Nerja, Málaga'da yer alan bu dört yatak odalı, üç banyolu tipik ev, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde kıyıya yakın konumdadır. Deniz manzaralı dubleks, özel bahçe, ortak havuz ve turizm kiralama lisansına sahiptir. 186 metrekare yaşam alanı sunan bu proje, 1996 yılında tamamlanmış olup, güneydoğu yönlü ve yakın zamanda yenilenmiştir. Özellikle kısıtlı arsa büyüklüğüne rağmen, özel asansör, barbekü alanı ve depolama gibi ek özelliklerle donatılmıştır.
Bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirgin özelliklere sahiptir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950€'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, bu evin sunduğu özel asansör ve turizm lisansı gibi ek özelliklere sahip değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000€'dan başlayan fiyatlarla) daha merkezi bir konumda olup, Nerja'daki projenin sunduğu kırsal sakinliği ve doğal manzaraları sunmaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000€'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olup, Nerja'daki evin yakın zamanda yenilenmiş olmasına rağmen, tamamlanmış bir proje olarak sunduğu anında yerleşim avantajına sahip değildir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip evlerle karşılaştırıldığında, bu evin 440.000€ fiyatı, özellikle deniz manzarası, turizm lisansı ve özel asansör gibi ek özellikler göz önüne alındığında rekabetçi kabul edilebilir. Nerja, Málaga veya Marbella gibi daha büyük ve turistik şehirlere kıyasla daha otantik bir yaşam tarzı ve daha düşük yoğunluklu bir ortam sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, kıyıya yaklaşık 4 kilometre mesafede, kırsal ve sakin bir bölgede konumlanmıştır. Sahile giden yol %16 eğimle oldukça dik olup, araç kullanımını gerektirir. Projeye en yakın plaj Playa de las Alberquillas olup, çevrede doğal manzaralar ve Akdeniz bitki örtüsü hakimdir. Kentsel ortama rağmen, bölge daha çok mahalle atmosferi sunar.
Dört yatak odası ve üç banyo ile bu ev, kalabalık aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Özel teras ve bahçe, dış mekan yaşamını desteklerken, özel asansör katlar arasında kolay geçiş sağlar. Turizm lisansı, evi hem kalıcı ikamet hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun kılar. Araç gereksinimi, bağımsız hareket özgürlüğü isteyenler için idealdir.
Proje 1996 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenileme geçirmiştir. Bu, yapının temel yapısal özelliklerinin zamanla test edildiği ve güncel ihtiyaçlara göre güncellendiği anlamına gelir. Orijinal inşaat tekniklerine sahip olan ev, modern konforlarla desteklenmiştir. Tamamlanmış statüsü, alıcıların bekleme süresi olmaksızın hemen yerleşebileceği anlamına gelir.
Proje, sınırlı arsa büyüklüğü (25m²) nedeniyle geniş bir özel bahçe imkanı sunmaz. Şehir merkezine ve havaalanına uzak mesafe, araba olmadan yaşamanın pratik olmadığını gösterir. Plajlara ulaşımın dik yollarla olması, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için zorluk oluşturabilir. Golf sahalarına uzak mesafe, golf tutkunları için uygun bir konum olmadığını gösterir.
Bu ev, özellikle tatil evi arayan veya kısmi süreyle İspanya'da yaşamayı planlayan aileler için uygundur. Turizm lisansı, kullanılmadığı zamanlarda kiralama yaparak ek gelir elde etmek isteyenler için avantaj sağlar. Araç sahibi olan ve bağımsız hareket özgürlüğünü önemseyenler için idealdir. Kıyıya yakın olmayı, ancak kalabalık turistik merkezlerden uzak sakin bir çevrede yaşamayı tercih edenler için doğru seçimdir. Yaz aylarında aile veya arkadaş grubuyla tatil geçirmek isteyenler, dört yatak odalı yapısı nedeniyle rahatça konaklayabilir. Kış aylarında güneyde daha sıcak bir iklimde geçirmek isteyenler için yıllık kullanım idealdir. Dik yolların ve yüksek konumun sorunsuz olduğu aktif yaşam tarzına sahip kişiler için uygun bir seçenektir.
Ev, yakın zamanda yenilenmiş olup, modern malzemelerle donatılmıştır. Dört yatak odasında built-in dolaplar bulunur, bu da depolama alanı optimizasyonu sağlar. Tam donanımlı mutfak, günlük kullanım için gereken tüm ekipmanları içerir. Banyolar, işlevselliği ve estetiği bir araya getiren modern fayans ve armatürlere sahiptir. Özel asansör, evin pratikliğini ve erişilebilirliğini artırır. Yangın merdiveni, soğuk akşamlarda ısıtma ve atmosferik bir ortam sunar. Kapalı teras ve özel bahçe, dış mekan yaşamını destekleyen kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Dikişsiz zeminler ve duvar kaplamaları, evin bakım kolaylığını ve dayanıklılığını gösterir. Genel olarak, kalıcı konaklama veya tatil kullanımı için uygun, kullanışlı ve dayanıklı bir finiş seviyesine sahiptir.
Bu dubleks ev 440.000€'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı özel asansör, turizm lisansı ve deniz manzarası gibi ek özellikleri içerir. Málaga eyaletinde medyan gelirin (16.450€) üzerinde bir fiyat segmentinde yer alır. Yatırım amaçlı düşünenler için, turizm kiralama lisansının getirdiği ek gelir potansiyeli değerlendirilmelidir. Benzer özelliklerdeki mülklerle karşılaştırıldığında, Nerja bölgesindeki konum ve özellikler dengesi açısından rekabetçi bir fiyatlandırma sunar.
Bu ev, kentsel ve kırsal yaşam arasında denge arayanlar için uygun bir yaşam alanı sunar. Sabahları özel terasta kahvaltı etmek ve deniz manzarasının tadını çıkarmak, güne keyifli bir başlangıç sağlar. Öğleden sonra ortak havuzda yüzme veya özel bahçede dinlenme imkanı vardır. Akşam saatlerinde barbekü alanında ailece yemekler yapılarak sosyalleşme fırsatı yaratılabilir. Mahalle konumunda olmasına rağmen, araba ile kısa sürede Nerja'nın restoran, kafe ve marketlerine ulaşım mümkündür. Hafta sonları, yakındaki mavi bayraklı plajlarda veya doğal güzelliklerde günü geçirmek için uygun bir konumdadır.
Bu projenin bulunduğu çevre, altyapı ve yaşam kalitesi açısından çeşitli avantajlar ve sınırlamalar sunar. Proje, en yakın markete 4.5 km, eczaneye 4.6 km ve hastaneye 25 km mesafededir, bu da günlük ihtiyaçlar için araç kullanımını gerektirir. 2 km yarıçapındaki bölgede 122 restoran, 9 eczane, 13 banka ve 29 kafe bulunur, bu da sosyal ihtiyaçların çeşitliliğini gösterir. 4 tane mavi bayraklı plajın (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) bulunması, temiz ve hizmetli deniz keyfini garanti eder. Bölgede 4 okul (7 ilkokul, 2 ortaokul) ve 1 sağlık merkezi bulunur. Ulaşım açısından, 6 otobüs hattı ve 23 durak bulunsa da, araba olmadan günlük yaşam pratik değildir. Kışın ortalama 13°C ve yazın 26°C sıcaklıkları, yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Harita, evin Nerja'nın kıyı kesiminde, doğal manzaralarla çevrili konumunu göstermektedir. Projeden denize doğru inen yolların dikliğini, yakındaki plajların ve manzara noktalarının dağılımını görmek mümkündür. Málaga ve Granada gibi büyük şehirlere olan uzaklık, bölgenin hem izole hem de erişilebilir doğasını yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Málaga eyaletinin doğusunda, La Axarquía bölgesinde yer alır ve şehir merkezine yaklaşık 48 km mesafededir. Málaga, 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük şehri ve ekonomik merkezidir. Granada şehri 54 km mesafededir ve ünlü Alhambra sarayı gibi tarihi cazibe merkezlerine ev sahipliği yapar. Marbella, 94 km mesafede olup, lüks turizm ve gece hayatıyla bilinir. Nerja'nın kendisi, Costa del Sol'un daha az yoğun ve daha otantik bir bölümü olarak kabul edilir. Bu konum, hem Málaga'nın kentsel olanaklarına hem de Doğal Parkların sakinliğine erişim imkanı sunar.
Bu ev, plajlara yaklaşık 4 km mesafededir; en yakın plaj Playa de las Alberquillas 3.8 km uzaklıktadır. Ancak bu mesafe, %16'lık dik eğim nedeniyle araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Málaga havaalanı 63 km mesafede olup, araçla yaklaşık 1 saat sürmektedir. Golf tutkunları için en yakın tesis Club de Golf Málaga Parador 61 km mesafededir. Denize yakın olan Marina del East marinası 9.7 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 7.1 km mesafededir. Şehir merkezine olan uzaklık, araç gereksinimini zorunlu kılsa da, bu da sakin ve mahalle ortamını korumaya yardımcı olur.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bölgesi, 16.9°C ortalama yıllık sıcaklıkla hoş bir Akdeniz iklimi sunar. Kış aylarında sıcaklıklar 13°C'ye, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık yüzme sezonu, mayıs-eylül aylarında su aktiviteleri için ideal koşullar sağlar. Proje, deniz seviyesinden 612 metre yükseklikte yer alır ki bu, yaz sıcağında serinletici esintiler ve nemin daha az olduğu bir ortam sunar. Ancak bu yükseklik, plaja giden yoldaki dik eğimi (%16) de beraberinde getirir. Bölgede güneş ışığı yıl boyunca bol miktarda bulunur, bu da özel teras ve güneydoğu yönlü konum sayesinde evin doğal ısıtılmasına yardımcı olur. Yağışlar ağırlıklı olarak kış aylarında olur, yaz ayları ise kurak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nerja bölgesinde 4 tane mavi bayraklı plaj bulunur: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla. Bu plajlar, temizliği, güvenliği ve sunduğu olanaklar nedeniyle uluslararası standartlara uygun olarak sertifikalandırılmıştır. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas, projeye 3.8 km mesafededir ve özellikle sakinliği ve doğal güzelliği ile bilinir. Sportif aktiviteler açısından, bölgede 125 farklı tesis bulunur. Golf tutkunları için ise biraz daha uzak mesafelerde golf sahaları mevcuttur: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Yakındaki manzara noktaları arasında Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) ve Torre Vigía de Maro (3.8 km) bulunur ki bunlar, yürüyüş ve doğa fotoğrafçılığı için ideal lokasyonlardır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Málaga eyaletinin doğusunda, La Axarquía bölgesinde yer alır ve şehir merkezine yaklaşık 48 km mesafededir. Málaga, 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük şehri ve ekonomik merkezidir. Granada şehri 54 km mesafededir ve ünlü Alhambra sarayı gibi tarihi cazibe merkezlerine ev sahipliği yapar. Marbella, 94 km mesafede olup, lüks turizm ve gece hayatıyla bilinir. Nerja'nın kendisi, Costa del Sol'un daha az yoğun ve daha otantik bir bölümü olarak kabul edilir. Bu konum, hem Málaga'nın kentsel olanaklarına hem de Doğal Parkların sakinliğine erişim imkanı sunar.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Ref: VL678593
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID