Diese Erdgeschosswohnung in der begehrten New Golden Mile von Málaga bietet modernen Wohnkomfort auf einem der größten Grundstücke der Anlage. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche, plus 47 m² Außenbereich, verbindet sie die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste. Die Anlage ist bezugsfertig und spricht Käufer an, die eine gut angebundene Immobilie mit Potenzial für die Kurzzeitvermietung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung an der New Golden Mile, Málaga, in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 7,9 km gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen. Der großzügige Außenbereich bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit einem privaten Pool. Die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen spricht Investoren und Eigennutzer an, die Flexibilität wünschen.
Das Projekt ist bezugsfertig (Gereed). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Wohnungen wurden unter Berücksichtigung moderner Baustandards errichtet, wobei Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt wurde. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke. Ein privater Pool ist nicht im Standardumfang enthalten, kann aber auf dem großen Grundstück potenziell nachgerüstet werden. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools. Es gibt keine Informationen über einen Aufzug in diesem speziellen Erdgeschoss-Apartment, was für obere Etagen relevant sein könnte.
Ref: VL741716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut entwickelten Küstenregion suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen macht es attraktiv für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten, oder für Käufer, die ihre Immobilie während Abwesenheitszeiten vermieten wollen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die sichere, gut vernetzte Umgebung schätzen. Auch für Golfer ist die Lage interessant, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von etwa 10 km.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und moderne Ausstattungen aus. Die großzügige Wohnfläche von 90 m² wird durch ein offenes Wohnkonzept und viel Tageslicht geprägt, wie auf den Bildern erkennbar. Hochwertige Materialien und elegante Oberflächen schaffen eine anspruchsvolle Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die Schlafzimmer sind als komfortable Rückzugsorte konzipiert. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hohen Standard. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, und die Anwesenheit eines Aufzugs ist für den Komfort von Vorteil.
Das Apartment wird ab einem Preis von 515.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 90 m². Das Grundstück misst 47 m². Angesichts der Lage an der New Golden Mile und der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung stellt dieser Preis eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment dar. Die Anlage ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzung ermöglicht. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen aufgeführt, die auf unterschiedliche Ausstattungen oder Größen hinweisen.
Die New Golden Mile in Málaga ist eine dynamische Zone, die städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Nachbarschaft, in der Sie Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und medizinische Zentren (642 m) bequem zu Fuß erreichen können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen (22 Haltestellen, 4 Linien), was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann. Mit 21 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl gesorgt. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Umgebung hin.
Das Leben an der New Golden Mile, Málaga, bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Küstenleben. Dieses Apartment liegt zentral mit einer Supermarkt-Distanz von nur 73 Metern und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung. Der Weg zum Strand ist kurz (1,2 km zum Playa del Saladillo), und die Steigung ist moderat (3%). Mit 21 Restaurants und 2 Cafés in der Nähe sind gastronomische Optionen reichlich vorhanden. Die Umgebung ist gut vernetzt: 4 öffentliche Nahverkehrslinien mit 22 Haltestellen erleichtern die Mobilität, und die Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) ist ausgezeichnet. Die Gegend ist auch für ihre Sportangebote bekannt, mit mehreren Tennis- und Paddle-Tennis-Clubs sowie Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in der New Golden Mile, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Flughafen, Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Golfplätzen. Die Markierung hebt die strategische Positionierung inmitten einer urbanen Zone hervor, die sowohl Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die New Golden Mile, Málaga, liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und Marbella. Sie ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (ca. 54 km Luftlinie zum Flughafen) bietet gute internationale Anbindungen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu gehobenen Restaurants und Yachthäfen. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 1,2 km entfernt. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga sind mit 45 km bzw. 54 km Luftlinie erreichbar, wobei Málaga mit 7,9 km Luftlinie näher liegt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km vorhanden, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Linien und 22 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls günstig, mit einer EV-Ladestation in 434 m Entfernung. Supermärkte (73 m), Krankenhäuser (642 m) und Apotheken (211 m) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel ist angenehm und typisch für Küstenregionen. Die moderate Hangneigung zum Strand von 3,0% beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist der Playa del Saladillo (1,2 km), weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) im Umkreis, sowie zahlreichen Tennis- und Padel-Zentren (z.B. Club de Tenis in 0,3 km Entfernung), ist die Region ein Paradies für Sportbegeisterte. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist 8,6 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile, Málaga, liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und Marbella. Sie ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Málaga (ca. 54 km Luftlinie zum Flughafen) bietet gute internationale Anbindungen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu gehobenen Restaurants und Yachthäfen. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Segment, was sich im Preis von 515.000 € widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und moderne Ausstattungen bieten, hebt sich dieses Projekt durch die Lage an der 'New Golden Mile' und das potenziell nutzbare, größere Grundstück hervor, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Projekt Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein noch höheres Preissegment, wahrscheinlich bedingt durch exklusivere Lagen oder größere Einheiten. Die Nähe zu Málaga (7,9 km Luftlinie zum Flughafen) ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von größeren urbanen Zentren entfernt sind. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, der in der Preisfindung und im Vergleich zur Renditeerwartung berücksichtigt werden sollte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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