Această vilă detașată nou construită în Nerja, Málaga, oferă 207 m² de spațiu de locuit pe un teren de 200 m². Situată într-o zonă liniștită, rurală, proprietatea oferă vedere la mare și munți, cu trei dormitoare și două băi. Vila se află la aproximativ 4 km de cele mai apropiate plaje și la 63 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Construcția este finalizată, cu o livrare estimată pentru 2026. Proprietatea beneficiază de un design modern și minimalist, optimizat pentru a profita de lumina naturală și de priveliștile panoramice ale zonei.
Comparativ cu proiectele similare din regiune, această vilă din Nerja oferă o poziționare unică la intersecția dintre peisajul montan și coasta mediteraneană. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950 €, oferă o locație mai urbanizată și mai accesibilă, dar lipsesc vedetele panoramice duble (mare și munte) pe care le prezintă proprietatea din Nerja. Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 €) se caracterizează printr-un mediu mai mult rezidențial și mai puțin natural, cu acces mai facil la facilitățile urbane, dar cu o atmosferă mai puțin autentic andaluză. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o poziționare pe partea vestică a Costa del Sol, cu acces mai bun la terenurile de golf și viața de noapte, dar la o distanță considerabil mai mare de aeroport și cu o densitate turistică mai mare. În acest context, proprietatea din Nerja se distinge printr-un echilibru superior între caracterul rural autentic, accesul la natură protejată și proximitatea relativă atât la Málaga, cât și la Granada, oferind o experiență mai autentică a Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Fuente del Badén, Capistrano, o zonă rezidențială liniștită din Nerja, la poalele munților și aproape de coasta mediteraneană. Amplasamentul oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la orașul Nerja. La 4 km de plaje și la aproximativ 10 minute cu mașina de centrul orașului, locația oferă vedere atât la mare, cât și la peisajul montan înconjurător. Înălțimea de 612 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat specific și perspective panoramice.
Vila de 207 m² este proiectată pentru a răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară, cu trei dormitoare dotate cu dulapuri incorporate. Bucătăria cu bar pentru micul dejon și zona de zi cu acces direct la piscina privată satisfac cerințele pentru viața de zi cu zi. Există posibilitatea de a amenaja un apartament separat în subsolul de 69 m², adecvat pentru oaspeți sau pentru venituri suplimentare. Solarium privat de 47 m² cu panouri solare și jacuzzi oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și petrecerea timpului liber.
Proiectul este clasificat ca construcție nouă, cu statutul de finalizat. Odată cu livrarea estimată pentru 2026, dezvoltarea urmează un plan modern de construcție care pune accent pe eficiența energetică și designul contemporan. Construcția include caracteristici moderne precum sistemul de climatizare, panouri solare pe solarium și acces pentru persoane cu mobilitate redusă. Calitatea construcției este clasificată drept "Excelentă", cu finisaje contemporane și materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu mașina pe o distanță de 4 km. Nu există servicii de transport public la distanță de mers pe jos, ceea ce face posesia unui vehicul indispensabilă. Proximitatea față de magazinele și serviciile esențiale necesită deplasări regulate cu mașina. Vila nu se află într-o zonă urbană densă, ci într-o așezare rurală, ceea ce limitează accesul imediat la unele facilități urbane. Nu există facilități pentru golf la distanță scurtă, cele mai apropiate fiind la peste 60 km.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, unde pot petrece câteva luni pe an departe de agitația urbană. De asemenea, este adecvată pentru persoanele aflate la pensie care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climă blândă și costuri de trai mai mici. Familiile care lucrează de la distanță vor aprecia conexiunea WiFi și flexibilitatea spațiului, inclusiv posibilitatea de a amenaja un birou în subsol. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere vor fi atrași de posibilitatea de a amenaja un apartament separat în subsol, oferind venituri suplimentare. Persoanele cu mobilitate redusă vor beneficia de designul accesibil al casei.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor, cu accent pe materiale durabile și un design contemporan care reflectă estetica modernă mediteraneană. Pereții albi și pardoseala din lemn creează o atmosferă luminoasă și spațioasă, în timp ce bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne și un bar pentru micul dejon practic. Baia principală este dotată cu finisaje de înaltă calitate, inclusiv chiuvetă albă și elemente sanitare moderne. Sistemul de climatizare centralizat asigură confort pe tot parcursul anului, iar instalația electrică este pre-pregătită pentru funcționarea optimă a aparatelor de aer condiționat. Izolația termică superioară a clădirii, în combinație cu panourile solare de pe solarium, contribuie la eficiența energetică a proprietății.
Vila este listată la un preț de pornire de 550.000 €, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nerja. Prețul reflectă suprafața generoasă de locuit de 207 m², teritoriul de 200 m², finisajele moderne și caracteristicile premium precum solariumul cu jacuzzi și subsolul convertibil. Comparativ cu proprietățile similare din regiune, prețul este competitiv, având în vedere că include caracteristici precum piscina privată, sistemul de climatizare centralizat și accesibilitatea pentru persoane cu mobilitate redusă.
Zona Fuente del Badén, Capistrano din Nerja oferă un ritm de viață mai lent și mai liniștit față de zonele turistice aglomerate de pe coastă. Dimineața începe cu soarele care răsare peste Marea Mediterană, timp în care rezidenții se pot bucura de cafea pe terasa acoperită, privind către coastă. Activitățile zilnice implică, de obicei, deplasări scurte cu mașina către supermarketul din apropiere (la 4.5 km) sau către centrul orașului Nerja pentru alte necesități. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau la una dintre plajele din apropiere, unde apa mediteraneană oferă răcoare în lunile de vară. Seara, se poate alege între o cină în orașul vechi al Nerja sau relaxarea pe solariumul privat, admirând apusul de soare deasupra munților. Proximitatea față de natură, inclusiv faimoasele stânci de la Maro și cascadele râui Chimenea, oferă oportunități constante pentru explorare și activități în aer liber.
Viața în această zonă a Nerja este definită de un ritm relaxat și o conexiune puternică cu natura. Deși proprietatea este situată într-o așezare rurală, facilitățile esențiale sunt relativ accesibile cu mașina. Există 122 de restaurante, 29 de cafenele și 9 farmacii în raza de 2 km de la proprietate, oferind suficiente opțiuni pentru viața de zi cu zi. Pentru nevoi medicale mai serioase, cel mai apropiat spital se află la 25 km, deși există un centru de sănătate în Nerja. Suprafețele verzi și zonele naturale din apropiere, cum ar fi Parcul Natural Acantilados de Maro, oferă ample oportunități pentru recreere în aer liber, inclusiv drumeții și observarea peisajului costier. Rețeaua de transport public este limitată, cu 6 linii de autobuz și 23 de stații în zonă.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Nerja, la intersecția dintre peisajul montan și coasta mediteraneană. Proprietatea este amplasată în Fuente del Badén, Capistrano, oferind acces facil atât la zonele naturale protejate din est, cât și la facilitățile urbane ale centrului orașului Nerja din vest. Vizibil pe hartă este și apropierea relativă de plajele renumite din Maro, precum și de principalele axe rutiere care conectează zona cu Málaga și restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja este poziționată în extremitatea estică a Costa del Sol, la aproximativ 48 km de Málaga și 54 km de Granada. Această locație oferă acces relativ egal la două dintre cele mai importante orașe andaluze, fiecare cu oferte culturale și istorice distincte. Comparativ cu alte orașe de pe coastă, Nerja păstrează un caracter mai tradițional și mai puțin urbanizat, fiind parte a comarcei La Axarquía. Distanța de 94 km până la Marbella plasează proprietatea la o distanță rezonabilă de zona vestică a Costa del Sol, dar suficient de departe pentru a menține un caracter mai autentic.
Plajele cele mai apropiate, Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, se află la o distanță de 4-4.4 km, aproximativ 10 minute cu mașina. Acestea includ plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor. Pentru călătorii aeriene, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 63 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 50-60 de minute cu mașina. Orașul Málaga, principalul centru urban al regiunii, se află la 48 km, oferind acces la servicii complete, cumpărături și instituții. Iubitorii de golf vor trebui să parcurgă distanțe mai mari, cele mai apropiate terenuri de golf fiind Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) și Club de Golf de Guadalhorce (65 km).
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific, cu temperaturi medii anuale de 16.9°C. Vara, temperaturile variază între 24-26°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu minime de aproximativ 13°C. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Regiunea se bucură de peste 320 de zile de soare pe an, creând condiții ideale pentru viața în aer liber și activitățile recreative. Pantă abruptă de 16% către plajă contribuie la peisajul dramatic al zonei, deși necesită atenție la deplasări.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Nerja are patru plaje certificate cu steag albastru, recunoscute internațional pentru calitatea apei, siguranța și serviciile oferite. Playa de Burriana, cea mai populară, oferă numeroase restaurante și facilități sportive acvatice. Playa Maro, situată într-un cadru natural protejat, este renumită pentru apele cristaline și peisajul dramatic. Playazo-Chucho și Torrecilla completează lista plajelor de calitate din zonă, fiecare cu caracteristici distinctive. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea oferă 125 de facilități sportive, incluzând terenuri de tenis, piste pentru drumeții și locuri pentru sporturi acvatice. Pentru iubitorii de natură, Parcul Natural Acantilados de Maro și cascadele râui Chimenea oferă oportunități unice de explorare și activități în aer liber.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este poziționată în extremitatea estică a Costa del Sol, la aproximativ 48 km de Málaga și 54 km de Granada. Această locație oferă acces relativ egal la două dintre cele mai importante orașe andaluze, fiecare cu oferte culturale și istorice distincte. Comparativ cu alte orașe de pe coastă, Nerja păstrează un caracter mai tradițional și mai puțin urbanizat, fiind parte a comarcei La Axarquía. Distanța de 94 km până la Marbella plasează proprietatea la o distanță rezonabilă de zona vestică a Costa del Sol, dar suficient de departe pentru a menține un caracter mai autentic.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL140644
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID