立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸に近い平和な田園地域に位置し、自然環境とネルハの施設への便利なアクセスの両立を実現しています。高台の立地によりパノラマビューが広がり、開放感と静けさを高めています。
このヴィラは快適な暮らしのために設計されており、広々としたオープンプランのメインリビングエリア、専用プール、リラックスやエンターテインメントのための複数のテラスを備えています。独立したアパートメントへの改装の可能性を秘めた多目的な下部フロアの存在が、多様な世帯のニーズに応えます。
これは2023年に完成した即入居可の中古物件です。完成済みの建物であり、新築物件の待ち時間なくすぐに入居できます。物件は極めて良好な状態で、最近の建築基準を反映しています。
田園地域に位置しているため、徒歩での広範な施設や公共交通機関へのアクセスは限られており、日常の買い物には車が必要です。最寄りのビーチまでの坂道はかなり急です。
Ref: VL013874
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海と山の眺めを備えた穏やかな自然環境に本宅またはセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。独立したアパートメントへの改装が可能な下部フロアを含む柔軟な間取りにより、三世代同居やゲストの受け入れにも対応できます。プライバシーと自然とのつながりを重視しつつ、海岸の施設や活気あるネルハの町へのアクセスも確保したい方にとって、このヴィラは魅力的な選択肢です。既存の観光ライセンスと実績のある賃貸収入により、個人の楽しみと収益創出を兼ね備えた二目的の資産を求める購入者にとって、投資物件としての可能性も秘めています。
ヴィラは極めて良好な状態で、シンプルなラインのモダンな建築様式が特徴です。室内は自然光を最大限に取り入れるように設計され、リビング、ダイニング、キッチンがつながるオープンプランのレイアウトとなっています。モダンなバスルームやフル装備のキッチンなど、高品質な仕上げが随所に見られます。大きなドアが広々としたテラスに開き、屋内と屋外の暮らしの境界をぼかしています。冷暖房エアコンによる温度管理、ベッドルームの収納力の高い造り付けクローゼットも備えています。2023年完成の建物は現代の建築基準を満たし、すぐに引っ越しできる状態です。
この独立型ヴィラは売出価格789,000ユーロの固定価格で提供されています。2023年完成の即入居可の中古物件として、即時の購入と入居が可能です。価格は3つのベッドルーム、3つのバスルーム、専用プール、そして注目すべき海と山の眺めなど、物件の状態、規模、特徴を反映しています。これは開発フェーズの最低販売価格ではなく、このタイプと立地の物件に対する特定の市場価値を示しています。
海岸近くの静かな田園環境に佇むこのヴィラは、穏やかさと景観の美しさが特徴のライフスタイルを提供します。物件の高台の立地からは地中海とアンダルシアの山々を一望でき、開放感と安らぎを感じさせます。ここでの暮らしは、専用プールと広々としたテラスでのアウトドアダイニングやリラックス、そしてオープンプランのインテリアデザインに支えられています。ヴィラは日常の暮らしにもゲストを迎えるにも最適です。魅力的な街並みと地元文化で知られるネルハへの近さにより、平和な隠れ家と施設へのアクセスのバランスが取れています。この地域の気候は年間の大半を通じてアウトドア志向のライフスタイルを支え、地元のビーチや自然景観の探索の機会にも恵まれています。
ヴィラは静かな田園環境に位置し、海岸とネルハに近い平和な隠れ家となっています。この立地は自然景観を愛する方に理想的で、周囲の山々と海の眺めが穏やかな雰囲気を作り出しています。日常では専用プールとテラスを楽しみ、オープンプランのリビングエリアが屋内と屋外の心地よいつながりを可能にします。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は約4.5 km以内で利用でき、ネルハの町ではより幅広いサービス、レストラン、文化体験が楽しめます。この地域の気候はアクティブなライフスタイルを後押しし、近くの丘でのハイキングや地元ビーチの訪問の機会にも恵まれています。
このヴィラはマラガ州コスタ・デル・ソル東部のネルハ自治体に位置しています。地図は、地中海海岸から数キロ内陸に入った、主に田園的で丘陵の多い景観内での位置を視覚的に示しています。ビーチ、展望台、基本的なサービスなどの主要な関心地点が、物件の位置との関連で表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ州のラ・アシャルキーア地域に属するネルハに位置しています。マラガ市の東約50 km、マラガからの直線距離で約48 kmの場所にあります。この位置はコスタ・デル・ソル東部にあり、より開発の進んだ西部と比べてやや静かな環境を提供しています。グラナダ（直線54 km）やマルベージャ（直線94 km）などのアンダルシアの大都市への近さにより、より幅広い文化的な見どころやサービスへのアクセスを確保しつつ、独自の海岸らしい特徴を維持しています。
このヴィラでの日常の活動には車が必要で、スーパーマーケットと薬局は約4.5 km先にあります。ネルハの中心街では、多数のレストラン、銀行、カフェ、医療機関など、より幅広い施設が利用できます。Playa de las Alberquillasなどの最寄りのビーチは約3.8 km先ですが、海岸までの坂道は急です。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約63 km先にあります。自治体内に23の停留所と6路線の公共交通機関がありますが、この田園地域での頻繁な利用にはカバー範囲が限られる可能性があります。ゴルフ愛好家には、61～65 km圏内に複数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから26°C、年間平均気温は16.5°Cです。水温が通常20°Cを超える遊泳シーズンは約4か月続きます。この地域は豊かな日照に恵まれ、楽しいアウトドアライフスタイルを支えています。海抜612 mの高さにあるヴィラの立地は、海岸線すぐ近くよりも涼しい空気を提供し、山々を含む自然環境のパノラマビューを楽しめます。景観はなだらかな丘陵と地中海への近さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ近くの海岸線には複数のビーチがあり、最も近いのは約3.8 km先のPlaya de las Alberquillasです。その他の近隣の選択肢にはPlaya de MaroやCala del Pinoがあります。ネルハはBurriana、Maro、Playazo-Chucho、Torrecillaなどブルーフラッグ認定のビーチで知られ、高い水質と施設の基準を示しています。ゴルフ愛好家には、車で61～65 km圏内に複数のゴルフ場があります。この地域は125件の登録されたスポーツ施設を含む多様なスポーツ施設も誇り、幅広いレジャー・趣味に応えています。Mirador Tajo de los Bueyes（2.6 km）などの自然の展望台や、El acueducto del Águila（4.7 km）などの史跡への近さも、レジャーの機会をさらに広げています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
ネルハ地域の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは独自の価値提案を示しています。「Destination in Nerja」（最低販売価格850,000ユーロ）などの物件は、同等またはそれ以上の規模の住宅により高い価格帯を示しており、このヴィラの地元市場における競争力のある位置づけがうかがえます。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの開発案件はより低い価格帯を提供していますが、コスタ・デル・ソルのはるか西に位置し、環境や施設の面で異なる特徴を持つ可能性のある異なるタイプの開発案件です。このネルハのヴィラは、即入居可のステータス、田園でありながら海岸に近い特有の立地、専用プールや改装の可能性を秘めた多目的な下部フロアなどの特徴により際立っています。固定の売出価格は購入者に明確性を提供し、未完成物件によくある「最低販売価格」と一線を画します。物件の田園立地と高台の位置は、より都市化されたビーチフロントの物件とは異なり、穏やかさと広大な眺めを優先する購入者に訴求します。
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