Тази самостоятелна вила, готова за незабавно нанасяне, е разположена в спокоен селски район близо до крайбрежието в Нерха, Малага. С 3 спални и 3 бани на 197 m² жилищна площ, имотът се отличава с отлично състояние и южно изложение. С собствен басейн и обширни тераси той предлага изобилие от пространство за живот на открито. Високото положение на вилата осигурява впечатляващи гледки както към морето, така и към околните планини, създавайки спокоена атмосфера за обитателите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в спокоен селски район в близост до крайбрежието, предлагайки съчетание от естествена среда и удобен достъп до удобствата на Нерха. Високото му положение осигурява панорамни гледки, което усилва усещането за простор и спокойствие.
Тази вила е проектирана за комфортен живот, с просторна, отворена основна дневна зона, собствен басейн и няколко тераси за отдих и посрещане на гости. Наличието на гъвкав долен етаж с потенциал за превръщане в отделен апартамент отговаря на разнообразните нужди на домакинството.
Това е готов за нанасяне имот втора употреба, завършен през 2023 г. Представлява напълно завършено строителство, позволяващо незабавно обитаване без чакането, свързано с новото строителство. Имотът е в отлично състояние, отразяващо съвременните строителни стандарти.
Въпреки че е разположен в селска среда, прекият пешеходен достъп до широк кръг от удобства или до обществен транспорт е ограничен, което налага използването на автомобил за повечето ежедневни задачи. Наклонът към най-близкия плаж е особено стръмен.
Ref: VL013874
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи постоянно жилище или втори дом в спокойна естествена среда с гледки към морето и планините. Гъвкавата му планировка, включително долен етаж с потенциал за превръщане в отделен апартамент, го прави адаптивен за живот на няколко поколения или настаняване на гости. За тези, които приоритизират усамотение и връзка с природата, оставайки на разумно разстояние от крайбрежните удобства и живия град Нерха, тази вила е убедителна възможност. Наличният туристически лиценз и доказаният доход от наем също я позиционират като потенциален инвестиционен имот за купувачи, търсещи актив с двойно предназначение, съчетаващ лично ползване с генериране на доход.
Вилата е в отлично състояние, с модерен архитектурен стил и чисти линии. Интериорът е проектиран да максимизира естествената светлина, с отворена планировка, свързваща зоните за дневна, хранене и кухня. Висококачествени довършителни работи са видими навсякъде, включително съвременни бани и напълно обзаведена кухня. Големи врати водят към обширни тераси, размивайки границата между вътрешния и външния живот. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане за контрол на климата и вградени гардероби в спалните за достатъчно място за съхранение. Строителството, завършено през 2023 г., гарантира съвременни строителни стандарти и състояние, готово за нанасяне.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €789,000. Като готов за нанасяне имот втора употреба, завършен през 2023 г., тя е налична за незабавна покупка и обитаване. Цената отразява състоянието, размера и характеристиките на имота, включително три спални, три бани, собствен басейн и забележителни гледки към морето и планините. Това представлява конкретна пазарна стойност за имот от този тип и местоположение, а не начална цена за фаза на строителство.
Разположена в тиха селска среда близо до крайбрежието, тази вила предлага начин на живот, characterized от спокойствие и живописна красота. Високото положение на имота осигурява обширни гледки към Средиземно море и андалуските планини, създавайки усещане за простор и покой. Животът тук включва ползване на собствения басейн и обширните тераси за хранене и отдих на открито, допълнени от отворения интериорен дизайн. Вилата е много подходяща както за ежедневен живот, така и за посрещане на гости. Близостта до Нерха, град известен с очарователните си улици и местна култура, предлага баланс между спокойно усамотение и достъп до удобства. Климатът на района поддържа ориентиран към откритото начин на живот през по-голямата част от годината, с възможности за разглеждане на местните плажове и природни пейзажи.
Вилата е разположена в тиха селска среда, предлагаща спокойно убежище, докато е в близост до крайбрежието и Нерха. Тази обстановка е идеална за ценителите на природни пейзажи, като околните планини и морски гледки допринасят за спокойна атмосфера. Ежедневният живот може да включва ползване на собствения басейн и терасите, като отворената дневна зона осигурява комфортна връзка между вътрешното и външното пространство. Основни удобства като супермаркети и аптеки са достъпни на около 4.5 km, докато град Нерха предлага по-широк кръг от услуги, ресторанти и културни преживявания. Климатът на района насърчава активен начин на живот, с възможности за пешеходен туризъм в близките хълмове или посещение на местните плажове.
Тази вила се намира в община Нерха, източна Коста дел Сол, провинция Малага. Картата визуално представя положението ѝ в предимно селски и хълмист пейзаж, на няколко километра навътре от средиземноморското крайбрежие. Ключови интересни точки, включително плажове, гледни точки и основни услуги, са показани във връзка с местоположението на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот се намира в Нерха, част от региона Ла Аксаркия в провинция Малага. Разположен е на около 50 km източно от град Малага и на около 48 km по права линия от самата Малага. Това положение го поставя в източната част на Коста дел Сол, предлагайки малко по-спокойна среда в сравнение с по-развитите западни райони. Близостта до по-големи андалуски градове като Гранада (54 km по права линия) и Марбеля (94 km по права линия) осигурява достъп до по-широк кръг от културни атракции и услуги, запазвайки изразения крайбрежен характер.
Вилата изисква кола за повечето ежедневни дейности, като супермаркет и аптека се намират на около 4.5 km. Центърът на Нерха предлага по-широк избор от удобства, включително многобройни ресторанти, банки, кафенета и здравни заведения. Най-близките плажове, като Playa de las Alberquillas, са на около 3.8 km, макар наклонът към крайбрежието да е стръмен. За международни пътувания летище Малага-Коста дел Сол е на около 63 km. Въпреки че съществуват варианти за обществен транспорт с 23 спирки и 6 линии в общината, покритието им в този селски район може да е ограничено за често ползване. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 61-65 km.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 13°C до 26°C и средна годишна температура от 16.5°C. Сезонът за плуване, когато температурите на водата обикновено са над 20°C, продължава около четири месеца. Районът получава обилно слънце, допринасяйки за приятен живот на открито. Разположението на вилата на надморска височина от 612 метра предлага по-хладен въздух в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица и осигурява панорамни гледки към околната природа, включително планините. Пейзажът се характеризира с хълмисти възвишения и близост до Средиземно море.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Нерха предлага няколко плажа, като Playa de las Alberquillas е най-близкият на около 3.8 km. Други близки варианти включват Playa de Maro и Cala del Pino. Нерха е известна със своите плажове със Син флаг, включително Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, което показва високи стандарти за качество на водата и съоръжения. За любителите на голфа няколко игрища се намират на 61-65 km с кола. Регионът също така се похвалва с широк набор спортни съоръжения, с 125 регистрирани в района, обслужващи разнообразни интереси за отдих. Близостта до природни гледни точки като Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) и исторически забележителности като El acueducto del Águila (4.7 km) допълнително обогатява възможностите за отдих.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
В сравнение с други оферти в района на Нерха, тази самостоятелна вила представя отчетливо ценностно предложение. Имоти като „Destination in Nerja“ (от €850,000) предполагат по-високи цени за сравними или по-големи домове, което показва конкурентното позициониране на тази вила на местния пазар. Макар нови строителства като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона да предлагат по-ниски входни цени, те се намират значително по на запад по Коста дел Сол и представляват различни типове развития, потенциално с различаващи се характеристики по отношение на среда и удобства. Тази вила в Нерха се откроява със статута си на готова за нанасяне, конкретното селско, но крайбрежно местоположение и включването на характеристики като собствен басейн и гъвкав долен етаж с потенциал за преустройство. Фиксираната ѝ обявена цена осигурява яснота за купувачите, отличавайки я от цените „от“, често свързани с проекти на зелено. Селската среда и високото положение на имота го разграничават от по-урбанизирани имоти или имоти на първа линия, привличайки купувачи, ценящи спокойствието и обширните гледки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
IT
PT
DA
NO
PL
RU
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID