Cette villa individuelle récemment rénovée à Nerja, province de Málaga, allie confort moderne et environnement rural paisible près de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 144 m² de surface habitable et un terrain de 284 m², elle offre un cadre de vie d'exception. L'orientation sud garantit un ensoleillement toute la journée et une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Nerja, réputée pour son paysage côtier et sa proximité avec des beautés naturelles, offre une bonne infrastructure et des loisirs, tandis que la distance de Malaga et de l'aéroport permet un mode de vie plus tranquille.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont souvent plus proches de l'action et des plages, cette villa à Nerja se positionne dans un segment différent en raison de son prix (à partir de 610 000 €) et de son emplacement plus rural. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère et située plus centralement sur la côte. La villa décrite ici se distingue par sa rénovation complète, sa terrasse privée sur le toit et sa vue, ce qui explique son prix plus élevé par rapport aux projets moins chers d'Estepona. La distance des terrains de golf et de l'aéroport est un facteur pour tous les projets mentionnés, les distances spécifiques variant selon l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier calme et rural près de la côte, à proximité de Nerja. Les plages les plus proches sont à environ 4 km. L'accès aux grandes villes et à l'aéroport est possible, mais nécessite un certain temps de trajet. La position surélevée offre des vues sur les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa fraîchement rénovée avec de bonnes installations et de l'intimité. La disposition avec deux salons, deux cuisines, une buanderie et un dressing séparés, ainsi qu'une terrasse sur le toit, séduira ceux qui accordent de l'importance à la fonctionnalité et aux possibilités d'utilisation polyvalentes.
Le projet consiste en une villa existante, récemment et entièrement rénovée. Les travaux comprennent un nouvel escalier intérieur, un intérieur rénové et la construction d'une nouvelle terrasse sur le toit. La propriété est décrite comme étant en excellent état, avec des rénovations récentes.
Le projet n'implique pas de nouvelles constructions au sens d'un nouveau bâtiment, mais une rénovation complète. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est à considérer en raison de l'emplacement rural et des distances à certaines commodités. La pente vers la plage la plus proche est de 17%, ce qui est considéré comme très raide.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée dans un environnement rural calme sur la Costa del Sol, tout en restant à proximité de la côte et des commodités. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et la flexibilité offerts par la disposition sur deux étages avec des espaces de vie et des cuisines séparés. Elle est également attrayante pour les personnes qui aiment recevoir des invités et qui accordent de l'importance à un espace extérieur de qualité avec piscine et terrasse sur le toit. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et la proximité des terrains de golf et de l'aéroport en font une option pour les personnes actives et les voyageurs recherchant une base pour explorer la région.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. Les modernisations comprennent, entre autres, un nouvel escalier intérieur reliant les deux étages. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'). De plus, des placards intégrés ('fitted wardrobes') sont présents. La climatisation assure le confort. La terrasse partiellement couverte ('covered terrace') et la terrasse privée offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. L'ameublement est complet ('fully furnished'), ce qui permet une installation immédiate. Un débarras ('storage room') et un garage offrent un espace de rangement pratique.
La villa individuelle à Nerja est proposée à partir de 610 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 144 m² de surface habitable, avec un terrain de 284 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local. La description suggère une disponibilité immédiate ou une remise des clés à court terme après l'achèvement des travaux de rénovation. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes, mais des informations spécifiques à ce sujet manquent.
Cette villa individuelle à Nerja représente un lieu de résidence qui combine le calme rural et la proximité de la côte. Elle est idéale pour les personnes qui privilégient l'intimité et disposent d'un espace extérieur privé, sans devoir renoncer aux commodités essentielles. La disposition sur deux étages avec deux salons et deux cuisines, ainsi qu'une terrasse sur le toit, offre une flexibilité pour les familles ou pour recevoir des invités. La proximité des supermarchés (environ 4,5 km) et des pharmacies (environ 4,6 km) facilite le quotidien. Parallèlement, l'environnement permet des activités de plein air et l'accès à des plages, qui peuvent cependant nécessiter un accès par une route pentue. La température moyenne annuelle de 16,4°C et les 3 934 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen.
La vie dans cette villa à Nerja est marquée par un équilibre entre le calme rural et la proximité de la côte. L'environnement est décrit comme calme et agricole, avec des supermarchés et des pharmacies à environ 4,5 km. Les 4,1 km jusqu'à la plage la plus proche ne sont pas loin, mais la pente de 17% nécessite une bonne condition physique ou un véhicule. La proximité des plages avec le label Pavillon Bleu de Nerja, comme Burriana ou Maro, offre d'autres options pour les journées à la plage. La ville de Nerja elle-même, à environ 50 km de Malaga, offre une infrastructure supplémentaire et des points d'attraction touristique. Les 3 934 heures d'ensoleillement par an et le climat doux invitent à un style de vie actif en plein air.
La villa est située à proximité de Nerja, une municipalité sur la côte méditerranéenne méridionale de l'Espagne dans la province de Málaga. L'emplacement offre une combinaison de calme rural et de proximité de la côte avec ses plages et ses possibilités de loisirs. La distance des grandes villes et de l'aéroport est pertinente pour l'accessibilité.
La villa est située à Nerja, une localité côtière de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga sur la Costa del Sol. Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et se distingue par sa beauté naturelle et sa proximité avec les plages et les montagnes. La situation à 700 m d'altitude et la description comme étant rurale positionnent l'immobilier à l'écart de l'agitation directe des villes côtières, mais néanmoins à portée des infrastructures importantes et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol.
La villa se trouve à environ 4,0 km de Playa de las Alberquillas et à 4,4 km de Cala del Pino. La connexion aux transports publics est assurée par 23 arrêts et 6 lignes dans les environs, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural et des distances. Le supermarché le plus proche est à environ 4,5 km, une pharmacie à 4,6 km et un hôpital à 25 km. Les terrains de golf sont plus éloignés, avec le Club de Golf Málaga Parador à 61 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 63 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nerja, à 700 m d'altitude, offre un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 16,4°C et une plage de températures de 8-24°C. La région bénéficie historiquement d'une moyenne de 3 934 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise la saison de baignade de quatre mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'environnement est pittoresque, avec des zones rurales et la proximité de la côte. La pente de 17% vers la plage la plus proche suggère un terrain vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est entourée de plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km). Nerja est elle-même connue pour ses plages Pavillon Bleu comme Burriana et Maro. Pour les sports nautiques et la détente, tout est prévu. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à plus grande distance, comme le Club de Golf Málaga Parador (61 km). Avec 125 installations sportives dans les environs, il existe de nombreuses possibilités d'activités sportives. La Marina del Este est à 9,6 km et offre des options nautiques.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Nerja, une localité côtière de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga sur la Costa del Sol. Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et se distingue par sa beauté naturelle et sa proximité avec les plages et les montagnes. La situation à 700 m d'altitude et la description comme étant rurale positionnent l'immobilier à l'écart de l'agitation directe des villes côtières, mais néanmoins à portée des infrastructures importantes et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL031990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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