a 4,1 km. Para compras, há um supermercado a 4,5 km e uma farmácia a 4,6 km. O centro de Nerja, com a sua variada oferta gastronómica, é de fácil acesso. As distâncias são maiores para hospitais (25 km) e campos de golfe, situados entre 61 e 65 km. O aeroporto de Málaga fica a 63 km, o que representa um tempo de viagem moderado para chegadas internacionais. Os transportes públicos estão disponíveis, mas um veículo próprio é recomendado para a maioria das tarefas e passeios.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 16,4°C. Com mais de 3.900 horas de sol por ano e uma época balnear de quatro meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno está localizado a uma altitude de 700m, o que contribui para as vistas excecionais. A paisagem é moldada pela proximidade do Mediterrâneo e pelas montanhas da Sierra de Almijara, criando um ambiente natural diversificado. A forte inclinação para a praia mais próxima, Playa de las Alberquillas (4,1 km), é uma característica distintiva da linha costeira da área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nerja é famosa pela sua beleza e diversidade. Praias como Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km) são facilmente acessíveis a partir deste terreno. Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul, o que garante alta qualidade da água e dos serviços. Além disso, existe uma variedade de oportunidades desportivas, apoiadas por 125 instalações desportivas na região. A Marina del Este fica a 9,6 km e oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A natureza circundante convida a caminhadas, enquanto a proximidade de vários campos de golfe (a partir de 61 km) é atraente para os golfistas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados a oeste, mas mantém o acesso às comodidades de toda a região costeira. Como parte da comarca de La Axarquía, Nerja é conhecida pelas suas belezas naturais, incluindo as famosas grutas de Nerja e a sua costa acidentada. A região combina paisagens montanhosas com o Mediterrâneo, criando uma paisagem única. A região é rica em história e cultura, com um palpável estilo de vida andaluz que difere das áreas mais cosmopolitas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL248975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este lote de terreno para construção em Nerja posiciona-se de forma diferente. Enquanto os projetos mencionados já oferecem unidades residenciais prontas, este é um terreno com licença de construção para um empreendimento maior. O preço de 1.850.000 € reflete o potencial para um desenvolvimento de múltiplas unidades numa região procurada, mas algo mais calma da Costa del Sol. A localização em Nerja, conhecida pelas suas belezas naturais e atmosfera mais relaxada em comparação com os centros costeiros mais centrais, torna esta oferta interessante para promotores que apostam numa combinação de idílio rural e atrativo turístico. O tamanho do terreno e a licença para 16 unidades distinguem-no de terrenos individuais mais pequenos.
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