このネルハの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の不動産市場において独自の位置を占めています。トルレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、価格は高めですが、居住スペースと敷地面積が広く、独立性の高い物件です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ネルハはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、近代的な設備を融合させています。マラガ市中心部から約50キロ離れたネルハは、大都市の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスを確保できるバランスの取れた立地です。また、マラガやグラナダといった文化都市への日帰り旅行も可能で、観光地としての利便性も持っています。この物件は、特に静かで自然に囲まれた環境を重視しながらも、海岸や都市へのアクセスを維持したいと考める購入者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネルハのフエンテ・デル・バデン地区に位置し、静かな田園環境にあります。海岸から約4キロ、市街地からは短距離に位置しており、自然に囲まれながらも基本的な生活施設へのアクセスが可能です。
3つの寝室と広いリビングスペースは、家族や長期滞在に適した居住環境を提供します。プライベートプールとソーラリウムを備え、外部空間でのリラクゼーションも可能です。地下空間は追加の居住スペースとして活用できます。
このプロジェクトは既に完成しており、2026年引渡し予定です。新築物件として現代的な設備とエネルギー効率の高い設計が採用されており、すぐに入居可能な状態です。
この物件は公共交通機関からのアクセスが制限されており、自家用車が必要です。商業施設やサービスへのアクセスには車での移動が必須となります。また、海岸までの道が急勾配なため、移動には注意が必要です。
このヴィラは、自然環境に囲まれた静かな場所での生活を求める人々に適しています。田園地帯の静けさを楽しみながらも、海岸や市街地へのアクセスを維持したいと考えるファミリーやカップルに最適です。また、第二の住居や休暇用の不動産として、スペインの生活様式を体験したい海外のバイヤーにも魅力的です。自家用車での移動が問題なく、日常の買い物やレジャー活動に車を使用することに抵抗のない人々に向いています。さらに、地下スペースを追加の居住エリアとして活用したいと考える人々にも適しています。
この新築ヴィラは、現代的でミニマリストなデザインが特徴です。内装は白を基調とした明るい空間で、自然光を最大限に活かす設計がされています。床は高品質の木材を使用し、バスルームは白い陶器製の設備で統一されています。エアコン設備が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。ソーラリウムにはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。キッチンは最新の設備を備え、朝食バー付きのデザインで、調理と食事の両方に対応できる空間となっています。建物全体として、耐久性と機能性を重視した高品質な仕上げが施されています。
この独立型ヴィラの価格は550,000ユーロからです。207平方メートルの居住スペース、200平方メートルの敷地、3つの寝室と2つのバスルームを含み、プライベートプール、駐車場、ソーラーパネルを備えたソーラリウムなどの付加価値が含まれています。ネルハ地域の不動産市場では、この価格帯は中級から上級の住宅に位置づけられます。
ネルハのこのヴィラでの生活は、静かでリラックスした田園地帯での日々を意味します。朝は地中海の日光を浴びながら、プライベートプールで過ごし、昼は地元の市場で新鮮な食材を買い求め、自宅で調理することができます。夕方にはテラスで山や海の景色を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができます。週末には近くのビーチや自然保護区を探索する機会もあり、アクティブな休日と静かな平日のバランスが取れた生活が可能です。地元の文化や伝統に触れながら、国際的なコミュニティにも参加できる環境が整っています。
このヴィラはネルハの静かな地域に位置しながらも、必要な生活施設へのアクセスが確保されています。最寄りのスーパーマーケットまで4.5キロ、薬局まで4.6キロ、病院まで25キロの距離にあります。地域内には122のレストラン、29のカフェ、13の銀行があり、日常的なニーズに応えることができます。教育機関として、7つの小学校と2つの中学校が区域内にあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関は6つの路線と23の停留所があり、車を所有しない日も一定の移動手段が確保されています。しかし、この地域の利便性を最大限に活用するには、自家用車の所有がほぼ必須となります。
この地図はネルハのフエンテ・デル・バデン地区に位置するヴィラの立地を示しています。海岸線から内陸へ約4キロ、標高612メートルの地点に位置し、山と海の両方の眺望を楽しめる立地となっています。主要道路からのアクセスも良好で、静かな居住環境を保ちながら必要な施設への移動も可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソル地域の東部、マラガ県のネルハ市に位置しています。マラガ市中心部から約48キロ東に位置し、グラナダからは南東へ54キロの距離にあります。アンダルシア州のラ・アハルキア郡に属し、地域の中心地として機能しています。近隣の主要都市としてはマラガ（人口579,076人）、グラナダ（人口232,770人）、マルベージャ（人口147,958人）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。ネルハ市自体の人口は22,132人（2025年）で、中規模の自治体としての機能を維持しています。
最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまで4.0キロ、カラ・デル・ピノまで4.4キロの距離があります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の高さが評価されています。マラガ市中心部まで48キロ、グラナダまで54キロ、マルベージャまで94キロの距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で63キロ離れています。ゴルフ愛好家向けには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが61キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが63キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは年間平均気温16.9度の穏やかな地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は26度程度まで上昇し、冬は13度程度まで低下します。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20度以上に達するため、海水浴が可能です。このヴィラは海抜612メートルの高さに位置し、標高による気温の変化や海からの潮風の影響を受けにくい環境です。しかし、海岸までの道は16.0%の急勾配となっているため、移動には注意が必要です。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋に快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中で最も近いのはプレイヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.0キロ）とマロビーチ（4.0キロ）です。これらのビーチは水質の清潔さと安全な環境で知られています。レジャー活動として、地域には125のスポーツ施設があり、多様な屋内外活動を楽しめます。マリーナ・デル・エステ（9.7キロ）にはマリーナ施設があり、ボート活動にもアクセス可能です。ナチュラルパークのエル・アセドゥクト・デル・アギラ（4.7キロ）への散策は、自然環境を体験する良い機会となります。さらに、ミラドール・タホ・デ・ロス・ブエイェス（2.6キロ）やトーレ・ビヒア・デ・マロ（3.8キロ）からの眺めは、地域の美しい景色を楽しむことができます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはコスタ・デル・ソル地域の東部、マラガ県のネルハ市に位置しています。マラガ市中心部から約48キロ東に位置し、グラナダからは南東へ54キロの距離にあります。アンダルシア州のラ・アハルキア郡に属し、地域の中心地として機能しています。近隣の主要都市としてはマラガ（人口579,076人）、グラナダ（人口232,770人）、マルベージャ（人口147,958人）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。ネルハ市自体の人口は22,132人（2025年）で、中規模の自治体としての機能を維持しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL140644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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