Detta stadshus i Nerja, Málaga, representerar en möjlighet att förvärva en bostad i ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Fastigheten, som färdigställdes 1970, erbjuder en boendeyta på 138 m² med fem sovrum och två badrum. Dess läge i en lantlig miljö nära kusten, kombinerat med ett pris från 1 260 000 €, positionerar den som ett alternativ för köpare som söker en bostad med karaktär i en etablerad kuststad.
Jämfört med andra projekt i regionen, som Los Arcos Luxury Villas i Nerja (från 1 145 000 €), erbjuder detta stadshus liknande prisnivåer men med en äldre byggnadsstandard och behov av renovering. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona ligger på en betydligt lägre prisnivå (från 524 600 € respektive 320 000 €) och representerar generellt nyare konstruktioner eller mindre enheter. Denna fastighet i Nerja framstår därmed som ett alternativ för köpare som söker en rymlig, äldre bostad med potential för personlig anpassning i ett etablerat område, snarare än en nyproducerad enhet. Läget, med dess lantliga karaktär och närhet till kustens mer otillgängliga stränder, skiljer det från de mer centrala eller strandnära nybyggnadsprojekten i Estepona. Priset reflekterar dess storlek och potential, men det är viktigt att jämföra renoveringskostnader med nybyggnadspriser i liknande områden för att göra en fullständig kostnadsanalys.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nerja, en kommun öster om Málaga, nära den autentiska andalusiska kusten. Området karaktäriseras av en lantlig känsla trots närheten till kustens bekvämligheter. Denna positionering innebär en balans mellan avskildhet och tillgång till lokala faciliteter, vilket gör den till ett intressant alternativ för de som värdesätter en genuin kustlivsstil.
Med fem sovrum och en boyta på 138 m² är detta stadshus anpassat för större hushåll eller de som ofta tar emot gäster. Dess utformning, som har bevarat originaldetaljer, erbjuder potential för anpassning till moderna boendestandarder. Fastigheten tilltalar de som söker en bostad med utrymme och karaktär, och som är villiga att investera i renovering för att skapa ett personligt hem.
Fastigheten är färdigställd och ursprungligen byggd 1970, vilket innebär att den inte är ett nybyggnadsprojekt. Denna typ av bostad representerar en äldre byggnadsstandard som kan kräva renovering för att uppfylla dagens krav på energieffektivitet och modern komfort. Köpare bör vara medvetna om att detta är en existerande fastighet snarare än ett projekt under uppförande.
Detta stadshus erbjuder inte omedelbar närhet till stora städer som Málaga eller Marbella, och det krävs bil för dagliga transporter. Det har även en signifikant lutning på 16,0 % mot stranden, vilket kan vara en begränsning för vissa. Dessutom är det inte ett nybyggt objekt och kan kräva omfattande renoveringar för att moderniseras.
Detta stadshus passar köpare som söker en rymlig bostad i en etablerad spansk kuststad, och som uppskattar en lantlig omgivning med närhet till stranden. Det är lämpligt för större familjer, eller de som planerar att ta emot många besökare, tack vare sina fem sovrum. Fastigheten kan vara ett attraktivt alternativ för den som är beredd att genomföra en renovering för att anpassa ett äldre hus till sina specifika behov och modern smak. Personer som värdesätter en autentisk andalusisk livsstil, bortom de mest kommersiella turiststråken, men ändå vill ha tillgång till bekvämligheter som restauranger och butiker inom rimligt avstånd, kan finna detta objekt intressant. Det är dock mindre lämpligt för den som prioriterar omedelbar tillgång till storstadsliv, pulserande nattliv eller felfria, nyproducerade bostäder utan renoveringsbehov.
Fastigheten, som färdigställdes 1970, har bevarat flera ursprungliga detaljer som träfönster och dörrar, vilket bidrar till dess karaktär och andalusiska känsla. Dessa element indikerar en byggnadsstil från mitten av förra seklet. Skicket beskrivs som 'Fair' och 'Renovation Required', vilket antyder att en omfattande upprustning är nödvändig för att möta moderna standarder gällande material, isolering, VVS och elinstallationer. Köket är delvis utrustat, vilket innebär att det kan saknas vitvaror eller att befintliga enheter är av äldre modell. Parkering sker på gatan, vilket är typiskt för äldre bostadsområden. Standard och kvalitet på den befintliga finishen kan variera och behöver troligen uppgraderas.
Fastigheten är listad med ett utgångspris på 1 260 000 €. Denna prisnivå placerar den i den övre delen av marknaden för stadshus i Nerja, vilket kan reflektera dess storlek, antal rum och potentiella läge. Eftersom det är en befintlig bostad är den tillgänglig för omedelbar överlåtelse, förutsatt att köpprocessen går igenom. Priset inkluderar fastighetsmäklaravgiften enligt lokal praxis, men köpare bör budgetera för ytterligare kostnader såsom överlåtelseskatt (ITP), lagfart, advokat och notarie, vilka uppskattas till cirka 9,5-10 % av köpeskillingen.
Detta stadshus i Nerja ligger i en lugn, lantlig miljö med närhet till kusten, vilket skapar en atmosfär av avskildhet. Området är känt för sina stränder och kustlinje, men också för sin traditionella andalusiska karaktär. Trots att det är en äldre fastighet, byggd 1970, erbjuder den potential att anpassas till moderna boendestandarder. Dagliga inköp kan göras inom 4,5 km, medan sjukhus ligger 25 km bort. Den nödvändiga bilen för transporter understryker den lantliga charmen, men begränsar spontana utflykter utan eget fordon. Närheten till restauranger (122) och caféer (29) inom en radie av 2 km indikerar ett levande lokalt samhälle, men också en viss grad av turism.
Livet i detta stadshus i Nerja innebär en tillvaro i en lugn, lantlig miljö med närhet till kusten. Den genomsnittliga jaartemperaturen på 16,9°C och ett 4-månaders badsäsong bidrar till en medelhavslivsstil. Nödvändigheten av en bil för dagliga transporter (avstånd till mataffär 4,5 km, apotek 4,6 km) understryker den lantliga karaktären, men möjliggör också utforskning av omgivande natur och stränder som Playa de las Alberquillas (4,0 km). Närheten till 122 restauranger och 29 caféer inom en 2 km radie ger goda möjligheter till socialt umgänge och lokala upplevelser. Samtidigt ger den relativt låga befolkningstätheten (22 132 invånare) och 501 fastighetstransaktioner per år en bild av ett samhälle som är aktivt men inte överdrivet tätbefolkat.
Fastigheten är belägen i Nerja, en kommun i provinsen Málaga på Spaniens sydkust. Området är känt för sina klippor, grottor och stränder. Den lantliga omgivningen kombinerat med närheten till kusten ger en unik karaktär åt denna del av Costa del Sol, som skiljer sig från de mer urbana kuststråken.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja är strategiskt beläget på Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga och 54 km från Granada. Denna placering erbjuder en balans mellan närhet till större kulturella och kommersiella centra och en mer avskild, lantlig miljö. Städer som Málaga (48 km, ca 579 000 invånare) och Granada (54 km, ca 233 000 invånare) ger tillgång till storstadsliv, flygplatser och bredare serviceutbud. Marbella, som ligger 94 km bort, representerar en annan typ av kustlivsstil med fokus på lyx och exklusivitet. Nerjas egen storlek (ca 22 000 invånare) bidrar till dess karaktär som en etablerad kuststad med lokala bekvämligheter och turistanläggningar.
Fastigheten ligger cirka 63 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket kräver en bilresa på ungefär en timme. Närmaste större stad är Málaga, cirka 48 km bort. Lokala bekvämligheter som mataffär och apotek finns inom cirka 4,6 km, medan sjukhuset ligger 25 km bort. För golfentusiaster finns banor som Club de Golf Málaga Parador 61 km bort. Stränderna, som Playa de las Alberquillas, ligger cirka 4 km bort, men den branta lutningen på 16 % mot stranden kan vara en utmaning. EV-laddstation finns inom 7,1 km. Det finns 6 kollektivtrafiklinjer och 23 hållplatser i närheten, men behovet av bil för dagliga förflyttningar kvarstår.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 13°C och 26°C under året. Med 16,9°C som genomsnittlig jaartemperatur är det en region som erbjuder behagligt väder under större delen av året. Det definierade badsäsongen på fyra månader, då vattentemperaturen når minst 20°C, gör kustområdet attraktivt under sommarperioden. Fastighetens höjd på 612 meter över havet bidrar till en något svalare mikroklimat jämfört med direkt vid kusten. Den närliggande landsbygden och stränderna, som Playa de las Alberquillas, erbjuder möjligheter till naturupplevelser. Den branta terrängen, med en lutning på 16 % mot stranden, är en tydlig geografisk egenskap.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nerja är rikt på stränder, med fyra Blue Flag-märkta stranden: Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla. Närmaste strand är Playa de las Alberquillas, cirka 4 km bort. Det är dock viktigt att notera den branta lutningen på 16 % mot stranden. För golfspelare finns flera alternativ inom en radie av 60-65 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Totalt finns det 125 sportfaciliteter i regionen, vilket indikerar ett brett utbud av fritidsaktiviteter för invånarna.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja är strategiskt beläget på Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga och 54 km från Granada. Denna placering erbjuder en balans mellan närhet till större kulturella och kommersiella centra och en mer avskild, lantlig miljö. Städer som Málaga (48 km, ca 579 000 invånare) och Granada (54 km, ca 233 000 invånare) ger tillgång till storstadsliv, flygplatser och bredare serviceutbud. Marbella, som ligger 94 km bort, representerar en annan typ av kustlivsstil med fokus på lyx och exklusivitet. Nerjas egen storlek (ca 22 000 invånare) bidrar till dess karaktär som en etablerad kuststad med lokala bekvämligheter och turistanläggningar.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Ref: VL287227
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID