Denne fritliggende villa i Nerja, Málaga, tilbyder 207 m² boligareal på en 200 m² grund. Beliggende i et roligt landligt område tæt ved kysten, ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en pris fra €550.000 repræsenterer denne nye ejendom et komplet boligmiljø i det østlige Málaga-provins, ca. 50 km fra byen Málaga. Byggeriet er færdigt med en planlagt aflevering i 2026.
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen, repræsenterer denne villa i Nerja en balance mellem pris og beliggenhed. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder lavere priser, har de typisk mindre boligareal og placeringer tættere på byområder. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er betydeligt billigere, men ligger i et mere tætbefolket område med mindre privatliv. Nerjas placering i den østlige del af Málaga-provinsen giver en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med mere internationaliserede områder som Marbella. Med en gennemsnitlig indkomst i provinsen på €16.450 og 501 ejendomstransaktioner i Nerja, er der en aktiv men ikke overophedet ejendomsmarked, der kan understøtte langsigtet værdi. Kombinationen af kystnærhed, bjergudsigt og landlig ro gør dette projekt unikt i forhold til mange standardudviklingsprojekter langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et landligt område ved Nerja, med kysten inden for kort afstand. Beliggenheden kombinerer landlig ro med kystnærhed, dog er der betydelige højdeforskelle til strandene. Området er præget af ro omgivet af natur, men kræver bil for daglig transport til butikker og tjenester.
Ejendommen imødekommer behov for privatliv og plads med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den store stue kombineret med køkken og direkte adgang til privat pool giver rammer for familieliv. Kælderetagen på 69 m² tilbyder fleksibilitet til gæstelejlighed eller ekstra opbevaring.
Byggeriet er fuldt færdiggjort som nybyg med aflevering planlagt til 2026. Den moderne minimalistiske arkitektur maksimerer naturligt lys i alle rum. Ejendommen har allerede status som 'færdig' hvilket indikerer, at alle bygningsdele er på plads og klar til indflytning efter planlagt afleveringstidspunkt.
Projektet ligger i et område uden offentlig transport inden for gåafstand, hvilket gør bil til et absolut nødvendighed. Afstanden til lufthavnen på 63 km kan være uhåndterig for hyppige rejsende. Golfentusiaster vil finde de nærmeste baner over 60 km væk. Den stejle hældning på 16% til strandene kan være fysisk krævende.
Denne villa passer særligt godt til dem, der søger en sekundærbolig med kombinationen af privatliv og kystnærhed. Par eller familier, der ønsker at flytte til Spanien og værdsætter roligere omgivelser, vil finde denne ejendom velegnet. Den er også egnet for personer, der arbejder remotet og har brug for et stabilt hjem med god plads til både bolig og hjemmekontor. Investeringsorienterede købere vil se potentiale i den 69 m² store kælder, der kan indrettes til lejlighed og dermed generere lejeindtægter. Dem, der allerede kender Nerja-området og ønsker en permanent bolig med plads til gæster, vil også finde dette projekt passende. Ejendommen kræver dog en aktiv livsstil med egen bil og accept af, at daglige indkøb planlægges.
Villaens materialevalg og konstruktion følger moderne standarder for nybyggeri i Spanien. Aircondition og centralvarme er installeret for komfort året rundt. De hvide vægge og trægulve skaber et lyst og indbydende indtryk. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og holdbare overflader. Køkkenet har morgenmadsbar og praktiske arbejdsflader. De indbyggede skabe i alle soveværelser giver maksimal opbevaringsplads uden at gå på bekostning af æstetik. Solariet er udstyret med solceller, hvilket bidrager til boligens energieffektivitet. Den private pool og jacuzzien er konstrueret med holdbare materialer der modstår det spanske klima. Generelt repræsenterer ejendommen en gennemtænkt balance mellem moderne komfort og holdbar konstruktion.
Prisen starter fra €550.000 for denne fritliggende villa på 207 m² med 200 m² grund. Prisen afspejler boligstørrelsen, den nybyggede standard og beliggenheden i et eftertragtet område ved Costa del Sol. Der kan være variation i prisen afhængigt af specifik placering inden for projektet og valg af materialer i den endelige indretning. Markedet i Nerja viser 501 transaktioner, hvilket indikerer en aktiv ejendomsmarked med forskellige prisniveauer.
Dagligdagen i denne villa vil være præget af ro og privatliv, omgivet af landlig natur med kysten i nærheden. Morgenen kan begynde på den 47 m² store solterrasse med solceller, hvor man kan nyde morgenkaffen med udsigt over havet og bjergene. Den private pool inviterer til afslapning i de varme måneder. Indkøb kræver planlægning, da nærmeste supermarked ligger 4,5 km væk. Livet her passer til dem, der værdsætter ro frem for byens puls. Om aftenen kan man nyde udsigten fra solariet eller tage de 10 minutters køretur til Nerja centrum for restauranter og underholdning. Kombinationen af privatliv, natur og kystnærhed skaber et liv i roligere tempo, hvor man planlægger sine udflugter og daglige gøremål.
Infrastrukturen omkring villaen kræver planlægning, da de fleste daglige gøremål kræver biltransport. Indkøbsmuligheder findes i Nerja centrum, ca. 10 minutters kørsel væk, hvor der findes supermarkeder, apoteker og andre basale forretninger. Healthcareservices er begrænset til det lokale sundhedscenter i Nerja, mens større hospitaler ligger 25 km væk. Offentlig transport er begrænset med 6 buslinjer og 23 stoppesteder i området, hvilket understreger nødvendigheden af egen bil. Skoledistrikterne har 7 grundskoler og 2 gymnasier, hvilket gør området velegnet for familier med børn. Den generelle infrastruktur er udviklet nok til daglige behov, men kræver planlægning og bilkørsel for de fleste aktiviteter.
Kortet viser villaens beliggenhed i det østlige Málaga-provins, ca. 50 km fra byen Málaga. Placeringen i landligt område ved Nerja kombinerer udsigt over både bjerge og hav. Nærmeste kyststrækning med strande ligger inden for 4 km, mens højdeforskellene i terrænet tydeligt ses på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Nerja, der ligger som en del af La Axarquía comarca i den østlige del af Málaga-provinsen. Kommunen grænser op til Middelhavet og ligger ca. 50 km øst for Málaga by. Med en befolkning på 22.132 indbyggere (2025) repræsenterer Nerja en mellemstor kystby der kombinerer lokal spansk kultur med internationalt præg fra turismen. I forhold til større byer ligger Granada 54 km væk, mens Marbella findes 94 km mod vest. Denne positionering gør Nerja til en tilgængelig destination udenfor de mest turistede områder ved Costa del Sol.
Nærmeste strande ligger inden for 4-4,4 km i fugleflugsafstand, primært Playa de las Alberquillas og Cala del Pino. Afstanden skal dog tages med forbehold for den stejle hældning på 16%, der gør strandene mindre lettilgængelige til fods. Nerja centrum nås på ca. 10 minutter i bil, mens Málaga by ligger ca. 48 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 63 km væk, hvilket svarer til ca. 50-60 minutters kørsel. Golfentusiaster må acceptere længere afstande, da de nærmeste golfbaner ligger 61-65 km væk. For elbilsejere er nærmeste ladestation placeret 7,1 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjas klimatisk profil præges af middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 16,9°C og månedlige variationer mellem 13-26°C. Beliggenheden i 612 meters højde bidrager til køligere aftener end ved kysten. Solens intensitet kombineret med den tørre sommerperiode gør aircondition til en nødvendighed for komfort. Zwemsæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. De omkringliggende bjerge og den stejle terræn mod kysten skaber et unikt mikroklima med ofte klare udsigter over Middelhavet. Årets 34 lokale festivaler afspejler det spanske kulturliv og det milde klima, der gør udendørs aktiviteter mulige det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja-området tilbyder fire Blue Flag-strande, herunder Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, der garanterer vandkvalitet og faciliteter. De nærmeste strande som Playa de las Alberquillas ligger ca. 4 km væk. Området byder på 125 sportsfaciliteter, hvilket giver muligheder for aktivt liv udendørs. Bjergruter og vandrestier findes i nærheden, herunder Mirador Tajo de los Bueyes og El acueducto del Águila. Marina del East ligger ca. 9,7 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og lystsejlads. Recreationsmulighederne kombinerer både havaktiviteter og landbaseret sport, hvilket giver en varieret fritid for beboere med forskellige interesser.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er placeret i Nerja, der ligger som en del af La Axarquía comarca i den østlige del af Málaga-provinsen. Kommunen grænser op til Middelhavet og ligger ca. 50 km øst for Málaga by. Med en befolkning på 22.132 indbyggere (2025) repræsenterer Nerja en mellemstor kystby der kombinerer lokal spansk kultur med internationalt præg fra turismen. I forhold til større byer ligger Granada 54 km væk, mens Marbella findes 94 km mod vest. Denne positionering gør Nerja til en tilgængelig destination udenfor de mest turistede områder ved Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Ref: VL140644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID