Diese freistehende Villa in Nerja, Málaga, bietet 207 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich das Objekt in einer ländlichen Gegend nahe der Küste. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Die Lage in Fuente del Badén, Capistrano, kombiniert Landhausambiente mit der Nähe zur Mittelmeerküste.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Villa in Nerja im höheren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € angeboten werden, beginnt der Preis für dieses Objekt bei 550.000 €. Die höhere Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die größere Wohnfläche von 207 m², die freistehende Bauweise und die besondere Höhenlage mit Meerblick. Im Gegensatz zu den Vergleichsprojekten bietet die Lage in Nerja eine Kombination aus Küsten- und Berglandschaft, die in den anderen Standorten nicht in gleicher Weise vorhanden ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit 63 km vergleichbar mit anderen östlich von Málaga gelegenen Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja positioniert, etwa 4 km von den Stränden entfernt. Die 612 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf Meer und Berge. Die Steigung von 16% zum Strand ist als sehr steil zu klassifizieren, was die Erreichbarkeit zu Fuß einschränkt.
Das Grundrisskonzept der Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz. Der 69 m² große Kellerraum bietet flexibles Nutzungspotenzial, während die 47 m² große Dachterrasse zusätzlichen Außenraum schafft. Das schlichte Design maximiert den natürlichen Lichteinfall.
Die Villa befindet sich im fertigen Zustand, wobei die Indikation zur Fertigstellung für 2026 auf mögliche Abschlussarbeiten oder behördliche Genehmigungsverfahren hinweisen könnte. Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen Bauvorschriften und energetischen Standards. Die Bauphase ist bereits abgeschlossen.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen, da die nächsten Supermärkte 4,5 km entfernt sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 63 km, was längere Anreisezeiten bedeutet. Die Steigung zum Strand von 16% erschwert den Zugang zu Fuß, insbesondere für ältere Personen oder Familien mit Kleinkindern.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe suchen. Die drei Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Neubaueigenschaften und moderne Ausstattung sprechen Menschen an, die Wert auf aktuellen Wohnkomfort legen. Die erforderliche Mobilität durch ein Eigenauto schränkt die Eignung für Personen ohne Führerschein ein. Die Lage in Nerja, etwa 50 km östlich von Málaga entfernt, eignet sich für Käufer, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigeren Wohngebiet kombinieren möchten. Die 22 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnismöglichkeiten für dauerhafte Bewohner.
Die Villa zeichnet sich durch einen schlichten, modernen Stil mit weißen Wänden und Holzböden aus, wie aus den Bildern ersichtlich. Die Bäder sind mit weißen Waschbecken und standardisierten Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage mit Kühlfunktion und eine zentralheizung. Der Gemeinschaftspool und die privaten Terrassen bieten zusätzliche Außenbereiche. Die 69 m² große Souterrain-Ebene und der 47 m² große Solarium sind konstruktive Besonderheiten, die zusätzlichen Nutzwert bieten. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern und die möblierte Küchenzeile mit Theke vervollständigen die Ausstattung.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 550.000 € angeboten. Die Preisgestaltung reflektiert die Neubaueigenschaften, die Größe von 207 m² Wohnfläche und die Lage in Nerja. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment.
Das Leben in dieser Villa ist von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und mediterraner Küstennähe geprägt. Die Höhenlage bietet kühlere Temperaturen als direkt am Meer, während die Ausblicke auf Meer und Berge die Landschaft dominieren. Für den täglichen Bedarf sind Fahrten nach Nerja notwendig, was etwa zehn Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador Tajo de los Bueyes lädt zu Wanderungen ein, während die Strände für Badausflüge erreichbar sind. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km bietet mit 122 Restaurants und 29 Cafés ausreichend gastronomische Möglichkeiten. Die 125 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Aktivitäten für aktive Bewohner.
Die Infrastruktur um das Projekt herum ist durch die Lage zwischen Küste und Berg geprägt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4,5 km Entfernung, Apotheken sind in 4,6 km erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in Nerja und ein Krankenhaus in 25 km Entfernung gesichert. Mit 7 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Bildungseinrichtung für Familien gewährleistet. Die 23 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Buslinien bieten alternative Fortbewegungsmöglichkeiten, die jedoch durch die topografische Lage in ihrer Effizienz eingeschränkt sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nerja, östlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Höhenlage von 612 Metern wird durch die Konturlinien sichtbar, während die Nähe zur Küste und den Stränden durch die eingezeichneten Distanzen von etwa 4 km deutlich wird. Die topografische Lage erklärt die Panoramablicke auf Meer und Berg.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja ist eine Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und gehört zur Comarca La Axarquía. Mit einer Fläche von 85,0 km² und 22.132 Einwohnern (2025) bietet es eine Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Die Lage etwa 50 km östlich von Málaga und 54 km von Granada entfernt positioniert Nerja als verbindungspunkt zwischen den beiden größeren Städten. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (94 km entfernt) bietet Nerja eine ruhigere Alternative mit besserer Erreichbarkeit der Sierra Nevada.
Die nächsten Strände, Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, sind in etwa 4 km Entfernung zu erreichen, was mit dem Auto etwa 10 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce befinden sich in einer Entfernung von 61-65 km und sind somit für Tagesausflüge geeignet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 63 km entfernt, was etwa eine Stunde Fahrtzeit bedeutet. Die größeren Städte Málaga (48 km) und Granada (54 km) sind für kulturelle und Einkaufsausflüge gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 612 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima positiv, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,9°C. Dies führt zu milderen Sommern im Vergleich zur direkt an der Küste gelegenen Gebieten. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert vier Monate. Die sonnige Lage mit durchschnittlichen Sonnenstunden typisch für die Costa del Sol ermöglicht die Nutzung der Solaranlagen auf dem 47 m² großen Solarium. Die topografische Lage mit einer 16%igen Steigung zum Meer trägt zu den mikroklimatischen Bedingungen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4 km entfernt und bietet kristallklares Wasser. Die 125 Sporteinrichtungen in der Region umfassen verschiedene Aktivitäten von Wassersport bis zu Bergsport. Die Marina del Este in 9,7 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Die Kombination aus Strandnähe und Berglage ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist eine Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und gehört zur Comarca La Axarquía. Mit einer Fläche von 85,0 km² und 22.132 Einwohnern (2025) bietet es eine Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Die Lage etwa 50 km östlich von Málaga und 54 km von Granada entfernt positioniert Nerja als verbindungspunkt zwischen den beiden größeren Städten. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella (94 km entfernt) bietet Nerja eine ruhigere Alternative mit besserer Erreichbarkeit der Sierra Nevada.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL140644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID