Questo complesso di case a schiera si trova nell'Urbanizzazione Tropicana a Nerja, offrendo viste sul mare e una posizione strategica sulla Costa del Sol. Costruito nel 1996, il progetto è stato recentemente ristrutturato per soddisfare gli standard moderni mantenendo il suo carattere mediterraneo. Le quattro camere da letto e i tre bagni su una superficie di 186 m² lo rendono adatto per famiglie o come investimento. La proprietà beneficia di una licenza turistica attiva, importante per coloro che considerano un ritorno economico dall'affitto.
Nella Costa del Sol orientale, dove si trova Nerja, i prezzi immobiliari sono generalmente più accessibili rispetto alle località occidentali come Marbella o Estepona. Confrontando questo complesso con proposte simili in altre zone della regione, emergono differenze significative. Ad esempio, nella vicina Torre del Mar, il complesso Aquamar offre proprietà a partire da €269.950, con un notevole risparmio ma probabilmente con caratteristiche inferiori in termini di vista e posizione. A Mijas, nella Costa del Sol occidentale, il complesso Lantana Residencial presenta prezzi a partire da €205.000, ma si trova in un'area molto più urbanizzata e con minore carattere autentico. A Estepona, più a ovest, Etherna Homes 2 propone opzioni da €259.000, in una zona con servizi più completi ma a circa 94 km da Nerja. La posizione unica di questo complesso a Nerja rappresenta un equilibrio tra autenticità della Costa del Sol tradizionale e accessibilità ai servizi, con un prezzo che riflette questa combinazione specifica piuttosto che il semplice valore metro commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella parte orientale della Costa del Sol, il complesso si trova a circa 63 km da Málaga e a 612 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità alla costa. Il terreno con pendenza del 16% verso il mare contribuisce alle viste panoramiche ma richiede un adeguato adattamento strutturale dell'edificio.
La distribuzione su due piani con ascensore privato offre una soluzione abitativa pratica per famiglie numerose o persone con mobilità ridotta. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. La presenza di un giardino privato con area barbecue e una terrazza coperta permette di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La licenza turistica attiva offre flessibilità per diverse esigenze abitative.
Sebbene costruito originariamente nel 1996, il progetto ha subito una recente ristrutturazione che ha aggiornato gli interni e le finiture. Le caratteristiche moderne come l'ascensore privato e l'efficiente sistema di distribuzione interna sono stati aggiunti durante i lavori di rinnovamento. Lo stato di completamento garantisce che non vi siano ritardi nella consegna né rischi associati a progetti ancora in fase di costruzione.
Il complesso non offre parcheggio privato diretto per ogni unità, condividendo gli spazi comuni con altri residenti. La lontananza dall'aeroporto (63 km) richiede un'attenta pianificazione per i viaggi frequenti. La pendenza significativa del terreno (16%) potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie nonostante la presenza dell'ascensore interno. L'assenza di servizi primari entro un raggio di 4 km rende indispensabile l'utilizzo di un veicolo privato.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie numerose che cercano una residenza secondaria o permanente sulla Costa del Sol, con sufficiente spazio per ospitare parenti e amici durante le vacanze. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta anche per chi desidera avviare un'attività di affitto turistico, sfruttando la licenza già attiva. Per i professionisti che lavorano da remoto, la tranquillità della posizione combinata con la presenza di internet e servizi essenziali offre un ambiente produttivo lontano dal caos delle grandi città. La proprietà è meno adatta a chi cerca una soluzione urbana con servizi a portata di mano, o per coloro che preferiscono una vita senza necessità di spostamenti in auto per le esigenze quotidiane. La recente ristrutturazione la rende inoltre interessante per chi desidera una proprietà pronta da abitare senza dover affrontare lavori immediati.
La qualità delle finiture interne è stata migliorata durante la recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. Gli arredi sono completamente inclusi nell'acquisto, curati negli anni secondo i gusti mediterranei con materiali resistenti all'umidità e alla salsedine. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiale durevole. I bagni presentano sanitari di qualità con finiture che riprendono i colori naturali della regione. L'installazione di un ascensore privato che collega i due piani rappresenta un elemento di pregio tecnico, soprattutto considerando l'età dell'edificio originale. Le terrazze e gli spazi esterni utilizzano materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, con pavimentazioni antiscivolo e soluzioni di drenaggio adeguate per le stagioni piovose.
Con un prezzo di partenza di €440.000 per 186 m² di superficie abitabile, questo complesso si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nerja. Il costo per metro quadrato è superiore alla media locale, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive come l'ascensore privato, la licenza turifica attiva e le recenti ristrutturazioni. La disponibilità è limitata a unità specifiche all'interno dell'Urbanizzazione Tropicana, con possibilità di variazioni di prezzo a seconda della posizione esatta all'interno del complesso e delle viste sul mare.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra il comfort degli interni e la bellezza degli esterni mediterranei. Al mattino, i residenti possono godere della prima colazione sulla terrazza privata, approfittando dell'orientamento a sud-est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Il piano inferiore, con le quattro camere da letto e i bagni, offre la privacy necessaria per il riposo notturno, mentre il piano superiore ospita gli spazi comuni dove la famiglia si riunisce. Il giardino privato con area barbecue diventa il cuore delle serate estive, ideali per cenare all'aperto sfruttando il clima mite di Nerja. La piscina comunale offre un'alternativa per il relax durante i mesi più caldi, senza dover affrontare il breve tragitto fino alle spiagge vicine. Per le faccende quotidiane, come la spesa o l'accesso ai servizi sanitari, è necessario programmare spostamenti in auto verso il centro di Nerja, considerando che i negozi più vicini si trovano a circa 4,5 km di distanza.
Vivere in questa proprietà a Nerja significa adattarsi a un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città della Costa del Sol. La posizione collinare offre privacy e viste panoramiche, ma richiede una certa pianificazione per gli spostamenti quotidiani. Il centro di Nerja, con i suoi servizi principali, si trova a circa 10-15 minuti in auto, offrendo ristoranti, negozi e strutture mediche di base. Per bisogni sanitari più complessi, è necessario recarsi nell'ospedale di Málaga, a circa 25 km di distanza. La vicinanza alle spiagge (circa 4 km) permette di godere del mare senza gli svantaggi直接 legati alla vita sulla costa, come l'affollamento estivo o l'eccessiva umidità. La comunità internazionale presente a Nerja offre un ambiente multiculturale, pur mantenendo l'autenticità della vita andalusa tradizionale.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso nell'Urbanizzazione Tropicana di Nerja, con accesso privilegiato alle principali arterie che collegano la Costa del Sol orientale. Si osserva come la proprietà benefici di una posizione elevata rispetto al livello del mare, garantendo v panoramiche sul Mediterraneo, pur mantenendo una distanza ragionevole dalle spiagge e dai servizi essenziali della zona. La configurazione viaria circostante permette spostamenti efficienti sia verso la costa che verso l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja occupa una posizione interessante nella regione della Costa del Sol, essendo situata a circa 50 km a est di Málaga, lontano dal tessuto urbanizzato concentrato tra la capitale e Marbella. Questa posizione conferisce alla località un carattere più autentico e meno turistico rispetto ad altre zone della costa. La distanza da Málaga (48 km) e Granada (54 km) permette di accedere ai servizi e alle attrazioni di queste importanti città senza subirne gli effetti negativi come traffico o inquinamento. Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía, un'area riconosciuta per la produzione di uva e vino, offrendo un paesaggio culturale diversificato rispetto alle zone esclusivamente turistiche della Costa del Sol occidentale.
Il complesso si trova a 4,0 km dalla spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Il centro di Nerja dista circa 10 minuti di viaggio e offre supermercati, farmacie e altri servizi di base. Per raggiungere l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol sono necessari circa 50-60 minuti di auto, mentre le strutture ospedaliere più importanti si trovano nella capitale, a 25 km di distanza. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km, rendendo necessaria una giornata intera per una partita. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, la colonnina di ricarica più vicina dista 7,1 km, una distanza considerevole per chi possiede veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 16,9°C che variano tra i 13°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 612 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere, specialmente durante le notti estive. La posizione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del terreno verso il mare influisce sulla distribuzione delle precipitazioni, con maggiori concentrazioni durante i mesi autunnali e invernali. Questa configurazione geografica crea microclimi locali che favoriscono la vegetazione mediterranea, visibile nei giardini privati e nelle aree comuni del complesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona di Nerja sono presenti quattro spiagge con la Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, garantendo standard elevati di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, dista 4,0 km e offre un ambiente più naturale rispetto alle spiagge urbane, ideale per chi cerca tranquillità. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 61-65 km di distanza, richiedendo un viaggio di circa un'ora. La zona circostante offre circa 125 strutture sportive, tra cui campi da tennis, paddle e percorsi trekking che sfruttano il paesaggio naturale. La marina più vicina, Marina del Este, si trova a 9,7 km, offrendo possibilità di praticare sport acquatici e noleggio imbarcazioni per escursioni lungo la costa.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja occupa una posizione interessante nella regione della Costa del Sol, essendo situata a circa 50 km a est di Málaga, lontano dal tessuto urbanizzato concentrato tra la capitale e Marbella. Questa posizione conferisce alla località un carattere più autentico e meno turistico rispetto ad altre zone della costa. La distanza da Málaga (48 km) e Granada (54 km) permette di accedere ai servizi e alle attrazioni di queste importanti città senza subirne gli effetti negativi come traffico o inquinamento. Nerja appartiene alla comarca de La Axarquía, un'area riconosciuta per la produzione di uva e vino, offrendo un paesaggio culturale diversificato rispetto alle zone esclusivamente turistiche della Costa del Sol occidentale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL678593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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