Ez a közvetlenül beköltözhető önálló villa nyugodt, vidéki környezetben található, a part közelében, Nerjában, Málaga tartományban. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 197 m² hasznos alapterületen; az ingatlan kifogástalan állapotú és déli fekvésű. Saját medencével és kiterjedt teraszokkal bőséges szabadtéri életteret nyújt. A villa kiemelt elhelyezkedésének köszönhetően lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a környező hegyekre, nyugodt légkört teremtve lakói számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan csendes, vidéki területen fekszik, a part közelében, így ötvözi a természeti környezetet és Nerja létesítményeinek könnyű megközelíthetőségét. Kiemelt elhelyezkedése panorámás kilátást biztosít, ami növeli a térérzetet és a nyugalom érzését.
Ez a villa a kényelmes életmódra lett tervezve: tágas, amerikai konyhás nappalival, saját medencével és több terasszal pihenéshez és szórakozáshoz. A sokoldalúan hasznosítható alsó szint, amely külön lakássá alakítható, változatos háztartási igényeket elégít ki.
Ez egy kulcsrakész, 2023-ban elkészült, már létező otthon. Teljesen befejezett épületről van szó, amely azonnal lakható, az újépítésű projektekkel járó várakozás nélkül. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, tükrözve a legújabb építési szabványokat.
Bár vidéki környezetben helyezkedik el, a létesítményekhez vagy a tömegközlekedéshez való közvetlen gyalogos hozzáférés korlátozott, ezért a mindennapi ügyintézéshez a legtöbb esetben gépjármű szükséges. A legközelebbi strandra vezető lejtő kifejezetten meredek.
Ref: VL013874
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek nyugodt, természeti környezetben, tenger- és hegykilátással. Rugalmas alaprajza, beleértve a külön lakássá alakítható alsó szintet, alkalmassá teszi több generációs együttélésre vagy vendégek elszállásolására. Azok számára, akik a magánszférát és a természettel való kapcsolatot helyezik előtérbe, miközben ésszerű távolságban maradnak a tengerparti létesítményektől és Nerja élénk városától, ez a villa meggyőző lehetőséget kínál. A meglévő turisztikai engedély és a bizonyított bérleti bevétel befektetési célú ingatlanná is teszi azoknak a vásárlóknak, akik kettős célú eszközt keresnek, ötvözve a személyes élvezetet a bevételszerzéssel.
A villa kifogástalan állapotban mutatkozik, modern építészeti stílussal és letisztult vonalakkal. A belső tér a természetes fény maximalizálására lett tervezve, amerikai konyhás elrendezéssel, amely összeköti a nappalit, az étkezőt és a konyhát. A kiváló minőségű kivitelezés mindenhol látható, beleértve a modern fürdőszobákat és a teljesen felszerelt konyhát. A nagy ajtók tágas teraszokra nyílnak, elmosva a határt a beltéri és a szabadtéri élet között. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik a klíma szabályozásához, a hálószobákban a beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A 2023-ban befejezett építés garantálja a korszerű építési szabványokat és a beköltözésre kész állapotot.
Ez az önálló villa 789 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Mivel 2023-ban elkészült, kulcsrakész, már létező otthonról van szó, amely azonnal megvásárolható és lakható. Az ár tükrözi az ingatlan állapotát, méretét és jellemzőit, beleértve a három hálószobát, három fürdőszobát, a saját medencét és a kiemelkedő tenger- és hegykilátást. Ez konkrét piaci értéket képvisel az ilyen típusú és elhelyezkedésű ingatlanra, nem pedig egy fejlesztési fázis induló árát.
Ez a villa a part közelében, csendes, vidéki környezetben fekszik, és a nyugalommal és a festői szépséggel jellemezhető életmódot kínál. Az ingatlan kiemelt elhelyezkedéséből messzire nyúló kilátás nyílik a Földközi-tengerre és az andalúz hegyekre, ami térérzetet és nyugalmat áraszt. Az itt folyó élet a saját medence és a kiterjedt teraszok élvezetéről szól, szabadtéri étkezéshez és pihenéshez, kiegészítve az amerikai konyhás belső kialakítással. A villa egyaránt alkalmas a mindennapi lakhatásra és vendégek fogadására. Nerja közelsége, egy bájos utcáiról és helyi kultúrájáról ismert város, egyensúlyt teremt a békés elvonulás és a létesítmények elérhetősége között. A térség éghajlata az év nagy részében szabadtéri életmódot tesz lehetővé, a helyi strandok és természeti tájak felfedezésének lehetőségével.
A villa csendes, vidéki környezetben fekszik, amely békés menedéket nyújt, miközben a part és Nerja közelében van. Ez a környezet ideális azok számára, akik értékelik a természeti tájakat; a környező hegyek és a tengerre nyíló kilátás nyugodt légkört teremt. A mindennapi élet a saját medence és a teraszok élvezetéből állhat, miközben az amerikai konyhás nappali kellemes átmenetet biztosít a beltér és a szabadtér között. Az alapvető létesítmények, például a szupermarketek és a gyógyszertárak kb. 4,5 km-en belül elérhetők, míg Nerja városa szélesebb körű szolgáltatásokat, éttermeket és kulturális élményeket kínál. A térség éghajlata aktív életmódra ösztönöz, lehetőséget kínálva túrázásra a közeli dombokon vagy a helyi strandok felkeresésére.
Ez a villa Nerja községben található, a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A térkép vizuálisan ábrázolja elhelyezkedését egy túlnyomórészt vidéki, dombos tájban, néhány kilométerre a Földközi-tenger partjától beljebb. A fő érdekes pontok, strandok, kilátópontok és alapvető szolgáltatások, az ingatlan elhelyezkedéséhez viszonyítva jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nerjában található, Málaga tartomány La Axarquía régiójának részét képező településen. Körülbelül 50 km-re keletre fekszik Málaga városától, és légvonalban kb. 48 km-re Málagától. Ez a pozíció a Costa del Sol keleti részén helyezi el, amely valamivel csendesebb környezetet kínál a fejlettebb nyugati területekhez képest. A nagyobb andalúz városok, például Granada (54 km légvonalban) és Marbella (94 km légvonalban) közelsége szélesebb körű kulturális látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést, miközben megőrzi jellegzetes tengerparti karakterét.
A villa esetében a mindennapi tevékenységekhez gépjármű szükséges; a szupermarket és a gyógyszertár körülbelül 4,5 km-re található. Nerja városközpontja szélesebb választékot kínál létesítményekből, többek között számos éttermet, bankot, kávézót és egészségügyi intézményt. A legközelebbi strandok, például a Playa de las Alberquillas, kb. 3,8 km-re vannak, bár a partra vezető lejtő meredek. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 63 km-re található. Bár léteznek tömegközlekedési lehetőségek, 23 megálló és 6 járat a településen belül, , lefedettségük ezen a vidéki területen gyakori használatra korlátozott lehet. A golf szerelmesei több golfpályát is találhatnak 61–65 km-es sugaron belül.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja földközi-tengeri éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek 13 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 16,5 °C. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20 °C felett van, körülbelül négy hónapig tart. A térség bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul az élvezetes szabadtéri életmódhoz. A villa 612 méteres tengerszint feletti magasságban való elhelyezkedése hűvösebb levegőt biztosít a közvetlen partszakaszhoz képest, és panorámás kilátást nyújt a természeti környezetre, beleértve a hegyeket. A tájat lankás dombok és a Földközi-tenger közelsége jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja partvidékén több strand is található, a legközelebbi a Playa de las Alberquillas, kb. 3,8 km-re. Egyéb közeli lehetőségek: Playa de Maro és Cala del Pino. Nerja kék zászlós strandjairól ismert, beleértve Burrianát, Marót, Playazo-Chuchót és Torrecillát, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A golf szerelmesei több golfpálya közül választhatnak 61–65 km-es autós távolságon belül. A régió emellett számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, összesen 125 bejegyzett a térségben, , amelyek változatos rekreációs igényeket elégítenek ki. A természeti kilátópontok, például a Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), valamint a történelmi helyszínek, mint az Acueducto del Águila (4,7 km) közelsége tovább növeli a kikapcsolódási lehetőségeket.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
A Nerja-terület egyéb ajánlataihoz képest ez az önálló villa különleges értékajánlatot mutat. Az olyan ingatlanok, mint a „Destination in Nerja" (850 000 €-tól), magasabb árkiegészítésekre utalnak hasonló vagy nagyobb otthonok esetén, ami a villa versenyképes pozicionálását jelzi a helyi piacon. Bár olyan fejlesztések, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ezek lényegesen nyugatabbra találhatók a Costa del Sol mentén, és más típusú fejlesztéseket képviselnek, amelyek jellemzői a környezetet és a létesítményeket illetően eltérőek lehetnek. Ez a nerjai villa kiemelkedik kulcsrakész állapota, sajátos vidéki, mégis tengerparti elhelyezkedése, valamint olyan jellemzői révén, mint a saját medence és a többfunkciós, átalakítható alsó szint. Fix irányára egyértelműséget biztosít a vásárlóknak, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható projektekhez gyakran társuló „induló" áraktól. Az ingatlan vidéki környezete és kiemelt elhelyezkedése megkülönbözteti a városiasabb vagy közvetlen tengerparti ingatlanoktól, vonzva azokat a vásárlókat, akik a nyugalmat és a kiterjedt kilátást részesítik előnyben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID