Este apartamento no rés-do-chão, localizado na cobiçada New Golden Mile de Málaga, oferece conforto moderno numa das maiores parcelas da urbanização. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área útil, mais 47 m² de espaço exterior, combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa. A residência está pronta a ser ocupada e atrai compradores que procuram uma propriedade bem conectada com potencial para aluguer de curta duração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se num ambiente urbano na New Golden Mile, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. A ligação ao aeroporto de Málaga está assegurada a 7,9 km. Numerosos supermercados, farmácias e centros de saúde são acessíveis em poucos minutos a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida no dia-a-dia.
Este apartamento de 2 quartos foi concebido para compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma boa conectividade. O espaçoso espaço exterior oferece potencial para um design individual, por exemplo, com uma piscina privada. A permissão para alugueres de curta duração destina-se a investidores e proprietários-ocupantes que procuram flexibilidade. As características incluem um terraço coberto e acesso a piscinas comuns.
O projeto está pronto a ser ocupado ('Gereed'). Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. Os apartamentos foram construídos tendo em conta as normas de construção modernas, com ênfase na qualidade e funcionalidade. O estado atual permite uma utilização ou aluguer imediato.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar. Uma piscina privada não está incluída no pacote standard, mas pode ser potencialmente instalada na grande parcela. A urbanização dispõe de piscinas comuns. Não há informações sobre um elevador neste apartamento específico no rés-do-chão, o que pode ser relevante para os pisos superiores.
Ref: VL741716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira bem desenvolvida. É ideal para quem valoriza a proximidade de serviços como supermercados, restaurantes e a praia, sem abdicar das vantagens de uma boa infraestrutura urbana. A permissão para alugueres de curta duração torna-o atrativo para investidores que desejam obter rendimento ou para compradores que pretendem alugar a sua propriedade durante as suas ausências. As famílias podem apreciar a proximidade das escolas e um ambiente seguro e bem conectado. A localização é também interessante para golfistas, com vários campos de golfe a cerca de 10 km.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e comodidades modernas. A generosa área útil de 90 m² beneficia de um conceito de espaço aberto e abundante luz natural, como se depreende das imagens. Os materiais de alta qualidade e os acabamentos elegantes criam uma atmosfera sofisticada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e os quartos estão concebidos como retiros confortáveis. Características como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa na suite principal sublinham o elevado padrão. O terraço coberto amplia o espaço de vida para o exterior, e a presença de um elevador é uma vantagem de conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 515.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 90 m². O terreno mede 47 m². Dada a sua localização na New Golden Mile e a possibilidade de aluguer de curta duração, este preço posiciona-o no segmento médio-alto. A urbanização já está concluída, permitindo disponibilidade e ocupação imediatas. Não são mencionadas outras variantes ou escalões de preços que indiquem diferentes acabamentos ou tamanhos.
A New Golden Mile em Málaga é uma zona dinâmica que combina a vida urbana com o charme costeiro. Este apartamento está situado num bairro urbano onde se pode aceder facilmente a pé a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros médicos (642 m). A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) oferece oportunidades de lazer. Os arredores estão bem servidos por transportes públicos (22 paragens, 4 linhas), o que pode reduzir a necessidade de um carro. Com 21 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é abundante. As 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias próximas sugerem um ambiente familiar.
A vida na New Golden Mile, Málaga, oferece uma mistura de vivacidade urbana e um descontraído estilo de vida costeiro. Este apartamento está situado no centro, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros. O caminho para a praia é curto (1,2 km até Playa del Saladillo), e a inclinação é moderada (3%). Com 21 restaurantes e 2 cafés nas proximidades, as opções gastronómicas são abundantes. O ambiente está bem conectado: 4 linhas de transporte público com 22 paragens facilitam a mobilidade, e a ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) é excelente. A área é também conhecida pela sua oferta desportiva, com vários clubes de ténis e padel, bem como campos de golfe nas imediações.
Este mapa mostra a localização do apartamento na New Golden Mile, Málaga. Visualiza a proximidade de comodidades essenciais como a praia, o aeroporto, supermercados, instalações médicas e campos de golfe. O marcador destaca o posicionamento estratégico no centro de uma zona urbana que oferece tanto conveniência como oportunidades de lazer.
A New Golden Mile, Málaga, está estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A proximidade imediata de Málaga (cerca de 54 km em linha reta do aeroporto) oferece boas ligações internacionais. A localização permite o acesso a uma vasta gama de comodidades, desde mercados locais a restaurantes de luxo e marinas. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de campos de golfe e instalações de lazer.
A acessibilidade aos principais destinos é boa. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 1,2 km. Os aeroportos de Gibraltar e Málaga são acessíveis a cerca de 45 km e 54 km, respetivamente, em linha reta, sendo Málaga o mais próximo a 7,9 km em linha reta. Vários campos de golfe situam-se num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 4 linhas e 22 paragens. A ligação por carro também é conveniente, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 434 m. Supermercados (73 m), hospitais (642 m) e farmácias (211 m) são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar é agradável e típica das regiões costeiras. A inclinação moderada para a praia de 3,0% dificulta pouco o acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa del Saladillo (1,2 km), outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) são também de fácil acesso. Com vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nas proximidades, bem como numerosos centros de ténis e padel (por exemplo, Club de Tenis a 0,3 km), a região é um paraíso para os amantes do desporto. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 8,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile, Málaga, está estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A proximidade imediata de Málaga (cerca de 54 km em linha reta do aeroporto) oferece boas ligações internacionais. A localização permite o acesso a uma vasta gama de comodidades, desde mercados locais a restaurantes de luxo e marinas. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de campos de golfe e instalações de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior, o que se reflete no seu preço de 515.000 €. Enquanto os projetos comparados frequentemente oferecem comodidades semelhantes como piscinas comuns e equipamentos modernos, este projeto distingue-se pela sua localização na 'New Golden Mile' e pelo seu terreno potencialmente utilizável, maior, que permite personalização. O projeto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço ainda mais elevado, provavelmente devido a localizações mais exclusivas ou unidades maiores. A proximidade a Málaga (7,9 km em linha reta do aeroporto) é uma vantagem clara em relação a projetos mais distantes dos grandes centros urbanos. A possibilidade de aluguer de curta duração é um fator importante para os compradores potenciais, que deve ser tido em conta na determinação do preço e nas expectativas de rendimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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