关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于内尔哈市郊外，地处宁静的乡村环境，但仍靠近海岸。它提供了自然宁静与便利设施的结合。山区地形提供了高差和壮丽的景色，但也需要在建造和出行时加以考虑。朝南的朝向保证了充足的日照。
这块土地非常适合那些在宁静的乡村环境中寻找大片土地，同时又想享受近海便利的人。它非常适合各种开发项目，如旅游或农业。可能性很多，但需要进行规划和基础设施建设。
这是一个土地区域，不是一个现成的建筑。电力等基础设施靠近，水也可用。潜在的建筑项目需要单独规划和许可流程。土地的性质需要新建或改变土地用途。
这是一块非城市化土地（'non urbanisational land'）。建造的可能性有限，并取决于当地法规。坡度和到便利设施的距离需要仔细规划。拥有汽车是日常出行的必需品。
Ref: VL511834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合寻求开发独特旅游目的地（如露营地或生态农场）的企业家或投资者，利用该地区的自然风光和气候。它也适合那些希望在乡村建造大型私人住宅，同时享受近海便利的人。如果您重视宁静、全景，并正在寻找一个具有增长潜力的项目，这块土地可能是一个不错的选择。但请注意，建造和维护需要有自己的汽车，并承诺解决当地法规。
这是一片未开发的土地，因此没有实际的装修质量。然而，该地区提供电力和水源，这有助于潜在的建设。通往该地块的道路状况良好，部分为铺砌路面，部分为砂石路，任何车辆均可轻松到达。然而，坡度（到海滩的 17% 坡度）和海拔（700 米）是影响建造规划和成本的重要因素。
这块广阔土地的价格为 149,000 欧元。该地块是一个整体，未分割成小块。价格反映了其规模和多种用途的潜力，如旅游或农业。由于这是一个典型的乡村房产，它提供了在内尔哈地区获得大片土地的难得机会。有关潜在建筑权或限制的更多详细信息应与当地主管部门联系。
这块位于内尔哈边缘的土地提供了乡村生活与地中海近距离的独特结合。14,423 平方米的广阔土地为从露营地到果园的各种用途提供了空间。土地的朝南方向和高处（海拔 700 米）保证了充足的阳光以及海岸和山脉的开阔全景。虽然乡村提供了宁静，但超市和药店等便利设施距离约 4-5 公里。这使得该地点适合那些重视亲近自然而不完全孤立的人。内尔哈市本身位于马拉加以东约 50 公里处，提供额外的服务和文化景点。
生活在内尔哈的乡村地区，这里融合了宁静和亲近自然。广阔的土地为您提供了独立的宁静和空间。最近的超市和药店等便利设施距离约 4-5 公里，需要驾车前往。内尔哈市中心，位于马拉加以东约 50 公里处，提供更广泛的服务、餐馆和商店。该地区的海拔（700 米）使其与沿海地区密集居住的地区明显不同，提供了不同的景观和气候。气候温和，平均温度在 8-24°C 之间，该地区阳光充足（每年近 4000 小时）。
该地块位于内尔哈市北部的一个山区。其位置提供了地中海和周围山脉的广阔视野。最近的海滩和便利设施仅几公里之遥，但乡村的性质使其必须拥有一辆汽车。
该地块位于马拉加省 La Axarquía Comarca 的内尔哈市。它是太阳海岸的一部分，但与沿海地区更密集建造的区域相比，它提供了更宁静、更乡村化的选择。距离马拉加市（50 公里）提供了前往更大规模服务和机场的途径。该地区的海拔（700 米）使其与沿海平原明显不同，提供了不同的景观和气候。
该地块距离最近的超市和药店等便利设施约 4-5 公里。最近的海滩，如 Playa de las Alberquillas，距离约 4 公里（直线距离）。距离马拉加机场（63 公里）较远，旅客需要预留更多旅行时间。尽管有 23 个站点和 6 条线路的公共交通，但由于乡村的地理位置，日常出行仍需要私家车。最近的高尔夫球场位于约 60-65 公里处。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈地区拥有典型的地中海气候，平均气温在 8-24°C 之间。年日照时间长达约 3,934 小时，游泳季节持续约 4 个月，水温至少达到 20°C。该地块的高海拔（700 米）使其夏季比沿海地区凉爽，冬季可能更冷。周围自然环境多山，提供徒步和户外活动的场所。该地区向海的缓坡（17%）影响着景观和视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa de las Alberquillas 和 Cala del Pino，距离约 4-4.5 公里。内尔哈地区还拥有著名的蓝旗海滩，如 Burriana 和 Maro，都可以到达。虽然该地块位于乡村，但它提供了通往沿海生活和水上运动的良好通道。附近还有体育设施（125 个）和 Marina del Este 码头（9.6 公里）。然而，最近的高尔夫球场距离约 60-65 公里。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马拉加省 La Axarquía Comarca 的内尔哈市。它是太阳海岸的一部分，但与沿海地区更密集建造的区域相比，它提供了更宁静、更乡村化的选择。距离马拉加市（50 公里）提供了前往更大规模服务和机场的途径。该地区的海拔（700 米）使其与沿海平原明显不同，提供了不同的景观和气候。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
这块土地位于内尔哈市郊外，比太阳海岸典型的公寓（如托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元））提供了更多的空间。这些公寓项目侧重于公寓，位于通常更密集、更靠近海滩和便利设施的区域。这块土地以其乡村位置和广阔的面积脱颖而出，允许进行各种开发项目，如露营或农业，而这些是密集开发区域所不适合的。尽管价格（149,000 欧元）低于上述公寓项目，但它代表了对土地及其潜力的投资，而不是一个现成的住房解决方案。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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