וילה נפרדת זו ממוקמת בטורננואבה, מאלגה, ומציעה 258 מטר רבוע של שטח מחיה במגרש של 950 מטר רבוע. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ וכולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. עם כיוון דרום-מזרח, הבית נהנה מאור שמש טבעי ונוף פנורמי לים. המחיר מתחיל מ-€2,249,000. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים, במרחק של כ-136 מטר מהנכס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בשוק המקומי, כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, הנכס הנוכחי נמצא בפלח מחירים גבוה באופן ניכר. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות או בתי ערבה במחירים המתחילים סביב €200,000 - €270,000, מחיר הווילה בטורננואבה עומד על €2,249,000. הפער הזה מוסבר על ידי הבדלים מהותיים בסוג הנכס: וילה נפרדת עם בריכה פרטית ומגרש גדול לעומת יחידות דיור בקומפלקסים משותפים. גם מול Etherna Homes 2 באסטפונה, המחיר של כרבע מיליון אירו עבור וילה משודרגת משקף פרמיום של מיקום, שטח ופרטיות. עבור קונים המחפשים יוקרה ובלעדיות, ההשקעה בווילה זו מציעה ערך שונה לחלוטין מזה של דירה רגילה, אך דורשת תקציב גבוה הרבה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות ישירה לקו החוף של הים התיכון, בתוך סביבה עירונית מבוססת. המרחק לים הוא הליכה קצרה, מה שמגדיר את אורח החיים במקום כאוריינטציה ימית. הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת גישה נוחה לכבישים הראשיים, מבלי להיות בתוך הרעש המרכזי של אזורי התיירות הצפופים ביותר.
עם ארבעה חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הבית עונה על צרכים של משפחות מורחבות או זוגות הזקוקים לחללי עבודה ואירוח נפרדים. השטח הגדול של 258 מטר רבוע מאפשר פריסה נוחה של אזורי מחיה, שינה ואוכל. הבריכה הפרטית והטרסה המקורה תומכות באורח חיים הכולל בילויים בחוץ, תוך מתן מענה לצורך בפרטיות ובנוחות במזג אוויר חם.
אף על פי שמדובר בנכס שנבנה בשנת 1970, הוא עבר תהליך שיפוץ מקיף. מצב הבית מוגדר כמצוין, כאשר המטבח וחדרי האמבטיה עודכנו לסטנדרטים מודרניים. מבחינה טכנית, הותקנו מערכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפי. זהו נכס יד שנייה ששודרג, המוכן למגורים מידיים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע שירותי מלון או ניהול מקצועי כפי שמצופה בקומפלקסים חדשים, כגון קבלה 24/7 או שירותי ניקיון. המגרש בגודל 950 מטר רבוע אינו מאפשר הרחבה אדריכלית נרחבת נוספת מעבר למבנה הקיים. בשל היותה וילה נפרדת, האחזקה החיצונית של הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב ידיים בקרבה מידית לחוף. הזמינות של ארבעה חדרי שינה הופכת אותו לפתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים או לאלו המארחים אורחים לתקופות ארוכות. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ולסביבה שקטה. זהו פתרון טוב עבור קונים שאינם מעוניינים לחכות לבנייה של פרויקט חדש, אלא מעדיפים להיכנס למגורים מיד בבית משופץ. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים דירה קלה לתחזוקה או לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל המדרגות הפנימיות הכרוכות בווילה דו-קומתית.
רמת האיכות והגימור בנכס משקפת את השיפוץ האחרון שבוצע. המטבח כולל מכשירי חשמל ברמה גבוהה ועיצוב מודרני, והוא נפתח אל הטרסה, מה שמשלב את אזור הבישול עם חללי הפנאי. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות וארונות אמבטיה. מבחינה טכנית, הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר להתמודדות עם החום, וכן בחימום מרכזי וחימום תת-רצפי לחורף. רצפות הבית והחלונות הגדולים תורמים ליעילות האנרגטית ולתאורה טבעית. המצב הכללי מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת טובה ושימוש בחומרי גמר איכותיים במהלך השיפוץ.
המחיר הנקוב עבור הנכס עומד על €2,249,000. מחיר זה משקף את השילוב של מיקום פרימיום בקו הראשון לים, שטח בנוי גדול של 258 מטר רבוע, ומגרש פרטי של 950 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Lantana Residencial או Aquamar, המחיר גבוה באופן משמעותי, מה שמצביע על פרמיום עבור וילה נפרדת מול דירות או בתי ערבה. המחיר הוא קבוע עבור הנכס כולו, ללא וריאציה של יחידות.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של נוחות ימית ושגרה יומיומית מעשית. בבקרים, הטרסה הפונה לדרום-מזרח משמשת לארוחות בוקר באור שמש, בעוד המטבח המשופץ משמש כמרכז לפעילות הביתית. הקרבה לסופרמרקט (86 מטר) ולמסעדות מקלה על ניהול משק הבית ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. בצהריים, הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לרגיעה ופעילות גופנית בפרטיות. בשעות הערב, המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכות נעימות לאורך המים. הסביבה היא שילוב של אזור מגורים שקט עם נגישות לתשתיות עירוניות, המתאים לאלו המעדיפים שקט אך אינם מעוניינים בבידוד.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. עבור משפחות עם ילדים, קיימים בתי ספר יסודיים ותיכוניים בטווח של כמה קילומטרים מהבית. הגישה לשירותים רפואיים כוללת בית חולים במרחק של 6.4 ק"מ ובית מרקחת בקרבה מידית. התחבורה הציבורית זמינה באזור, עם מספר קווים העוברים בסמיכות, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. האזור מציע גם גישה למתקני ספורט ופנאי, כגון מועדוני פדל ומגרשי ספורט, התורמים לאיכות החיים התוססת של הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה בטורננואבה, הצמודה לקו החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר לחוף Playa de Torrenueva Costa ואת הגישה לכביש הראשי N-340. הסימונים מראים את המרחקים לנקודות עניין מרכזיות כמו סופרמרקטים ומסעדות המקיפות את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורננואבה ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין מיחאס לפואנגירולה. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לאזורים התוססים יותר. הנסיעה מזרחה למאלגה חבלה או לנמל התעופה היא קלה ומהירה דרך הכביש המהיר AP-7 או הכביש הראשי N-340. מערבה, ניתן להגיע למרכזי הבילוי והקניות של מארבלה ופוארטו באנוס בתוך כ-20 דקות נסיעה. הנכס יושב בנקודה המאפשרת גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות החשובות.
הנכס נהנה מנגישות גבוהה במיוחד לחוף הים, כאשר Playa de Torrenueva Costa נמצא במרחק של 136 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de la Pelá ו-Cala de los Pobres נמצאים בטווח הליכה של פחות מקילומטר וחצי. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק נסיעה של כ-25 דקות (לפי התיאור), מה שמספק קשר נוח לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, אם כי חלקם דורשים נסיעה של כשעה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 5.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור טורננואבה הוא ים-תיכוני טיפוסי, המתאפיין בקיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. הניצולת השמש באזור היא גבוהה, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובבריכה לאורך רוב חודשי השנה. הכיוון הדרום-מזרחי של הבית מבטיח חשיפה טובה לאור בבוקר והצללה יחסית בשעות אחר הצהריים המאוחרות. המיקום לאורך החוף תורם לרוחות ימיות מתונות המקלות על החום. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15 ל-30 מעלות צלזיוס, יוצרות תנאים נוחים למגורים ולפעילות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסמיכות לים היא היתרון הבולט של המיקום, עם גישה ישירה לחופים עם דגל כחול (Blue Flag). Playa de Torrenueva Costa הוא החוף הקרוב ביותר, המציע חול זהוב ומים רגועים המתאימים לשחייה ולפעילויות ימיות. באזור קיימים גם מסלולי הליכה לאורך החוף המחברים בין היישובים השונים. עבור חובבי ספורט יבשתי, קיימים בסביבה מועדוני פדל ומתקני ספורט רב-תכליתיים, כגון Pádel Club Las Palmeras. עבור גולפאים, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, למרות שהגדולים והמפורסמים שבהם נמצאים במרחק נסיעה של כ-30 דקות עד שעה.
מקור: OpenStreetMap
טורננואבה ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בין מיחאס לפואנגירולה. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לאזורים התוססים יותר. הנסיעה מזרחה למאלגה חבלה או לנמל התעופה היא קלה ומהירה דרך הכביש המהיר AP-7 או הכביש הראשי N-340. מערבה, ניתן להגיע למרכזי הבילוי והקניות של מארבלה ופוארטו באנוס בתוך כ-20 דקות נסיעה. הנכס יושב בנקודה המאפשרת גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות החשובות.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| פברואר | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| מרץ | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| מאי | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| יוני | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| אוגוסט | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| ספטמבר | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| אוקטובר | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| נובמבר | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| דצמבר | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID