Questo appartamento al piano terra, situato nella ricercata New Golden Mile di Málaga, offre un comfort abitativo moderno su uno dei lotti più grandi dell'urbanizzazione. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile, più 47 m² di spazio esterno, combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa. La residenza è pronta per essere abitata e si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà ben collegata con potenziale per affitti a breve termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano sulla New Golden Mile, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è garantito a 7,9 km. Numerosi supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita quotidare.
Questo appartamento con 2 camere da letto è pensato per acquirenti che apprezzano il comfort, le dotazioni moderne e una buona connettività. L'ampio spazio esterno offre potenziale per un design individuale, ad esempio con una piscina privata. L'autorizzazione per affitti a breve termine si rivolge a investitori e proprietari-occupanti che desiderano flessibilità. Le caratteristiche includono una terrazza coperta e l'accesso a piscine comuni.
Il progetto è pronto per essere abitato ('Gereed'). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli appartamenti sono stati costruiti tenendo conto delle moderne norme edilizie, con enfasi sulla qualità e sulla funzionalità. Lo stato attuale consente un uso o un affitto immediato.
Questo appartamento non offre viste dirette sul mare. Una piscina privata non è inclusa nel pacchetto standard, ma potrebbe potenzialmente essere installata sull'ampio terreno. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni. Non ci sono informazioni su un ascensore in questo specifico appartamento al piano terra, il che potrebbe essere rilevante per i piani superiori.
Ref: VL741716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una regione costiera ben sviluppata. È ideale per chi apprezza la vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e la spiaggia, senza rinunciare ai vantaggi di una buona infrastruttura urbana. L'autorizzazione per affitti a breve termine lo rende interessante per investitori che desiderano ottenere un rendimento o per acquirenti che vogliono affittare la loro proprietà durante le loro assenze. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e un ambiente sicuro e ben collegato. La posizione è anche interessante per i golfisti, con diversi campi da golf entro circa 10 km.
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato e da dotazioni moderne. La generosa superficie abitabile di 90 m² beneficia di un concetto di spazio aperto e di abbondante luce naturale, come risulta dalle immagini. I materiali di alta qualità e le finiture eleganti creano un'atmosfera sofisticata. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e le camere da letto sono concepite come ritiri confortevoli. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), gli armadi a muro e un bagno en-suite nella camera da letto principale sottolineano l'alto standard. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno, e la presenza di un ascensore è un vantaggio per il comfort.
L'appartamento è proposto a partire da 515.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 90 m². Il terreno misura 47 m². Data la sua posizione sulla New Golden Mile e la possibilità di affitti a breve termine, questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto. L'urbanizzazione è già completata, consentendo disponibilità e occupazione immediate. Non sono menzionate altre varianti o scaglioni di prezzo che indichino finiture o dimensioni diverse.
La New Golden Mile a Málaga è una zona dinamica che unisce la vita urbana al fascino costiero. Questo appartamento si trova in un quartiere urbano dove è possibile accedere comodamente a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri medici (642 m). La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre opportunità di svago. I dintorni sono ben collegati dai trasporti pubblici (22 fermate, 4 linee), il che può ridurre la necessità di un'auto. Con 21 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è abbondante. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze suggeriscono un ambiente familiare.
La vita sulla New Golden Mile, Málaga, offre un mix di vivacità urbana e rilassato stile di vita costiero. Questo appartamento è situato in posizione centrale con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. La strada per la spiaggia è breve (1,2 km fino a Playa del Saladillo), e la pendenza è moderata (3%). Con 21 ristoranti e 2 caffè nelle vicinanze, le opzioni gastronomiche sono abbondanti. L'ambiente è ben collegato: 4 linee di trasporto pubblico con 22 fermate facilitano la mobilità e il collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) è eccellente. La zona è nota anche per la sua offerta sportiva, con diversi club di tennis e padel, nonché campi da golf nelle immediate vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento sulla New Golden Mile, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, l'aeroporto, supermercati, strutture mediche e campi da golf. Il marcatore evidenzia il posizionamento strategico nel cuore di una zona urbana che offre sia comodità che opportunità ricreative.
La New Golden Mile, Málaga, è strategicamente situata tra le città di Estepona e Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita. La vicinanza immediata a Málaga (circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre buone connessioni internazionali. La posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, dai mercati locali ai ristoranti di lusso e ai porti turistici. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di campi da golf e strutture ricreative.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è buona. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a 1,2 km. Gli aeroporti di Gibilterra e Málaga sono raggiungibili rispettivamente a circa 45 km e 54 km in linea d'aria, con Málaga più vicina a 7,9 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 22 fermate. Il collegamento in auto è anch'esso comodo, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 m. Supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare è piacevole e tipica delle regioni costiere. La moderata pendenza verso la spiaggia del 3,0% non ostacola l'accesso. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo (1,2 km), altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Con diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nelle vicinanze, nonché numerosi centri di tennis e padel (ad es. Club de Tenis a 0,3 km), la regione è un paradiso per gli appassionati di sport. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus si trova a 8,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile, Málaga, è strategicamente situata tra le città di Estepona e Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita. La vicinanza immediata a Málaga (circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre buone connessioni internazionali. La posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, dai mercati locali ai ristoranti di lusso e ai porti turistici. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di campi da golf e strutture ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore, come riflesso nel prezzo di 515.000 €. Mentre i progetti confrontati offrono spesso servizi simili come piscine comuni e finiture moderne, questo progetto si distingue per la sua posizione sulla 'New Golden Mile' e per il terreno potenzialmente utilizzabile più ampio, che consente una personalizzazione. Il progetto Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo ancora più elevato, probabilmente dovuto a posizioni più esclusive o unità più grandi. La vicinanza a Málaga (7,9 km in linea d'aria dall'aeroporto) è un chiaro vantaggio rispetto a progetti più lontani dai grandi centri urbani. La possibilità di affitti a breve termine è un fattore importante per i potenziali acquirenti, da considerare nella determinazione del prezzo e nelle aspettative di rendimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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