关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一处宁静的乡村地区，毗邻海岸，既可享受自然环境，又可便捷地到达内尔哈的各项设施。其较高的地势提供全景视野，增强了空间感和宁静感。
这栋别墅专为舒适生活而设计，设有宽敞的开放式主生活区、私人泳池以及多个可用于放松和招待客人的露台。多功能下层空间可改造为独立公寓，满足不同家庭的需求。
这是一套2023年建成、拎包入住的现房。它代表已完工的建筑，无需像新房项目那样等待工期即可立即入住。房产状况极佳，体现了最新的建筑标准。
虽然地处乡村环境，但步行范围内的大型配套设施或公共交通有限，大部分日常出行需要开车。前往最近海滩的坡度相当陡峭。
Ref: VL013874
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在拥有海景和山景的宁静自然环境中购置主要居所或度假屋的个人或家庭。其灵活的布局（包括可改造为独立公寓的下层空间）使其能够适应多代同堂或招待客人的需求。对于重视隐私、亲近自然，同时仍在合理范围内享有海岸设施和充满活力的内尔哈小镇的买家来说，这栋别墅是一个极具吸引力的选择。现有的旅游执照和经过验证的租金收入也使其成为潜在的投资房产，适合寻求自用与收益兼备的双用途资产的买家。
别墅状况极佳，采用线条简洁的现代建筑风格。室内设计以最大化自然采光为导向，开放式布局将客厅、餐厅和厨房区域连为一体。高品质的装修贯穿全屋，包括现代化卫生间和设备齐全的厨房。宽大的门扇通向开阔的露台，模糊了室内外生活的界限。房产配备冷暖空调以调节温度，卧室内设有嵌入式衣柜以提供充足的储物空间。2023年完工的建筑确保了现代化的建筑标准和拎包入住的状态。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为789,000欧元。作为2023年建成、拎包入住的现房，可即刻购买并入住。价格体现了房产的状况、面积和特色，包括三间卧室、三间卫生间、私人泳池以及出色的海景和山景。这代表此类房产在该地段的具体市场价值，而非某一开发阶段的起价。
这栋别墅坐落在海岸附近一处安静的乡村环境中，生活方式以宁静和优美风光为特色。房产较高的地势可俯瞰地中海和安达卢西亚群山的全景，营造出开阔与平静之感。在这里的生活意味着享受私人泳池和宽敞露台上的户外用餐与休闲，辅以开放式的室内设计。这栋别墅既适合日常居住，也适合招待客人。毗邻以迷人街道和当地文化而闻名的内尔哈小镇，在幽静与设施便利之间取得了平衡。该地区的气候支持一年中大部分时间的户外生活方式，并可探索当地海滩和自然景观。
别墅坐落在安静的乡村环境中，既是一处宁静的庇护所，又邻近海岸和内尔哈。这一位置非常适合热爱自然景观的人士，周围的山峦和海景营造出宁静的氛围。日常生活可以在私人泳池和露台上度过，开放式生活区则促进舒适的室内外流动。超市和药店等基本设施距离约4.5公里，而内尔哈镇提供更丰富的服务、餐厅和文化体验。该地区的气候鼓励积极的生活方式，可在附近山丘徒步或前往当地海滩游玩。
这栋别墅位于马拉加省内尔哈市，太阳海岸东部。地图直观展示了其在以乡村和丘陵为主的景观中的位置，距地中海海岸数公里的内陆。地图上标示了主要兴趣点（包括海滩、观景点和基本服务）与房产位置的相对关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省拉克萨基亚地区的内尔哈。它位于马拉加市以东约50公里处，距马拉加直线距离约48公里。这一位置使其处于太阳海岸的东部，与更发达的西部地区相比环境略显安静。毗邻格拉纳达（直线54公里）和马贝拉（直线94公里）等较大的安达卢西亚城市，可享受更丰富的文化景点和服务，同时保持鲜明的海岸特色。
大部分日常活动需要开车，超市和药店距离约4.5公里。内尔哈镇中心提供更丰富的设施选择，包括众多餐厅、银行、咖啡馆和医疗设施。最近的海滩（如Playa de las Alberquillas）距离约3.8公里，但通往海岸的坡度较陡。国际出行方面，马拉加-太阳海岸机场距离约63公里。虽然市内设有23个站点和6条公交线路，但在这一乡村地区，其覆盖范围可能难以满足频繁使用的需求。高尔夫爱好者可在61-65公里范围内找到多个高尔夫球场。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈享有地中海气候，月平均气温介于13°C至26°C之间，年平均气温为16.5°C。水温通常高于20°C的游泳季节大约持续四个月。该地区阳光充足，有助于享受户外生活方式。别墅位于海拔612米处，与紧邻海岸线相比空气更为凉爽，并可饱览包括群山在内的周边自然全景。景观以连绵起伏的丘陵为特色，并毗邻地中海。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内尔哈附近的海岸线提供多个海滩，其中Playa de las Alberquillas最近，距离约3.8公里。其他附近选择包括Playa de Maro和Cala del Pino。内尔哈以其蓝旗海滩而闻名，包括Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla，标志着高标准的水质和设施。对于高尔夫爱好者，61-65公里车程内有多个球场。该地区还拥有丰富的体育设施，全区登记在册的达125个，可满足多样化的休闲需求。邻近自然观景点（如Mirador Tajo de los Bueyes，2.6公里）和历史遗迹（如El Acueducto del Águila，4.7公里）进一步丰富了休闲娱乐选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
与内尔哈地区的其他房源相比，这栋独栋别墅呈现出独特的价值主张。诸如“Destination in Nerja”（起价850,000欧元）等房源表明，同类或更大的住宅价格更高，说明这栋别墅在当地市场中具有竞争力。虽然Acqua Gardens和Estepona的Aby Upper等项目提供较低的入门价格，但它们位于太阳海岸更偏西的位置，且代表不同类型的项目，在环境和设施方面可能各具特点。这栋内尔哈别墅因其拎包入住的现房状态、独特的乡村兼海岸位置，以及私人泳池和可改造的多功能下层空间等特色而脱颖而出。其固定挂牌价为买家提供了明确的定价，区别于期房项目常见的“起价”模式。房产的乡村环境和较高地势使其与城市化程度更高或海滨一线的房产形成差异化，吸引重视宁静和开阔视野的买家。
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID