Αυτή η σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην ήσυχη συνοικία Fuente del Badén, Capistrano στο Νέρχια, Μάλαγα. Με έκταση 207 m² και οικόπεδο 200 m², αυτή η νέα κατοικία προσφέρει ένα σύγχρονο σχεδιασμό με φυσικό φως και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες του Νέρχια, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα της Κόστα ντελ Σολ.
Αυτή η βίλα στο Νέρχια τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στο La Axarquía, με τιμή €550.000. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης και πιο αγροτικό χαρακτήρα. Ενώ πολλά έργα στην Κόστα ντελ Σολ εστιάζουν σε άμεση πρόσβαση στην παραλία ή αστικές υπηρεσίες, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική συνδυασμός υψομέτρου, θέας και εγγύτητας τόσο στην ακτή όσο και στη φύση. Αντίθετα με έργα σε πιο πολυσύχναστες παραθεριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, το Νέρχια προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία με μια καλή ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Η ποιότητα κατασκευής και η σύγχρονη τελειοποίηση, συμπεριλαμβανομένων των ηλιακών συλλεκτών και του κλιματικού ελέγχου, τοποθετούν αυτή τη βίλα ως μια ποιοτική επιλογή εντός της κατηγορίας τιμών της. Η επιπλέον αξία καθορίζεται από το υπόγειο που μπορεί να διαμορφωθεί ως ξεχωριστή μονάδα κατοικίας, κάτι που δεν είναι σύνηθες σε πολλά παρόμοια έργα στην περιοχή. Για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη διαμονή αντί για καθαρά εξοχική κατοικία, αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερη λειτουργικότητα και χώρο από πολλές εναλλακτικές στο χαμηλότερο και μεσαίο τμήμα της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή κοντά στο Νέρχια, περίπου 4 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 612 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις προς τις υπηρεσίες και τα αστικά κέντρα.
Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ευρύχωρη κατοικία 207 m², αυτή η βίλα προσφέρει αρκετό χώρο για μια οικογένεια ή ως εξοχική κατοικία. Ο ιδιωτικός κήπος, η κοινόχρηστη πισίνα και το σολάριουμ με jacuzzi καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερική ζωή και χαλάρωση σε ένα μεσογειακό κλίμα.
Η βίλα είναι ένα νέο έργο κατασκευής το οποίο, σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα, έχει ολοκληρωθεί. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες παροχές όπως κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και ηλιακούς συλλέκτες στο σολάριουμ. Το υπόγειο των 69 m² προσφέρει δυνατότητες για επέκταση ή μια ξεχωριστή μονάδα κατοικίας.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μεγάλη απόσταση. Η απότομη πλαγιά 16% προς την παραλία μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα. Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική (63 χλμ).
Αυτή η βίλα ταιριάζει καλά με αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή με πρόσβαση στην ακτή. Με τρία υπνοδωμάτια, η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες που εξετάζουν τη ζωή στη νότια Ισπανία, ή για ζευγάρια που επιθυμούν επαρκή χώρο για επισκέπτες. Η ύπαρξη ενός υπογείου που μπορεί να διαμορφωθεί ως ξεχωριστή μονάδα κατοικίας προσφέρει δυνατότητες για πρόσθετα έσοδα από ενοικίαση ή για πολυγενεατική διαβίωση. Επίσης, αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια ποιοτική δεύτερη κατοικία για μεγάλες διακοπές, όπου οι σύγχρονες παροχές και ο χαμηλός συντηρητικός χαρακτήρας αποτελούν πλεονέκτημα. Το ήρεμο περιβάλλον και η θέα το καθιστούν ελκυστικό για όλους όσους επιθυμούν να αποδράσουν από τη φασαρία των αστικών κέντρων. Η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που εξαρτώνται από τα δημόσια μέσα μεταφοράς ή που αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία. Επίσης, για όσους περνούν πολύ χρόνο στην πόλη της Μάλαγας, η απόσταση 48 χιλιομέτρων είναι μια παράμετρος που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Ο ιδανικός αγοραστής εκτιμά την ηρεμία της υπαίθρου και διαθέτει αυτοκίνητο για την καθημερινή κινητικότητα.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι ένα νέο έργο κατασκευής με σύγχρονη τελειοποίηση και υλικά. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και προεγκατεστημένο κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους στο μεσογειακό κλίμα. Η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών στο σολάριουμ των 47 m² συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες παροχές, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες φωτογραφίες που δείχνουν λευκές νιπτήρες και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες για επαρκή χώρο αποθήκευσης. Το ευρύχωρο σαλόνι παρέχει πρόσβαση στην κουζίνα με μπαρ πρωινού, αυξάνοντας τη λειτουργικότητα του χώρου διαβίωσης. Η βίλα διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ και προσβάσιμες εισόδους για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η ύπαρξη αποθήκης συμβάλλει στην πρακτική χρησιμότητα της κατοικίας. Οι εξωτερικές επιφάνειες είναι σχεδιασμένες με σύγχρονο και μινιμαλιστικό χαρακτήρα, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι με φωτεινά χρώματα και άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας μια αίσθηση χώρου και ανοιχτότητας. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων καταλήγει σε μια ποιοτική τελειοποίηση που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Η ανεξάρτητη βίλα είναι διαθέσιμη από €550.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.657 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει έκταση 207 m², οικόπεδο 200 m², τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Επιπλέον αξία προσφέρει το υπόγειο των 69 m² που μπορεί να μετατραπεί σε ξεχωριστή μονάδα κατοικίας, και το σολάριουμ 47 m² με ηλιακούς συλλέκτες και jacuzzi. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με παρόμοιες νέες βίλες στην περιοχή Νέρχια, ειδικά με βάση την πανοραμική τοποθεσία και τη σύγχρονη τελειοποίηση.
Αυτή η βίλα στο Fuente del Badén, Capistrano προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση στην ακτή. Η θέση σε υψόμετρο 612 μέτρων εξασφαλίζει πανοραμική θέα τόσο στη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και στο ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία μιας αγροτικής περιοχής, ενώ το χωριό Νέρχια απέχει μόνο 10 λεπτά με το αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Τα πρωινά συχνά ξεκινούν με το ηλιακό φως στον νοτιοδυτικό προσανατολισμένη βεράντα, ακολουθούμενο από ευκαιρίες για να απολαύσετε την εξωτερική ζωή στον ιδιωτικό κήπο ή δίπλα στην κοινόχρηστη πισίνα. Για τα καθημερινά ψώνια υπάρχουν διάφορα σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, αν και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και προστατευόμενες περιοχές γύρω από το Νέρχια προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και εξερεύνηση της τοπικής χλωρίδας και πανίδας. Τα βράδια, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη θάλασσα, ενδεχομένως από το ιδιωτικό σολάριουμ με jacuzzi. Η ζωή εδώ είναι ήρεμη και αγροτική, αλλά με τα πλεονεκτήματα του μεσογειακού τρόπου ζωής και την εγγύτητα τόσο σε πολιτιστικά αξιοθέατα όσο και σε ψυχαγωγικές δυνατότητες στην Κόστα ντελ Σολ.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή κοντά στο Νέρχια, περίπου 4 χιλιόμετρα από την ακτή. Οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, με σούπερ μάρκετ περίπου 4,5 χιλιόμετρα και φαρμακείο 4,6 χιλιόμετρα. Για εκτεταμένες ιατρικές υπηρεσίες, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί περίπου σε 30 λεπτά οδήγησης. Η ιστορική πόλη Νέρχια, με τον τυπικό της ανδαλουσιακό χαρακτήρα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών αξιοθέατων. Η πόλη έχει επτά δημοτικά σχολεία και δύο γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Οι μεγαλύτερες πόλεις Μάλαγα και Γρανάδα βρίσκονται σε απόσταση 48 και 54 χιλιομέτρων αντίστοιχα, που αντιστοιχεί περίπου σε μία ώρα οδήγησης. Αυτές οι πόλεις προσφέρουν διεθνή αεροδρόμια, εκτεταμένες ευκαιρίες αγορών και πολιτιστικές υπηρεσίες. Για ψυχαγωγικούς σκοπούς, υπάρχουν διάφορες παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση περιοχή. Ο συνδυασμός της αγροτικής ηρεμίας και της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες καθιστά αυτή την τοποθεσία ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Fuente del Badén, Capistrano, σε έναν λόφο με θέα τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Νέρχια και τις προστατευόμενες παραλίες του Μάρο. Το υψόμετρο των 612 μέτρων εξασφαλίζει πανοραμική θέα τόσο στην ακτογραμμή όσο και στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Οι δρόμοι προς τη βίλα είναι καλά συντηρημένοι αλλά ακολουθούν τη φυσική κλίση του εδάφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στον δήμο Νέρχια, που αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía στην επαρχία Μάλαγα. Το Νέρχια βρίσκεται στη νότια ακτή της Μεσογείου, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της επαρχιακής πρωτεύουσας Μάλαγα. Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή που είναι γνωστή για το πιο ήρεμο χαρακτήρα της σε σύγκριση με το δυτικό τμήμα γύρω από τη Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με άλλες παράκτιες πόλεις της περιοχής, το Νέρχια προσφέρει ένα πιο αυθεντικό ανδαλουσιακό αίσθημα με μια καλή ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής. Η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (48 χλμ) και η Γρανάδα (54 χλμ) καθιστά δυνατό τον συνδυασμό της ηρεμίας της ακτής με τις υπηρεσίες των αστικών κέντρων. Η θέση του Νέρχια στους πρόποδες των βουνών και θάλασσας δημιουργεί ένα ποικίλο τοπίο που είναι ελκυστικό για τους κατοίκους.
Η βίλα βρίσκεται περίπου 4 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de las Alberquillas και Cala del Pino. Αυτές οι παραλίες, που αποτελούν μέρος της προστατευόμενης ακτής του Νέρχια, είναι γνωστές για την φυσική τους ομορφιά και είναι προσβάσιμες μέσα σε 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 63 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί περίπου σε 50 λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, αν και βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 χλμ). Η πόλη Μάλαγα, με τις εκτεταμένες υπηρεσίες και τα πολιτιστικά αξιοθέατά της, βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες εντός 5 χιλιομέτρων, αν και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και οι σχετικά μικρές αποστάσεις από σημαντικές υπηρεσίες καθιστούν αυτή την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή χρήση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 612 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που εξασφαλίζει ένα εύκρατο κλίμα με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία στο Νέρχια ανέρχεται σε 16,9°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Αυτό το υψόμετρο εξασφαλίζει περισσότερο δροσισμό κατά τους πιο θερμούς καλοκαιρινούς μήνες και λιγότερη υγρασία από την άμεση ακτή. Η κολυμβητική περίοδος στην Κόστα ντελ Σολ διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Η θέση προσφέρει προστασία από την έντονη ζέστη του καλοκαιριού, ενώ οι χειμώνες είναι αρκετά ήπιοι για εξωτερική χρήση των βεραντών και του σολάριουμ. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που είναι ιδανικό για τους ηλιακούς συλλέκτες στο σολάριουμ. Ο συνδυασμός του υψομέτρου και της εγγύτητας στην ακτή δημιουργεί ένα μικροκλίμα που είναι ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Νέρχια έχει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, που είναι γνωστές για την ποιότητα και τις υποδομές τους. Οι πλησιέστερες παραλίες στη βίλα είναι οι Playa de las Alberquillas (4,0 χλμ) και Cala del Pino (4,4 χλμ), που αποτελούν μέρος του προστατευόμενου φυσικού πάρκου γύρω από το Νέρχια. Αυτές οι παραλίες χαρακτηρίζονται από τη φυσική τους ομορφιά και την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες παραθεριστικές περιοχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, όπως το Club de Golf Málaga Parador, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και το Club de Golf de Guadalhorce, αν και βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση (περίπου 60-65 χλμ). Η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση περιοχή, ποικίλλοντας από θαλάσσια αθλήματα μέχρι δυνατότητες πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η εγγύτητα των φυσικών πάρκων γύρω από το Νέρχια προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και ανακάλυψη της τοπικής βιοποικιλότητας. Ο συνδυασμός παραλιών, φύσης και αθλητικών δυνατοτήτων καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στον δήμο Νέρχια, που αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía στην επαρχία Μάλαγα. Το Νέρχια βρίσκεται στη νότια ακτή της Μεσογείου, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της επαρχιακής πρωτεύουσας Μάλαγα. Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή που είναι γνωστή για το πιο ήρεμο χαρακτήρα της σε σύγκριση με το δυτικό τμήμα γύρω από τη Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με άλλες παράκτιες πόλεις της περιοχής, το Νέρχια προσφέρει ένα πιο αυθεντικό ανδαλουσιακό αίσθημα με μια καλή ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής. Η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (48 χλμ) και η Γρανάδα (54 χλμ) καθιστά δυνατό τον συνδυασμό της ηρεμίας της ακτής με τις υπηρεσίες των αστικών κέντρων. Η θέση του Νέρχια στους πρόποδες των βουνών και θάλασσας δημιουργεί ένα ποικίλο τοπίο που είναι ελκυστικό για τους κατοίκους.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL140644
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID