Esta moradia isolada recentemente renovada em Nerja, província de Málaga, combina o conforto moderno com um ambiente rural tranquilo perto da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 144 m² de área habitacional e um terreno de 284 m², oferece um ambiente de vida excecional. A orientação sul garante sol durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas. Nerja, conhecida pela sua paisagem costeira e proximidade a belezas naturais, oferece boa infraestrutura e lazer, enquanto a distância de Málaga e do aeroporto permite um estilo de vida mais tranquilo.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que muitas vezes estão mais próximos da ação e das praias, esta moradia em Nerja posiciona-se num segmento diferente pelo seu preço (a partir de 610.000 €) e pela sua localização mais rural. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está situada mais centralmente na costa. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua renovação completa, terraço privado no telhado e vistas, o que explica o seu preço mais elevado em comparação com os projetos mais baratos de Estepona. A distância aos campos de golfe e ao aeroporto é um fator em todos os projetos mencionados, com as distâncias específicas a variarem consoante a localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona calma e rural perto da costa, nas proximidades de Nerja. As praias mais próximas ficam a cerca de 4 km. O acesso a cidades maiores e ao aeroporto é possível, mas requer algum tempo de deslocação. A localização elevada oferece vistas sobre os arredores.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia recém-renovada com boas instalações e privacidade. A disposição com duas salas de estar, duas cozinhas, lavandaria e closet independentes, bem como um terraço no telhado, atrairá aqueles que valorizam a funcionalidade e as versáteis possibilidades de uso.
O projeto consiste numa moradia existente, recentemente e completamente renovada. As obras incluem uma nova escada interior, um interior renovado e a construção de um novo terraço no telhado. A propriedade é descrita como em excelente estado, com renovações recentes.
O projeto não envolve uma nova construção no sentido de um edifício novo, mas sim uma renovação completa. A necessidade de um carro para as deslocações diárias é um fator a considerar devido à localização rural e às distâncias a certas comodidades. A inclinação para a praia mais próxima é de 17%, considerada muito íngreme.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada num ambiente rural tranquilo na Costa del Sol, mas que ainda assim desejam estar perto da costa e das comodidades. É ideal para famílias que apreciam o espaço e a flexibilidade oferecidos pela disposição em dois pisos com áreas de estar e cozinhas separadas. É também atrativa para pessoas que gostam de receber convidados e valorizam um espaço exterior de qualidade com piscina e terraço no telhado. A necessidade de um carro para os recados diários e a acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto tornam-na uma opção para pessoas ativas e viajantes que procuram uma base para explorar a região.
A moradia foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. As modernizações incluem, entre outras coisas, uma nova escada interior que liga os dois pisos. A cozinha está totalmente equipada ('fully fitted'). Adicionalmente, existem roupeiros embutidos ('fitted wardrobes'). O ar condicionado proporciona conforto. O terraço parcialmente coberto ('covered terrace') e o terraço privado oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. O mobiliário é completo ('fully furnished'), o que permite uma entrada imediata. Uma arrecadação ('storage room') e uma garagem oferecem um prático espaço de armazenamento.
A moradia isolada em Nerja é oferecida a partir de 610.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 144 m² de área habitacional, com um terreno de 284 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local. A descrição sugere disponibilidade imediata ou entrega a curto prazo após a conclusão das obras de renovação. Variações de preço e disponibilidade são comuns, mas faltam detalhes específicos a este respeito.
Esta moradia isolada em Nerja representa um local de residência que combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa. É ideal para pessoas que priorizam a privacidade e têm um espaço exterior próprio, sem ter de abdicar de comodidades essenciais. A disposição em dois pisos com duas salas de estar e duas cozinhas, juntamente com um terraço no telhado, oferece flexibilidade para famílias ou para receber convidados. A proximidade a supermercados (aprox. 4,5 km) e farmácias (aprox. 4,6 km) facilita o dia-a-dia. Paralelamente, o ambiente permite atividades ao ar livre e o acesso a praias, que no entanto podem requerer um acesso por uma estrada inclinada. A temperatura média anual de 16,4°C e as 3.934 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico.
A vida nesta moradia em Nerja é marcada por um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade da costa. O ambiente é descrito como calmo e agrícola, com supermercados e farmácias a cerca de 4,5 km. Os 4,1 km até à praia mais próxima não são longe, mas a inclinação de 17% requer boa condição física ou um veículo. A proximidade às praias com Bandeira Azul de Nerja, como Burriana ou Maro, oferece mais opções para dias de praia. A própria cidade de Nerja, a cerca de 50 km de Málaga, oferece infraestrutura adicional e pontos de atração turística. As 3.934 horas de sol por ano e o clima ameno convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
A moradia está localizada perto de Nerja, um município na costa mediterrânica do sul de Espanha, na província de Málaga. A localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade à costa com as suas praias e oportunidades de lazer. A distância a cidades maiores e ao aeroporto é relevante para a acessibilidade.
A moradia está situada em Nerja, uma localidade costeira na província de Málaga, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e destaca-se pela sua beleza natural e proximidade a praias e montanhas. A localização a 700 m de altitude e a descrição como rural posicionam o imóvel afastado da agitação direta das cidades costeiras, mas ainda assim ao alcance das infraestruturas importantes e das oportunidades de lazer da Costa del Sol.
A moradia fica a cerca de 4,0 km da Playa de las Alberquillas e a 4,4 km da Cala del Pino. A ligação aos transportes públicos é assegurada por 23 paragens e 6 linhas nas proximidades, mas um carro é indispensável para os deslocamentos diários devido à localização rural e às distâncias. O supermercado mais próximo fica a cerca de 4,5 km, uma farmácia a 4,6 km e um hospital a 25 km. Os campos de golfe ficam mais distantes, com o Club de Golf Málaga Parador a 61 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 63 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nerja, a 700 m de altitude, oferece um clima temperado com uma temperatura média anual de 16,4°C e uma amplitude térmica de 8-24°C. A região goza historicamente de uma média de 3.934 horas de sol por ano, o que favorece a época balnear de quatro meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O ambiente é pitoresco, com áreas rurais e a proximidade da costa. A inclinação de 17% para a praia mais próxima sugere um terreno montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está rodeada por várias praias, incluindo a Playa de las Alberquillas (4,0 km) e a Cala del Pino (4,4 km). Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como Burriana e Maro. Para desportos aquáticos e relaxamento, tudo está previsto. Os amantes de golfe encontrarão vários campos a maior distância, como o Club de Golf Málaga Parador (61 km). Com 125 instalações desportivas na área circundante, existem diversas oportunidades para atividades desportivas. A Marina del Este fica a 9,6 km e oferece opções náuticas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Nerja, uma localidade costeira na província de Málaga, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e destaca-se pela sua beleza natural e proximidade a praias e montanhas. A localização a 700 m de altitude e a descrição como rural posicionam o imóvel afastado da agitação direta das cidades costeiras, mas ainda assim ao alcance das infraestruturas importantes e das oportunidades de lazer da Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL031990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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