Το Cartujano Villas είναι ένα αποκλειστικό συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών στην καρδιά της Νερχά, Μάλαγα. Κάθε κατοικία προσφέρει σύγχρονο σχεδιασμό, άνεση και ιδιωτικότητα, λίγα μόλις βήματα από τη διάσημη παραλία Burriana. Το έργο συνδυάζει τη μεσογειακή ζωή με την εγγύτητα στις παροχές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική διαμονή στην ακτή.
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην Costa del Sol, το Cartujano Villas στην Νερχά διαφοροποιείται λόγω της τοποθεσίας του σε μια πιο αγροτική και λιγότερο ανεπτυγμένη περιοχή σε σύγκριση με την πολυσύχναστη Estepona, όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000). Αυτά τα έργα στην Estepona, αν και προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, τείνουν να βρίσκονται σε πιο αστικοποιημένα περιβάλλοντα με άμεση πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις και παραλίες. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται επίσης στην Costa del Sol, αλλά σε μια πιο κεντρική και τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή, προσφέροντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως ευκολότερη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και συγκοινωνίες. Το Cartujano Villas, με την τιμή εκκίνησης των €850.000, απευθύνεται σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά ιδιωτικότητα, χώρο και μια πιο ήρεμη, φυσική τοποθεσία, παρά την υψηλότερη τιμή και την ανάγκη για αυτοκίνητο. Η Νερχά, σε σύγκριση με την Estepona ή την Benalmádena, προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο εμπορευματοποιημένη εμπειρία, με έμφαση στα φυσικά τοπία και τις παραδοσιακές ανέσεις, ενώ εξακολουθεί να επωφελείται από τις υποδομές της ευρύτερης επαρχίας Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, αλλά απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις, σε συνδυασμό με την απόσταση από το αεροδρόμιο, καθορίζει τον ρυθμό ζωής.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης. Με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ιδιωτικό ασανσέρ, γκαράζ και βεράντα, καλύπτουν ανάγκες για οικογένειες, ζευγάρια ή όσους επιθυμούν χώρο φιλοξενίας. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα στην ταράτσα ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.
Πρόκειται για ένα νέο κατασκευαστικό έργο που αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027. Οι πωλήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη, με μόνο δύο κατοικίες διαθέσιμες. Η αγορά κατοικίας στην κατασκευή περιλαμβάνει επιπλέον κόστη, όπως ΦΠΑ και τέλη συμβολαιογράφου/υποθηκοφυλακείου.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιπλέον, η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι απότομη (17.0%), γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ανεξάρτητη κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και πολλαπλά υπνοδωμάτια, καθώς και για ζευγάρια ή άτομα που απολαμβάνουν τη φιλοξενία, χάρη στις ευρύχωρες βεράντες και την ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα στην παραλία Burriana (με δυνατότητα περπατήματος, αν και η ακριβής απόσταση δεν αναφέρεται) και σε τοπικά εστιατόρια (122 στην ευρύτερη περιοχή) το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βιώσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αναπτυσσόμενες περιοχές με δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης θα πρέπει να εξετάσουν την περιοχή. Ωστόσο, η ανάγκη για αυτοκίνητο και η απότομη κλίση προς τις κοντινές παραλίες μπορεί να μην είναι ιδανικές για άτομα με κινητικά προβλήματα ή όσους προτιμούν να βασίζονται αποκλειστικά στα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Οι κατοικίες στο Cartujano Villas χαρακτηρίζονται από υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, με στόχο την ανθεκτικότητα και την αισθητική. Τα δάπεδα και οι σκάλες είναι κατασκευασμένα από μάρμαρο Macael, γνωστό για την αντοχή και την κομψότητά του, ενώ τα πατώματα είναι ηχομονωμένα για βέλτιστη άνεση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας είδη υγιεινής, και οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα επιλογής πλακιδίων και φινιρισμάτων για τους χώρους καθιστικού και μπάνια, επιτρέποντας μια εξατομικευμένη πινελιά. Η ενσωμάτωση ηλιακού θερμοσίφωνα με ηλεκτρική εφεδρεία συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Ο οπτικοακουστικός έλεγχος (video intercom) και οι συνδέσεις TV, ραδιοφώνου και Wi-Fi σε όλους τους κύριους χώρους ενισχύουν τη σύγχρονη λειτουργικότητα.
Η τιμολόγηση για τις διαθέσιμες κατοικίες στο Cartujano Villas ξεκινά από €850.000. Αυτή η τιμή αφορά συγκεκριμένες μονάδες, όπως η Villa 2 και η Villa 3, οι οποίες προσφέρουν 132 m² εσωτερικού χώρου και 82 m² βεράντας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, με μόνο δύο κατοικίες να απομένουν. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στην τιμή αγοράς θα πρέπει να προστεθούν επιπλέον κόστη, τα οποία εκτιμώνται περίπου στο 13% της αξίας του ακινήτου, καλύπτοντας ΦΠΑ, τέλη συμβολαιογράφου, εγγραφής και νομικά έξοδα. Η αναμενόμενη ολοκλήρωση των κατασκευών είναι στα τέλη του 2027.
Το Cartujano Villas βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή της Νερχά. Ο ημερήσιος ρυθμός διαμορφώνεται από την εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas (4.0 km), και στις καθημερινές ανέσεις, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο να βρίσκονται σε απόσταση 4.5-4.6 km. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που εκτιμά την ηρεμία και την απομόνωση, ενώ παράλληλα διατηρεί την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την επαφή με τη φύση, όπως οι ορεινές θέες (3.0 km), με την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια (122 στην ευρύτερη περιοχή) και άλλες υπηρεσίες. Η υψομετρική διαφορά (700m) και η απόσταση από το αεροδρόμιο (63 km) προσδίδουν έναν αέρα απομόνωσης, ενώ οι 3,934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται έναν ευχάριστο κλιματικό περιβάλλον.
Η ζωή στο Cartujano Villas ενσωματώνεται στον ρυθμό της Νερχά, μιας πόλης γνωστής για τις παραλίες και τα σπήλαιά της. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, περίπου 4-4.5 km από τις παραλίες Las Alberquillas και Cala del Pino, και 4.5 km από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Η απόσταση 25 km από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4.6 km από την πλησιέστερη φαρμακεία υποδηλώνουν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες και 9 φαρμακεία στην ευρύτερη περιοχή, η Νερχά προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η παρουσία 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων υποδηλώνει κάποια κάλυψη, αλλά η ανάγκη για αυτοκίνητο, όπως αναφέρεται, παραμένει σημαντική για την καθημερινότητα.
Η τοποθεσία του Cartujano Villas στη Νερχά, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στην ακτή. Ενώ οι χάρτες θα δείξουν την ακριβή γεωγραφική θέση, η ανάλυση δεδομένων υποδεικνύει μια τοποθεσία που χαρακτηρίζεται από αγροτικό περιβάλλον, με σχετικά κοντινές αποστάσεις από παραλίες και βασικές ανέσεις, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για βέλτιστη κινητικότητα.
Το Cartujano Villas βρίσκεται στη Νερχά, μια πόλη ανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα. Η θέση του εντός της comarca της La Axarquía το τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του τοπίου, από παραθαλάσσιες περιοχές έως ορεινές εκτάσεις. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 63 km αεροπορικώς) και το αντίστοιχο αεροδρόμιό της, καθώς και η εγγύτητα σε μικρότερες παραλίες και φυσικά τοπία, υποδηλώνουν μια τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία, μακριά από τη σκληρή αστική ζωή, αλλά εντός εύκολης πρόσβασης στις υποδομές μιας μεγαλύτερης πόλης. Η Νερχά είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την τουριστική της ελκυστικότητα, καθιστώντας την ένα σημαντικό σημείο στην ακτογραμμή της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στο Cartujano Villas είναι πρωτίστως αυτοκινητόδρομος. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 63 km σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το μια σημαντική απόσταση για ταξίδια. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, είναι περίπου 4 km μακριά, με απότομη κλίση (17.0%) που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και η φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 4.5-4.6 km. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 25 km μακριά. Οι επιλογές για γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (61 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), υποδεικνύοντας ότι οι κύριες γκολφ περιοχές βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων παρέχει κάποια εναλλακτική, αλλά η αυτονομία μέσω αυτοκινήτου είναι απαραίτητη.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερχά, όπου βρίσκεται το Cartujano Villas, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 8°C και 24°C. Η περιοχή επωφελείται από 3,934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό καλοκαίρι διάρκειας περίπου 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα από την παραλιακή ζώνη, δυνητικά με πιο δροσερά καλοκαίρια και πιο ψυχρούς χειμώνες. Η τοποθεσία, αν και αγροτική, είναι κοντά σε φυσικές ομορφιές, όπως σημεία θέας (3.0 km) και παράκτιες περιοχές, προσφέροντας μια εμπειρία που συνδυάζει τη φύση με την ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νερχά και η γύρω περιοχή προσφέρουν πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de las Alberquillas (4.1 km), ενώ άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Cala del Pino (4.4 km) και την Playa de Maro (4.5 km). Η περιοχή διαθέτει συνολικά τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα νερού και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις είναι οι Club de Golf Málaga Parador (61 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), αν και βρίσκονται σε σχετικά μεγάλη απόσταση. Υπάρχει επίσης μια ευρεία γκάμα από 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν διάφορες δραστηριότητες. Η Marina del Este, σε απόσταση 9.6 km, προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και σκάφη.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Cartujano Villas βρίσκεται στη Νερχά, μια πόλη ανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα. Η θέση του εντός της comarca της La Axarquía το τοποθετεί σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του τοπίου, από παραθαλάσσιες περιοχές έως ορεινές εκτάσεις. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 63 km αεροπορικώς) και το αντίστοιχο αεροδρόμιό της, καθώς και η εγγύτητα σε μικρότερες παραλίες και φυσικά τοπία, υποδηλώνουν μια τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία, μακριά από τη σκληρή αστική ζωή, αλλά εντός εύκολης πρόσβασης στις υποδομές μιας μεγαλύτερης πόλης. Η Νερχά είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την τουριστική της ελκυστικότητα, καθιστώντας την ένα σημαντικό σημείο στην ακτογραμμή της Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL734974
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
