توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في نيرخا مساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. إنه يجمع بين التصميم الحديث والخصوصية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي بجوار البحر. في حين أنه يوفر بيئة هادئة، فإن قربه من المرافق المحلية والشواطئ يتيح عيشًا مريحًا ومريحًا.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم Cartujano Villas في نيرخا موقعًا فريدًا. تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، ولكنها تقع عادةً في مناطق أكثر كثافة، وأقرب إلى البحر، ولكن قد تفتقر إلى الهدوء الريفي الذي توفره Cartujano Villas. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في وجهة سياحية أكثر شعبية ويأتي بسعر أعلى. يعكس سعر Cartujano Villas (850,000 يورو) تفردها النسبي في نيرخا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ولكنها مطورة بشكل طفيف نسبيًا. بينما يوفر المشروع 4 غرف نوم ومسبحًا خاصًا، وهو أمر غير شائع في مشاريع إستيپونا الأرخص، فإن ارتفاعه البالغ 700 متر وانحداره بنسبة 17٪ إلى الشاطئ هي سمات مميزة. مقارنة بمشروع في بنالمادينا، تقدم Cartujano Villas نمط حياة أكثر ريفية وخصوصية، بينما قد يكون المشروع في بنالمادينا أقرب إلى وسائل الراحة في المدينة والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في نيرخا، ولكنه قريب من الساحل. يوفر هذا المزيج بيئة سلمية مع تسهيل الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن الراحة.
تعد هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المسبح الخاص والشرفة الموجودة على السطح والتصميم الحديث تلبية الاحتياجات للراحة والأناقة والحياة في الهواء الطلق. يوفر المرآب المغلق وغرفة التخزين العملية.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا، ومن المتوقع الانتهاء منه بنهاية عام 2027. إنها فرصة للحصول على منزل جديد تمامًا وحديث بأحدث التصميمات والتشطيبات. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر فرصة للانتقال إليه على الفور دون الحاجة إلى أي تجديدات.
يقع العقار على مسافة بعيدة نسبيًا من مطار ملقا (63 كم)، وتعتبر السيارة ضرورية للتنقل اليومي، وقد لا يكون هذا مناسبًا لمن يعتمدون على وسائل النقل العام. في حين أنه قريب من الشواطئ، فإن الانحدار بنسبة 17٪ يعني أن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويقدرون الخصوصية والمساحة والقرب من البيئة الطبيعية. سيجذب العائلات، نظرًا لوجود 4 غرف نوم ومدارس قريبة. قد يقدر الأزواج أو الأفراد المسبح الخاص على السطح والمساحات المعيشية الواسعة. تجعل الحاجة إلى امتلاك سيارة وإمكانية الوصول إلى مطار مالقة على بعد 63 كم منه خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين. سيجد أولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء في الشمس والأنشطة الخارجية في بيئة هادئة هذه الفيلا جذابة، ولكن يجب ملاحظة أن المنحدر إلى الشاطئ شديد الانحدار.
يوفر العقار تشطيبات وميزات عالية الجودة. تم تجهيزه بمسبح خاص وشرفة على السطح ومصعد، مما يضيف إلى الفخامة والراحة. التصميم الداخلي حديث، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة، بينما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تشمل الميزات الأخرى نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية مع احتياطي كهربائي، ونظام اتصال داخلي بالفيديو، واتصالات تلفزيونية وإذاعية وإنترنت لاسلكي في جميع الغرف. تعزز سلالم رخام ماكايل والأرضيات العازلة للصوت جودة البناء أيضًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 850,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 132 مترًا مربعًا ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع في نيرخا، بالقرب من الساحل، ولكنه يقع في منطقة أكثر هدوءًا وريفية. يعكس هذا السعر جودة العقار وحجمه وموقعه المتميز. نظرًا لوجود فيلتين فقط معروضتين للبيع حاليًا، فإن العرض محدود، مما قد يدفع المشترين المهتمين إلى التصرف بسرعة.
تقع نيرخا في منطقة لا أكسيارخيا بمقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية ساحرة تشتهر بشواطئها وكهوفها. توفر المنطقة مناخًا معتدلًا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (حوالي 3934 ساعة سنويًا). تضم البلدة 22,132 نسمة، و 22 فندقًا، و 2409 سريرًا، مما يشير إلى نشاطها السياحي. تشمل المرافق المحلية 122 مطعمًا و 9 صيدليات و 13 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. تخدم البلدة 6 خطوط حافلات و 23 محطة للحافلات، ولكن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. تتميز المنطقة بـ 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهي مثالية للاسترخاء.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي معروفة بمنحدراتها وشواطئها. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس. في حين أن العقار يقع في بيئة ريفية هادئة، إلا أنه يقع على بعد 4.5 كم فقط من وسط مدينة نيرخا، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها حوالي 22,132 نسمة، وتضم 22 فندقًا، مما يشير إلى وجهة سياحية شهيرة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.1 كم فقط، ولكن لاحظ أن المنحدر إلى الشاطئ هو 17٪، وهو شديد الانحدار. تتوفر 122 مطعمًا و 29 مقهى في المنطقة، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات تناول الطعام.
يقع العقار بالقرب من نيرخا، وهي بلدة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالقة. وهي تقع بالقرب من الساحل، ولكنها تقع في منطقة ريفية على ارتفاع، مما يوفر بيئة هادئة. تتوفر وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات في الجوار، مع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والجبال.
تقع نيرخا في شرق مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة لا أكسيارخيا، وتشتهر بمنحدراتها وشواطئها وقربها من جبال سييرا دي ألميخارا. تقع البلدة على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة، مما يسمح لها بالاستمتاع بمرافق المنطقة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وريفية. يوفر القرب من البحر الأبيض المتوسط نمط حياة ساحليًا نموذجيًا، ولكن ارتفاع العقار البالغ 700 متر يضيف أيضًا عناصر من البيئة الجبلية.
يقع العقار على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس. يقع مركز مدينة نيرخا، الذي يوفر وسائل راحة مثل محلات البقالة والصيدليات والبنوك، على بعد حوالي 4.5 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 61 كم. تعتبر إمكانية الوصول إلى العقار محدودة، حيث يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم)، وتتطلب السيارة. توجد 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات في المنطقة، ولكنها قد لا تكون مثالية للتنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع نيرخا في الأندلس، وتتمتع بمناخ متوسطي مشمس مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، وتوفر فصول صيف دافئة وشتاء معتدلة. يوجد بها ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني أمسيات أكثر برودة مقارنة بالمنطقة الساحلية المباشرة. في حين أن العقار يقع في بيئة ريفية، إلا أنه يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ. لاحظ أن المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 17٪ شديد الانحدار، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول للبعض. تتميز المنطقة بـ 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر خيارات عالية الجودة للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة نيرخا بخيارات الشواطئ والترفيه. تقع الشواطئ القريبة من العقار مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم) وبلايا دي لاس ألبركياس (4.0 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بورايانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف، أقربها على بعد 61 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 125 منشأة رياضية، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للمشاركة في الأنشطة البدنية والترفيهية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في شرق مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة لا أكسيارخيا، وتشتهر بمنحدراتها وشواطئها وقربها من جبال سييرا دي ألميخارا. تقع البلدة على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة، مما يسمح لها بالاستمتاع بمرافق المنطقة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وريفية. يوفر القرب من البحر الأبيض المتوسط نمط حياة ساحليًا نموذجيًا، ولكن ارتفاع العقار البالغ 700 متر يضيف أيضًا عناصر من البيئة الجبلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL734974
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
