Uvidite "Cartujano Villas", ekskluzivni kompleks od samo četiri samostojeće vile u srcu Nerje, na kratkoj udaljenosti od poznate plaže Burriana. Ovaj projekat kombinuje moderan dizajn, udobnost i privatnost, nudeći jedinstvenu priliku za život u mediteranskom stilu blizu mora. Sa samo dve preostale jedinice, ovo je poslednji poziv za sticanje nekretnine u traženom području.
U poređenju sa projektima poput "Acqua Gardens" u Esteponi (od 418.800 €) i "Aby Upper" u Esteponi (od 320.000 €), "Cartujano Villas" se pozicionira u višem cenovnom rangu, što je odraz veće kvadrature, broja spavaćih soba i ekskluzivnijeg koncepta samostojećih vila sa privatnim bazenima i krovnim terasama. "Alba Benalmadena" (od 699.000 €) je bliži cenovno, ali lokacija Nerje nudi drugačiji karakter od Estepone i Benalmadene. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove turističke centre sa širokim spektrom sadržaja, Nerja nudi spoj tradicionalne andaluzijske arhitekture, prirodnih lepota i obalskog života. "Cartujano Villas" se izdvaja zbog svoje lokacije u mirnom, ruralnom okruženju, ali sa neposrednom blizinom obale i gradskih pogodnosti, što ga čini privlačnim za kupce koji traže privatnost i mir, a ne žele da se odreknu komfora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju u blizini obale, nudeći ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. Udaljenost od plaže i centra Nerje omogućava lako pristupanje lokalnim sadržajima i rekreaciji, dok je okružen prirodom.
Ove vile su projektovane za one koji traže udoban dom sa naglaskom na privatnost i mediteranski način života. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, nude dovoljno prostora za porodice ili goste, dok privatni bazen i krovna terasa pružaju prostor za opuštanje i uživanje.
"Cartujano Villas" predstavlja novu gradnju, sa očekivanim završetkom krajem 2027. godine. Vile su u fazi izgradnje, nudeći kupcima priliku da steknu moderno dizajniranu nekretninu sa najnovijim sadržajima i završnim obradama, uz mogućnost izbora nekih detalja.
Ovaj projekat se ne nudi kao odmah useljiva nekretnina, već kao novoizgrađeni dom sa budućim datumom završetka. Vile su locirane u ruralnom okruženju, što znači da svakodnevne aktivnosti mogu zahtevati korišćenje vozila zbog udaljenosti od nekih centralnih usluga.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže modernu vilu u mirnom okruženju na obali, sa naglaskom na privatnost i udobnost. Idealan je za porodice koje žele prostran dom sa više spavaćih soba i privatnim prostorom za rekreaciju, kao što su bazen i terasa. Takođe, odgovara pojedincima ili parovima koji uživaju u mediteranskom načinu života, sa čestim posetama plaži i restoranima u blizini. Kupci koji cene blizinu prirode i mogućnost uživanja u pogledu na planine i more, a istovremeno žele lak pristup gradskim sadržajima, naći će ovaj projekat privlačnim. Zbog očekivanog datuma završetka krajem 2027. godine, pogodan je za one koji planiraju dugoročno i ne žure sa useljenjem.
Projekat "Cartujano Villas" nudi 4 luksuzne samostojeće vile, sa preostale dve jedinice dostupne za kupovinu. Cene počinju od 850.000 evra za vile sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 132 m² sa dodatnih 82 m² terase. Pored kupoprodajne cene, treba uzeti u obzir i dodatne troškove koji iznose približno 13% od kupoprodajne cene, pokrivajući PDV, troškove notara, registracije i pravne usluge. Ova cenovna kategorija odražava kvalitet gradnje, lokaciju i sadržaje koje vile nude.
Nerja, smeštena na obali Costa del Sol, nudi dinamičan način života sa naglaskom na mediteransku klimu i blizinu mora. "Cartujano Villas" se nalazi u mirnijem delu, ali ipak u blizini gradskih pogodnosti. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnim aktivnostima poput šetnje do plaže, posete lokalnim restoranima ili opuštanja na privatnoj krovnoj terasi. Okruženje nudi mogućnosti za rekreativne aktivnosti, kako na vodi tako i na kopnu, uz blizinu prirodnih lepota regije. Prosečna temperatura od 8-24°C tokom godine podržava aktivan životni stil na otvorenom, dok bogatstvo sunčanih sati doprinosi opštem blagostanju. Blizina malih prodavnica i apoteka olakšava svakodnevni život, dok veći centri poput Malage nude dodatne kulturne i komercijalne sadržaje.
Nerja, sa svojih 22.132 stanovnika (procena za 2025.), nudi životni ritam tipičan za mediteransko priobalje, sa mešavinom lokalne kulture i turističke dinamike. Blizina plaža poput Playa de las Alberquillas (4.0 km) i Cala del Pino (4.4 km) pruža svakodnevne mogućnosti za rekreaciju na moru. U radijusu od 2 km od centra Nerje, nalazi se bogat izbor od 122 restorana, 29 kafića, 13 banaka, 9 apoteka i 4 škole, što zadovoljava sve potrebe stanovnika. Dostupnost 23 autobuske stanice i 6 linija javnog prevoza olakšava kretanje, iako je za većinu dnevnih aktivnosti automobil neophodan. Visina od 700 metara nadmorske visine pruža specifičnu mikroklimu i panoramske poglede, dok blizina planinskih vidikovaca poput Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) nudi dodatne mogućnosti za uživanje u prirodi.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju "Cartujano Villas" u Nerji, ističući blizinu plaža, gradskih centara i ključnih saobraćajnica. Pruža vizuelni pregled dostupnosti lokalnih sadržaja i prirodnih lepota, olakšavajući razumevanje okruženja.
Nerja se nalazi na istoku provincije Málaga, oko 50 km istočno od grada Malage, što je čini delom istočne Costa del Sol. Pozicionirana je u komarku La Axarquía, poznatom po svom slikovitom pejzažu koji kombinuje planinske predele sa mediteranskom obalom. Ova lokacija nudi stanovnicima mirniji ambijent u poređenju sa urbanijim delovima Costa del Sol, ali zadržava dobru povezanost sa većim gradovima i aerodromom. U blizini se nalaze i manja, šarmantna mesta koja doprinose regionalnom turističkom značaju.
Projekat je smešten na udaljenosti od oko 63 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što ga čini pristupačnim za međunarodne putnike, iako zahteva organizovan prevoz. Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je 4.1 km, sa strmim nagibom od 17.0%, što ukazuje na potrebu za oprezom prilikom prilaska. Supermarket i apoteka nalaze se na oko 4.5 km i 4.6 km, respektivno, čineći svakodnevne nabavke jednostavnim uz korišćenje vozila. Najbliži golf tereni su Club de Golf Málaga Parador (61 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), dok je najbliža stanica za punjenje električnih vozila na 7.1 km. Bolnica je udaljena 25 km, obezbeđujući neophodnu zdravstvenu zaštitu.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.4°C i rasponom od 8-24°C. Sa istorijski zabeleženih 3.934 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački sezona, kada je temperatura vode ≥20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 700 metara doprinosi prijatnijem ambijentu, sa mogućim planinskim povetarcem. Blizina obale osigurava uticaj morske klime, dok okolni pejzaž nudi prirodne lepote za istraživanje. Hibridni sistem grejanja vode, sa solarnim panelima i električnim backupom, doprinosi energetskoj efikasnosti objekata.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Nerje je poznato po svojim prelepim plažama, uključujući četiri sa Plavom zastavicom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je 4.1 km. Za ljubitelje golfa, na oko 60-65 km nalaze se tri golf kluba: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Ukupno 125 sportskih objekata u okolini pruža širok spektar mogućnosti za rekreaciju i aktivno provođenje slobodnog vremena, od vodenih sportova do pešačkih tura i biciklizma.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi na istoku provincije Málaga, oko 50 km istočno od grada Malage, što je čini delom istočne Costa del Sol. Pozicionirana je u komarku La Axarquía, poznatom po svom slikovitom pejzažu koji kombinuje planinske predele sa mediteranskom obalom. Ova lokacija nudi stanovnicima mirniji ambijent u poređenju sa urbanijim delovima Costa del Sol, ali zadržava dobru povezanost sa većim gradovima i aerodromom. U blizini se nalaze i manja, šarmantna mesta koja doprinose regionalnom turističkom značaju.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL734974
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
