Samostojna vila v Nerji, Málaga, v mirnem podeželskem okolju blizu obale. Z bivalno površino 207 m² na 200 m² zemljišča ima premoščenje tri spalnice in dve kopalnici. Vila je dokončana in ponuja panoramski razgled na morje in gore. Premoščenje vključuje 69 m² klet, ki jo je mogoče preurediti v ločen stanovanjski prostor, in 47 m² zasebni solarij s sončnimi celicami. Oddaljena je približno 4 km od najbližjih plaž in zahteva avtomobil za vsakodnevno mobilnost.
V primerjavi s podobnimi premoščenji v regiji zaseda ta vila v Nerji značilen položaj. Premoščenja v Torre del Mar, kot je Aquamar, se začnejo od približno 269.950 €, kar predstavlja nižjo vstopno točko, vendar ponavadi ponujajo manjše dimenzije in druge lokacijske značilnosti. Lantana Residencial v Mijas ponuja še dostopnejše možnosti od 205.000 € naprej, čeprav so te običajno situirane v bolj razvitih urbanih okoljih z drugačnimi življenjskimi implikacijami. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne od približno 259.000 €, kar to premoščenje v Nerji postavlja na višji konec regionalnega spektra. Lokacija Nerje ponuja specifične prednosti skozi svoj položaj na vzhodnem koncu Costa del Sol, ki zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do storitev in relativno tišino v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi območji. Kombinacija dokončanega statusa, znatne bivalne površine in panoramskih sredozemskih razgledov opravičuje premium cenjenje glede na nekatere regionalne alternative. Podeželska postavitev premoščenja v Nerji nasprotuje bolj urbanim okoljem v Mijasu in Esteponi, kar pritegne kupce, ki dajejo prednost naravnemu okolju pred neposrednim dostopom do obsežne trgovske infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, na 612 metrih nad morjem. Ta dvignena lokacija ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje in okoliške gore. Premoščenje stoji v podeželskem okolju s 16% strmino do obalne črte, kar jo postavlja v mirno okolje stran od mestnega vrveža.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza manjšim družinam ali parom, ki potrebujejo prostor za goste. 207 m² bivalne površine zagotavlja prostor za udobno vsakodnevno življenje, zasebni bazen in solarij pa ponujajo možnosti za prosti čas. Vključena garaža in shrambe rešujejo praktične potrebe po shranjevanju. Načrt povečuje naravno svetlobo po celotnih notranjih prostorih.
Vila je v celoti dokončana do leta 2026, vsa gradbena dela so zaključena. Premoščenje ima novo gradnjo z modernimi dokončanimi deli in inštalacijami. Stavba vključuje prednameščene klimatske naprave in centralno ogrevanje. Vse strukturne elemente in komunalne priključke so v celoti operativne po dokončanju.
Oddaljena lokacija premoščenja zahteva zasebni prevoz za vse vsakodnevne aktivnosti. 16% strmina do plaže lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. Razdalja do večjih urbanih središč pomeni omejen takojšen dostop do specializiranih storitev. Premoščenju manjkajo skupne možnosti, kot so skupni bazeni ali rekreacijski objekti na peš dostop.
Ta vila v Nerji ustreza kupcem, ki iščejo stalni bivališče v mirnem okolju s sredozemskim razgledom. Razporeditev s tremi spalnicami ustreza manjšim družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za redne goste. Podeželska lokacija premoščenja pritegne tiste, ki dajejo prednost miru in naravnemu okolju pred neposrednim dostopom do urbanih možnosti. Dokončan status koristi kupcem, ki želijo izogibati gradbenim zakasnitvam ali negotovostim, povezanim s kupnjo pred izgradnjo. Premoščenje dobro služi kot primarni dom za tiste, ki delajo od doma ali kot drugače bistveno bivališče za daljše bivanje. Dvig in razgledi posebej pritegnejo tiste, ki cenijo naravne pokrajine in panoramske razglede. Zasebni prostori na prostem in bazen so primerni za tiste, ki uživajo v zabavah v sredozemskem podnebju. Zahteva po zasebnem prevozu pomeni, da najbolje služba voznikom, ki so udobni z gorskimi cestami in rednim potovanjem za dostop do storitev.
Vila predstavlja sodobno gradnjo s kvalitetnimi materiali, oblikovanimi za sredozemsko življenje. Notranji prostori imajo bele stene in lesene podlage, kar ustvarja svetle, zračne sobe, ki povečujejo naravno svetlobo. Kopalnice vključujejo moderne armature z beli umivalniki in praktičnimi razporeditvami. Vgrajene omare v vseh spalnicah zagotavljajo integrirane rešitve za shranjevanje. Premoščenje vključuje prednameščene klimatske naprave in centralno ogrevanje, kar zagotavlja letno udobje v sredozemskem podnebju. 47 m² solarij predstavlja premium zunanjo značilnost s sončnimi celicami, ki prispevajo k energetska učinkovitosti. Kletni prostor s betonskimi tlemi ponuja prilagodljivo potencial za preureditev, kar dokazuje načrtovanje za prihodnje potrebe. Garažni prostor zagotavlja varno shranjevanje vozil, kar rešuje praktične skrbi v podeželskem okolju. Usmerjenost premoščenja povečuje izpostavljenost naravni svetlobi hkrati pa izkorišča panoramske razglede z njegove dvignjene lege.
Samostojna vila je ocenjena na 550.000 €, kar odraža njen dokončan status, velikost in lokacijo v Nerji. Ta cena postavlja premoščenje v srednji razred lokalnega nepremičninskega trga za samostojne hiše. 207 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dodatno kletno površino zagotavlja znatno nastanitev v primerjavi z zahtevano ceno. Primerljiva premoščenja v regiji kažejo precejšnje razlike, z možnostmi od približno 205.000 € v Mijasu do okoli 269.950 € v Torre del Mar. Cenjenje odraža tako status nove gradnje kot premium lokacijo z razgledom na morje v iskanem območju Nerje.
Vsakdanje življenje v tej vili v Nerji poteka v mirnem, stanovanjskem ritmu v naravnem okolju. Jutra se pričnejo s panoramskim razgledom na Sredozemlje z dvignjene lege 612 metrov nad morjem. Razporeditev podpira naravni tok med notranjimi bivalnimi prostori in zunanjimi površinami, zasebni bazen pa služi kot žarišče med toplejšimi meseci. Podeželsko okolje pomeni, da prebivalci doživljajo minimalno hrupno onesnaženje v primerjavi s obalnimi premoščenji bližje turističnim centrom. Kletni prostor ponuja prilagodljivost za domače pisarne, namestitve za goste ali hobije, ki se prilagajo različnim življenjskim potrebam skozi vse leto. Večerni aktivnosti se običajno premaknejo na solarij, kjer sončni zahodi nad Sredozemljem ponujajo dnevno spektakel. Odsotnost neposrednih poslovnih ustanov pomeni, da za večino nakupov in obedovanja zahteva načrtovane izlete v osrednjo Nerjo, približno deset minut vožnje stran.
Življenje v tej vili v Nerji zahteva načrtovanje prevoza zaradi podeželske lege. Najbližji supermarket je oddaljen 4,5 km, kar avtomobila naredi za nujnega za nakupovanje in druge vsakodnevne potrebščine. Premoščenje leži približno 25 km od najbližje bolnišnice, kar zahteva potovanje za specializirano zdravstveno oskrbo. Mesto Nerja s svojimi polnimi storitvami je oddaljeno približno 10 minut z avtomobilom, kar omogoča dostop do restavracij, trgovin in kulturnih dejavnosti. Premoščenje koristi od bližine številnih restavracij znotraj 2 km radiusa, kar ponuja možnosti prehrane kljub podeželski lokaciji. Za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 63 km, kar zahteva približno eno uro z avtomobilom. Infrastruktura vključuje 23 postajal javnega prevoza v območju, čeprav omejeno število avtobusnih linij (6 linij) naredi zasebni prevoz bolj primernega za redno mobilnost.
Ta vizualizacija karte postavlja premoščenje v kontekst vzhodne lege Nerje na Costa del Sol. Položaj vile v Fuente del Badén, Capistrano, je prikazan v odnosu do ključnih točk zanimanja, vključno z bližnjimi plažami, središčem mesta Nerja in okoliškimi naravnimi območji. Višinska razlika med premoščenjem in obalo je vidna, kar ponazarja panoramske razgledne točke, dosegljive s te lokacije. Karta poudarja strateški položaj premoščenja, ki ponuja tako obalni dostop kot podeželsko tišino znotraj regije La Axarquía.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je situirana v Nerji, del comarca de La Axarquía v provincii Málaga. To postavlja premoščenje na vzhodni del Costa del Sol, približno 50 kilometrov od mesta Málaga. Nerja predstavlja eno najbolj vzhodnih pomembnih mest ob Costa del Sol, preden se pokrajina postane bolj gorata in manj razvita proti provinciji Granada. Premoščenje koristi od statusa Nerje kot občine s 22.132 prebivalci (od 2025), ki ponuja znatne lokalne storitve hkrati ohranja manj urbaniziran značaj kot zahodne destinacije Costa del Sol. Njena pozicija omogoča dostop tako do sredozemske obale kot do goratega zaledja, kar ustvara raznoliko geografsko okolje znotraj andaluzijske regije.
Najbližje plaže, vključno z Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, so oddaljene približno 4 km od premoščenja. Te plaže z Modro zastavo ponujajo kakovostne obalne izkušnje v kratki vožnji. Mesto Málaga s svojimi obsežnimi storitvami in mednarodnim letališčem je oddaljeno 48 km, kar zahteva približno eno uro vožnje z avtomobilom. Ljubitelji golfa se soočajo z znatnimi potovanjskimi razdaljami, saj so najbližja igrišča (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) oddaljena med 61-63 km. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilna postaja za EV oddaljena 7,1 km od premoščenja. Razdalja do Marbelle, druge pomembne destinacije Costa del Sol, meri 94 km, kar je primerno za občasne obiske namesto rednih izletov.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Premoščenje koristi od ugodnega sredozemskega podnebja Nerje s povprečno letno temperaturo 16,9 °C in poletnimi temperaturami med 13-26 °C. Dvigana lega na 612 metrih nad morjem zagotavlja naravno prezračevanje in nekoliko hladnejše temperature v primerjavi z obalnimi lokacijami med poletnimi meseci. Območje uživa približno 4 mesece plavalne sezone, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. 16% strmina od premoščenja do obalne črte ustvara raznolike mikroklime in prispeva k panoramskim razgledom. Usmerjenost in dvig povečujeta izpostavljenost soncu skozi vse leto, kar podpira učinkovitost sončnih celic, nameščenih na solariju. Podeželska lega in dvig zagotavljata čistejši zrak v primerjavi z bolj urbaniziranimi območji vzdolž Costa del Sol, hkrati pa ohranjata značilno sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nerja se ponaša s štirimi plažami z Modro zastavo v dosegu premoščenja: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje možnosti, Playa de las Alberquillas in Playa de Maro, ležijo približno 4 km stran, kar ponuja kakovostna obalna okolja v kratki vožnji. Te plaže zagotavljajo dobro vzdrževane objekte in kakovost vode, ki izpolnjuje mednarodne standarde. Območje okoli Nerje ponuja 125 športnih objektov, ki zadostujejo različnim rekreacijskim interesom zunaj plažnih dejavnosti. Za ljubitelje golfa regija ponuja več igrišč, čeprav zahtevajo znatne potovanjske razdalje 61-65 km od premoščenja. Marina del Este, oddaljena 9,7 km, ponuja možnosti za jadranje in prehranjevanje ob morju. Kombinacija plaž z Modro zastavo in številnih rekreacijskih objektov ustvarja možnosti za raznovrstne dejavnosti na prostem, čeprav večina zahteva prevoz iz dvignjene lege premoščenja.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je situirana v Nerji, del comarca de La Axarquía v provincii Málaga. To postavlja premoščenje na vzhodni del Costa del Sol, približno 50 kilometrov od mesta Málaga. Nerja predstavlja eno najbolj vzhodnih pomembnih mest ob Costa del Sol, preden se pokrajina postane bolj gorata in manj razvita proti provinciji Granada. Premoščenje koristi od statusa Nerje kot občine s 22.132 prebivalci (od 2025), ki ponuja znatne lokalne storitve hkrati ohranja manj urbaniziran značaj kot zahodne destinacije Costa del Sol. Njena pozicija omogoča dostop tako do sredozemske obale kot do goratega zaledja, kar ustvara raznoliko geografsko okolje znotraj andaluzijske regije.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL140644
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID