يقع هذا المشروع في نيرخا، مالقة، وهو جزء من كوماركا لا أراخاريا. يمثل هذا التطوير السكني، الذي يضم خمس فيلات فاخرة، فرصة أخيرة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية مرغوبة. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة، وتوفر مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط هادئ وريفي على مقربة من الساحل، مما يوفر أجواءً معيشية مريحة. على الرغم من قربه من البحر، فإن الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي بسبب بعده عن المراكز الحضرية الرئيسية وبعض الخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والراحة. توفر الفيلا 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى شرفات وتراسات، مما يعزز الارتباط بين الأماكن الداخلية والخارجية.
المشروع قيد الإنشاء، ويمثل العقار المتاح الفرصة الأخيرة في هذا التطوير الحصري. يعكس التصميم المعاصر والاستخدام الأمثل للمساحات التخطيط الدقيق لضمان أعلى معايير البناء الحديث.
نظرًا لموقع المشروع في منطقة ريفية، فإن الوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المستشفى يتطلب مسافة سفر أطول. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي هو ضرورة أساسية، حيث أن وسائل النقل العام ليست متاحة بسهولة.
Ref: VL964041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في بيئة هادئة على ساحل كوستا ديل سول، مع تفضيل للهدوء الريفي والقرب من البحر. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الخاصة مثل المسبح المدفأ. الموقع يتطلب من السكان الذين يعتمدون على السيارة للتنقل اليومي، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون القيادة الذاتية. كما أن وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل تجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون إلى أسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام.
تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، مع التركيز على الجودة العالية والتشطيبات المتميزة. تشمل الميزات الرئيسية نظام التدفئة والتبريد بالهواء (aerothermal) مع تدفئة أرضية وتكييف مركزي. يتميز العقار بأرضيات بورسلين كبيرة الحجم أنيقة، ونوافذ وأبواب من الألومنيوم باللون الأنثراسي، مع زجاج مزدوج وستائر كهربائية. يتضمن المنزل أيضًا نظام أتمتة متقدم للمنزل يتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن. تم تجهيز المطبخ بتصميم عصري وأجهزة Bosch (أو ما شابهها) وأسطح عمل من البورسلين.
يبلغ سعر الفيلا المعروضة 1,145,000 يورو. نظرًا لأن هذا هو العقار الأخير المتبقي في هذا التطوير المحدود، فإن فرصة الشراء محدودة. يعكس السعر الطابع الحصري للمشروع والتصميم المعاصر والموقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
يتميز هذا العقار بموقعه الذي يجمع بين هدوء الريف وقربه النسبي من الساحل. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالطقس المشمس والمناظر الطبيعية المحيطة. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3934 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر الموسم المناسب للسباحة، الذي يستمر لمدة 4 أشهر، فرصة للاستمتاع بالمياه. على الرغم من أن العقار يقع على مسافة 4.1 كم من أقرب شاطئ، إلا أن المنحدر الشديد (17%) نحو الشاطئ قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للوصول إليه.
تقع نيرخا، وهي جزء من كوماركا لا أراخاريا، في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بمساحة واسعة تبلغ 85.0 كيلومتر مربع وعدد سكان يبلغ حوالي 22,132 نسمة (تقديرات 2025). يبلغ عدد المطاعم في حدود 2 كم 122 مطعمًا، وهناك 4 مدارس و 9 صيدليات و 13 بنكًا و 29 مقهى و 5 عيادات أسنان. تشير الإحصاءات إلى 501 معاملة عقارية، مما يدل على نشاط السوق. كما أن السياحة بارزة في المنطقة، مع 22 فندقًا و 2409 سريرًا متاحًا.
يظهر الموقع على الخريطة في منطقة جبلية قريبة من الساحل في نيرخا. يؤكد هذا التقسيم المنطقة الريفية والهادئة مع توفير إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق.
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. تقع في كوماركا لا أراخاريا، وتوفر المنطقة توازنًا بين الطبيعة الساحلية والمناظر الطبيعية الريفية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها، مع الحفاظ على طابع هادئ ومنفصل.
يقع المشروع على بعد 63 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله بعيدًا نسبيًا عن المطار. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد 4.0 كم. توجد محلات سوبر ماركت وصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم. يبعد المستشفى 25 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3934 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم نيرخا والمناطق المحيطة بها عددًا من الشواطئ المميزة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل بورايانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريشيلا. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس وكالا ديل بينو على بعد حوالي 4-4.4 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية واسعة، مع 125 منشأة رياضية متاحة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب في محيط 60-70 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. تقع في كوماركا لا أراخاريا، وتوفر المنطقة توازنًا بين الطبيعة الساحلية والمناظر الطبيعية الريفية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها، مع الحفاظ على طابع هادئ ومنفصل.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يبرز هذا المشروع في نيرخا بتصميمه المعاصر وموقعه الريفي الهادئ نسبيًا. في حين أن أسعار العقارات في مناطق مثل ماربيا أو بينالمادينا يمكن أن تصل إلى مستويات أعلى بكثير لنفس حجم العقار، فإن سعر 1,145,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة يعكس حصرية التطوير وموقعها. المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، تبدأ أسعارها من 320,000 يورو، ولكنها تقع في مناطق أكثر كثافة سكانية وقد تفتقر إلى الهدوء الريفي الذي يميز هذا المشروع. Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة ذات بنية تحتية متطورة، ولكنه قد لا يقدم نفس درجة العزلة. يتميز هذا العقار بفرادته كآخر وحدة متبقية، مما يضيف قيمة استثمارية للعقار لمن يبحث عن التفرد في منطقة معروفة بطبيعتها الخلابة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
