Situé sur la très recherchée New Golden Mile à Málaga, une région côtière dynamique réputée pour son style de vie et ses commodités, cet appartement de 3 chambres et 110 m² offre un cadre de vie confortable. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et un accès facile aux installations urbaines. Le projet incarne un mélange de détente en bord de mer et de commodité urbaine, typique de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement sur la New Golden Mile se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) offrent des commodités similaires, mais généralement avec une surface habitable plus petite ou dans des emplacements moins centraux. Aby Upper à Estepona, avec des prix d'entrée à partir de 320 000 €, s'adresse davantage à un autre segment de marché. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais dans une autre région de la côte, ce qui entraîne des avantages et des inconvénients spécifiques en termes d'infrastructure et d'accessibilité. La combinaison ici offerte de proximité de la plage, d'infrastructure urbaine et d'une surface habitable de 110 m² à un prix de 825 000 € représente une niche spécifique. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) est un avantage clair par rapport aux endroits plus éloignés de la côte. L'environnement offre une forte densité de loisirs, des plages aux terrains de golf, ce qui augmente l'attrait pour les acheteurs qui mènent un style de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté sur la New Golden Mile, un emplacement côtier stratégiquement avantageux. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés permet un accès rapide à la Méditerranée. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités, facilitant le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la proximité de la plage et un emplacement bien desservi. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances. Les commodités accessibles à pied, y compris les supermarchés et les pharmacies, soulignent la qualité de vie pratique.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés. Les acheteurs peuvent emménager directement sans attendre la fin de la construction, ce qui offre une sécurité de planification et permet une utilisation ou une location immédiate.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à proximité de la plage. La description mentionne des piscines communes et non des bassins privés. Les modifications individuelles concernant les matériaux ou la disposition ne sont généralement plus possibles pour un bien achevé.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines. C'est une option pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances avec de bonnes perspectives de location, car l'emplacement et les équipements (selon la description externe) permettent une licence touristique. Les familles qui accordent de l'importance à la proximité des écoles (19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité) et des centres de santé (2 centres disponibles) y trouveront également un environnement adapté. La propriété est également une considération pour les personnes qui recherchent une résidence permanente dans une zone bien desservie de la Costa del Sol, notamment en raison des commerces accessibles à pied et des bonnes liaisons de transport.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent état'. Cela implique une construction de haute qualité et une finition intérieure soignée. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les fenêtres à double vitrage et la pré-installation de la climatisation indiquent un standard moderne. La cuisine entièrement équipée et les deux salles de bains, dont une salle de bains privative (Ensuite), répondent aux attentes d'une propriété de cette gamme de prix. La description mentionne également des caractéristiques telles que des armoires encastrées et un ascenseur, qui contribuent au confort.
L'appartement est proposé à partir de 825 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement sur la New Golden Mile, la proximité de la plage et les commodités urbaines. La surface habitable de 110 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. Il n'y a actuellement aucune information sur d'autres unités disponibles ou sur des échelons de prix, ce qui suggère une disponibilité limitée.
La New Golden Mile, située entre Marbella et Estepona, est réputée pour son mélange de complexes résidentiels de luxe et de commodités accessibles. Cet appartement est situé au centre d'un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services. La proximité de plages comme Playa del Saladillo (1,2 km) marque le caractère maritime. Avec 21 restaurants, 3 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km, les services sont bien couverts. L'infrastructure est renforcée par 4 lignes de transport public avec 22 arrêts, réduisant la dépendance à l'égard d'une voiture. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La pente modérée (3,0 %) vers la plage est propice aux promenades sans être excessivement fatigante.
Vivre sur la New Golden Mile, c'est habiter dans un environnement urbain établi et bien connecté. La proximité immédiate des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) facilite le quotidien. Les 21 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses possibilités gastronomiques. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km répondent aux besoins éducatifs des familles. Avec 2 centres de santé à proximité, les soins médicaux sont assurés. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations et d'infrastructures touristiques, avec 24 hôtels à proximité, suggérant une atmosphère animée mais pas excessivement bruyante.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement sur la New Golden Mile à Málaga. Elle visualise la proximité de la plage et la structure urbaine de l'environnement avec les principales commodités et les liaisons de transport. La position par rapport aux villes voisines d'Estepona et de Marbella est également visible.
La New Golden Mile est stratégiquement positionnée entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un accès aux commodités et au style de vie des deux villes. Estepona est à environ 8,6 km, tandis que Marbella se trouve au sud. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat et son infrastructure touristique. La propriété est située dans une région développée qui offre à la fois le calme et l'activité, avec une bonne connexion au réseau routier régional et à l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. La plage n'est qu'à 1,2 km (Playa del Saladillo), avec une pente modérée de 3,0 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 7,9 km, permettant des voyages rapides. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont facilement accessibles. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 22 arrêts, offrant une bonne mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (434 m) soutient l'utilisation de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, la piscine étant agréable pendant plus de 5 mois (à ≥20°C). L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable sans être trop affectée par les vents. La pente modérée vers la plage est bien adaptée aux promenades. L'environnement est bien entretenu, avec des jardins qui égayent le cadre urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre de nombreuses plages à courte distance. Playa del Saladillo est à 1,2 km, suivie de Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km). Ces plages font partie de l'offre de la New Golden Mile. Pour les amateurs de sport, des clubs de tennis et de padel tels que le Club de Tenis (0,3 km) et le Racket Club Villa Paderna (1,2 km) sont à proximité immédiate. Les parcours de golf voisins, dont Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km), complètent l'offre de loisirs. La marina Puerto Deportivo José Banus est à 8,6 km et propose des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile est stratégiquement positionnée entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un accès aux commodités et au style de vie des deux villes. Estepona est à environ 8,6 km, tandis que Marbella se trouve au sud. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat et son infrastructure touristique. La propriété est située dans une région développée qui offre à la fois le calme et l'activité, avec une bonne connexion au réseau routier régional et à l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL485246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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