Ez a különálló villa Nerjában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol festői régiójában. A 207 m² lakóterülettel és 200 m² telekkel rendelkező ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával várja új tulajdonosát. A villa már elkészült, így azonnal költözhető. Az ingatlan a Fuente del Badén, Capistrano csendes negyedében helyezkedik el, ahol a mediterrán életstílus és a természeti környezet találkozik. A közelben számos szolgáltatás és strand található, miközben a nyugodt, vidéki hangulat megmarad.
Nerja és a környező régió ingatlanpiaca jelentős különbségeket mutat a közeli városokhoz képest. Míg Málaga városa (48 km-re) és Marbella (94 km-re) drágább és fejlettebb ingatlanpiaccal rendelkezik, Nerja még megőrizte a hozzáférhetőbb árszinteket és a barátságosabb kisvárosi hangulatot. A hasonló méretű és minőségű villák Málaga városában általában 15-20%-kal drágábbak, míg Marbellában akár 30-40%-kal is meghaladhatják a nerjai árakat. A közeli Torre del Marban található Aquamar projekt (269 950 eurótól) kisebb lakásokat kínál alacsonyabb áron. Nerja különleges vonzerejét a tengerpart és hegyvidék különleges kombinációja adja, amit más keleti Costa del Sol települések nem kínálnak ugyanabban a mértékben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nerja településén fekszik, amely Málaga tartomány keleti részén, Andalúzia autonóm közösségében található. Az ingatlan a La Axarquía comarca részét képezi, mintegy 50 kilométerre Málaga városától. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a villa egyszerre kínálja a tengerpart közelségét és a hegyvidéki panorámát. A telek magassága 612 méter a tengerszint felett, ami különleges kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
A villa kialakítása megfelel a modern életmód igényeinek, három tágas hálószobával és két fürdőszobával. Az alsó szinten tágas nappali-étkezőtér található közvetlen konyhakapcsolattal, míg az emeleten a hálószobák helyezkednek el. A 69 m²-es pince különálló lakrésszé alakítható, ami megfelelő vendégek vagy idősült családtagok számára. A 47 m²-es napozóterasz napkollektorokkal felszerelve, ahol a jacuzzi is helyet kapott.
Az ingatlan építése már befejeződött, így azonnal költözhető állapotban van. A villa 2026-os átadására számítanak, bár ez csak tájékoztató jellegű. Az épület korszerű technológiákkal és energiahatékony megoldásokkal rendelkezik, beleértve a napkollektorokat is. Az építési minőség figyelemre méltó, a modern, minimalista dizájn pedig optimális fényviszonyokat teremt. Az ingatlan teljes körűen felszerelt és bútorozott, így az új tulajdonosoknak csak be kell költözniük.
A projekt nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi strand is több mint 3 kilométerre található. A földrajzi elhelyezkedés miatt autó nélkül nehézkes a mindennapi közlekedés, különösen a bevásárlás vagy szolgáltatások igénybevétele esetén. Az ingatlan nem tartalmaz közös medencét, csak privát medence. A magasabb fekvés (612 méter) télen hűvösebb hőmérsékletet eredményezhet, mint a tengerparti területeken.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, de közben nem szeretnék feladni a kényelmi szolgáltatások elérhetőségét. Különösen megfelelő lehet aktív nyugdíjasoknak vagy távmunkában dolgozó szakembereknek, akik értékelik a csendet és a természeti környezetet, de szükségük van a modern infrastruktúrára is. A három hálószobás elrendezés kis családok vagy azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is szilárd választás, akik értékelik az aktív, szabadtéri életmódot.
A villa modern, minimalista stílusban épült, minőségi anyagokkal és figyelemre méltó technikai megoldásokkal. Az épület szerkezete masszív, hőszigetelő rendszerekkel ellátva, amelyek biztosítják a kellemes beltéri klímát egész évben. A burkolatok prémium minőségű kerámiából és fából készültek, míg a fürdőszobák modern, könnyen karbantartható felületekkel rendelkeznek. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, és a reggelizős bárral ellátott kialakítás praktikus és stílusos. A napenergia-hasznosító rendszerek csökkentik az energiafogyasztást.
Az ingatlan ára 550 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon versenyképesnek számít hasonló méretű és minőségű villák esetében. Az ár magában foglalja a 207 m² lakóterületet, a 200 m² teleket, valamint a felszereltséget és bútorzatot is. A magasabb árfekvés indokolt a kiváló elhelyezkedéssel, a panorámás kilátással, valamint a minőségi anyagokkal és berendezésekkel. A piaci elemzések szerint Nerja ingatlanárai stabilan alakulnak, és a régió népszerűsége miatt hosszú távon is megtartják értéküket.
Ez a villa olyan helyet kínál, ahol a nyugodt, vidéki életstílus találkozik a mediterrán kényelemmel. A reggeli kávé a napfényes teraszon a hegyek és a tenger panorámájával kezdődhet, miközben a napot a saját medencében való felfrissüléssel folytathatja. A hűvösebb estéken a benti tágas terek biztosítják a kényelmet, míg a napozóterasz jacuzzival felszerelten lehetőséget ad a pihenésre. A közelben lévő szolgáltatások - éttermek, üzletek, gyógyszertárak - mind elérhetők autóval, de a mindennapi életben a saját gépjármű használata elengedhetetlen.
A villa Nerja településen helyezkedik el, ahol körülbelül 22 000 állandó lakos él. A település 85 km² területű, a Földközi-tenger partján fekszik, Málaga tartomány keleti részén. A településen 7 alapiskola és 2 középiskola található, ami családok számára is ideálissá teszi. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a kórházi ellátás 25 kilométerre, Málaga városában érhető el. A helyi gazdaságban jelentős szerepet játszik a turizmus - 22 szálloda és több mint 2400 ágylétszám szolgálja a látogatókat.
A térkép Nerja településen belül mutatja be a villa pontos elhelyezkedését a Fuente del Badén, Capistrano negyedben. A település stratégiai pozíciója látható a Földközi-tenger partján, Málaga tartomány keleti végében. A térkép jól szemlélteti a projekt viszonylagos távolságát a strandoktól (körülbelül 4 km) és a település központjától. A 612 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően a villa kiváló panorámát nyújt mind a tenger, mind a hegyek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia déli részén, Málaga tartomány keleti végében, kb. 50 kilométerre Málaga városától. A település a La Axarquía comarca részét képezi, amely gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik. A nagyobb környező városok közül Granada 54 kilométerre, Marbella pedig 94 kilométerre található. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Nerja egyszerre élvezze a nyugodt kisvárosi hangulatot és a nagyvárosi szolgáltatások viszonylagos közelségét.
A villa elhelyezkedése miatt a közlekedéshez saját gépjármű szükséges. A legközelebbi strandok, mint a Playa de las Alberquillas és a Cala del Pino, mintegy 4 kilométerre találhatók. A szupermarketek 4,5 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 4,6 kilométerre vannak. A legközelebbi kórház Málaga városában, 25 kilométerre helyezkedik el. A repülőtér kb. 63 kilométerre található, ami autóval körülbelül egy órás utazást jelent. A golfpályák viszonylag távolabb vannak - a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador 61 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a térségben mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 16,9°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 13°C körül mozog. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-ot, ami ideális a fürdőzéshez. A telek 612 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb klímát eredményez a nyári hónapokban. A tenger irányában 16%-os lejtő jellemzi a területet, ami egyedülálló panorámát biztosít. Az évi napsütéses órák száma jelentős, több mint 300 napos időjárás jellemzi a régiót.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja városa négy Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. Ezek a strandok magas minőségű vízzel, szolgáltatásokkal és biztonsági intézkedésekkel rendelkeznek. A legközelebbi strandok a projekttől a Playa de las Alberquillas (4,0 km) és a Cala del Pino (4,4 km), amelyek autóval könnyen megközelíthetőek. A térségben számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre - Nerjában 125 sportlétesítmény található. A természetet kedvelők számos túraútvonalat találnak a környéken, beleértve a közeli kilátópontokat is.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia déli részén, Málaga tartomány keleti végében, kb. 50 kilométerre Málaga városától. A település a La Axarquía comarca részét képezi, amely gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik. A nagyobb környező városok közül Granada 54 kilométerre, Marbella pedig 94 kilométerre található. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Nerja egyszerre élvezze a nyugodt kisvárosi hangulatot és a nagyvárosi szolgáltatások viszonylagos közelségét.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL140644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID