Ce townhouse, situé à Nerja dans la province de Málaga, représente une opportunité dans un cadre rural proche du littoral. Datant de 1970, ce bien est prêt à être habité, bien qu'il puisse nécessiter des rénovations pour actualiser ses installations. Il offre un espace de vie conséquent et se positionne comme une base pour explorer la région de la Costa del Sol Orientale. Son emplacement privilégie la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des plages emblématiques de la région.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Nerja se distingue par son implantation dans un cadre plus rural et sa date de construction plus ancienne. Les projets tels que 'Los Arcos Luxury Villas' à Nerja (à partir de 1 145 000 €) suggèrent un marché immobilier haut de gamme dans la zone, potentiellement axé sur des constructions plus récentes ou des propriétés de luxe offrant des services intégrés. Les options plus abordables comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement) représentent des développements plus modernes, souvent situés dans des zones plus urbanisées ou destinées à une clientèle recherchant un nouveau bien avec toutes les commodités actuelles. Ce townhouse offre un volume habitable important (5 chambres) à un prix qui, bien que conséquent, peut être compétitif pour un bien nécessitant rénovation dans un emplacement spécifique comme Nerja, qui attire pour son charme et son littoral moins développé que certaines parties de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans un environnement rural, en périphérie de Nerja, offrant une atmosphère plus calme. Sa proximité avec la côte, bien que nécessitant un déplacement, le situe dans une zone où la nature joue un rôle prépondérant. La configuration de la localisation suggère un besoin de mobilité individuelle pour les activités quotidiennes.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un espace habitable important, avec cinq chambres, potentiellement pour une famille nombreuse ou des besoins d'accueil. La nécessité de rénovation implique une volonté d'adapter le bien aux standards de confort actuels. Il convient à ceux qui apprécient un cadre de vie moins dense et plus proche de la nature.
Ce townhouse est un bien existant, achevé en 1970. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. Son état actuel suggère qu'il est prêt à être occupé, mais les finitions et installations peuvent être d'origine ou avoir fait l'objet de mises à jour partielles, nécessitant une évaluation pour d'éventuels travaux de modernisation.
Ce bien n'offre pas les commodités modernes d'une construction récente, comme une efficacité énergétique de pointe ou des installations entièrement neuves. L'accès immédiat aux plages et aux centres urbains est limité par la distance. De plus, une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens, ce qui peut être une contrainte pour certains.
Ce townhouse convient aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin de plusieurs chambres pour des invités, des hobbies ou un bureau à domicile. Il s'adresse également à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'une localisation établie. Les amateurs de tranquillité, appréciant un cadre moins urbanisé mais souhaitant rester connectés aux commodités comme les plages (à 3.8 km) et les restaurants, trouveront ici un cadre intéressant. Le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens oriente ce bien vers des propriétaires mobiles. Enfin, le climat méditerranéen tempéré, avec un agréable bain de soleil pendant 4 mois, conviendra à ceux qui cherchent à profiter du plein air une partie de l'année.
Ce townhouse, construit en 1970, présente des caractéristiques d'époque qui peuvent nécessiter une attention particulière en termes de rénovation. Les éléments mentionnés, tels que les portes et fenêtres en bois, confèrent un caractère authentique et une touche andalouse. Cependant, un état qualifié de 'Fair' et 'Renovation Required' suggère que les finitions actuelles ne sont pas nécessairement au niveau des standards contemporains en matière d'isolation thermique, acoustique ou d'efficacité énergétique. La cuisine est partiellement équipée, impliquant que des travaux seront nécessaires pour la personnaliser. Les autres aspects de la finition, tels que les revêtements de sol, les installations sanitaires et électriques, devront être évalués pour déterminer l'ampleur des rénovations à entreprendre afin d'atteindre le confort et l'esthétique souhaités par un acquéreur moderne.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 1 260 000 €. Ce tarif correspond à un bien offrant 5 chambres et 2 salles de bain sur 138 m² de surface habitable. Étant une construction de 1970, le prix peut refléter son emplacement dans une zone recherchée de Nerja ou le potentiel de rénovation. Il n'y a pas d'indication sur d'autres biens similaires disponibles dans le même projet, laissant supposer qu'il s'agit d'une offre unique ou d'une revente. Les informations sur les transactions immobilières dans la région (501 transactions) donnent un aperçu du dynamisme du marché local. Il est important de considérer les frais annexes, tels que les taxes et frais de notaire, qui s'élèvent généralement entre 9.5% et 10% du prix d'achat en Andalousie.
Ce townhouse s'inscrit dans un cadre résidentiel de Nerja, une municipalité de la province de Málaga, réputée pour son littoral et son ambiance andalouse. La vie y est rythmée par la proximité de la nature et une certaine quiétude, contrastant avec l'agitation des grandes villes. L'environnement immédiat est décrit comme rural, suggérant un quotidien où les déplacements en voiture sont la norme pour accéder aux supermarchés (à 4.5 km) ou aux centres de santé (à 25 km). Les 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km indiquent une vie locale animée dans la ville de Nerja elle-même, offrant des options de loisirs et de restauration accessibles après un court trajet. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 26°C, invite à profiter des espaces extérieurs une bonne partie de l'année.
Vivre à Nerja signifie s'intégrer dans une municipalité côtière de la province de Málaga, connue pour son charme andalou et ses falaises spectaculaires. La vie quotidienne dans ce townhouse, situé dans un environnement rural proche de la côte, est caractérisée par une certaine sérénité. Les 4.5 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 4.6 km pour la pharmacie indiquent que les courses et les nécessités de base demandent un déplacement en voiture. Le centre de Nerja, avec ses 122 restaurants et 29 cafés, offre une vie sociale et gastronomique riche à quelques kilomètres. La présence de 7 centres de santé et 7 écoles dans un rayon plus large assure l'accès aux services essentiels. La ville compte 22 132 habitants, offrant un équilibre entre une communauté locale et l'afflux touristique (22 hôtels, 2409 lits), particulièrement en saison.
La carte situe ce townhouse dans la région de Nerja, province de Málaga. L'emplacement montre une implantation en dehors du centre urbain dense, dans une zone qualifiée de rurale, mais à une distance raisonnable des infrastructures côtières et des services de la ville. La proximité de la mer est évidente, bien que les accès directs puissent être limités par la topographie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Géographiquement, Nerja se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Elle est considérée comme faisant partie de la comarque de La Axarquía. Les grandes villes environnantes, comme Málaga (48 km), Granada (54 km) et Marbella (94 km), offrent des centres urbains plus vastes avec une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue. La position de Nerja, à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, la place dans une zone de transition entre les zones plus développées de la côte et des régions plus sauvages, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce townhouse se situe à environ 63 km en ligne droite de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée aérien pour la région. L'accès aux plages est relativement proche, avec Playa de las Alberquillas à 3.8 km, bien que la pente vers la plage soit de 16%, ce qui indique un accès assez raide. Les commodités de base, comme un supermarché et une pharmacie, se trouvent à environ 4.5-4.6 km, nécessitant un véhicule. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 60 km. La présence de 6 lignes de transports en commun et 23 arrêts dans les environs suggère une certaine desserte de Nerja, mais la localisation rurale du bien rend une voiture quasi indispensable pour la vie quotidienne et l'accès à ces infrastructures.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 16.9°C et des variations saisonnières douces, oscillant généralement entre 13°C et 26°C. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le townhouse est situé à une altitude de 612 mètres, ce qui peut offrir des vues dégagées et une température légèrement plus fraîche que sur la côte immédiate, surtout en été. La présence de points de vue naturels comme le Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) et des aqueducs historiques comme El acueducto del Águila (4.7 km) témoigne d'un environnement riche en paysages et en histoire. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (3.8 km) permet un accès aisé aux activités liées à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Nerja et ses environs offrent un accès à plusieurs plages, dont la plus proche est Playa de las Alberquillas à 3.8 km. La région est réputée pour ses plages de qualité, avec quatre plages arborant le Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Ces zones côtières sont propices aux activités nautiques et à la détente. En termes de golf, les parcours les plus proches, tels que Club de Golf Málaga Parador, se situent à environ 61 km, ce qui représente une distance conséquente pour une pratique régulière. La région propose également 125 installations sportives variées, répondant à un large éventail d'intérêts, que ce soit pour des sports terrestres ou aquatiques, complétant ainsi l'offre de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Géographiquement, Nerja se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Elle est considérée comme faisant partie de la comarque de La Axarquía. Les grandes villes environnantes, comme Málaga (48 km), Granada (54 km) et Marbella (94 km), offrent des centres urbains plus vastes avec une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue. La position de Nerja, à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, la place dans une zone de transition entre les zones plus développées de la côte et des régions plus sauvages, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL287227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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