Atskira vila Nerijoje siūlo 207 m² gyvenamosios erdvės 200 m² sklype. Baigta statyti ir parengta gyventi, nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir kelis terasas su jūros ir kalnų vaizdais. Esanti ramiame kaimo vietovėje netoli Costa del Sol, vila turi privatų baseiną, saulės terasą su džiuziu ir rūsį, kurį galima paversti atskiru butu. Ne kilnojamasis turtas yra reikšmingas būstas ramioje aplinkoje, apytiksliai 4 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio.
Palyginti su kitais projektais Costa del Sol regione, ši Nerijos vila siūlo didesnę gyvenamąją erdvę už aukštesnę kainą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 259 000 €. Visi šie projektai yra ženkliai pigesni, bet siūlo mažesnes gyvenamąsias erdves ar yra kitose vietovėse su skirtingomis charakteristikomis. Nerijos pozicija rytinėje Costa del Sol dalyje suteikia jai unikų bruožą - platesnę Andalūzijos kaimo atmosferą ir mažesnį urbanizacijos laipsnį palyginti su vakarų pakrante. Regionas turi stabilų, bet ne perpildytą nekilnojamojo turto rinką su 501 užfiksuotu sandoriu, leidžiantį išvengti spekuliacinių svyravimų, būdingų intensyvesnėms rinkoms. Skirtingai nei projektai arčiau Malagos ar Marbeljos, ši vila siūlo autentiškesnę vietinę patirtį su geresniu prieinamumu prie gamtos objektų, tokio kaip Maro paplūdimiai ir Sierra Almijara kalnų nacionalinis parkas, tačiau reikalauja didesnio pasiklausomybės nuo automobilio dėl platesnių atstumų tarp pagrindinių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi taikioje kaimo vietovėje netoli Nerijos, esančioje 612 m aukštyje virš jūros lygio. Ši aukšta padėtis suteikia panoraminį vaizdą, tačiau taip pat sukuria 16% nuolydį link jūros. Nekilnojamasis turtas naudojasi artimumu gamtos objektams, išlaikydamas atstumą nuo miesto triukšmo, siūlydamas balansą tarp pasiekiamumo prie patogumų ir gyvenamosios ramybės.
Turėdama 207 m² gyvenamosios erdvės ir 200 m² sklypą, ši vila atitinka erdvės šeimos gyvenimui poreikius. Trys miegamieji su įstatytais spintomis užtikrina sandėliavimo poreikius, o kelios terasos ir saulės terasa suteikia lauko gyvenimo erdvių. Rūsys suteikia galimybę papildomam apgyvendinimui, todėl turtas tinka išplėstai šeimai ar svečių priėmimo scenarijams.
Statybos jau baigtos, o turtas parengtas naudojimui iš karto. Numatyta 2026 m. perduoties data atrodo būti administracinė nuoroda, o ne tikimas ateities baigimo terminas. Vila atstoja naują statybą su moderniais apdailos ir statybos metodais, įtraukiant energijos efektyvumo elementus, tokius kaip saulės elementus saulės terasoje.
Nekilnojamojo turto kaimo vietovės padėtis reikalauja automobilio priklausomybės kasdienėms veikloms, nepaisant to, kad srityje yra šeši autobusų maršrutai. Stačias 16% nuolydis link paplūdimio gali kelti judrumo iššūkius kai kuriems gyventojams. Atstumas iki pagrindinių patogumų, tokių kaip ligoninės (25 km) ir oro uostai (63 km), reikalauja planavimo pagrindinių paslaugų prieinamumui. 200 m² sklypo plotas apriboja didelių sodų plėtrą.
Ši vila tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos ramioje aplinkoje su sezono turizmo pritaikymu. Tryjų miegamųjų konfigūracija talpina šeimas ar tuos, kurie reikalauja svečių vietos. Nekilnojamojo turto baigtumo būklė naudinga pirkėjams, pageidaujantiems apsigyventi iš karto be statybų delsimų. Jos aukšta padėtis su panoraminiais vaizdais traukia tuos, kurie vertina gamtos vaizdus labiau nei paplūdimio artumą. Automobilio būtinybė tinka vairuotojams, patogiai jaučiantiems kaimo Andalūzijos keliuose. Rūsio konvertavimo galimybė suteikia lankstumo kelių kartų gyvenimui ar nuomos pajamoms, todėl ji patrauklia investuotojams ar išplėstinėms šeimoms. Nekilnojamojo turto atstumas nuo didmiesčių centrų (48 km nuo Malagos) ją gerai pozicionuoja tiems, kurie nori artimo pagrindinių miesto patogumų, bet negyvena juose. Klimatas su vidutine temperatūra 13-26°C tinka nuolatiniam gyvenimui ar sezoniniam naudojimui šiltesniais mėnesiais.
Vila demonstruoja šiuolaikinius statybų standartus su dėmesiu medžiagų kokybei ir techninėms instaliacijoms. Interjere yra baltos sienos ir medinės grindys, kuriančios šviesią, modernią estetiką. Vonios kambariai įrengti su baltais keraminiais sanitariniais įrenginiais ir apdaila, atitinkančia dabartines Viduržemio jūros dizaino tendencijas. Turtas turi iš anksto įrengtą oro kondicionierių su klimato kontrolėmis sistemomis, tiek vėsinimui, tiek šildymui, sprendžiant sezono temperatūros svyravimus. Visuose miegamuosiuose yra įstatytos spintos, teikiančios integruotas sandėliavimo sistemas be papildomų baldų investicijų. Saulės terasa yra aprūpinta saulės elementais, rodant dėmesį į energijos efektyvumą ir tvarumą. 69 m² rūsio erdvė pastatyta pagal standartinius statybos reikalavimus, leidžiantį ją paversti atskira gyvenamąja erdve su atitinkamais pakeitimais. Išorės ypatybės apima uždaras terasas, sukurtas naudojimui visus metus, su atidžiu atsparumu orams ir ilgaamžiškumu Viduržemio jūros klimate.
Kainojanti nuo 550 000 €, ši atskira vila atstoja reikšmingą investiciją į Nerijos nekilnojamojo turto rinką. Kainodara atspindi 207 m² pastatytos gyvenamosios erdvės, kokybiškos apdailos ir prestižinės padėties su jūros ir kalnų vaizdais. Palyginti su panašiais turtais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), ši vila reikalauja aukštesnės kainos, tikriausiai dėl didesnės gyvenamosios erdvės, baigtumo būklės ir pageidaujamos Nerijos vietos. Turto vertė didinama įtraukiant tokius privalumus kaip privatų baseiną, saulės terasą su džiuziu ir galimybę rūsį paversti atskiru butu.
Kasdieninis gyvenimas šioje Nerijos viloje sukasi aplink jos aukštą padėtį ir artumą prie gamtos objektų. Rytaus paprastai prasideda su panoraminiais Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų vaizdais iš privačios saulės terasos. Orientacija leidžia natūraliai šviesai patekti į pagrindines gyvenamąsias erdves, sukuriant šviesius interjerus. Gyvenimas čia reikalauja planavimo automobilių naudojimui apsipirkti, valgyti ir paplūdimiui pasiekti, artimiausias prekybos centras yra 4,5 km atstumu. Ramioji kaimo aplinka reiškia, kad vakarai praleidžiami daugiausia namuose, naudojantis terasomis ir privatų baseiną šiltesniais mėnesiais. Vieta siūlo prieglobsčio tipo atmosferą, kur gyventojai gali mėgautis Andalūzijos kaimo apylinkėmis, būdami vos dešimties minučių važiavimo atstumu nuo Nerijos miesto centro. Sezoninis ritmas apima svečių priėmimą per keturis mėnesius trunkantį plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Gyvenimas šioje Nerijos viloje apibrėžiamas kaip balansas tarp kaimo ramybės ir pasiekiamumo prie patogumų. Nekilnojamojo turto aukšta padėtis reikalauja, kad gyventojai nukeltų 16% nuolydį keliaudami pakrantėslink, įtakojant kasdieninius judėjimo modelius. Esminės paslaugos reikalauja suplanuotų išvykų, su artimiausiu prekybos centru 4,5 km atstumu, o vaistinės 4,6 km atstumu. Nerijos miestas su 22 132 gyventojais teikia pakankamai infrastruktūros kasdieniniams poreikiams, įskaitant 122 restoranus, 29 kavinės ir įvairias mažmenines prekybos galimybes platesnėje savivaldybėje. Regionas siūlo 125 sporto objektus ir 7 pradines mokyklas, palaikant šeimyninio gyvenimo reikalavimus. Transporto infrastruktūra apima 23 autobusų stoteles per 6 maršrutus, nors paslaugų dažnumas gali reikalauti priklausomybės nuo privačių transporto priemonių reguliariam susisiekimui. Savivaldybės sveikatos centrai teikia pagrindines medicinos paslaugas, o specializuotą gydymą reikia vykti į Malagą, apytiksliai 48 km atstumu.
Nekilnojamojo turto vieta Nerijoje ją patalpina rytinėje Costa del Sol dalyje, siūlydama savitą padėtį regione. Žemėlapis rodo vilą esančią už kontinentinės dalies nuo Viduržemio jūros pakrantės, su jos 612 m aukščiu, teikiančiu panoraminius vaizdus ir į jūrą, ir į kalnus. Vizualizacija iliustruoja nekilnojamojo turto ryšį su gamtos objektais, įskaitant artimus paplūdimius, Sierra Almijara kalnus ir apsupusią kaimo vietovę, kuria būdinga ši Andalūzijos dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila yra įsikūrusi Nerijoje, 85 km² savivaldybėje La Axarquía comarcoje rytinėje Malagos provincijoje. Nerija užima strateginę padėtį apytiksliai 50 km į rytus nuo Malagos miesto pietinėje Viduržemio jūros pakrantėje. Savivaldybės santykinis izoliavimas palyginti su vakarų Costa del Sol plėtra prisideda prie išsaugotos andalūziečių charakterio ir ramesnės atmosferos. Regioniniame kontekste Nerija atstoja balansą tarp pasiekiamumo prie didelių miestų centrų (Malaga 48 km, Granada 54 km) ir pakankamai didelio atstumo, kad išlaikytų skirtingą vietinį tapatumą ir žemesnį gyventojų tankį. Regionas užfiksavo 501 nekilnojamojo turto sandorį, rodydamą stabilų, bet ne perpildytą nekilnojamojo turto rinką palyginti su didelio tankio plėtra arčiau Malagos ar Marbeljos.
Vilai reikalingas automobilio pasiekiamumas daugumai pagrindinių paslaugų, su artimiausiu paplūdimiu Playa de las Alberquillas, esančiu 4,0 km atstumu. Nerijos miesto centras yra apytiksliai 10 minučių važiavimo automobiliu, siūlydamas prekybą, maitinimąsi ir kultūrinius patogumus. Malaga, provincijos didžiausias miestas, yra 48 km atstumu, pasiekiamas per apytiksliai 50 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 63 km atstumu, paprastai reikalaujantis 1 valandos ir 15 minučių važiavimo automobiliu. Golfui mėgstantiems žmonėms reikia žymiai didesnių atstumų, artimiausios aikštės (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce) visos yra 61-65 km atstumu. Medicinos pagalbai atveju artimiausia ligoninė yra 25 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, o elektromobilių įkrovimo infrastruktūra pasiekiama 7,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinė temperatūra 16,9°C, svyruojančia nuo 13°C iki 26°C per metus. Vilos aukšta padėtis 612 m virš jūros lygio sureguliuoja ekstremalias temperatūras, ypač vasaros mėnesiais. Regionas patiria apytiksliai 34 vietinius festivalius per metus, atspindintus kultūrinį ryšį su sezono pokyčiais ir tradicijomis. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Nekilnojamasis turtas naudojasi žymiais saulės valandų skaičiumi, būdingu Costa del Sol regionui, nors konkretūs duomenys skiriasi priklausomai nuo mikroklimato, įtakoto aukščio ir artumo prie Viduržemio jūros. Žiemos temperatūros išlieka švelnios palyginti su šiaurės Europos standartais, o vasaros temperatūras reguliuoja aukštis ir pakrantės vėjai, sukuriant komfortiškas gyvenimo sąlygas be ekstremalaus karščio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerija gali pasigirti keturiais Mėlynais vėliavos paplūdimiais: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla, rodančiais aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Nekilnojamasis turtas yra 4,0 km atstumu nuo Playa de las Alberquillas ir 4,4 km nuo Cala del Pino, abu siūlantys Viduržemio jūros pakrantės patyrimus. Nors vila neteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio, jos artumas leidžia patogias išvykas į šias pakrančių vietas. Golf reikmenims reikalingas žymus keliavimas, su artimiausiais aikštelėmis esančiomis 61-65 km atstumu, todėl reguliarius golfo žaidimus sudėtinga žaisti be specialiai pritaikyto transporto. Savivaldybė siūlo 125 sporto objektus, tenkinančius įvairias rekreacines ištraukas be paplūdimio veiklų. Marina del Este, esanti 9,7 km atstumu, teikia laivų ir jūrų veiklas. Nekilnojamojo turto aukštos terasos siūlo panoraminus jūros vaizdus, leidžiančius gyventojams mėgautis pakrantės peizažais netgi kai nenuvyksta tiesiogiai į paplūdimius.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ši vila yra įsikūrusi Nerijoje, 85 km² savivaldybėje La Axarquía comarcoje rytinėje Malagos provincijoje. Nerija užima strateginę padėtį apytiksliai 50 km į rytus nuo Malagos miesto pietinėje Viduržemio jūros pakrantėje. Savivaldybės santykinis izoliavimas palyginti su vakarų Costa del Sol plėtra prisideda prie išsaugotos andalūziečių charakterio ir ramesnės atmosferos. Regioniniame kontekste Nerija atstoja balansą tarp pasiekiamumo prie didelių miestų centrų (Malaga 48 km, Granada 54 km) ir pakankamai didelio atstumo, kad išlaikytų skirtingą vietinį tapatumą ir žemesnį gyventojų tankį. Regionas užfiksavo 501 nekilnojamojo turto sandorį, rodydamą stabilų, bet ne perpildytą nekilnojamojo turto rinką palyginti su didelio tankio plėtra arčiau Malagos ar Marbeljos.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Ref: VL140644
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID