Villa independiente de nueva construcción situada en Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. La propiedad ofrece 207 m² construidos sobre un terreno de 200 m² con tres dormitorios y dos baños. Su diseño moderno y minimalista maximiza la luz natural y las vistas panorámicas al mar y montañas. La villa incluye piscina privada, sótano convertible y solárium con paneles solares. Ubicada a 4 km de las playas y a una altitud de 612 metros, combina la tranquilidad del entorno rural con el acceso a las comodidades costeras.
Comparada con proyectos similares en otras zonas de la Costa del Sol, esta villa en Nerja ofrece características distintivas. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presentan precios inferiores, la propiedad en Nerja justifica su valor con combinación de vistas panorámicas, características exclusivas como sótano convertible y ubicación elevada. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrece alternativa en el extremo occidental de la provincia, pero Nerja presenta un ambiente más tradicional andaluz y menos masificación turística. La posición oriental de Nerja en la Costa del Sol le confiere características climáticas ligeramente diferentes, con mayor protección de vientos y temperaturas medias agradables durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona elevada de Nerja, a 612 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas al mar Mediterráneo y las montañas circundantes. Su ubicación en Fuente del Badén, Capistrano, proporciona un entorno residencial tranquilo mientras mantiene accesibilidad a las zonas costeras. La villa está estratégicamente posicionada para disfrutar tanto de la tranquilidad del campo como de la cercanía al mar.
La distribución funcional de la villa se adapta a diversas necesidades residenciales. Los tres dormitorios con armarios empotrados ofrecen espacios versátiles para familias o para uso como segunda residencia. El sótano de 69 m² presenta potencial para conversión en apartamento independiente, mientras que el solárium de 47 m² con jacuzzi proporciona un espacio exclusivo para ocio y relax. La propiedad incluye garaje privado y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
La villa representa una construcción recién finalizada con diseño contemporáneo y acabados modernos. Su estructura ha sido completada según estándares de eficiencia energética, incorporando paneles solares en el solárium. La distribución funcional maximiza la luminosidad natural en todas las estancias, con una orientación estudiada para aprovechar las vistas y las horas de sol. El proyecto está clasificado como construcción nueva con estado excelente.
La ubicación elevada a 612 metros sobre el nivel del mar y la pendiente pronunciada del 16% hacia la playa pueden representar limitaciones para personas con movilidad reducida. La distancia a las playas (4 km) requiere desplazamiento en vehículo. La propiedad no ofrece acceso a campos de golf inmediatos, con los más cercanos a más de 60 km de distancia. La ubicación rural implica dependencia del vehículo privado para actividades diarias.
Esta propiedad se adapta a compradores que buscan una vivienda permanente o segunda residencia con características exclusivas. Las familias encontrarán espacios versátiles con potencial para crecimiento gracias al sótano convertible. Quienes valoren la tranquilidad apreciarán el entorno residencial alejado del bullicio turístico, pero con acceso a servicios. Personas con movilidad reducida se beneficiarán de las adaptaciones específicas. Inversores interesados en el mercado Nerja encontrarán valor en la combinación de ubicación, vistas y características únicas como el solárium con paneles solares. La propiedad también resulta atractiva para quienes buscan un equilibrio entre vida rural y acceso a comodidades costeras.
La villa presenta acabados de calidad con diseño contemporáneo y materiales modernos. Las paredes blancas y suelos de madera crean ambientes luminosos y actuales. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y acabados funcionales. El sistema de climatización incluye aire acondicionado preinstalado y calefacción central para confort durante todo el año. La tecnología de domótica y WiFi garantiza conectividad moderna. La piscina sigue estándares de construcción eficientes, mientras el solárium incorpora paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y funcionales.
La villa se comercializa a partir de €550,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nerja. Este precio incluye 207 m² construidos sobre parcela de 200 m², con tres dormitorios y dos baños. La propiedad representa valor añadido por sus características como sótano convertible, solárium con paneles solares, piscina privada y garaje. En comparación con propiedades similares en la zona de Fuente del Badén, el precio refleja tanto la calidad constructiva como la ubicación con vistas panorámicas.
La vida en esta villa se caracteriza por su tranquilidad y conexión con la naturaleza. Las mañanas comienzan con luz abundante entrando por las amplias ventanas, mientras las tardes invitan a disfrutar del solárium privado con vistas al mar Mediterráneo. La piscina ofrece respiro durante los meses cálidos, mientras el sótano convertible proporciona espacio flexible para actividades familiares o invitados. La ubicación elevada proporciona frescor durante el verano y vistas espectaculares durante todo el año. El acceso a las playas requiere un corto trayecto en coche, permitiendo alternar entre la tranquilidad de la propiedad y las actividades costeras.
La propiedad se ubica a 4 km de las playas más cercanas como Playa de las Alberquillas y Cala del Pino, requiriendo desplazamiento en vehículo. Los servicios diarios se encuentran a distancias variables, con supermercados y farmacias a unos 4.5 km. Nerja centro ofrece mayor variedad comercial a aproximadamente 10 minutos en coche. El hospital más cercano está a 25 km, mientras el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 63 km. La dependencia del vehículo privado es significativa debido a la ubicación elevada y la distribución rural de los servicios. La red de transporte público consta de 6 líneas locales con 23 paradas en el municipio.
La villa se ubica en Fuente del Badén, Capistrano, área residencial de Nerja con elevaciones naturales que ofrecen vistas panorámicas al mar Mediterráneo y las montañas de la Axarquía. Su posición geográfica permite disfrutar de la dualidad entre entorno rural y acceso costero. Las líneas de comunicación principales conectan Nerja con la costa oriental y el interior de la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Nerja, municipio situado en la comarca de La Axarquía, a unos 50 km al este de Málaga capital. Esta posición le confiere un carácter más tranquilo y tradicional en comparación con otros núcleos turísticos masificados de la Costa del Sol. Nerja mantiene su identidad andaluza mientras ofrece servicios adecuados para residentes internacionales. Su posición estratégica permite acceso relativamente fácil tanto a Málaga como a Granada (54 km), facilitando exploración de estos centros urbanos para servicios, cultura o entretenimiento. Comparada con localidades más occidentales como Marbella (94 km), Nerja presenta un ritmo de vida más pausado y precios inmobiliarios generalmente más contenidos.
Las playas más cercanas, incluyendo la Bandera Azul de Maro, están a aproximadamente 4 km de distancia, accesibles en 10-15 minutos en coche. El centro de Nerja con sus servicios comerciales se encuentra a unos 10 minutos en vehículo. Para golf, los campos más cercanos están entre 61-65 km, requiriendo casi una hora de desplazamiento. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 63 km, aproximadamente 50-60 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para compras básicas, supermercados y farmacias están accesibles a unos 4.5 km, mientras que servicios médicos más especializados requieren desplazamiento hasta Málaga capital.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 16.9°C. La ubicación a 612 metros sobre el nivel del mar proporciona frescor durante los meses de verano en comparación con áreas más cercanas a la costa. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con una temporada de baño de cuatro meses cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C o más. La altitud y orientación permiten disfrutar de vistas panorámicas y protección contra vientos fuertes. La vegetación natural circundante incluye pinos mediterráneos y especies autóctonas que aportan privacidad y conexión con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Nerja cuenta con cuatro playas Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla, todas accesibles desde la propiedad en aproximadamente 10-15 minutos en coche. Las playas cercanas como Playa de las Alberquillas y Cala del Pino ofrecen entornos más naturales y menos concurridos. La región dispone de 125 instalaciones deportivas, incluyendo centros de actividades acuáticas, senderismo y posibilidades de observación de cetáceos en la reserva marina cercana. Aunque los campos de golf están a considerable distancia (61-65 km), la zona ofrece alternativas recreativas como el Sendero del Río Chíllar, visitas a las Cuevas de Nerja y deportes acuáticos en aguas cristalinas de la costa oriental de Málaga.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se ubica en Nerja, municipio situado en la comarca de La Axarquía, a unos 50 km al este de Málaga capital. Esta posición le confiere un carácter más tranquilo y tradicional en comparación con otros núcleos turísticos masificados de la Costa del Sol. Nerja mantiene su identidad andaluza mientras ofrece servicios adecuados para residentes internacionales. Su posición estratégica permite acceso relativamente fácil tanto a Málaga como a Granada (54 km), facilitando exploración de estos centros urbanos para servicios, cultura o entretenimiento. Comparada con localidades más occidentales como Marbella (94 km), Nerja presenta un ritmo de vida más pausado y precios inmobiliarios generalmente más contenidos.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Ref: VL140644
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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