Эта недавно отремонтированная отдельно стоящая вилла в Нерхе сочетает в себе современный комфорт и природную красоту. Южная ориентация обеспечивает достаточное количество солнечного света в течение дня. Вилла расположена на участке площадью 300 кв. м, с просторным жилым пространством 144 кв. м, распределенным по двум этажам. Интерьер был полностью отремонтирован, включая установку новой лестницы, соединяющей два этажа. Есть отдельные гостиные, полностью оборудованная кухня, мини-кухня, три уютные спальни и две ванные комнаты. Есть гардеробная и отдельная прачечная. Просторная терраса на крыше, частный бассейн и зона барбекю. Гараж и кладовая. Виды на море и горы.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта вилла в Нерхе дороже - 610 000 евро. Это отражает ее большую площадь участка, отдельно стоящий тип виллы и, возможно, более тихое сельское расположение по сравнению с более концентрированными застройками в районе Эстепоны. Однако, по сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), эта вилла более конкурентоспособна по цене. Расположение Нерхи предлагает иной опыт на восточной стороне Коста-дель-Соль, часто с большим акцентом на природу и традиции, в то время как Эстепона и Бенальмадена находятся ближе к крупным городским центрам и аэропортам. Высота в 700 метров над уровнем моря и уклон в 17% к пляжу свидетельствуют о том, что местность может быть более холмистой, чем на равнинных прибрежных участках, предлагая уникальные виды, но потенциально влияя на прямой доступ к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом сельском районе недалеко от побережья, вдали от городской суеты. Хотя расположение выгодно, оно находится на некотором удалении от аэропорта и требует наличия автомобиля для передвижения.
Этот объект недвижимости подходит для покупателей, ищущих сочетание современного комфорта и природной красоты. Просторные жилые помещения, частный бассейн и терраса на крыше предоставляют достаточно места для жизни на свежем воздухе и развлечений, удовлетворяя потребности семьи или гостей.
Вилла недавно была полностью отремонтирована, включая установку внутренней лестницы. Терраса на крыше является новой постройкой. Хотя новая фаза строительства проекта явно не указана, ремонт свидетельствует о хорошем состоянии объекта.
Покупатели данного объекта недвижимости должны знать, что до ближайшего аэропорта (Малага) довольно далеко ехать (около 63 км). Кроме того, доступ к близлежащим пляжам (например, Playa de las Alberquillas) имеет значительный уклон (17,0%), что может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью.
Эта недвижимость особенно подходит для людей или семей, ищущих спокойный образ жизни, но не желающих отказываться от удобств. Если вы хотите иметь дом в солнечной местности с частным бассейном и зоной для отдыха на свежем воздухе, эта вилла может соответствовать вашим требованиям. Для тех, кто часто принимает гостей, просторные жилые помещения, отдельные гостиные и терраса на крыше предлагают идеальные условия для общения и отдыха. Кроме того, если вы любите активный отдых, близость к пляжам и наличие 125 спортивных сооружений в этом районе привлекут вас. Это привлекательный вариант для покупателей, ищущих недвижимость в Андалусии.
Эта вилла была тщательно отремонтирована с акцентом на качество и комфорт. Внутри имеется новая лестница, облегчающая доступ между двумя этажами. Две кухни (одна основная, одна мини-кухня) повышают функциональность. Три спальни и две ванные комнаты (одна с ванной и душем) обеспечивают комфортное проживание. Отдельная гардеробная и прачечная добавляют удобства. Просторная терраса на крыше и зона частного бассейна с барбекю повышают качество жизни на свежем воздухе. Дом ориентирован на юг, откуда открывается вид на море и горы, обеспечивая хорошее естественное освещение.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по стартовой цене от 610 000 евро. Эта цена отражает ее жилую площадь 144 кв. м, площадь участка 284 кв. м, наличие частного бассейна, террасы на крыше и недавнего ремонта. Эта ценовая категория в Нерхе, особенно для недвижимости с такими удобствами и видами, находится на среднем уровне. Для получения подробной информации о ценах и доступности обращайтесь к представителю по продажам.
Район Нерхи предлагает спокойный образ жизни, находясь недалеко от побережья. Средняя температура составляет от 8 до 24°C, с большим количеством солнечного света в течение года (3 934 часа), что идеально подходит для активного отдыха. Удобства в этом районе, такие как 122 ресторана, 29 кафе и 9 аптек, делают повседневную жизнь более удобной. Туризм развит, имеется 22 отеля и 2409 спальных мест, но прогнозируемое население на 2025 год составляет 22 132 человека, что свидетельствует о том, что район сохраняет относительно спокойную атмосферу. Объем сделок с недвижимостью в 501 единицу указывает на активность местного рынка.
Район Нерхи предлагает спокойный ритм жизни, сочетая в себе сельский шарм и прибрежные удобства. Несмотря на то, что район известен своим туризмом, вилла расположена в более тихом месте. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 4,1 км, что делает повседневные нужды легкодоступными. Хотя он находится примерно в 50 км от центра Малаги, район предлагает ряд местных удобств, включая 122 ресторана и 29 кафе. Наличие 7 начальных и 2 средних школ удовлетворяет образовательные потребности. Аэропорты Гибралтар (155 км) и Аликанте-Эльче (331 км) предоставляют дополнительные возможности для международных путешествий.
Этот объект недвижимости расположен на окраине Нерхи, предлагая тихую сельскую местность, но при этом находясь недалеко от побережья. Карта показывает его расположение относительно пляжей, супермаркетов и основных дорог, подчеркивая сочетание удобства и уединения.
Нерха расположена на востоке Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Она относится к комарке Ла-Аксаркия. Этот район известен своими пляжами, пещерами и природными ландшафтами, предлагая иной опыт, чем более урбанизированные районы Коста-дель-Соль. Его сельское расположение и большая высота (700 м над уровнем моря) обеспечивают уникальные виды и спокойствие.
Вилла находится примерно в 4,1 км от ближайшего пляжа (Playa de las Alberquillas). Ближайшие супермаркеты и аптеки также находятся в этом радиусе. Поездка до аэропорта Малаги (AGP) занимает около 63 км. В районе имеется 23 остановки общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов, но из-за его сельского расположения рекомендуется использовать автомобиль. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся примерно в 61 км. Зарядная станция для электромобилей находится примерно в 7,1 км.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерхи отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 16,4°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами, а температура колеблется от 8 до 24°C. Здесь около 3 934 солнечных часов в год, а купальный сезон длится около 4 месяцев. Район находится на высоте 700 метров над уровнем моря, но уклон, указанный для виллы (17,0%) по направлению к пляжу, предполагает, что местность может быть холмистой, предлагая виды, но потенциально затрудняя прямой доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе есть четыре пляжа, отмеченных Голубым флагом, включая Бурриану, Маро, Пласасо-Чучо и Торресилья. Ближайший пляж, Плайя-де-лас-Альберкильяс, находится примерно в 4,1 км. Кроме того, поблизости находятся Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км). Для любителей гольфа неподалеку есть несколько полей, хотя и на значительном расстоянии. Всего имеется 125 спортивных сооружений, предлагающих жителям широкий спектр досуга.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена на востоке Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Она относится к комарке Ла-Аксаркия. Этот район известен своими пляжами, пещерами и природными ландшафтами, предлагая иной опыт, чем более урбанизированные районы Коста-дель-Соль. Его сельское расположение и большая высота (700 м над уровнем моря) обеспечивают уникальные виды и спокойствие.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL031990
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
