Villa détachée située à Nerja, dans la province de Malaga, offrant 207 m² d'espace de vie sur un terrain de 200 m². Cette propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une construction achevée en 2026. La villa présente un design moderne et minimaliste, maximisant la lumière naturelle et bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété dispose d'une terrasse privée, d'un garage et d'une cave de 69 m² pouvant être convertie en appartement indépendant, adapté pour ceux cherchant une résidence spacieuse dans un environnement calme et rural près de la Costa del Sol.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à Nerja représente une option distinctive par rapport aux développements plus massifs de l'ouest de Malaga. Contrairement aux complexes urbains denses de Torremolinos ou Fuengirola, Nerja a su préserver un caractère plus authentique avec une urbanisation moins agressive. Comparativement aux propriétés similaires proposées dans des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à 550 000 € se positionne dans un segment supérieur, justifié par sa surface généreuse, son caractère individuel et ses espaces extérieurs bien développés. Lantana Residencial, par exemple, propose des prix plus bas mais correspond à des résidences dans un complexe avec moins d'autonomie. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre également des tarifs inférieurs mais se situe beaucoup plus à l'ouest, dans une zone avec un développement urbain plus important.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone rurale et tranquille à proximité de la côte, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités. Les plages les plus proches se trouvent à environ 4 km, tandis que le centre-ville de Nerja est accessible en voiture. L'emplacement combine l'accès à la nature méditerranéenne avec la tranquillité d'une zone résidentielle, bien qu'une voiture soit essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de la répartition des services dans la région.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses trois chambres bien dimensionnées et deux salles de bains. La disposition sur deux étages offre une séparation claire entre les espaces de vie communs et les zones privées de repos. La terrasse et le solarium de 47 m² prolongent l'espace habitable vers l'extérieur, solide pour le climat méditerranéen. La cave offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire, répondant ainsi à divers besoins résidentiels à long terme.
La construction a été réalisée selon des standards contemporains avec une finition en 2026, bien que la propriété soit déjà considérée comme achevée. Le projet respecte les normes actuelles d'efficacité énergétique, intégrant des panneaux solaires sur le solarium pour une meilleure autonomie énergétique. Les techniques de construction modernes ont été employées pour maximiser l'isolation thermique et acoustique, avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen et leur faible entretien requis.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine avec accès immédiat aux commerces et services à pied, compte tenu de son emplacement rural. L'absence de commerces à proximité immédiate nécessite un déplacement en voiture pour les achats quotidiens. La topographie avec une pente importante de 16% vers la mer peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite malgré les aménagements prévus. La distance considérable aux parcours de golf (plus de 60 km) la rend moins adaptée aux amateurs de golf cherchant un accès facile.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre tranquille proche de la mer, mais sans l'agitation des zones touristiques très fréquentées. Elle répond aux besoins de familles ou couples désirant un espace de vie bien distribué avec des extérieurs privés pour profiter du climat méditerranéen. Les personnes actives appréciant la nature trouveront un équilibre entre accès aux plages, randonnées dans les environs et commodités à distance raisonnable. La cave offrant un potentiel de conversion en appartement indépendant la rend également intéressante pour ceux envisageant une location partielle ou un hébergement pour invités. Les retraités cherchant un climat doux avec une propriété de taille suffisante pour y vivre toute l'année apprécieront l'accessibilité aux services médicaux, bien que situés à 25 km. Enfin, la conception avec accès pour personnes à mobilité réduite en fait une option viable pour ceux ayant besoin d'adaptations spécifiques sans sacrifier le style ou l'emplacement.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste par l'utilisation de matériaux contemporains durables sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen. Les sols, probablement en carrelage ou matériaux similaires, offrent une bonne inertie thermique et un entretien aisé adapté à la vie quotidienne. La menuiserie semble conçue pour maximiser l'efficacité énergétique avec une isolation thermique performante, réduisant les coûts de climatisation en été et de chauffage en hiver. Les salles de bains présentent des équipements modernes et fonctionnels avec un agencement optimisé pour l'espace. La cuisine intègre un bar de petit-déjeuner, suggérant une conception pensée pour la convivialité et l'utilisation pratique au quotidien. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux et bien étudié. La terrasse et le solarium sont aménagés avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV, garantissant leur durabilité dans le temps.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 550 000 €, reflétant sa surface généreuse de 207 m², son terrain de 200 m² et ses équipements inclus. Dans le marché de Nerja, ce positionnement tarifaire correspond à un segment supérieur des propriétés indépendantes, justifié par la construction récente, les finitions modernes et les espaces extérieurs développés. La valeur est également soutenue par les équipements intégrés tels que la climatisation, le chauffage central, la cave et le solarium avec jacuzzi. Comparativement aux biens similaires dans la région de Malaga, le prix reste compétitif compte tenu des spécificités de la propriété, bien que supérieur à celui des appartements ou maisons jumelles dans des zones plus urbanisées.
Le quotidien dans cette villa à Nerja s'organise autour d'un rythme paisible dicté par la lumière méditerranéenne et l'environnement naturel. Les matins commencent potentiellement sur le solarium de 47 m² où le soleil levant offre une vue imprenable sur la mer, avant de profiter de la terrasse couverte pour le petit-déjeuner. Les après-midis se partagent entre les visites à Nerja, à environ dix minutes en voiture, où l'on trouve commerces, restaurants et services essentiels. Les soirées s'écoulent sur la terrasse privée avec sa jacuzzi, profitant de la brise marine et des vues panoramiques sur la montagne. Le week-end, les plages proches comme Playa de las Alberquillas et Playa de Maro offrent des options de détente à courte distance, bien que la pente raide demande une certaine condition physique. L'hiver, l'intérieur bien isolé avec son chauffage central permet de rester confortable malgré l'altitude de 612 mètres qui apporte des températures plus fraîches qu'au niveau de la mer. La cave de 69 m² offre un espace polyvalent pour activités intérieures ou potentiel location, diversifiant les possibilités de vie dans cette propriété.
La vie quotidienne autour de cette villa à Nerja s'articule principalement en voiture, compte tenu de la répartition des services et infrastructures. Le centre-ville de Nerja, situé à environ dix minutes en voiture, concentre la majorité des commerces, restaurants, écoles et services administratifs nécessaires au quotidien. Les supermarchés accessibles à 4,5 km permettent les courses hebdomadaires, tandis que les pharmacies et services médicaux, bien que présents dans un rayon de 4-5 km, nécessitent également un déplacement motorisé. L'accès aux plages, bien que géographiquement proche à environ 4 km, demande une attention particulière en raison de la pente importante de 16% qui peut rendre la marche difficile, particulièrement pendant les mois d'été avec la chaleur. Les hôpitaux se trouvent à 25 km, ce qui implique une organisation prévisionnelle pour les rendez-vous médicaux. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga à 63 km offre des connexions internationales, accessible en environ une heure par route.
La carte montre la position de la villa dans la commune de Nerja, à l'est de Malaga, sur les hauteurs surplombant la mer Méditerranée. Le bien est situé dans un secteur résidentiel calme, entre la ville de Nerja et les plages de Maro, avec un accès routier menant à la côte. Les principaux axes routiers reliant à Malaga (à l'ouest) et à Grenade (au nord-est) sont visibles, illustrant la position stratégique de la propriété pour explorer à la fois la Costa del Sol et l'arrière-pays andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja occupe une position privilégiée à l'est de la province de Malaga, à environ 50 km de la capitale provinciale et à 94 km de Marbella. Cette localisation à l'extrémité orientale de la Costa del Sol lui confère un caractère distinct, avec moins d'urbanisation massive que les zones plus occidentales comme Fuengirola ou Torremolinos. La ville se trouve à environ 54 km de Grenade, rendant des excursions vers cette ville historique et l'Alhambra facilement réalisables en une journée. Sa position dans la comarque de La Axarquía la place dans une région connue pour ses villages blancs, ses vignobles et sa production d'avocats et de fruits tropicaux.
Les plages les plus proches, dont Playa de las Alberquillas à 4 km et Playa de Maro à 4 km, sont accessibles en voiture en environ 10-15 minutes, bien que la pente importante de 16% rende l'accès à pied plus ardu. La ville de Nerja, offrant commerces, restaurants et services, se trouve à environ dix minutes en voiture, tandis que Málaga, grande ville avec aéroport international, est située à 48 km (environ 45-50 minutes de route). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'accès international, est distant de 63 km, ce qui représente environ une heure de trajet. Les parcours de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à 61 km, ce qui les rend accessibles pour une journée mais peu pratiques pour une pratique régulière.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat particulier, plus frais que la côte immédiate, avec une température annuelle moyenne de 16,9°C. La position en hauteur offre une excellente exposition au soleil, particulièrement sur le solarium de 47 m² orienté pour maximiser l'ensoleillement. La région de Nerja bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un été chaud et sec et un hiver généralement doux. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente de 16% vers la mer influence la végétation environnante, créant un paysage méditerranéen typique avec des oliviers, amandiers et végétation adaptée au terrain accidenté.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Nerja propose quatre plages labellisées Blue Flag, dont Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. Playa de las Alberquillas, à environ 4 km de la villa, et Playa de Maro, située à 4 km, figurent parmi les plus proches et sont réputées pour leur environnement naturel préservé et leurs eaux cristallines, idéales pour la baignade et le snorkeling. La marina de Marina del Este, à 9,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et d'accès à des excursions en mer. Pour les amateurs de sport, la région compte 125 installations sportives variées, bien que les parcours de golf les plus proches soient situés entre 61 et 65 km, ce qui les rend accessibles mais pas immédiats.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja occupe une position privilégiée à l'est de la province de Malaga, à environ 50 km de la capitale provinciale et à 94 km de Marbella. Cette localisation à l'extrémité orientale de la Costa del Sol lui confère un caractère distinct, avec moins d'urbanisation massive que les zones plus occidentales comme Fuengirola ou Torremolinos. La ville se trouve à environ 54 km de Grenade, rendant des excursions vers cette ville historique et l'Alhambra facilement réalisables en une journée. Sa position dans la comarque de La Axarquía la place dans une région connue pour ses villages blancs, ses vignobles et sa production d'avocats et de fruits tropicaux.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL140644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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