Dieses Townhouse in Nerja, Málaga, befindet sich in einer ländlichen und küstennahen Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 138 m² Wohnfläche bietet es Raum für Familien oder Gäste. Die 1970 erbaute Immobilie ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Renovierung. Die Lage vereint die Ruhe des Umlands mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, erfordert jedoch eine Mobilität per Auto für tägliche Besorgungen und Ausflüge in die umliegenden Städte und zum Flughafen.
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten wie 'Los Arcos Luxury Villas' in Nerja, die oft bei €1.145.000 starten und auf Luxus und aktuelle Standards abzielen, positioniert sich dieses Townhouse als eine Bestandsimmobilie mit Renovierungspotenzial. Während 'Acqua Gardens' in Estepona ab €524.600 und 'Aby Upper' in Estepona ab €320.000 deutlich niedrigere Preispunkte aufweisen und eher auf kompaktere, moderne Wohnlösungen für eine breitere Käuferschicht ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt in Nerja in erster Linie Raum und eine ländlichere Lage. Die hier aufgerufenen €1.260.000 spiegeln die Größe und die spezifische Lage in Nerja wider, die zwar ruhig, aber dennoch küstennah ist. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sie nach eigenen Vorstellungen umgestalten können, und denen die Größe wichtiger ist als die sofortige Perfektion, könnten hier einen Anhaltspunkt finden. Im direkten Vergleich zu den Neubauprojekten in Estepona, die oft über Gemeinschaftsanlagen und neuere Energietechnologien verfügen, muss dieses Objekt mit seinen spezifischen Eigenschaften und dem Renovierungsbedarf bewertet werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in einer ländlichen Gegend nahe der Küste angesiedelt. Dies schafft eine ruhige Wohnatmosphäre, entfernt von städtischem Trubel, aber mit direkter Anbindung an die Natur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung und ländlichem Charakter, was ein authentisches Wohnerlebnis ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Mit fünf Schlafzimmern eignet es sich gut für größere Familien, die Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen oder für die Einrichtung separater Arbeitsbereiche. Die Notwendigkeit einer Autofahrt für Einkäufe und Erledigungen unterstreicht die Eignung für Personen, die ein Fahrzeug als selbstverständlich betrachten.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil und die Materialien dieser Ära. Es ist als 'gereed' eingestuft, was bedeutet, dass es keine laufenden Bauarbeiten gibt. Dennoch ist der Zustand als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Diese Immobilie bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie einen direkten Meerblick oder eine gehobene, voll ausgestattete Küche ab Werk. Die Parkplatzsituation ist auf Straßenparken beschränkt, und eine Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt. Die Lage in Hanglage (16% Steigung zum Strand) kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen.
Dieses Townhouse passt zu Käufern, die nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigeren, ländlicheren Gegend von Nerja suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein Objekt mit Potenzial für eigene Gestaltungswünsche erwerben möchten. Die Immobilie ist für jene interessant, die bereit sind, in die Renovierung eines älteren Hauses zu investieren, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage erfordert ein Auto für tägliche Wege, was für Personen, die eine gewisse Unabhängigkeit bei der Mobilität bevorzugen, vorteilhaft ist. Wer eine ruhige Wohnlage der direkten Stadtnähe vorzieht und eine authentische Umgebung sucht, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine traditionelle Bauweise mit Charakter bevorzugen und bereit sind, moderne Elemente hinzuzufügen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und ist als 'im Zustand' (Fair) und 'renovierungsbedürftig' (Renovation Required) klassifiziert. Dies impliziert, dass die ursprünglichen Materialien und Installationen dem Alter entsprechen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf unvollständige oder ältere Einbauten schließen lässt. Die Beschreibungen weisen auf 'schöne Originalmerkmale' wie Holztüren und -fenster hin, die Charakter verleihen, aber möglicherweise nicht den heutigen Energieeffizienzstandards entsprechen. Die Bäder sind funktional, wie aus den Bildbeschreibungen ('bathroom-with-shower-and-window') hervorgeht. Eine Kernsanierung könnte notwendig sein, um moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Oberflächen zu erreichen. Die Qualität der Ausführung hängt maßgeblich vom Umfang der geplanten Renovierungsarbeiten ab.
Die angegebene Preisgrenze für dieses Townhouse liegt bei €1.260.000. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes in Nerja. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Preis abhängig von Zustand, Lage und Größe. Der Renovierungsbedarf deutet darauf hin, dass zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu steigern. Der angegebene Preis ist als Ausgangspunkt zu verstehen; kleinere Abweichungen je nach Verhandlungsbasis sind möglich. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort oder nach Abschluss von Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.
Das Leben in diesem Townhouse in Nerja ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Die Umgebung verspricht eine ruhige Atmosphäre abseits des direkten Stadtzentrums, was für ein entspanntes Wohnen spricht. Tägliche Besorgungen wie Einkaufen (4,5 km) oder der Besuch einer Apotheke (4,6 km) erfordern ein Fahrzeug, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Nähe zu Restaurants (122 im 2km Radius) und Cafés (29 im 2km Radius) deutet auf ein lebendiges lokales Angebot hin, auch wenn diese nicht alle fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist mit 3,8 km Entfernung gut erreichbar, die Steigung von 16% zum Strand hinweist jedoch auf eine teils anspruchsvolle Wegeführung. Diese Lage eignet sich für Personen, die eine traditionelle spanische Lebensweise in einer naturnahen Umgebung schätzen und bereit sind, für gewisse Annehmlichkeiten eine Autofahrt in Kauf zu nehmen.
Die Umgebung von Nerja, in der sich dieses Townhouse befindet, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Küstenähe. Mit 122 Restaurants und 29 Cafés in einem 2 km Umkreis gibt es ein breites Angebot an Gastronomie. Die Nähe zu Schulen (4 im Umkreis) und medizinischen Einrichtungen (1 Gesundheitszentrum, 9 Apotheken im Umkreis) deckt grundlegende Bedürfnisse ab. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht Tagesausflüge, erfordert jedoch eine längere Fahrt. Die 6 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 23 Haltestellen bieten zwar eine Option für Mobilität, die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege bleibt jedoch aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu den meisten Einrichtungen bestehen. Das Leben hier ist auf eine ruhigere Gangart ausgelegt, mit Zugang zur Natur und den Stränden, aber auch der Notwendigkeit, für eine umfassende Versorgung auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im östlichen Teil der Provinz Málaga, nahe der Küste. Nerja ist als Teil der Costa del Sol ausgewiesen, jedoch weiter östlich gelegen als die zentraleren und westlicheren Touristenzentren. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Hanglage zum Meer verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Townhouse befindet sich in Nerja, einer Gemeinde östlich von Málaga in der Provinz Málaga. Es liegt in der Comarca La Axarquía. Die Positionierung ist etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt, was eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt ermöglicht, aber auch eine gewisse Distanz wahrt. Größere Städte wie Granada (54 km) und Marbella (94 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Nerja selbst ist Teil der Costa del Sol, zeichnet sich aber im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten durch eine etwas wildere und naturbelassenere Landschaft aus.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist durch seine Lage in einer ländlichen Gegend definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist 3,8 km entfernt, wobei die Steigung zum Strand mit 16% als sehr steil einzustufen ist. Größere Strände wie Burriana, Maro und Playazo-Chucho sind als Blaue Flagge Strände ausgewiesen und ebenfalls im Umkreis von etwa 4-5 km erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 63 km, was eine Fahrtzeit von über einer Stunde bedeutet. Die nächsten Golfplätze, wie der Club de Málaga Parador, liegen in etwa 61 km Entfernung. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken etwa 4,5 km entfernt, während ein Krankenhaus 25 km entfernt liegt. Ein EV-Ladepunkt ist in 7,1 km erreichbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nerja ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 13°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,9°C, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden. Das Schwimmwetter in den Sommermonaten erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste führen, während die Hanglage zum Strand (16% Steigung) die Nähe zum Meer zwar betont, aber auch auf die Topographie des Geländes hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Nerja und seine Umgebung bieten Zugang zu mehreren Stränden. Vier davon, Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas (3,8 km) und Playa de Maro (4,0 km) sind gut erreichbar, wobei die Steigung zum Strand (16%) als steil gilt. Für Golfer sind die nächsten Anlagen, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 61 km entfernt, was längere Fahrten für diesen Freizeitsport bedeutet. Insgesamt gibt es 125 Sporteinrichtungen in der Region, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen, von Wassersport bis hin zu anderen Freizeitmöglichkeiten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Nerja, einer Gemeinde östlich von Málaga in der Provinz Málaga. Es liegt in der Comarca La Axarquía. Die Positionierung ist etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt, was eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt ermöglicht, aber auch eine gewisse Distanz wahrt. Größere Städte wie Granada (54 km) und Marbella (94 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Nerja selbst ist Teil der Costa del Sol, zeichnet sich aber im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten durch eine etwas wildere und naturbelassenere Landschaft aus.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL287227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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