Dette byhus ligger i Nerja, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Området er kendt for sin kystlinje og landlige omgivelser. Projektet er beliggende i en etableret bydel, med adgang til lokale faciliteter. Ejendommen repræsenterer en mulighed for at erhverve en bolig i et område med etableret infrastruktur og adgang til kysten.
I forhold til andre ejendomme i Nerja-området, som f.eks. Los Arcos Luxury Villas (fra €1.145.000), tilbyder dette byhus en lignende prisklasse, men med fokus på et ældre hus med renoveringspotentiale snarere end en nyere luksusvilla. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette byhus sig markant højere prismæssigt, hvilket reflekterer Nerjas specifikke markedsvilkår og potentielt et større boligareal eller en mere attraktiv, omend ældre, beliggenhed. Estepona er generelt kendt for et bredere spektrum af ejendomme, herunder mange nyere udviklinger, hvilket kan forklare de lavere startpriser der. Nerja, beliggende øst for Málaga, tiltrækker ofte købere, der søger en lidt mere traditionel andalusisk atmosfære frem for de mere udviklede, vestlige dele af Costa del Sol. Prisen på €1.260.000 for et byhus fra 1970, der kræver renovering, indikerer, at markedsværdien primært er drevet af beliggenheden og den rummelighed, ejendommen tilbyder, snarere end dens nuværende stand eller moderne faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i en etableret del af Nerja, tæt på både kysten og landlige områder. Nærheden til lokale butikker og restauranter bidrager til en integreret lokal oplevelse. Adgangen til naturstier og kystlinjen understreger områdets rekreative potentiale.
Med fem soveværelser tilbyder ejendommen fleksibilitet til større familier eller behov for ekstra plads til gæster. Ejendommens karakteristika, herunder behov for renovering, appellerer til købere, der søger et projekt til personlig tilpasning og modernisering.
Ejendommen blev opført i 1970. Den fremstår som en eksisterende bolig, der kan kræve renovering for at imødekomme moderne standarder. Oplevelsen af ejendommen vil være præget af dens historiske byggeår og potentielle behov for opdateringer.
Denne ejendom tilbyder ikke moderne nybyggeri-faciliteter eller garanteret parkeringsplads. Der forventes behov for renovering, og der er ingen indbygget klimaanlæg eller moderne energieffektive løsninger som standard. Parkering sker på gaden.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et større byhus i et etableret område med et vist renoveringspotentiale. Ejendommen er velegnet til familier, der har brug for flere soveværelser, eller til dem, der ønsker at skabe et hjem med personlige præg og opdateringer. Den landlige, men alligevel kystnære beliggenhed appellerer til personer, der foretrækker en roligere livsstil, men stadig ønsker adgang til byens faciliteter og strande. Behovet for en bil til dagligdags gøremål og den generelle afstand til større byer som Málaga (48 km) gør den ideel for dem, der ikke har behov for konstant urban adgang, men værdsætter tilgængeligheden af natur og kyst. Ejendommen passer til købere, der er forberedt på en renoveringsproces, for at forme boligen efter egne ønsker og standarder, og som ser potentialet i en ejendom med historie og karakter.
Ejendommen er fra 1970 og er vurderet til at være i 'rimelig stand' med 'behov for renovering'. Dette indikerer, at de oprindelige materialer og installationer sandsynligvis ikke lever op til moderne standarder for kvalitet eller energieffektivitet. Køkkenet beskrives som 'delvist monteret', hvilket tyder på en ikke-komplet installation eller et behov for opdatering. Fotoanalysen viser elementer som terrasse med glastag, badeværelse med vindue og synlige trapper, hvilket giver et indblik i den eksisterende arkitektur. De oprindelige trælåger og vinduer, som nævnes i den eksisterende beskrivelse, kan tilbyde autentisk charme, men kræver sandsynligvis vedligeholdelse eller udskiftning for at opnå moderne komfort- og isolationsstandarder. Potentialet for indendørs-udendørs livsstil, nævnt i eksisterende beskrivelse, afhænger af terrassernes tilstand og funktion.
Ejendommen udbydes til en pris på €1.260.000. Dette afspejler dens beliggenhed og potentiale som en større bolig med fem soveværelser. Markedet for boliger i Nerja viser en bred prisvariation, hvor større ejendomme i attraktive områder kan opnå høje priser. Som en eksisterende bolig fra 1970, kan prisen også reflektere dens alder og den nødvendige renovering. I Andalusien skal der påregnes yderligere omkostninger til overdragelsesskat (ITP), notar, advokat og registrering, som typisk udgør 9,5-10% af købsprisen, oveni den annoncerede pris. Den specifikke energi-effektivitet er ikke angivet, hvilket kan have fremtidige driftsomkostninger.
Beliggende i Nerja, et område præget af sin kystlinje og tilknytning til regionens landbrug. Denne ejendom, et byhus fra 1970, ligger i en stille, landlig del af kommunen, men tæt på byens faciliteter. Det daglige liv her er centreret omkring adgangen til kysten og den rolige atmosfære, som landlige omgivelser tilbyder. En bil er essentiel for at navigere i området og til dagligdags indkøb, da supermarkeder og andre nødvendigheder ligger en kort køretur væk. Nærheden til restauranter (122 inden for 2 km radius) og caféer (29 inden for 2 km radius) indikerer et levende lokalsamfund, men den generelle placering antyder et lavere befolkningstæthed end i tættere bebyggede byområder. Ejendommen er delvist indrettet køkken og fremstår i en rimelig stand med behov for renovering, hvilket signalerer et potentiale for personlig tilpasning.
At bo i dette byhus i Nerja indebærer en livsstil tæt på kysten og i et landligt præget område. Dagligdagen kræver organisering grundet behovet for en bil, da dagligvarer og de fleste faciliteter som apotek (4.6 km) og et sundhedscenter (i Nerja) ligger i kørselsafstand. Den umiddelbare nærhed til 122 restauranter og 29 caféer inden for en 2 km radius antyder et livligt lokalsamfund, men selve byhuset er placeret i en roligere, landlig kontekst. Afstandene til større byer som Málaga (48 km) og Granada (54 km) gør dem tilgængelige for dagsture eller weekendophold, men ikke for daglig pendling. Beliggenheden tæt på strande som Playa de las Alberquillas (3.8 km) bidrager til rekreative muligheder, men den stejle hældning på 16% til stranden indikerer, at adgangen kan være udfordrende for nogle. Området er præget af 22.132 indbyggere (2025), hvilket indikerer en moderat størrelse by med et betydeligt turistpræget element (2409 sengepladser).
Visualiseringen af ejendommen på kortet giver en indikation af dens placering inden for Nerja, tæt på både kystlinjen og det bakkede landskab. Kortet illustrerer afstanden til forskellige strande og byens centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja er strategisk placeret på den østlige del af Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga by. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på den livlige provinsby Málaga (48 km) og den historisk rige by Granada (54 km). Sammenlignet med mere vestligt beliggende turistcentre som Marbella (94 km), tilbyder Nerja en lidt mere afsidesliggende og potentielt roligere atmosfære. Dens placering inden for comarcaen La Axarquía understreger dens tilknytning til en region, der er kendt for både landbrug og kystkultur.
Ejendommen ligger 63 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn, hvilket indebærer en rejsetid på omkring en time med bil. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, er 3.8 km væk, med en mærkbar hældning på 16.0%. Supermarked og apotek er inden for ca. 4.5 km. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, hvoraf den nærmeste er Club de Golf Málaga Parador, ca. 61 km væk. Til trods for den landlige placering, er der 23 offentlige transportstoppesteder fordelt på 6 linjer i Nerja, dog er en bil nødvendig for effektiv mobilitet. Der findes 5 tandlægeklinikker og 9 apoteker inden for 2 km radius, mens nærmeste hospital er 25 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 13°C og 26°C. Området har et betydeligt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 612 meter over havets overflade, hvilket kan medføre en lidt køligere mikroklima sammenlignet med kystlinjen. Den relativt stejle hældning (16.0%) mod stranden antyder et kuperet terræn, der kan tilbyde udsigter, men også kræve fysisk anstrengelse ved gang. Det samlede areal på 85 km² for Nerja kommunen giver plads til både kystområder og bagland med naturlige landskaber.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja kommune er begunstiget med fire Blue Flag-strande: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, hvilket vidner om høj vandkvalitet og gode faciliteter. Selvom den nærmeste strand er Playa de las Alberquillas (3.8 km), som ikke er en Blue Flag-strand, er der god adgang til andre velholdte strande i nærheden. Området tilbyder et bredt udvalg af rekreative muligheder med 125 sportfaciliteter og en svømme-sæson på 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Marina del Este ligger 9.7 km væk, hvilket giver adgang til vandsport og sejleraktiviteter. Nærheden til strande og muligheden for vandsport suppleres af det landlige bagland, som tilbyder muligheder for vandreture.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja er strategisk placeret på den østlige del af Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga by. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på den livlige provinsby Málaga (48 km) og den historisk rige by Granada (54 km). Sammenlignet med mere vestligt beliggende turistcentre som Marbella (94 km), tilbyder Nerja en lidt mere afsidesliggende og potentielt roligere atmosfære. Dens placering inden for comarcaen La Axarquía understreger dens tilknytning til en region, der er kendt for både landbrug og kystkultur.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Ref: VL287227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID