Questa villa indipendente, pronta per la consegna, si trova in un contesto rurale e tranquillo vicino alla costa di Nerja, a Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 197 m² di superficie abitabile, l'immobile si presenta in ottime condizioni e con esposizione a sud. Con piscina privata e ampie terrazze, offre grandi spazi per la vita all'aperto. La posizione elevata della villa regala viste spettacolari sia sul mare che sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera serena per gli abitanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona rurale e tranquilla in prossimità della costa, che combina il contesto naturale a un comodo accesso ai servizi di Nerja. La sua posizione elevata offre panorami suggestivi, accentuando la sensazione di spazio e tranquillità.
Questa villa è progettata per un comfort abitativo elevato, con un ampio soggiorno a pianta aperta, una piscina privata e diverse terrazze per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un piano inferiore versatile, trasformabile in un appartamento separato, soddisfa le esigenze di diversi tipi di nucleo familiare.
Si tratta di un immobile esistente pronto per la consegna, completato nel 2023. Rappresenta una costruzione finita, che consente l'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'immobile è in ottime condizioni e rispecchia gli standard costruttivi recenti.
Pur trovandosi in una zona rurale, l'accesso a piedi a servizi estesi o ai trasporti pubblici è limitato, rendendo necessario un veicolo per la maggior parte delle commissioni quotidiane. La pendenza verso la spiaggia più vicina è notevolmente ripida.
Ref: VL013874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un contesto naturale e sereno con vista sul mare e sulle montagne. La sua disposizione flessibile, che include un piano inferiore trasformabile in un appartamento separato, lo rende adatto alla convivenza multigenerazionale o all'ospitalità per ospiti. Per chi privilegia la privacy e il contatto con la natura, pur rimanendo a ragionevole distanza dai servizi costieri e dalla vivace città di Nerja, questa villa rappresenta un'opzione convincente. La licenza turistica esistente e il reddito da locazione comprovato la rendono anche un potenziale immobile di investimento per gli acquirenti in cerca di un bene a doppio uso, che unisce il godimento personale alla generazione di reddito.
La villa si presenta in ottime condizioni, con uno stile architettonico moderno dalle linee pulite. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con una disposizione a pianta aperta che collega soggiorno, zona pranzo e cucina. Le finiture di alta qualità si notano ovunque, inclusi bagni contemporanei e una cucina completamente attrezzata. Grandi porte si aprono su terrazze ampie, annullando i confini tra interno ed esterno. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo per il clima e di armadi a muro nelle camere da letto per un ampio spazio di archiviazione. La costruzione, completata nel 2023, garantisce standard edilizi contemporanei e uno stato pronto all'uso.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €789.000. In quanto immobile esistente pronto per la consegna completato nel 2023, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo riflette le condizioni, le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile, tra cui tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata e notevoli viste sul mare e sulle montagne. Rappresenta un valore di mercato specifico per un immobile di questo tipo e in questa posizione, piuttosto che un prezzo a partire da per una fase di sviluppo.
Immersa in un ambiente rurale e tranquillo vicino alla costa, questa villa offre uno stile di vita contraddistinto da serenità e bellezza paesaggistica. La posizione elevata dell'immobile regala panorami mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulle montagne dell'Andalusia, favorendo un senso di ampiezza e calma. La vita qui significa godere della piscina privata e delle ampie terrazze per cene all'aperto e momenti di relax, completate dal design interno a pianta aperta. La villa è adatta sia alla vita quotidiana sia all'ospitalità. La vicinanza a Nerja, città nota per le sue strade affascinanti e la cultura locale, offre un equilibrio tra isolamento tranquillo e accesso ai servizi. Il clima della zona favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con occasioni per esplorare le spiagge e i paesaggi naturali circostanti.
La villa si trova in un ambiente rurale tranquillo che offre un rifugio di pace, pur essendo in prossimità della costa e di Nerja. Questo contesto è ideale per chi ama i paesaggi naturali, con le montagne circostanti e la vista sul mare che contribuiscono a un'atmosfera serena. La vita quotidiana può includere il godimento della piscina privata e delle terrazze, con la zona giorno a pianta aperta che facilita un comodo flusso tra interno ed esterno. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 4,5 km, mentre la città di Nerja offre una gamma più ampia di servizi, ristoranti ed esperienze culturali. Il clima della zona incoraggia uno stile di vita attivo, con opportunità di escursioni nelle colline vicine o visite alle spiagge locali.
Questa villa si trova nel comune di Nerja, nella Costa del Sol orientale, in provincia di Málaga. La mappa raffigura visivamente la sua posizione in un paesaggio prevalentemente rurale e collinare, situato a pochi chilometri dall'entroterra rispetto alla costa mediterranea. I punti di interesse principali, tra cui spiagge, punti panoramici e servizi essenziali, sono mostrati in relazione alla posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile si trova a Nerja, nella regione della Axarquía, in provincia di Málaga. Si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e a circa 48 km in linea d'aria da Málaga stessa. Questa posizione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, offrendo un ambiente leggermente più tranquillo rispetto alle zone occidentali più sviluppate. La vicinanza a grandi città andaluse come Granada (54 km in linea d'aria) e Marbella (94 km in linea d'aria) consente l'accesso a una gamma più ampia di attrazioni culturali e servizi, mantenendo al contempo un carattere costiero distinto.
La villa richiede un'auto per la maggior parte delle attività quotidiane, con un supermercato e una farmacia a circa 4,5 km di distanza. Il centro di Nerja offre una selezione più ampia di servizi, tra cui numerosi ristoranti, banche, caffè e strutture sanitarie. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 3,8 km, sebbene la pendenza verso la costa sia ripida. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 63 km. Sebbene esistano opzioni di trasporto pubblico con 23 fermate e 6 linee nel comune, la loro copertura in questa zona rurale potrebbe essere limitata per un uso frequente. Gli appassionati di golf dispongono di diversi campi da golf entro un raggio di 61-65 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 13°C e 26°C e una temperatura media annuale di 16,5°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa quattro mesi. La zona riceve ampio sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto piacevole. La posizione della villa, a un'altitudine di 612 metri sul livello del mare, offre aria più fresca rispetto alla costa immediata e panorami sugli ambienti naturali circostanti, incluse le montagne. Il paesaggio è caratterizzato da colline ondulate e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nerja offre diverse spiagge, con Playa de las Alberquillas la più vicina a circa 3,8 km. Altre opzioni vicine includono Playa de Maro e Cala del Pino. Nerja è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a 61-65 km di distanza in auto. La regione vanta inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 125 registrate in tutta l'area, che soddisfano interessi ricreativi diversificati. La vicinanza a punti panoramici naturali come Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) e a siti storici come El Acueducto del Águila (4,7 km) amplia ulteriormente le opportunità ricreative.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre proposte nella zona di Nerja, questa villa indipendente presenta una proposta di valore distinta. Immobili come 'Destination in Nerja' (a partire da €850.000) suggeriscono punti di prezzo più elevati per case comparabili o più grandi, indicando il posizionamento competitivo di questa villa nel mercato locale. Sebbene complessi come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrano prezzi d'ingresso inferiori, si trovano significativamente più a ovest lungo la Costa del Sol e rappresentano tipi di sviluppi diversi, potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di ambiente e servizi. Questa villa di Nerja si distingue per lo stato pronto per la consegna, la posizione specifica rurale ma vicina alla costa e l'inclusione di caratteristiche come una piscina privata e un piano inferiore versatile con potenziale di conversione. Il suo prezzo richiesto fisso offre chiarezza agli acquirenti, distinguendolo dai prezzi 'a partire da' spesso associati ai progetti sulla carta. Il contesto rurale e la posizione elevata dell'immobile lo differenziano da proprietà più urbanizzate o fronte mare, attraendo acquirenti che privilegiano tranquillità e panorami ampi.
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