Diese kürzlich renovierte, freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 144 m² Wohnfläche und einem 284 m² großen Grundstück bietet sie ein exzellentes Wohnambiente. Die Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und weiten Blick auf das Meer und die Berge. Nerja, bekannt für seine Küstenlandschaft und Nähe zu Naturschönheiten, bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während die Distanz zu Málaga und dem Flughafen eine ruhigere Lebensweise ermöglicht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die oft näher am Geschehen und den Stränden liegen, positioniert sich diese Villa in Nerja durch ihren Preis (ab 610.000 €) und ihre ländlichere Lage in einem anderen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich höher angesiedelt und liegt zentraler an der Küste. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch die umfassende Renovierung, die private Dachterrasse und die Aussicht aus, was den höheren Preis im Vergleich zu den günstigeren Estepona-Projekten erklärt. Die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen ist bei allen genannten Projekten ein Faktor, wobei die spezifischen Distanzen je nach Lage variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste bei Nerja. Die nächstgelegenen Strände sind ca. 4 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine frisch renovierte Villa mit guter Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die Aufteilung mit zwei Lounges, zwei Küchen, separatem Wasch- und Ankleideraum sowie einer Dachterrasse spricht Nutzer an, die Wert auf Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Projekt besteht aus einer bestehenden, kürzlich umfassend renovierten Villa. Die Arbeiten umfassen eine neue Innentreppe, eine renovierte Innenausstattung und den Bau einer neuen Dachterrasse. Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, mit kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten im Sinne eines Neubaus, sondern eine umfassende Renovierung. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernungen zu einigen Annehmlichkeiten zu berücksichtigen. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 17% als sehr steil einzustufen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung an der Costa del Sol suchen, aber dennoch nicht zu weit von Küste und Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Flexibilität durch die Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Wohnbereichen und Küchen schätzen. Auch für Personen, die gerne Gäste empfangen und Wert auf eine hochwertige Außenanlage mit Pool und Dachterrasse legen, ist das Objekt attraktiv. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen machen es zu einer Option für Aktive und Reisende, die eine Basis für Erkundungstouren suchen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Modernisierungen umfassen unter anderem eine neue Innentreppe, die die beiden Etagen verbindet. Die Küche ist voll ausgestattet ('fully fitted'). Des Weiteren sind Einbauschränke vorhanden ('fitted wardrobes'). Klimaanlage sorgt für Komfort. Die teilweise überdachte Terrasse ('covered terrace') und die private Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Möblierung ist vollständig ('fully furnished'), was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Abstellraum ('storage room') und eine Garage bieten praktische Staufläche.
Die freistehende Villa in Nerja wird zu einem Preis ab 610.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 144 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 284 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Beschreibung deutet auf eine sofortige Verfügbarkeit oder eine kurzfristige Übergabe nach Abschluss der Renovierungsarbeiten hin. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind üblich, aber spezifische Angaben hierzu fehlen.
Diese freistehende Villa in Nerja repräsentiert eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit Küstennähe verbindet. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre und eine eigene Außenfläche legen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit zwei Lounges und zwei Küchen sowie einer Dachterrasse bietet Flexibilität für Familien oder zur Bewirtung von Gästen. Die Nähe zu Supermärkten (ca. 4,5 km) und Apotheken (ca. 4,6 km) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Umgebung Outdoor-Aktivitäten und den Zugang zu Stränden, die jedoch teilweise über eine steile Zufahrt erreicht werden müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und 3.934 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima.
Das Leben in dieser Villa in Nerja ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Umgebung wird als ruhig und landwirtschaftlich beschrieben, mit Supermärkten und Apotheken in etwa 4,5 km Entfernung. Die 4,1 km bis zum nächsten Strand sind zwar nicht weit, aber die 17%ige Steigung erfordert gute Kondition oder ein Fahrzeug. Die Nähe zu den Blue Flag Stränden von Nerja, wie Burriana oder Maro, bietet weitere Optionen für Strandtage. Die Stadt Nerja selbst, ca. 50 km von Málaga entfernt, bietet zusätzliche Infrastruktur und touristische Anziehungspunkte. Die 3.934 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Die Villa liegt in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist relevant für die Erreichbarkeit.
Die Villa befindet sich in Nerja, einem Küstenort in der Provinz Málaga, etwa 50 km östlich der Stadt Málaga an der Costa del Sol. Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zu Stränden und Bergen aus. Die Lage auf 700 m Höhe und die Beschreibung als ländlich positionieren die Immobilie abseits des direkten Trubels der Küstenstädte, aber dennoch in Reichweite wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Die Villa ist etwa 4,0 km von Playa de las Alberquillas und 4,4 km von Cala del Pino entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien im Umkreis gegeben, jedoch ist für tägliche Wege ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und Entfernungen unerlässlich. Der nächste Supermarkt ist ca. 4,5 km entfernt, eine Apotheke 4,6 km und ein Krankenhaus 25 km. Die Golfplätze sind weiter entfernt, mit Club de Golf Málaga Parador bei 61 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 63 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nerja auf 700 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und einem Temperaturbereich von 8-24°C. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C unterstützt. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, mit ländlichen Gebieten und der Nähe zur Küste. Die Steigung von 17 % zum nächstgelegenen Strand deutet auf hügeliges Terrain hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist von mehreren Stränden umgeben, darunter Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja selbst ist bekannt für seine Blue Flag Strände wie Burriana und Maro. Für Wassersport und Entspannung ist gesorgt. Golfinteressierte finden in größerer Entfernung mehrere Plätze, wie den Club de Golf Málaga Parador (61 km). Mit 125 Sportanlagen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marina del Este ist 9,6 km entfernt und bietet nautische Optionen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Nerja, einem Küstenort in der Provinz Málaga, etwa 50 km östlich der Stadt Málaga an der Costa del Sol. Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zu Stränden und Bergen aus. Die Lage auf 700 m Höhe und die Beschreibung als ländlich positionieren die Immobilie abseits des direkten Trubels der Küstenstädte, aber dennoch in Reichweite wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL031990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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