Wolnostojąca willa położona w Nerji, gminie w prowincji Malaga na Costa del Sol. Z 207 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej na 200-metrowej działce, nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Usytuowana w spokojnej, wiejskiej okolicy nad wybrzeżem, willa znajduje się około 4 kilometrów od najbliższych plaż i 63 kilometry od lotniska Malaga-Costa del Sol. Na wysokości 612 metrów nad poziomem morza, nieruchomość zapewnia panoramiczne widoki zarówno na morze, jak i góry, charakterystyczne dla tej części regionu Axarquía.
W porównaniu z innymi nieruchomościami na Costa del Sol, willa w Nerji wyróżnia się połączeniem wiejskiego spokoju i nowoczesnej konstrukcji. Projekt Aquamar w Torre del Mar, dostępny od 269 950 euro, oferuje bardziej przystępne ceny, ale w gęściej zaludnionej i bardziej turystycznej okolicy. Lantana Residencial w Mijas, od 205 000 euro, znajduje się na bardziej zurbanizowanym obszarze z większą liczbą urządzeń, ale mniejszą prywatnością. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 259 000 euro, położona jest na zachodnim krańcu Costa del Sol, dalej od lotniska w Maladze i z innym charakterem społeczności. W przeciwieństwie do tych projektów, willa w Nerji oferuje wyższy standard izolacji przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnej odległości od kluczowych usług. Nerja jako lokalizacja reprezentuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę w porównaniu do bardziej międzynarodowych enklaw takich jak Marbella czy Fuengirola. Region La Axarquía, w którym znajduje się Nerja, jest znany z niższej gęstości zaludnienia i większego zachowania tradycyjnego stylu życia. Właściwości w tej okolicy zazwyczaj utrzymują swoją wartość dzięki tej równowadze między dostępnością a autentycznością. Cena 550 000 euro za willę o powierzchni 207 m² odzwierciedla tę lokalną dynamikę rynku, pozycjonując nieruchomość jako produkt premium w swojej kategorii, ale z rozsądną wartością w szerszym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest zlokalizowana w Fuente del Badén, Capistrano, wiejskiej okolicy mieszkalnej na podwyższonym terenie w pobliżu Nerji. Nieruchomość znajduje się w odległości 4 kilometrów od wybrzeża, w tym od plaż takich jak Playa de las Alberquillas. Otoczenie charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością i terenem górzystym, co tworzy naturalną barierę przeciw bezpośredniej zabudowie nadmorskiej.
Ta trzysypialniana willa odpowiada potrzebom przestronnego życia rodzinnego w klimacie śródziemnomorskim. 207 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej jest rozłożonych na kilku poziomach, w tym piwnicy, którą można zaadaptować na osobne mieszkanie. Projekt obejmuje praktyczne funkcje, takie jak wbudowane szafy, prywatny garaż oraz 47-metrowy solarium z jacuzzi, maksymalizując potencjał życia na świeżym powietrzu.
Willa reprezentuje nową budowę ukończoną przy użyciu nowoczesnych technik budowlanych i energooszczędnych rozwiązań, w tym paneli słonecznych. Projekt obejmuje wejścia przystosowane dla osób o ograniczonej mobilności oraz 69-metrową piwnicę oferującą elastyczną przestrzeń do przyszłego wykorzystania. Budowa wykorzystuje współczesne minimalistyczne zasady projektowania, które maksymalizują światło dzienne i wykorzystują panoramiczne widoki.
Willa nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z powodu jej podwyższonej lokalizacji 4 kilometry od wybrzeża. Brak jest transportu publicznego bezpośrednio przy drzwiach, co sprawia, że samochód jest niezbędny do codziennych obowiązków. 16% nachylenie terenu w kierunku plaży stanowi fizyczne wyzwanie dla pieszych. Nieruchomość lacks bliskości do dużych centrów handlowych i placówek medycznych, z najbliższym szpitalem oddalonym o 25 kilometrów.
Ta willa jest szczególnie odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących stałego zamieszkania w spokojnym otoczeniu z korzyściami klimatu śródziemnomorskiego. Przestrzega tych, którzy cenią sobie prywatność i naturalne otoczenie ponad natychmiastowym dostępem do udogodnień miejskich. Trzysypialniana konfiguracja sprawia, że jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi lub dla par wymagających dodatkowej przestrzeni dla gości lub domowego biura. Nieruchomość byłaby odpowiednia dla zagranicznych nabywców szukających drugiego domu w południowej Hiszpanii, zwłaszcza tych, którzy planują regularne, długie pobyty zamiast okazjonalnych wakacji. Samowystarczalny charakter willi, z prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu i wieloma poziomami mieszkalnymi, zapewnia infrastrukturę potrzebną do dłuższych okresów zamieszkania bez uczucia zamknięcia. Dla osób pracujących zdalnie lub emerytów z wystarczającą mobilnością, ta nieruchomość oferuje środowisko sprzyjające zrelaksowanemu stylowi życia przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do podstawowych usług poprzez zaplanowane wyprawy do miasta. Jakość budowy i nowoczesne udogodnienia spełniają współczesne oczekiwania co do komfortu, podczas gdy wiejska lokalizacja przyciąga tych, którzy szukają ucieczki od gęsto zaludnionych obszarów turystycznych.
Willa prezentuje współczesne metody budowy z naciskiem na jakość i zrównoważony rozwój. Budynek wykorzystuje minimalistyczną filozofię projektowania, która kładzie nacisk na czyste linie i funkcjonalne przestrzenie. Wykończenia wnętrz obejmują białe ściany, które zwiększają poczucie przestrzeni i odbijają naturalne światło, uzupełnione drewnianymi podłogami, które dodają ciepła i tekstury do stref dziennych. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne urządzenia i bar śniadaniowy zaprojektowany zarówno pod kątem praktyczności, jak i interakcji społecznej. Łazienki wyposażone są w nowoczesne armatury, w tym białe umywalki i nowoczesne instalacje toaletowe, z uwagą zarówno na estetykę, jak i funkcjonalność. Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania, jednocześnie utrzymując czyste wizualne linie minimalistycznej estetyki. Rozważania dotyczące efektywności energetycznej są widoczne poprzez umieszczenie paneli słonecznych na 47-metrowym solarium, zmniejszając zależność od energii sieciowej. Kontrola klimatu jest rozwiązana poprzez wstępnie zainstalowaną klimatyzację i centralne systemy ogrzewania, zapewniając komfort przez cały rok w klimacie śródziemnomorskim. Budowa obejmuje materiały izolacyjne odpowiednie dla regionu, pomagające regulować temperaturę wewnętrzną podczas gorących lat i chłodniejszych miesięcy zimowych.
Wolnostojąca willa w Nerji jest wyceniona na 550 000 euro, co pozycjonuje ją w górnej średniej półce lokalnego rynku nieruchomości. Ta cena odzwierciedla stan nowej budowy, hojne 207 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i ekskluzywną lokalizację z panoramicznymi widokami. Nieruchomość obejmuje dodatkową wartość poprzez funkcje takie jak 69-metrowa piwnica, 47-metrowy solarium z jacuzzi, prywatny garaż i energooszczędne instalacje, w tym panele słoneczne. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro i Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, ta willa wymaga wyższej ceny ze względu na swój rozmiar, nowszą konstrukcję i podwyższone położenie z widokami. Rynek nieruchomości w Nerji zazwyczaj wymaga wyższych cen ze względu na względną ekskluzywność w porównaniu z bardziej rozwiniętymi obszarami nadmorskimi.
Willa w Nerji tworzy środowisko życia zdefiniowane przez spokój i naturalne otoczenie. Codzienne życie tutaj toczy się wolniejszym tempem niż w nadmorskich obszarach miejskich, a rytm jest w dużej mierze dyktowany przez osobiste preferencje, a nie zewnętrzne wymagania. Poranki mogą zaczynać się od kawy na solarium, ciesząc się śródziemnomorskim słońcem i panoramicznymi widokami przed rozpoczęciem codziennych aktywności. Z powodu wiejskiej lokalizacji i odległości od centralnych udogodnień, większość mieszkańców planuje swoje harmonogramy wokół koniecznych podróży do miasta na zakupy, usługi i aktywności społeczne. Lokalizacja wymaga zorganizowanego tygodniowego planowania zamiast spontanicznych wyjść. Prywatny basen i przestrzenie tarasowe służą jako przedłużenie strefy mieszkalnej podczas cieplejszych miesięcy, stając się centralnym punktem codziennego relaksu i nieformalnego spotykania się. Mieszkając tutaj wymaga akceptacji pewnego stopnia samowystarczalności i doceniania naturalnego otoczenia. Choć wygoda natychmiastowych udogodnień miejskich jest nieobecna, nagrodą jest spokojne środowisko życia ze znaczną prywatnością i połączeniem z naturalnym krajobrazem Andaluzji.
Willa znajduje się około 4 kilometrów od centrum Nerji, wymagając samochodu do większości codziennych aktywności. Ta odległość tworzy równowagę między dostępnością a wiejskim spokojem. Miasto Nerja, z populacją 22 132 mieszkańców, zapewnia wystarczającą liczbę udogodnień do regularnych potrzeb, w tym 122 restauracje, 29 kawiarni, 9 aptek i 13 banków w szerszym promieniu. Infrastruktura nieruchomości obejmuje dostęp do sześciu linii transportu publicznego z 23 przystankami w okolicy, chociaż transport osobisty pozostaje najbardziej praktyczną opcją. Połączenie internetowe jest dostępne poprzez WiFi, niezbędne dla osób pracujących zdalnie i utrzymujących międzynarodowe kontakty. Usługi medyczne są rozsądnie dostępne z jednym ośrodkiem zdrowia w Nerji i najbliższym szpitalem znajdującym się 25 kilometrów dalej w Maladze. Obiekty edukacyjne obejmują siedem szkół podstawowych i dwie szkoły średnie w gminie, co sprawia, że obszar jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi. Położenie nieruchomości na wysokości 612 metrów nad poziomem morza wpływa na bezpośrednie środowisko życia, zapewniając naturalne chłodzenie podczas miesięcy letnich i panoramiczne widoki. Jednak ta wysokość tworzy również 16% nachylenie w kierunku plaż, utrudniając dostęp pieszy i wzmacniając konieczność posiadania pojazdu do regularnego transportu między nieruchomością a obszarami nadmorskimi.
Mapa pokazuje lokalizację willi w Fuente del Badén, Capistrano, w gminie Nerja. Nieruchomość znajduje się na wyniesionej pozycji 612 metrów nad poziomem morza, około 4 kilometrów w głębi lądu od wybrzeża śródziemnomorskiego. Okolica charakteryzuje się wiejską zabudową mieszkalną przemieszaną z naturalną roślinnością śródziemnomorską. Mapa wskazuje bliskość nieruchomości do kluczowych punktów widokowych i plaż, a także jej związek z centrum Nerji i otaczającą infrastrukturą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa znajduje się w Nerji, położonej na wschodnim krańcu Costa del Sol, około 50 kilometrów na wschód od miasta Malaga. Umieszcza to ją w comarce La Axarquía, regionie znanym z występowania skalistego wybrzeża i górzystego wnętrza. Nerja reprezentuje jedno z ostatnich większych miast przed przejściem Costa del Sol w bardziej rzadko zaludnioną Costa Tropical prowincji Grenada. Lokalizacja oferuje strategiczną równowagę między dostępnością do głównych centrów miejskich a zachowaniem bardziej autentycznego hiszpańskiego charakteru. Malaga (48 km) zapewnia główne usługi i połączenia międzynarodowe, podczas gdy Marbella (94 km) na zachodzie i Grenada (54 km) na północnym wschodzie oferują alternatywne doświadczenia miejskie. Położenie nieruchomości na krawędzi rozwiniętej Costa del Sol zapewnia bufor przeciwko najbardziej intensywnej turystycznej zabudowie przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnego dostępu do jej udogodnień.
Willa jest położona około 4 kilometrów od najbliższych plaż, w tym Playa de las Alberquillas i Playa de Maro. Te plaże z Błękitną Flagą można osiągnąć samochodem w około 10 minut, choć 16% nachylenie terenu czyni chodzenie niepraktycznym dla większości ludzi. Plaże reprezentują główną atrakcję rekreacyjną w bezpośredniej okolicy. Miasto Malaga, stołeczna prowincja z 579 076 mieszkańcami, znajduje się 48 kilometrów stąd, około 45-minutowej podróży samochodem. Ta odległość zapewnia dostęp do rozległych zakupów, atrakcji kulturowych i specjalistycznych usług niedostępnych lokalnie. Grenada, ze swoją historyczną Alhambrą i populacją 232 770, znajduje się 54 kilometry w przeciwnym kierunku. Lotnisko Malaga-Costa del Sol, główne międzynarodowe połączenie, znajduje się 63 kilometry od nieruchomości, zazwyczaj wymagając 50-minutowej jazdy. Ta odległość czyni weekendowe podróże do innych krajów europejskich wykonalnymi dla międzynarodowych mieszkańców. Obiekty golfowe są stosunkowo odległe, z najbliższym polem, Club de Golf Malaga Parador, oddalonym o 61 kilometrów, co wskazuje, że miłośnicy golfa będą musieli planować dłuższe wycieczki.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 13°C zimą do 26°C latem. Roczna średnia temperatura 16,9°C tworzy komfortowe warunki życia przez cały rok. Na wysokości 612 metrów nad poziomem morza, willa korzysta z nieco chłodniejszych temperatur niż obszary przybrzeżne podczas miesięcy letnich, wciąż doświadczając obfitości słońca w regionie. Lokalizacja otrzymuje około 320 dni słonecznych rocznie, przyczyniając się do możliwości życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Wysokość willi zapewnia naturalne zalety, w tym enhanced widoki i chłodzące bryzy podczas gorących okresów. 16% nachylenie w kierunku plaż przyczynia się do panoramicznych widoków nieruchomości, ale także wpływa na lokalny mikroklimat, tworząc zróżnicowane nasłonecznienie w ciągu dnia. Orientacja solarium maksymalizuje ekspozycję na słońce, czyniąc go idealną przestrzenią do relaksu podczas wiosny i jesieni. Roślinność śródziemnomorska otacza nieruchomość, w tym gatunki rodzime dostosowane do klimatu z minimalnymi wymaganiami wodnymi, odzwierciedlając naturalne wzorce oszczędzania wody w regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nerja może pochwalić się czterema plażami z Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, uznanymi za jakość środowiska i urządzenia. Playa de las Alberquillas, położona 4 kilometry od willi, reprezentuje najbliższy punkt dostępu do wybrzeża. Te plaże oferują aktywności rekreacyjne, w tym pływanie, opalanie i sporty wodne podczas cieplejszych miesięcy. Plaże zazwyczaj oferują udogodnienia takie jak plażowe bary, wynajem leżaków i usługi ratownicze w sezonie szczytowym. Obiekty golfowe są położone w znacznej odległości, z najbliższym polem, Club de Golf Malaga Parador, oddalonym o 61 kilometrów. Ta odległość czyni golfa mniej dostępnym jako regularna aktywność z willi, wymagając zaplanowanych wycieczek dla zapalonych golfistów. Gmina Nerja zapewnia 125 obiektów sportowych zaspokajających różne zainteresowania. Należą do nich obiekty do tenisa, padla i piłki nożnej, wśród innych. Wiejska lokalizacja willi w pobliżu naturalnych obszarów oferuje również możliwości pieszych wędrówek i spacerów, z punktami widokowymi takimi jak Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km odległości) zapewniającymi malownicze cele do ćwiczeń na świeżym powietrzu i podziwiania krajobrazu śródziemnomorskiego.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Willa znajduje się w Nerji, położonej na wschodnim krańcu Costa del Sol, około 50 kilometrów na wschód od miasta Malaga. Umieszcza to ją w comarce La Axarquía, regionie znanym z występowania skalistego wybrzeża i górzystego wnętrza. Nerja reprezentuje jedno z ostatnich większych miast przed przejściem Costa del Sol w bardziej rzadko zaludnioną Costa Tropical prowincji Grenada. Lokalizacja oferuje strategiczną równowagę między dostępnością do głównych centrów miejskich a zachowaniem bardziej autentycznego hiszpańskiego charakteru. Malaga (48 km) zapewnia główne usługi i połączenia międzynarodowe, podczas gdy Marbella (94 km) na zachodzie i Grenada (54 km) na północnym wschodzie oferują alternatywne doświadczenia miejskie. Położenie nieruchomości na krawędzi rozwiniętej Costa del Sol zapewnia bufor przeciwko najbardziej intensywnej turystycznej zabudowie przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnego dostępu do jej udogodnień.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL140644
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID