Ця вілла розташована в Нерхії, в районі Фуенте-дель-Баден, Капістрано, на Коста-дель-Соль. Вілла має загальну площу 207 м² на ділянці 200 м² з трома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівництво завершено, що дозволяє негайно заселитися. Об'єкт розташований на висоті 612 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори.
Порівнюючи цю віллу в Нерхії з аналогічними проектами в регіоні, помітно, що вона знаходиться у вищій ціновій категорії. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує об'єкти від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ця різниця в ціні пояснюється кількома факторами. По-перше, Нерхія вважається більш престижним місцем через свою природну красу та охорону навколишнього середовища. По-друге, площа цієї вілли (207 м²) значно перевищує середні показники для пропозицій у порівнянних комплексах. Крім того, вілла розташована в унікальному місці на висоті, що забезпечує як панорамні види, так і природне охолодження влітку. Водночас, на відміну від об'єктів в більш туристичних центрах, таких як Марбелья чи Естепона, ця вілла пропонує більш автентичний досвід життя в андалуському стилі менш densely populated района.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в сільській місцевості неподалік від узбережжя Нерхії. Локація забезпечує тихе оточення з одночасним доступом до необхідних послуг. Відстань до найближчих пляжів становить близько 4 кілометрів, але через значний перепад висот (16%) під'їзд до них вимагає використання автомобіля.
Вілла пропонує функціональне планування з трома спальнями, кожна з вбудованими шафами, та двома ванними кімнатами. На першому поверсі розташована простора вітальня з виходом на кухню-бар та приватний басейн. Додаткові 69 м² підвалу можна перетворити на окрему квартиру, а 47 м² сонячна тераса обладнана сонячними панелями та джакузі.
Статус будівництва вказаний як завершений, однак дата завершення вказана як 2026 рік, що створює невизначеність щодо фактичного стану об'єкта. Вілла є новобудовою з сучасним дизайном, що максимізує природне освітлення. Наявність обладнаної кухні та мебльованих приміщень свідчить про готовність до заселення.
Проект не забезпечує пішохідної доступності до основних послуг через значні відстані та рельєф місцевості. Відсутність можливості проживання без автомобіля є суттєвим обмеженням. Достатньо віддалене розташування від аеропорту (63 км) та полів для гольфу (понад 60 км) може бути незручним для деяких власників.
Ця вілла підходить для людей, які цінують спокій та приватність сільської місцевості, але бажають мати доступ до морського узбережжя. Вона ідеально підходить для сімей з дітьми, які потребують постійного житла, а не лише vacation property. Вілла також буде комфортною для людей, які працюють віддалено, завдяки наявності кількох спалень та можливості організації робочого простору. Для пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з теплим кліматом, цей об'єкт пропонує необхідний комфорт та доступ до медичних послуг у Нерхії. Однак через необхідність використання автомобіля для щоденних пересувань, вілла менш підходить для людей, які не планують керувати транспортним засобом.
Вілла виконана в сучасному мінімалістичному стилі з використанням якісних матеріалів. Білі стіни, дерев'яна підлога та сучасна сантехніка свідчать про ретельний підхід до обробки. У вітальні та спалнях встановлено кондиціонери для підтримки комфортного температурного режиму. Наявність центрального опалення дозволяє використовувати віллу протягом усього року. Сонячна тераса обладнана сонячними панелями, що підвищує енергоефективність будинку. Гараж забезпечує безпечне паркування автомобіля. Додаткове простір у підвалі (69 м²) дає можливість для подальшого облаштування відповідно до потреб власника.
Ціна вілли становить від €550,000, що відображає її площу, сучасне планування та розташування в популярному районі Нерхії. Ціна включає готове до проживання житло з повністю обладнаною кухнею та меблями. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла знаходиться у вищій ціновій категорії, що обґрунтовано більшою площею та південним розташуванням на Коста-дель-Соль.
Щоденне життя у цій віллі характеризується поєднанням приватності сільської місцевості з доступом до узбережжя. Вранці власники можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на гори, а вдень відвідувати місцеві пляжі, такі як Плая-де-лас-Альберкільяс, розташовані за кілька хвилин їзди. Для щоденних покупок потрібно планувати поїздки до супермаркетів, що знаходяться на відстані 4,5 км. Ввечері можна відпочивати біля приватного басейну або в гідромасажній ванні на сонячній терасі. Розташування вілли на висоті забезпечує природне охолодження влітку, але також вимагає звикання до переважно горбистої місцевості під час пересування.
Район Нерхії, де розташована вілла, пропонує збалансоване поєднання місцевих послуг та природного середовища. У радіусі 2 км знаходиться 122 ресторани, 29 кафе, 13 банків та 9 аптек, що забезпечує необхідні послуги для щоденного життя. Для сімей з дітьми доступні 4 початкові школи поблизу. Медичне обслуговування представлено 5 стоматологічними клініками та медичним центром. Оскільки місто Нерхія має населення понад 22 тисячі жителів, тут розвинена інфраструктура без перевантаження великими містами. Щоб дістатися до більших міст, таких як Малага (48 км) або Гранада (54 км), знадобиться близько години їзди на автомобілі.
На карті вілла розташована в східній частині Нерхії, в районі Фуенте-дель-Баден, Капістрано. Об'єкт знаходиться між природним парком Сьєрра-де-Теведа на півночі та Середземним морем на півдні. Відмітною рисою локації є панорамні види на затоку Альборан та Африканське узбережжя при ясній погоді.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерхія знаходиться в східній частині провінції Малага, приблизно за 50 км від міста Малага, і є частиною комарки Ла-Ахаркія. Це крайній східний пункт Коста-дель-Соль перед переходом до Коста-Тропікаль. Порівняно з великими містами, такими як Малага (населення 579,076), Гранада (232,770) та Марбелья (147,958), Нерхія зберігає характер невеликого міста з населенням 22,132 жителів. Це забезпечує менш щільну забудову та більшу кількість природних просторів. Відстань до Гранади (54 км) робить можливими одноденні поїздки для вивчення історичних пам'яток, таких як Альгамбра.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4-4,4 км: Плая-де-лас-Альберкільяс (4,0 км), Плая-де-лас-Альберкільяс (4,1 км) та Кала-дель-Піно (4,4 км). Через значний перепад висот (16%) шлях до пляжів може бути складним для пішоходів. До супермаркету 4,5 км, до аптеки 4,6 км. Для аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль розташований за 63 км, що становить приблизно 50-60 хвилин їзди. Поля для гольфу знаходяться на більшій відстані: Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км). Наявність власного автомобіля є обов'язковою для комфортного проживання в цьому районі.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нерхії характеризується середньорічною температурою 16,9°C з літніми показниками до 26°C та зимовими до 13°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування вілли на висоті 612 метрів над рівнем моря забезпечує природне провітрювання та зменшення літньої спеки. Період, коли температура води піднімається вище 20°C, триває 4 місяці, що дозволяє достатньо часу для морських купань. Сонячна тераса обладнана сонячними панелями, що ефективно використовують близько 300 сонячних днів на рік, характерних для цього регіону. Показники вологості залишаються помірними завдяки близькості до моря та гірського повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерхія відома своїми чистими пляжами, чотири з яких мають престижну нагороду Blue Flag: Бурріана, Маро, Плаясо-Чучо та Торресілья. Найближчі до вілли пляжі знаходяться в природному парку Маро, відомому своїми скелями та кришталево чистою водою. Для любителів активного відпочинку в Нерхії доступні 125 спортивних об'єктів. Поля для гольфу розташовані на відстані понад 60 км, що вимагає планування поїздок. Маріна del Este знаходиться за 9,7 км і надає можливості для водних видів спорту. Крутий підйом до пляжів (16%) робить їх менш доступними для людей з обмеженою мобільністю, але забезпечує виняткові краєвиди навколишньої природи.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерхія знаходиться в східній частині провінції Малага, приблизно за 50 км від міста Малага, і є частиною комарки Ла-Ахаркія. Це крайній східний пункт Коста-дель-Соль перед переходом до Коста-Тропікаль. Порівняно з великими містами, такими як Малага (населення 579,076), Гранада (232,770) та Марбелья (147,958), Нерхія зберігає характер невеликого міста з населенням 22,132 жителів. Це забезпечує менш щільну забудову та більшу кількість природних просторів. Відстань до Гранади (54 км) робить можливими одноденні поїздки для вивчення історичних пам'яток, таких як Альгамбра.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Ref: VL140644
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID