关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Nerja一个宁静的乡村区域，靠近海岸，为寻求宁静生活方式的买家提供了理想的基地。它位于海平面以上700米处，为周围的自然风光和远处的海景提供了独特的视角。
这片占地3015平方米的地块，拥有建造16套公寓的规划许可，非常适合寻求开发项目或建造多套住宅的投资者。朝南的朝向和全景视野确保了充足的自然光线和宜人的居住环境，满足了对景观和舒适度的多方面需求。
该地块已获得建造16套公寓的许可，为潜在开发商提供了一个极具吸引力的机会。虽然具体的完工日期未指定，但该地块的可用性表明了开发的潜力，使其成为一个具有前瞻性的投资选择。
该地块虽然拥有建造16套公寓的许可，但距离主要机场有一定距离（63公里），并且通往海滩的坡度非常陡峭（17.0%）。虽然提供了建房许可，但具体的地块开发限制和建设细节仍需进一步明确。
这块3015平方米的住宅用地特别适合那些寻求在安达卢西亚海岸开发中型住宅项目的投资者或开发商。如果您计划建造一套带海景的多层住宅，或者希望开发一个包含16套公寓的小型社区，那么这片土地将是理想选择。它的宁静乡村环境和壮丽的景色，适合那些钟情于自然风光和私密空间的人士。然而，需要注意的是，该地块的坡度较大（17.0%），并且到海滩的距离需要考虑（最近的Playa de las Alberquillas约4.1公里）。每日通勤需要私家车，并且到主要机场的距离较远（63公里）。如果您能接受这些条件，并看重其已有的建房许可和全景视野，那么这片土地将为您提供一个独特的发展平台。
尽管此地块尚无具体的建筑细节，但其已获得建造16套公寓的规划许可，暗示了未来的开发潜力。朝南的朝向和全景视野，包括海景、山景和乡村景致，为未来的住宅设计提供了极佳的基础。地块的面积（3015平方米）为建筑提供了充足的空间，可以根据市场需求和个人偏好进行设计。未来的开发将能够利用当地的建筑标准和材料，结合Nerja地区独特的建筑风格。虽然具体细节有待确定，但其地理位置和许可证预示着一个高品质的开发项目。
该占地3015平方米的住宅用地，拥有建造16套公寓的规划许可，起价为€1,850,000。此价格反映了其优越的地理位置、海景视野以及开发潜力。该地块的可用性为寻求在Nerja地区进行房地产开发的投资者提供了宝贵的机会。虽然价格较高，但考虑到其许可证和面积，对于有远见的买家而言，这是一个具有长期价值的投资。
Nerja，位于马拉加省，安达卢西亚南部，是一个融合了乡村宁静与海岸魅力的地区。这片3015平方米的土地，海拔700米，提供了一个远离喧嚣但又不失便利的居住环境。该地块享有朝南的优越位置，确保了充足的阳光照射，并能欣赏到海景、山景和乡村景致。它拥有建造16套公寓的规划许可，为投资者或寻求大规模住宅开发的个人提供了极佳的机遇。该地区平均年温16.4°C，年均日照3934小时，适合享受户外活动。尽管需要私家车进行日常通勤，但周边4.5公里内就有超市和药店，25公里内有医院，满足了基本生活需求。122家餐厅和29家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。
Nerja的周边环境为居民提供了一种独特的生活节奏，融合了乡村的宁静与海岸的活力。该地块位于海拔700米处，享有壮丽的景色，同时距离最近的超市（4.5公里）和药店（4.6公里）也仅有很短的车程。虽然需要私家车进行日常出行，但遍布各处的122家餐厅和29家咖啡馆提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区拥有3934小时的年日照量，非常适合户外活动，而4个月的游泳季节则为海滩爱好者提供了享受阳光和海水的机会。
这张地图标示了Nerja地区住宅用地的位置，该地块位于海岸线附近的一个乡村区域，海拔较高，享有开阔的视野。地图显示了与主要城镇、海滩和基础设施的相对距离，为潜在买家提供了地理背景。
Nerja是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个市镇，位于Costa del Sol东部。它属于La Axarquía地区，距离马拉加市约50公里。该地块位于Nerja境内，海拔700米，坐落在一个宁静的乡村环境中，同时靠近海岸线。与Estepona和Benalmadena等Costa del Sol其他热门目的地相比，Nerja提供了更加宁静和传统的西班牙南部生活体验。其地理位置使其成为探索安达卢西亚丰富文化和自然景观的良好基地。
该地块的交通便利性需要考量。它距离马拉加机场（AGP）约63公里（），前往西班牙南部的主要交通枢纽需要一定时间。最近的超市和药店分别位于4.5公里和4.6公里处，日常购物相对方便。前往最近的海滩Playa de las Alberquillas大约需要4.1公里，但需要注意的是，通往海滩的坡度非常陡峭（17.0%）。虽然有23个公交站点和6条公交线路，但对于日常通勤而言，拥有私家车是必需的。高尔夫爱好者可以在61公里或63公里处找到高尔夫球场。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja地区享有地中海气候，年平均气温为16.4°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在8°C至24°C之间。每年约有3,934小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。该地块位于海拔700米处，为欣赏周围的自然风光和乡村景色提供了绝佳的视角。虽然地块本身可能不是绿地，但Nerja地区以其自然美景而闻名，包括海滩和山脉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离多个美丽的海滩不远，最近的Playa de las Alberquillas仅4.1公里，Cala del Pino为4.4公里，Playa de Maro为4.5公里。Nerja地区拥有四个蓝旗海滩：Burriana, Maro, Playazo-Chucho和Torrecilla，确保了高质量的海滨体验。此外，该地区拥有125个体育设施，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。最近的码头Marina del Este距离9.6公里，为水上运动爱好者提供了便利。周边的自然景观和海岸线也为徒步和观光提供了多样化的选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个市镇，位于Costa del Sol东部。它属于La Axarquía地区，距离马拉加市约50公里。该地块位于Nerja境内，海拔700米，坐落在一个宁静的乡村环境中，同时靠近海岸线。与Estepona和Benalmadena等Costa del Sol其他热门目的地相比，Nerja提供了更加宁静和传统的西班牙南部生活体验。其地理位置使其成为探索安达卢西亚丰富文化和自然景观的良好基地。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL248975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目进行比较时，Nerja这块占地3015平方米的住宅用地，起价€1,850,000，显示出其独特的市场定位。与这些已建成公寓项目不同，Nerja的地块提供的是开发机会，并且价格反映了其广阔的面积和已有的建筑许可。虽然价格较高，但它面向的是寻求土地和开发潜力的投资者，而非直接购买成品住宅的买家。Nerja地区本身以其更传统、宁静的氛围而闻名，区别于Estepona和Benalmadena等更国际化和旅游化的中心。这块土地的价值在于其位置、海景潜力以及在安达卢西亚东部海岸线的稀缺性。
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