Málaga'nın doğusunda, Granada sınırına yakın bir bölgede konumlanan bu 4 yatak odalı yarı müstakil ev, kırsal yaşam ve deniz manzarası arayanlar için bir fırsat sunar. Yapı, iki kat olarak düzenlenmiş olup, alt katın tadilat gerektirmesi nedeniyle projeye dayalı bir değerlendirme gerektirir. Mülk, doğal çevreye entegre edilmiş durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nerja belediyesine bağlı kırsal bir bölgede, Rio de la Miel mevkiinde yer almaktadır. Konum, en yakın kıyı şeridine yaklaşık 4 kilometre mesafededir. Bu setting, doğal ortamın hâkim olduğu ancak şehir merkezine uzaklığı nedeniyle günlük ihtiyaçların ulaşımla sağlanması gereken bir yapıyı beraberinde getirir.
Mevcut yapıda 4 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. 79 metrekarelik yaşam alanı, iki ayrı kat olarak organize edilmiştir. Üst kat yaşam alanı için kullanılırken, alt katın bağımsız bir daire olarak tadilatı gerekmektedir. Bu yapı, geniş aileler veya farklı yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için esneklik sunabilir.
Bu bir yeniden satım (resale) projesidir. Alt katındaki bağımsız daire eksikleri ve tadilat ihtiyacı nedeniyle, mülkün tamamlanması için inşai çalışmaların planlanması gerekir. Mutfak kısmen donatılmıştır ancak genel anlamda tadilat süreci yönetilmelidir.
Mülk, şehir merkezine ve denize yürüme mesafesinde değildir. Günlük alışveriş ve hastane gibi temel hizmetler için araç kullanımı zorunludur. Toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır. Mülk içinde havuz bulunmamakta olup, arazi eğimi nedeniyle erişim dikkat gerektirebilir.
Ref: VL980731
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, ev tadilatına ve projeye yönlendirme sürecine zaman ayırabilecek alıcılar için uygundur. Doğadan hoşlanan ve şehir merkezinden uzaklaşmayı tercih eden, ancak denize erişimin 10-15 dakika sürülmesine razı olan profil için düşünülmelidir. Ayrıca, alt katın bağımsız bir daire olması, aile ziyaretleri için konaklama alanı yaratmak isteyenler veya kiralamayı düşünenler için bir avantaj olabilir.
Yapının genel durumu incelendiğinde, üst katın kullanılabilir durumda olduğu ancak alt katın tam bir tadilat gerektirdiği görülmektedir. Malzeme kalitesi mevcut durumunda standarttır. Yenileme sürecinde modern yalıtım, pencere sistemleri ve mutfak dolapları gibi unsurların güncellenmesi gerekebilir. Terasların genişliği, dış mekan yaşamına uygun bir potansiyel sunar.
Mülkün fiyatı 265.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki arsa ve yapıları göz önünde bulundurarak, özellikle tadilat potansiyeli olan mülkler arasında değerlendirilmelidir. Fiyat, arsa büyüklüğü ve manzara imkanlarını yansıtmaktadır.
Bu bölge, Akdeniz'in hemen arkasındaki yamaçlarda yaşamı temsil eder. Sabahları doğa sesleri ve kuş cıvıltısıyla uyanıp, teras üzerinde kahvenizi içerken dağların ve uzaktaki denizin manzarasını izleyebilirsiniz. Öğle saatlerinde kıyı şeridindeki sahillere veya Nerja şehir merkezine kısa bir sürüş ile ulaşabilirsiniz. Akşamları ise sakin bir kırsal ortamda, şehir gürültüsünden uzak, yıldızların net görüldüğü bir ortamda dinlenebilirsiniz. Bölge, özellikle doğa yürüyüşleri ve bisiklet rotaları için uygundur. Kış aylarında ise şehre göre daha sakin ve sessiz bir dönem geçirilir.
Mülk, Nerja'nın kuzeyindeki kırsal alanda bulunur. En yakın süpermarket ve eczane yaklaşık 4,5 kilometre mesafededir. Bu mesafe, günlük alışverişlerin mutlaka araçla yapılacağı anlamına gelir. Bölgede 6 farklı otobüs hattı bulunmakla birlikte, mülkün konumu nedeniyle toplu taşıma erişimi sınırlı olabilir.
Harita üzerinde mülk, deniz kıyısından içeriye doğru uzanan vadilerden birinde yer alır. Yeşil alanların yoğun olduğu, yapılaşmanın seyrek olduğu bir bölgededir.
Málaga şehir merkezine yaklaşık 50 kilometre doğuda, La Axarquía bölgesinde konumlanır. Bu konum, Costa del Sol'un doğusuna yapılan yatırımlar için giriş noktasıdır. Granida sınırına yakın olması, Sierra Nevada kayak merkezlerine ulaşımı da kısaltır.
Denize erişim, Playa de las Alberquillas plajına 4 kilometrelik bir yolculukla sağlanır. Malaga Havalimanı'na mesafe yaklaşık 63 kilometredir. Golf tutkunları için en yakın tesisler 60 kilometre üzerindedir. Bölgedeki yokuşlu yapı nedeniyle sürüş süresi ile mesafe farklı gösterebilir.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bölgesi, yılda ortalama 3937 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yazları sıcak ve kuraktır, kışları ise ılıman geçer. Deniz seviyesinden 700 metre yükseklikte bulunan mülk, yazın gecelerinin serin olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, mavi bayraklı Burriana ve Maro plajlarına kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, özellikle sualtı doğası ve doğal koylarıyla bilinir. Ayrıca, Cerro Gordo doğa parkı gibi doğa yürüyüşü alanlarına yakınlığı, rekreasyon olanaklarını artırır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehir merkezine yaklaşık 50 kilometre doğuda, La Axarquía bölgesinde konumlanır. Bu konum, Costa del Sol'un doğusuna yapılan yatırımlar için giriş noktasıdır. Granida sınırına yakın olması, Sierra Nevada kayak merkezlerine ulaşımı da kısaltır.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Batıdaki Mijas ve Fuengirola gibi turistik merkezlerle kıyaslandığında, bu proje daha az gelişmiş, daha doğal ve sakin bir çevre sunar. Fiyatlar, denize yakın yeni projelere göre daha düşük bir başlangıç noktası sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
