Ova nedavno izgrađena samostojeća vila nalazi se u mirnom području Fuente del Badén, Capistrano, u Nerji. S 207 m² stambenog prostora na 200 m² parcele, objekt kombinira moderni dizajn s funkcionalnim rasporedom. Nalazi se u ruralnom okruženju s pogledom na more i planine, uz obalni karakter Costa del Sol. Vila je završena i spremna za useljenje, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnim prostorom u podrumu koji može poslužiti kao odvojen stan.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Nerji predstavlja višu cjenovnu kategoriju, ali i veći stambeni prostor. Dok Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nude niže cijene, one često uključuju manje stambene površine i dijeljenje zajedničkih prostora. Položaj Nerje na istočnom dijelu Costa del Sol nudi drugačiji karakter od zapadnijih, razvijenijih područja poput Estepone ili Marbelle, s manje urbanog pritiska i očuvanijim prirodnim pejzažom. Medijan prihoda u provinciji od €16,450 ukazuje na pristupačnost života u odnosu na skuplje enklave, dok blizina Granade (54 km) pruža kulturnu raznolikost koja nedostaje u čisto turističkim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u ruralnom dijelu Nerje, vila nudi izoliranu poziciju s pogledom na more. Nalazi se na nadmorskoj visini od 612 metara, što pruža panoramske poglede, ali također znači i strmi teren prema obali. Udaljenost od glavnih urbanih centara zahtijeva vlastiti prijevoz za svakodnevne aktivnosti, dok su plaže udaljene oko 4 kilometra.
Objekt zadovoljava potrebe za obiteljskim stambenim prostorom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. raspored uključuje dnevni boravak s izravnim pristupom kuhinji i privatnom bazenu. Podrum od 69 m² nudi fleksibilnost za dodatni prostor ili gostinjski smještaj, što odgovara potrebama za višegeneracijskim obiteljima ili onima koji rade od kuće.
Vila je potpuno novogradnja koja je završena i spremna za useljenje. Iako je službeno završena, dokumentacija navodi indicativni datum završetka 2026. godine, što ukazuje na mogućnost administrativnih procedura. Građevina je projektirana sukladnim suvremenim standardima s fokusom na energetsku učinkovitost i korištenje prirodnog svjetla.
Projekt ne nudi neposrednu blizinu gradskim središtima ili javnom prijevozu, što zahtijeva vlastito vozilo. Nema pristupa zajedničkim sadržajima poput golfa ili sportskih terena u neposrednoj blizini. Udaljenost od zračne luke (63 km) može predstavljati ograničenje za one koji često putuju. Strmi teren prema obali može biti izazovan za starije osobe ili osobe s mobility problemima.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno prebivalište s mediteranskim stilom života, ali izvan turističkih centara. Također je prikladna za one koji rade udaljeno i trebaju mirno okruženje s mogućnošću transformacije podruma u ured. Za kupce koji žele drugu kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja, lokacija nedaun udaljenost od plaže i zračne luke. Investitori s dugoročnim vizijom mogu cijeniti potpuno novogradnju i dodatni potencijal podruma, iako treba imati na umu da ruralna lokacija može zahtijevati više vremena za povrat investicije u odnosu na urbane lokacije.
Vila je izgrađena sukladnim suvremenim standardima s naglaskom na energetsku učinkovitost. Ugrađeni su klima uređaji i centralno grijanje, što omogućuje udobnost tijekom cijele godine. Materijali uključuju bijele zidove, drvene podove u nekim prostorijama, te kvalitetne kupaonske pločice. Solarij je opremljen solarnim panelima i hidromasažnom kadom, što ukazuje na fokus na održivost i luksuzne detalje. Opremljenost kuhinje i ugradbeni ormarići u spavaćim sobama su standardni elementi koji doprinose funkcionalnosti. Postojanje privatnog garaže i prilagođenih ulaza za osobe s mobility problemima pokazuje pažljivo planiranje pristupačnosti.
Cijena vile iznosi od €550,000, što je konkurentno u odnosu na slične objekte u regiji. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog većeg stambenog prostora i lokacije u Nerji. Cijena uključuje opremljenost, bazen i dodatni prostor u podrumu, što može biti faktor u dugoročnoj vrijednosti.
Ovaj projekt definira ruralni obalni način života s naglaskom na privatnost i mir. Dnevni ritam uključuje jutarnje sunce na solariju od 47 m², posjete lokalnim plažama kratkom vožnjom, te povratak u mirnu okolinu bez urbanog buke. život u ovom području zahtijeva planiranje jer osnovne usluge kao što su trgovine i ljekarne zahtijevaju korištenje vozila. Večeri se provode na privatnom terasi s pogledom na zalazak sunca i mediteransku vegetaciju, što stvara atmosferu udaljenosti od turističke gužve uz zadržavanje pristupa obalnom užitku.
Nerja nudi urbane sadržaje na udaljenosti od kratke vožnje od vile. U 2 km radijusa nalazi se 122 restorana, 29 kafića, 9 ljekarni i 13 banaka, što pruža bogat izbor za društvene aktivnosti i svakodnevne potrebe. U području djeluje 4 osnovne i 2 srednje škole, te zdravstveni centar, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zrakoplovna luka Málaga udaljena je 63 km, što je približno sat vremena vožnje, dok veći gradovi kao Málaga (48 km) i Granada (54 km) nude dodatne kulturne i komercijalne mogućnosti. Postojanje 6 autobusnih linija s 23 stajališta pruža ograničene, ali ipak postojeće javne prijevozne opcije.
Karta pokazuje položaj vile u ruralnom dijelu Nerje, s naglaskom na relaciju prema obali, planinskom zaleđu i ključnim prometnicama. Vidljiva je udaljenost od centra Nerje te blizina zaštićenih prirodnih područja kao što su Cliffs of Maro, što ukazuje na ekološku vrijednost lokacije. Osnovne prometnice povezuju objekt s obalom i unutrašnjošću, dok vizualni prikaz nadmorske visine objašnjava panoramske poglede.
Približno područje · točna adresa na upit
Nerja zauzima ističuću poziciju na istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage. Nalazi se u comarci La Axarquía, poznatoj po tradicionalnim andaluzijskim selima i poljoprivredi. U odnosu na veće gradove, Málaga (48 km) nudi komercijalne, kulturne i zdravstvene usluge, Granada (54 km) povijesne znamenitosti, a Marbella (94 km) luksuzne sadržaje. Pozicioniranje Nerje na granici provincije Málaga i Granada pruža jedinstvenu priliku za istraživanje obje regije, dok ruralni karakter područja čini ga atraktivnim za one koji traže autentičniji mediteranski život bez masovnog turizma.
Najbliže plaže, Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) i Cala del Pino (4.2 km), spadaju u Blue Flag plaže i dostupne su vozilom unutar 10-15 minuta. Supermarket je udaljen 4.5 km, a ljekarna 4.6 km. Zdravstvena zaštita dostupna je u lokalnom zdravstvenom centru, dok bolnica nalazi na 25 km. Golf tereni nalaze se na većim udaljenostima: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) i Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 63 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima godišnju prosječnu temperaturu od 16.9°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C. Plasovno razdoblje traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući kupanje od lipnja do rujna. Nadmorska visina od 612 metara pruža prirodnu ventilaciju i smanjuje vlažnost ljeti, ali također znači da temperature mogu biti nešto niže u odnosu na obalna područja. Strmina terena od 16% prema moru stvara slikovit pejzaž, ali zahtijeva pažljivije kretanje. Oblačno vrijeme je umjereno s oko 320 sunčanih dana godišnje, što doprinosi mediteranskom životnom stilu s obiljem vanjskih aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nerje nudi četiri Blue Flag plaže, uključujući Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, što potvrđuje visoku kvalitetu vode i sadržaja. Playa de las Alberquillas, najbliža plaža, poznata je po prirodnom okruženju i kristalno čistoj vodi. Za rekreativne aktivnosti, Nerja ima 125 sportskih objekata u rasponu od vodenih sportova do planinarenja. Marina del Este, udaljena 9.7 km, nudi mogućnost nautičkih aktivnosti. Iako golf tereni nisu u neposrednoj blizini, njihova dostupnost unutar sat vremena vožnje omogućuje redovito bavljenje sportom. Godišnja organizacija 34 lokalna festivala pruža bogat kulturni i društveni kalendar za stanovnike.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja zauzima ističuću poziciju na istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage. Nalazi se u comarci La Axarquía, poznatoj po tradicionalnim andaluzijskim selima i poljoprivredi. U odnosu na veće gradove, Málaga (48 km) nudi komercijalne, kulturne i zdravstvene usluge, Granada (54 km) povijesne znamenitosti, a Marbella (94 km) luksuzne sadržaje. Pozicioniranje Nerje na granici provincije Málaga i Granada pruža jedinstvenu priliku za istraživanje obje regije, dok ruralni karakter područja čini ga atraktivnim za one koji traže autentičniji mediteranski život bez masovnog turizma.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL140644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID