Cet appartement en rez-de-chaussée, situé sur la très recherchée New Golden Mile de Málaga, offre un confort de vie moderne sur l'un des plus grands terrains de l'urbanisation. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 90 m² d'espace habitable, plus 47 m² d'espace extérieur, il combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte. La résidence est prête à être occupée et s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien connectée avec un potentiel de location à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain sur la New Golden Mile, Málaga, à distance de marche de la plage. La connexion à l'aéroport de Málaga est assurée à 7,9 km. De nombreux supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une haute qualité de vie au quotidien.
Cet appartement de 2 chambres est conçu pour les acheteurs qui privilégient le confort, les équipements modernes et une bonne connectivité. Le vaste espace extérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé, par exemple avec une piscine privée. L'autorisation de location à court terme s'adresse aux investisseurs et aux propriétaires occupants qui souhaitent de la flexibilité. Les caractéristiques incluent une terrasse couverte et un accès à des piscines communes.
Le projet est prêt à être occupé ('Gereed'). Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Les appartements ont été construits en tenant compte des normes de construction modernes, en mettant l'accent sur la qualité et la fonctionnalité. L'état actuel permet une utilisation ou une location immédiate.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer. Une piscine privée n'est pas incluse dans l'offre standard, mais pourrait potentiellement être installée sur le grand terrain. La résidence dispose de piscines communes. Il n'y a pas d'informations concernant un ascenseur dans cet appartement spécifique en rez-de-chaussée, ce qui pourrait être pertinent pour les étages supérieurs.
Ref: VL741716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans une région côtière bien développée. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et la plage, tout en bénéficiant des avantages d'une bonne infrastructure urbaine. L'autorisation de location à court terme le rend attractif pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement ou pour les acheteurs qui souhaitent louer leur propriété pendant leur absence. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et un environnement sûr et bien connecté. La situation est également intéressante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf à environ 10 km.
La propriété se caractérise par un excellent état et des équipements modernes. La surface habitable généreuse de 90 m² est caractérisée par un concept d'espace ouvert et une abondance de lumière naturelle, comme le montrent les images. Les matériaux de haute qualité et les finitions élégantes créent une atmosphère sophistiquée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et les chambres sont conçues comme des retraites confortables. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), les armoires encastrées et une salle de bain attenante dans la chambre principale soulignent le niveau élevé. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur, et la présence d'un ascenseur est un atout confort.
L'appartement est proposé à partir de 515.000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 90 m². Le terrain mesure 47 m². Compte tenu de son emplacement sur la New Golden Mile et de la possibilité de location à court terme, ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur. La résidence est déjà achevée, permettant une disponibilité et une occupation immédiates. Aucune autre variante ou paliers de prix n'est mentionnée, indiquant différentes finitions ou tailles.
La New Golden Mile à Málaga est une zone dynamique qui allie vie urbaine et ambiance côtière. Cet appartement est situé dans un quartier urbain où vous pouvez facilement accéder à pied aux supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et centres médicaux (642 m). La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) offre des possibilités de loisirs. Les environs sont bien desservis par les transports en commun (22 arrêts, 4 lignes), ce qui peut réduire le besoin d'une voiture. Avec 21 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, les besoins gastronomiques sont satisfaits. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires environnantes suggèrent un environnement familial.
La vie sur la New Golden Mile, Málaga, offre un mélange d'animation urbaine et de vie côtière décontractée. Cet appartement est situé au centre, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Le chemin vers la plage est court (1,2 km jusqu'à Playa del Saladillo), et la pente est modérée (3%). Avec 21 restaurants et 2 cafés à proximité, les options gastronomiques sont abondantes. L'environnement est bien connecté : 4 lignes de transport public avec 22 arrêts facilitent la mobilité, et la connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) est excellente. La région est également connue pour ses offres sportives, avec plusieurs clubs de tennis et de padel, ainsi que des terrains de golf à proximité immédiate.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement sur la New Golden Mile, Málaga. Elle visualise la proximité des commodités essentielles telles que la plage, l'aéroport, les supermarchés, les installations médicales et les terrains de golf. Le marqueur souligne le positionnement stratégique au cœur d'une zone urbaine offrant à la fois confort et possibilités de loisirs.
La New Golden Mile, Málaga, est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et Marbella. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie. La proximité immédiate de Málaga (environ 54 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre de bonnes connexions internationales. L'emplacement permet d'accéder à un large éventail de commodités, des marchés locaux aux restaurants haut de gamme et aux marinas. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs.
L'accessibilité aux destinations clés est bonne. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 1,2 km. Les aéroports de Gibraltar et de Málaga sont accessibles à environ 45 km et 54 km respectivement à vol d'oiseau, Málaga étant le plus proche à 7,9 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les transports en commun sont bien développés avec 4 lignes et 22 arrêts. La connexion en voiture est également pratique, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m. Les supermarchés (73 m), hôpitaux (642 m) et pharmacies (211 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer est agréable et typique des régions côtières. La pente modérée vers la plage de 3,0% n'entrave guère l'accès. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa del Saladillo (1,2 km), d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également facilement accessibles. Avec plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) à proximité, ainsi que de nombreux centres de tennis et de padel (par exemple, Club de Tenis à 0,3 km), la région est un paradis pour les amateurs de sport. La marina Puerto Deportivo José Banus se trouve à 8,6 km.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile, Málaga, est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et Marbella. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie. La proximité immédiate de Málaga (environ 54 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre de bonnes connexions internationales. L'emplacement permet d'accéder à un large éventail de commodités, des marchés locaux aux restaurants haut de gamme et aux marinas. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur, ce qui se reflète dans son prix de 515.000 €. Alors que les projets comparés offrent souvent des commodités similaires comme des piscines communes et des équipements modernes, ce projet se distingue par son emplacement sur la 'New Golden Mile' et son terrain potentiellement aménageable, plus grand, offrant de la place pour une personnalisation. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) représente un segment de prix encore plus élevé, probablement dû à des emplacements plus exclusifs ou à des unités plus grandes. La proximité de Málaga (7,9 km à vol d'oiseau de l'aéroport) est un avantage clair par rapport aux projets plus éloignés des grands centres urbains. La possibilité de location à court terme est un facteur important pour les acheteurs potentiels, qui doit être pris en compte dans la détermination du prix et dans les attentes de rendement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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